リヴァリエってどうですか？Part11

273さん

アドバイスありがとうございます。
リヴァリエA棟なかなか魅力的ですね
もう少し考え結論を出そうと思います。

批判もあるが美空ひばりで町おこしもいいと思いますけどね。
以前の港町はなんの特色もなくて駅も古くて汚いだけでした。
新駅は見違えるようですよ。何よりイメージが明るくなりました。

リヴァリエはまさに港町の顔になるマンションですから、マンション自体で
町おこしに一役買ってもいい。
たとえばラウンジのＢＧＭをひばりソングにしたり、ライブラリーの一部に
ひばり特設コーナーを設けるなど。
新しくできるカフェにひばりさんにちなんだ特別メニューなんかもいい。

話題になれば人も集まる。店も増える。結果リヴァリエ住人にも恩恵があります。
ひばりカラーのタワマンとしてマスコミにとりあげられたら宣伝にもなりますよね。

スミフ待つのは１つの方法ですね、ただリヴァリエの良い間取りは無くなりそう。
ちなみにうちは、駅に住むわけじゃないので気になりませんでした。
あと鈴木町のパーク住民の噂では、時々臭うみたいですから現地調べられた方がよいですよ。

スミフは、よくわからんが高いよ。

リヴァリエの工事現場の人は、
味の素に近いC棟はたぶん臭うことがあると言っていましたよ。
A棟は臭わないそうですが、B棟は微妙かも。

鈴木町の駅や三井物件はたまに臭うそうですが、
スミフの位置なら臭わないかも。

スミフスミフって急に言い始めた人がいるけどなんだろう。

スミフの営業目的かな？

そういえばたまーにだけど、
他の物件をやたら押してくる人いるのここの板って。

必死に情報工作して営業でもしてるんですかね？
ステマが流行ってるからね今の時代。。。

2012年売買ランキング
>1位：野村不動産6,181戸（初TOP）
>2位：三井不動産レジデンシャル5,138戸
>3位：三菱地所レジデンス4,975戸
>4位：住友不動産4,209戸
>5位：大和ハウス工業3,176戸

住友も必死ですねｗ
リヴァリエは大和ハウス工業 + 京急不動産でしたよね？

おまえらイミフｗ

あぁ言ってしまった・・・後悔。

>280
三井の物件はCookDo工場（南工場）の隣だから匂うことがある。
その隣がメルシャンでしょ？

その三井の物件、長谷工施工で坪単価196−229万円だったとか。
一番条件の悪い部屋でリヴァリエの高層階並の価格とは驚き。

メルシャン跡地は、三井の物件の４０９号を挟んだ向かいです。
三井の物件より味の素からは離れます。

私が三井の物件を見に行ったとき、三井の物件でも臭わなかったので
それほど強い臭いではないと思っているのですが、メルシャン跡地まで臭いますかね？

川崎市鹿島田に三井×清水のタワーができますね
B棟販売時期にかぶるのでは

知りませんが、メルシャン跡地スレでも立ててそこで話せばいいんじゃないでしょうか。

>286

三井物件は、最上階の９０㎡で５５００万円でしたよ（坪200万円）。
そんなに高くないですよ。

その５５００万円の部屋はモデルルーム使用住戸になり、
１０００万円引きになったのでは。

>290
しかしパークホームズグランファーストの売り出し価格は高かったね。掲示板によるとこんなところか。
A棟　3,200万円台～6,900万円台（坪186-242万円）
B棟　3,500万円台～6,400万円台（坪196-232万円）
C棟　3,500万円台～6,400万円台（坪196−229万円）

鈴木町パークの臭いは、住民スレにもありますよ、いつも臭うわけでは無いようです。
駅降りたら臭うよりは、、昭和風情の音楽と音符の方が親しみがわきます。
駅周辺ならリヴァリエの方がリードしてますね。

過去物件と比べるとリヴァリエの安さがわかるね。
周辺住民が意地悪したくなるのも無理ない。

でも売れない
まだ全体の１／３もいってないのに。

3分の２はまだ販売されてませんよ？