プラウド船橋ってどうですか？part23

ウェリス板少し読み返してみたら、この改行に癖ある人いましたよ(笑)。
同じ稲毛の検討者にも迷惑がられて居場所が無くなっちゃったみたいです。

慰めてあげて下さい。

>792

船橋の検討板に散々悪態付いて、こてんぱんに間違い正されて何が負い目だ(爆
)

みなさん、いよいよ、液状化極危険エリアに
居を構えられるのですね。その勇気に敬服します。

いよいよ５街区も即日完売ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

812さん
大量に住民増えてお邪魔ですよね。
しかしデメリットだけでなく、店や病院もできるわけでメリット面もあるかと思います。
液状化リスクはここに限った事ではないので、別に気にしてません。
住み良い街になるよう、気を配りながら生活できればて思います。

倍率6倍になってしまったみたいで･･･
とてもショックです。

6倍はキツイ、、、
抽選漏れても2期が有りますよ！

落選組が2期にも殺到します。
結局同じことの繰り返しでしょう。
コネに頼らないと、落選の繰り返し。

敗者復活的な１期２次をやると思うよ。形式的に一般公開での販売をするけど、期間を短くして事実上、落選者のみが登録できるみたいな形で。一・二街区は全戸販売したからそれができなくて、三街区で異例な優先倍率なんてことしちゃったけど。

>818　さんこんにちは。

液状化エリアとおっしゃられますが、
震度6強で考えると、
市川、本八幡、浦安の駅前や、津田沼の再開発地区南部
もエリア内となります。

それが嫌でしたら千葉県だと
総武線の東船橋より東、
東葉高速鉄道の飯山満より八千代寄り、
京成線の京成津田沼より成田寄り
もしは、松戸や柏を
をお探しになればよいかと思われます。


浦安市
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

市川市
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

船橋市
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

習志野市http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...


よろしくお願いします。

コネ？

ここは一・二街区の抽選で操作疑惑があったからね。コネがあれば通ると思ってる人もいるんじゃない。

倍率を操作して特定の人が当選しやすくするってのは、公然の事実。同じタイプの部屋で、あるところだけ倍率が極端に高かったら怪しい。

外れた人はいろいろ言ってましたが、
確率論だと１、２街区は正常の範囲内でしたよ。

自分の周りの5街区希望者で、3街区落選した人は倍率ついていないみたいだけどどうなんだろ

番号の偏りは確率論の範囲内だけど、あまりにも同じ番号が続くのはおかしいって揉めたんだけどね。

まあ公開抽選ですからねー。
いよいよ今日ですね。皆さん、神経擦り減らすのもあと数時間です。
できればここに集う皆さんがご購入できますように。

820はプラウド船橋初心者だね。
液状化の範囲のとらえ方が粗いな。

815さん
液状化可能性エリアにあっては、利便性など二の次です。
数年後に売ろうとしても、地域の不動産屋では「プラウド船橋の5（街区）
ですかぁ。1とか2とか3ならご希望額、可能なんですが。」
なんていう会話がなされてるかもしれませんょ。

>829

素人はお前だ。
ロムだよりの情報弱者が何を言うのか。

>830

広告打つ前に瞬間蒸発だよ。
船橋でもうこのような大規模再開発は出ないから。

>830

　中途転売のことを気にするなら、近隣の野村以外の複数の仲介業者に話しを聞けば分
かるよ。

　仮に５街区だけ被害を受けたとしても、プラウド船橋ってことで風評は広まるから、
１・２・３街区も運命共同体。

>832

大規模だから供給過剰で値崩れってことも十分あり得る。

８２５＞
友人が３街区２期落選して５街区申し込んでますが昨日倍率３倍になり凹んでましたよ

831さん
私、実は2街区の購入を検討してた時期がありまして、
抽選に外れて撤退したんですが、重要事項説明書中の、
831さんはもうご存じと思いますが(笑)、大震災前年に
船橋市が作成した液状化マップにアクセスしてみたん
です。すると、液状化の危険性が極めて高い地域に
どう見ても4街区と5街区の一部がかぶってるんです。
営業さんに説明を求めたところ、1街区から3街区の
建つ地盤からは水を含んだ層は見つからなかった
そうなのですが、4街区と5街区の一部からは、との
ことでした。私はプラウド船橋の交通アクセスの
良さを評価していただけに、抽選に外れてガッカリ
しましたが、山手方面の地盤は固いので、現在、
付近の中古戸建てをあたっているところです。
船橋＝液状化と決めつける820さんはどうかと
思いますよ。

みんな納得して購入している・するのに、ここにきてヤジを飛ばすほうがおかしい

これから抽選。
抽選が透明な箱でなければ操作してますよ。

結局、電話のないまま締め切り時間が過ぎたけどどうなったのか
今日は抽選会に行かないから連絡待ちですわ

それは無抽選ですよ。よかったですね。

抽選の操作がどうのこうの絶えませんが、
抽選は操作されてるんです。819さんにある
ように、敗者復活戦にも参戦しそうな後発者
は落として温存し、先発者を当選させます。
ですから、初めから本当に欲しいんですモードで
いくことが大切です。

>841

選別基準が違うよ。ローンの本審査に確実に通りそうな人を優先させる。売る側にし
てみたら、ローン審査通らなかったら、一からやり直しになるわけだから。仮審査通
っていても、本審査に通らない人は出てくる。

欲しいんですモードは、そういった基準が同じ人が重なったときに判断される程度。

20時以降の書き込みが楽しみだね。

おかげさまで無抽選で通りました

無抽選、いいですね。
自分は２街区２倍はずれ、３街区５倍で当たりで神経的に疲れましたから。。
おめでとうございます！

842さん
抽選の操作のあるなしでたびたび書き込みされてる
方々は、ローン云々のことくらい、分かってると
思いますよ。それなりの資力があるのに、なぜ、
自分が通らないのかということだと思うのですが。

はずれた！！なぜか２番が多い！！おかしいぞ！！

抽選は透明な箱でしたか？木の箱でしたか？
１、２街区は木の箱で３街区は透明な箱でした。
２が連続で出たのは木の箱でしたけど。。

847さん
2次は参戦されますか？
されるなら、今すぐにでも営業さんに連絡をとり、
日程などを確認するなどし、購入の意思表示を
すべきです。くれぐれも、抽選に操作があったとか
なかったとか、くだらない議論で無駄な時間を
費やしませんように。
ちなみに、今回の申込み、重要事項説明書は原本
でしたか、コピーでしたか？

>834

その話題昨日回答出てたから読みな。

外れた～(T . T)
要望書入れて初日に登録しても締め切り寸前に抽選になったとの連絡。
結果、落選。立ち直れない。

抽選見に行きました。

851さん、842さんのおっしゃるように、より
資力のある方が入られたのでしょうか？

>855　
資力じゃなくって抽選だってば。。
うちはかなり資力ないけどあたってるので。

私も初日に要望書を入れましたが、昨日抽選になったと連絡があり、見事落選。
理不尽ですな

>856

バッティングしたのがより資力が無い人だったとか。

またネガが騒ぎ出したな。
気になってしかたないみたいだな。
スルーしましょう。

>856
うーん、事前審査で相当苦労しました。
なので今回はラッキーだったとしか思えないです。

知らぬ間に倍率が上がってました、、、

中層階（5～8F）って２が多かったような気がする。
そういう自分も倍率2倍で２番で当選ですが。

うち3倍で落選しました。
立ち直れません。とても。。。。。。

営業さん信用できない！！！
〇〇部屋の当選可能性高いからと言われたから、そこに登録したら大間違い！！3倍！！
落選！！

営業にいいように誘導され
第一希望でもない部屋を勧められて
あげくに落選とか

〇〇部屋って？相撲取りか何か？
当選可能性高いと言われた？森田健作か？
バレバレやん（笑）

そっか、抽選のカラカラは木製でしたか。。
駐車場必要ない人や営業にちょっとでも面倒だって思われれば
倍率付いたらはじかれるんじゃないですか。

私も要望書入れて初日登録でしたが三倍ではずれました。

抽選器は透明のガラガラ回すやつでした。球を何個入れますって入れるところも見せて、何番の球が出てきたか客側に見せてましたよ。小さいので真正面とかにいないと見えなかったけど。

>870
ちょっとちょっと幻覚ですか？
誰も木箱なんて言ってないのに。。

ということでこちらも幻覚確定。
↓
>駐車場必要ない人や営業にちょっとでも面倒だって思われれば
>倍率付いたらはじかれるんじゃないですか。

嬉しい！三街区外れて、再挑戦！本当に欲しかったから嬉しいです！しかもここって決めた第一希望をずっと貫きました！営業さん感謝！当たった方々！よろしくお願いしますね！

結局運でしょ。うちは3街区で倍率もついてるの知ってて要望書ｷﾞﾘｷﾞﾘにだして4倍率で当選しましたから。MRは1回しか行かなかったし当たったらﾗｯｷｰだな程度で応募。抽選会場にも行ってませんし。
収入も低所得なので抽選操作もないでしょ。操作あったら選ばれるはずない(笑)

どの商売でも、営業さんのいう事をまんま信じたらだめです。。
「可能性高い」だけで、大丈夫とは言ってないわけで。

大事なことは自分で判断するほうが
誰かのせいにすることもなく、あとで後悔ないですよ。

>営業さん信用できない！！！
>〇〇部屋の当選可能性高いからと言われたから、そこに登録したら大間違い！！3倍！！
>落選！！

営業担当さんからお昼の時点で５倍と言われ、抽選会では最後のほうだと思い、後半行こうとのんびり支度してたら連絡がありました。結果、最終的に６倍になったそうですが、無事に当選しました！嬉しいです。

>876
バレバレな釣りに反応するなって言ってるのに。

中古買ってリフォームすりゃいい。
駅近で環境いいとこたくさん出てくるから。

ハズレました。二期で当選する方法を教えて下さい。宜しくお願いします。（切実）

そんなものない。
泣き寝入りして、悶えるしかない。

２期募集倍率高い！！確実。４街区・・・葬儀屋の前⇒そこまでして買うか・・・？私は今回でやめます。みなさん頑張ってください！！

>882

早くも四街区のネガですか？
営業お疲れ様。
検討してたよう見えないね。

落ちた人は冷静に他の物件みたら？
中古ではるかによい物件たくさん出てくるから

はるかに良い物件（笑）

ここの仕様見たら中古買えないよ。

２倍でハズレました。戸建を検討します。

本当ここはいいですよね。本当、悔しいです。三倍でダメでした。。。違うところも検討して、いろいろ見ましたがコストとクオリティも、どこよりも魅力がありました。だれかキャンセルしないか、営業にキャンセル出たらと強く要望しました！

キャンセル連絡なんか来ないですよ。

抽選で当たって嬉しい反面、本当にこのまま契約していいのか…？不安になる

890さん
では、キャンセルお願いいたします。
契約したい人はイッパイいますから!!

元検討者です。
一度だけここのモデルルームを見に行って、他には無い凝った収納や設備のグレードの高さには大変魅力を感じました。
駅が近く、自走式の駐車場、スーパーも近い。
ただ、不確かなことがたくさんありすぎてそれ以降検討候補から外しました。

すでに新船橋駅が混んでいる状態であることを確認し、ここに全世帯入居したら通勤に使えるか分からなくなったこと。

歩いて船橋駅まで通うには遠すぎ、かつ道が狭く車や自転車の通行が激しく歩くには適さないと感じたこと。

他にも、良く言われる鉄塔の影響や地盤の弱さ、工業地域である為に将来的に周りに何が建つか分からないこと、かつて海老川が
氾濫したことがあること、パチンコ、葬儀屋、ラブホテル等の景観的に好ましくない施設があること、道路が混んでいて
せっかく自走式駐車場なのに走り出したとたんに渋滞に巻き込まれそうなこと、かつての土壌汚染等々・・・

日常的にも将来的にも不安な要素が多すぎでした。
せめて快適に都内まで出ることができたら、妥協して検討を続けていたかも知れません。
マンションの周りで生活が完結して、周辺環境に不満が無いのなら、非常に魅力的なマンションかもしれませんね。

本当キャンセルして欲しいです！マジで！ショックで落ちこんでます。。。西側の方！誰か冷やかしで登録した人いませんか？

冷やかしで申し込んで当たった人って、けっこういるのでしょうか？

長文かつ丁寧に書いてあるけど、現地に行った事がないって丸分かりだね
またいつもの人？

MRも１回しか行ったことない人って、本当に買う気あったのかって疑うよね。

管理説明会とか出席してないのに当選とか、ムッチャ腹立つけどさ。

まぁ強運なんだろうね。

羨ましい。

何も間違った事書いてないけどな（笑

>892
なんか上っ面しか見てない感じ。。
掲示板のネタを集めたというか。

都内にいくなら東海神使うのが一番早いよ。

いろんな条件をハイレベルでクリアするなら
予算をそのままに、より都内を離れる地域に、
予算をもう1000万積めるなら、より都内に行くのかな？

重要説明会の後に考え直してキャンセルする方はいるのですか？

重要説明会の後に考え直してキャンセルする方はいるのですか？