プラウド船橋ってどうですか？part23

最近の南向きネガキャンペーンは、どうせ稲毛の住友の営業マンあたりがやってるんでしょ。稲毛もチラシなんかで、西向きよりもやたらと南向きをアピールしてるのが分かるけど、その南向き検討者層を取られたくないんだろな。
>59
その他のマンションを教えてくれ。

５街区、４街区の東向きは車の騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
交通量はそれほどでもないですが、まっすぐな広い道路なのでスピード出してる車が多く
今日も路面がぬれているせいで、タイヤのシャーっという音がかなりうるさいですよ。
プラウドは窓ガラスの性能が良さそうなので、開けなければ問題はないかと思いますが・・
一年中閉めておくわけにはいかないと思いますので。。ご参考までに。

またネガ発言が増えてきましたね。
人気マンションの宿命ですが、それにしてもネガも過去スレ持ち出しで、ネガ書いてる人が可愛そうに思える。
5街区も即日完売間違いないですね。

ネガもポジも検討者にとっては有難い情報。
最終的には自分で見極めれば良いかと。

どう考えても東が1番お買い得だろ
三街区東と五街区東の同じ東でこれだけ差が付くなんて訳わからんわ。
お前らの目は節穴か？
リセール組は着々と東低層に要望書出してるよ

南向きが1/3以下のマンションですからね。
かなり希少価値高いよ。　
通常のプラウドとは客層が全く違うんだよね。
まあがんばれ！

この板で「南が1/3以下」「東西が中心」って発言があるけど、何を見て言ってるの？

HPでは東西南の住戸比率わからないからね。
情報力の無いネガは相手をするだけ時間の無駄。

３街区の東はいいと思う。程よく５街区と離れているし、公園目の前。
多分前の道路も交通量少ないと思うし。
そういった意味で５街区は西が良い。東は難点色々あってパス。値段が表してる。
安さ重視ならどうぞ。

東の難点、教えて下さい！！！！！

確かに街区内向きにリビングあるのはいいけどお見合いになるのが、イヤですね。。
価値観の問題ですが。

No.75
は？？
コの字の建物だろ？
そのまんまやん。笑

そう思ってずっと言ってれば。恥ずかしいから。

No.81

あなたは南向き購入者？

抽選近くなってきたんですね、内容でわかります。。
購入希望の皆さん、当選なさるように！

東の難点・・あくまでこのプラウド船橋四街区五街区の東向きということですが・・

もともと前の道路が産業道路なのでトラックなどの大型車両も多く、うるさい
大きな鉄塔があまりに近い
景観、日当たりが悪い

個人的に日当たりに関してはそれほど問題ないけれど、景観と日当たりがセットで悪いのは
自分にとってはマイナスポイントです。そして何より車の騒音が我慢なりません。

情報力のない非検討者ばかりの書き込みだからアホらしいネタばかり。
検討者はモデルルームで商談、セミナー参加して着々と進めているからアホらしいネガなんて見てないと思う。
東だ西だ南だなんて騒いでるのは非検討者。
それも5街区が即日完売すれば落ち着くだろう。

いやいや、本当の検討者はモデルルームやセミナーなんかより、現地何度も見るほうがいいんじゃないですかね～？

やはり3街区の西はお買い得だった。

７０、８６はＮ関係の方ですね？即日完売、完売って。
モデルルームやセミナー参加だけじゃ売り手のポジ情報しか得られない。
家に居る時間が多い主婦にとって日当たりとか方角は大切なんですよ。
だからここに来て少しでも情報得ようとしてるんじゃないですか？

西は何街区だろうと有り得ませんよ。西向きでいいことなんて激安価格以外は何もないです。

どうせ永住する気ないから東でいいや

ユトリは既にたくさん出てますからね‼

ここの住人は文句が多い。
淋しい

西でシアワセに暮らせますよ。

73
3街区と5街区の東向きでいくらくらい価格差があるんですか？西向きと南向きもそれぞれ教えて欲しいです。

中古価格は南は高いよね～
あくまで新船橋だし。

プラウドだからとか関係ないよ中古価格は

かといって稲毛もな…

新船橋に中古の需要あるのかな。中古って立地がいいことに意味があると思う。
中古では売れないと思うよ。

>92

永住しないって事はいずれ中途売却を考えてるんだよね。売れなかったら、身動きできなくなるよ。中古の成約率は１割と言われている、新船橋かつ東向きが１割に入れるかが勝負。無理っしょ。

>90

日当たりの情報収集はここでじゃなくて、モデルルームに行って日影図を確認だと思うけど。

ここ
せーしん？
たいしん⁇
免震でないことだけは知っている。。

109>
真摯ではない書き込みが多いからじゃないですか？
（真実であっても）

こんだけ悪意のある書き込みもウヨウヨ
あると、一般的事実にも疑心暗鬼になる気がします。

ソライエ。東武と東急のマンションだけは絶対買いたくない。電鉄系は大概管理などで問題でる。

近鉄だめかな？

近くの中学に通えないし中学受験する人が多いのかな？
ルネも教育熱心族多いみたいだし。

近くにまともな塾がないんだよね。中学受験考えてる人は新船橋のマンション買わないよ。

中学受験される方、いらっしゃるみたいで安心しました。
うちは塾ではなく、家庭教師の方に来ていただいてます。
夏休み等の長期休暇の時だけ、塾の夏期講習等にも通わせていて、
模試等に参加させています。

併用されるといいかもしれないですね。

今、真西のマンションに住んでいます。
賃貸で約10年住みました。
共働きしていた際は、あまり気になりませんでしたが、
専業主婦になってからは、真西でいいことはありませんでした。
部屋に日が部屋に入り明るくなるのは、午後13時過ぎです。
やっと明るくなったと思うと、すぐに西日が眩しすぎてカーテンを
開け放しておくことは不可能になります。
西日でもそれなりに日は当たると思うけど、価値のある陽射しでは
ないように思います。
西は確かに安いけど、安いだけのことはあるんじゃないかなと思います。
そういう意味で、西向きは購入対象にはなりませんでした。
日中家に居る時間が長くなった分、割高でも南に要望書を入れました。

うちは、今まで南向き賃貸で、要望書は五街区西向き高層階に入れました。

私はどうしても南向きが良かったのですが、世帯収入等を勘案して
購入できる部屋は西向きか東向きにするのが無難でした。

両親からも西向きは反対されましたが、仕方ありません。

ママ友等も作って、仲良く楽しく住んでいきたいと思いますが、西向きに
入居する自分自身が卑屈になりそうです。

お互いの家を行き来したりしたときに、羨ましくなってしまうかも。
日中薄暗い我が家にお招きするよりも、日中明るいお宅にお邪魔する機会の
ほうが増えてしまうのではないかとも思います。

東、西、南。
価値観は様々で、好きなところを購入すれば良いとは思うのですが、
やっぱりステイタスの差を感じずにはいられません。

卑屈な妻ですみません。

ここ最近船橋界隈は私立中に行きたい、もしくは行かせてる家庭多いですよ。

>>118
>>119
名前変えて、改行の入れ方変えて別人の振りしてるのが笑えますね。

５街区の第１期 要望書締め切り日、ご存知の方いたら教えてください。
まだモデルルーム案内会して参加しておらず、現地再度確認して要望書を
提出しようと考えております。
よろしくお願い致します。

>>122
やっぱり値上げとかあるんですね。。
ちなみに、西、東も多少なりとも値上げ傾向があったのでしょうか？？

東も西も眩しいのは一緒。
であれば西側がいい。
書き込みしても倍率さがりませんよ。
私は北の部屋が寒く日が差さないのがたまらなく嫌です。

>>122
野村からすれば葬儀屋、規模感から一番売るのが難しいと考えているのが四街区だと思います。
一番大規模な三街区を売った後に四街区だと五街区まで見送る人が出てしまい、勢いを止めたくない為に五街区から販売したと思っています。
全ての街が完成した後の方が売る側は売りやすいので、四街区の大きなデメリットがあっても即日完売を狙いやすいから、五街区→四街区の順になったと予想します。

>122
前が抜けているのと、面積が広くなっているから、3街区よりも5街区の南向きの方が高くなるのは当然ですね。ちなみに駅からの距離は同じ3分です。船橋駅と東海神駅は5街区の方が近いです。

３街区売り切った後は絶対勢い落ち着くと思ったのに。ホント凄いわ。

5街区外れたらここ離れる人がでてくるでしょう、特に南検討者は。
東西側は4街区検討をする人いるとは思います。
船橋駅への最短街区狙いもいるでしょうしね。
ここまで人気とは…3街区買っておいてよかったです。

3街区欲しくても外れた人もいるんだよ、煽りたい為にやってるの？

うちは四街区南側狙います。
永住志向ですし、南側は公園で建物建ちません
し、葬儀屋は屋内からは見えませんし。

4街区まで行くと、時期がかなり遅れてしまうからやはり5街区でプラウド検討は終わりだなぁ
ママ友が多い地域なので、なんとか購入したいものです

住民スレみたら…

なかなかの突貫工事っぷりですね。

施工管理が悪いの？

野村はゼネコンに丸投げだから施工管理なんかしていない。トラブルが多い長谷工施工物件の中でも、野村だけ特別に長谷工プラウドなんて名前がついちゃってる。近頃は大手財閥系がこぞって野村使ってるのにもかかわらず。

戸田でしょ。
だから大林がいいって言ったでしょ。
まぁ大規模で3月入居はこういうこと多いよね。

葬儀屋隣のしがいくは気にならない？

グランソシアはどうなんだろう？

内覧会は隅から隅まで這うようにして厳しい目でチェックすれば、100箇所くらい普通に指摘できると思います。
ビジネス文書でも細かいところが気になる人と大雑把な人では何十倍も指摘が異なるものですから、数人の指摘数だけで施工品質を評価することはできないでしょう。

下請けの作業をゼネコンがチェックして、その後にデベがチェックというダブルチェックをした上で内覧を受け入れれば指摘事項１００なんてありえないでしょ。事前にまともなチェックをして無いからそういうことになる。購入者にチェックさせるなんてそれこそ手抜き。

マンションに戸建てと同じレベルを求めても・・・

少なくともマンションって縦一列は同じつくりだから、戸建てより品質管理はしやすいはずだが。

追加開催と称して優先案内会をまだ続けてる。集客はできてるけど、肝心の見込み客が集まらないのかな。東雲と同じ道へまっしぐらといったところか。

心配しなくても完売。

東雲は各期完売を謳ってるけど、完成在庫目前。ここも同じパターンかな。

>>147
何も知らないあなたは恥をかくだけだから黙ってた方がいいですよ。

↑は野村工作員としていがなものかと

しかし、住民スレみたら酷いですよ～
施工会社か野村かどちらがわるいの？

だいたい数人の指摘ではない!!

引っ越しもストレスたまりますなぁ～

>150

どっちも悪いけど、契約者から見ると契約関係にあるのは野村であって、施工会社は第三者。責任を取るべきは野村。それを施工会社に丸投げでしょ。

内覧の惨状からすると、五階区以降の販売は厳しくなるかもね。

契約者も公開の掲示板で、できの悪さを公表しちゃうってのはどうなんだろうね。自ら資産価値を落としてる。

内覧会の不満を想定して三街区から大林組に発注した？

んなわけない。(笑)

想定の範囲内

ネガって住民スレまで覗いてるんだね。趣味悪いなぁ。

ゆとりの社宅。

>>159
住民になりたくてもなれないから雰囲気だけ味わっているんです。察してあげましょう。

ふむふむ
買えないから気になって仕方ない。

＞１６４
ここの購入者は一次取得者が多いので、
初めて手に我が家に舞い上がっているのです。

かんべしてやってください。

>166は０次取得者？（笑）