プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

私はここ検討してませんが、どこと比べられて新大阪が恥ずかしいと仰るのかよく分かりません(((^^;)
豊中とか宝塚に住みたい方が検討する所ではないですよ。でも、別に新大阪住んでると言われても全然引いたりしないですよ～。でも、田舎の人は嫌がるかもですね。市内出身からすると新大阪とかかなり便利。地元でも無いのに千里中央とか豊中とか閑静な住宅街に住む人は『出身が田舎の人』なんだと思いますよ(((^^;)まぁどこの駅も駅前なら便利だし静かだし良いですが、千里中央や豊中や宝塚、駅から離れたらただの田舎ですから(((^^;)

場所的には本当に最高に良い場所だと思う。ＪＲ使う人からしたらちょっと遠すぎるかも。
夜は静かだし、治安も良いし。


あえて言うなら、朝の御堂筋線新大阪駅北口の乗る側の改札口が１個しか解放されてない事。

大量のリーマンが階段上から大量に来て、地上階段左側から登る。
左側から登る前ぐらいに左で降りてくる人に対して配ってるチラシ配りがまず邪魔。
あえて邪魔して登る　ちょっとした嫌がらせしてほくそ笑む。

第一の関門、日生ビル方向への渡り廊下へ上るエレベーターへのリーマンの大群
でもそれを横切らないと改札までショートカットできない　狭き門

で、左の一つしか解放していない改札を通る。
改札でもたもたしてる人が居たら、すかさず横の右通行改札を通過

それを乗り越えたら左の一つしかない改札から右側のプラットフォームに乗るためのエレベーターへの移動。
何食わぬ　地元民パワーを出して　お前。邪魔。ぐらいな気力無いと　突撃できない。

で優雅に新大阪発の列車を待つ。

まぁ慣れたら　普通なんですけどね。
梅田は誘導してくれる駅員居るんですが、新大阪は居ないから　は？お前、邪魔。みたいな根性が必要なのは確かです。

>902
そのリーマンですが、確かにあの大群の中、ホームに向かうのは根性いりますね。
入る改札もいくつかあるのですが、出る方と兼用なので大群で使えないですしね。
改札の位置とエスカレータの動線が逆だから。。。

901さん

豊中在住です。駅から離れると「田舎」だとか・・・・
言われたい放題。悔しいけど、その通りだー！！！
言い返せません。

坂道も多く、一旦帰ると再び外出する気にはなれません。

豊中の住宅街の雰囲気が気に入って購入して住んでいますが
若いうちは新大阪でも良かったかなぁと思います。

通勤圏内に、梅田とか難波とか
繁華街が入っていないので、若さが減っていくような気がするー

>>901
言い方が悪いですよ。新大阪も地方出身者が多いのは大概でしょう。

気を悪くされたなら申し訳ないです。
別に豊中や宝塚が悪いとか地方出身がどうとか言いたかったのでは無く、静かな田舎が好きな方？と便利さ優先される方とのニーズの違いは明らかなので、豊中や宝塚、千里等閑静な住宅街に住むことと、新大阪に住むことを比べる事が違うんじゃないか？と言いたかっただけです(((^^;)『新大阪住んでるなんて言えないとか』あまりにも新大阪ボロカスだったので、いやいやそんなことないぞ(笑)って。
昔から転勤族の他府県の方々は口を揃えて『豊中！宝塚！吹田！高槻』等を住み良いと仰るんですが、大阪中心部出身者は『静かだね。そういえば学校はそっちまで通ったなぁ～。いい所だけど、やっぱり不便(((^^;)』って感じだと思います。
子育て世代には新大阪は....という意見も聞きますが、私立等視野に入れてる方にしたら便利で選択肢は増えると思います。
でも、やはり都心だから住宅街よりも夜は危ないかもでしょうし、道路や飛行機の周囲の音が気になる人も居るでしょう。でも『家族で住むところじゃない。』『恥ずかしくて言えない』ような場所では無いですよ(((^^;)
そんな人はそもそも選ぶ場所思いっきり間違えてますよー。って事です。
失礼しました。

その人がその土地に合っていると思えば、それで良いんじゃないですか？無理にイメージを押し付けなくても現地に出向けばわかることですし

レスもずっとその話題ばかりですよね、もう今さらと言うか。
まず永住向きの豊中や吹田・宝塚などと比べることが間違いかと。
都会は利便性の良さを求める若めの世代向けでしょうし、また定年後は落ち着いた
地域に流れていくものかと。
私も将来、10年後には閑静な住宅街などに住み替える予定です。

飛行機の騒音が酷いですね。

全然うるさくないよ。
ネガキャンはやめな。

910さん
近辺に住んでいる友人に聞きましたが、高層階だけは凄いそうですよ。

夏場に窓全開でエアコン使わない人からしたら、飛行機の騒音は無理でしょうね。

そんな細かい事を気にする人なら　緑豊かな誰も居ない静かな田舎へどーぞ。

マンションでそのぐらいの騒音気にされる方が住まれるとマンションの近隣住民が迷惑じゃないでしょうか。

私的見解ですが、この2013年で売り出されたマンション（関西）の中では、コスパも立地も総合的に考えてNo.1の物件です。
即完売は間違いないでしょう。
凄いマンションです。

そうですね、新大阪という場所への期待感からだと思います。十年後が楽しみです。

新大阪や阪急三国に限定すれば徒歩10分以内って
久しぶりの新築だよ
中央区だと徒歩5分とかたくさんあるけどね

間違いなく規模、駅へのアクセス、周辺環境を含め、近畿No.1の物件になるでしょう。
将来性が持てる唯一と言っていいぐらいの物件です。

916
九州・神戸・名古屋・東京どこに出張行くにも最高に便利だろ
願ってもない所だよ
個人的には利便性良すぎなくらいだ。

価値観は人それぞれ。
駅近を5分と譲らない人は、郊外の駅近物件を購入すればいいと思う。
プラウドが気に入った人が購入すればいいんじゃないかな。
個人的にはとても便利がいいので購入しました。

大阪今津南1丁目店～最高☆

徒歩5分って郊外より大阪市内の方が多いよ
Yahoo!不動産で検索してみたらどうだい
>921

契約も出来たしこんな生産性の無い話題なんてどうでもええわｗ

永遠に繰り返すんでしょうか、この話題。

逆に言えば閑静な住宅街(笑)にはこう言う低俗なネガキャンをする人が多いと言うことになるなぁ

ネガキャンしないと２期以降が強烈な抽選になるんじゃないの？
もうほとんど売れちゃったし、真ん中の狭い間取り以外ほぼ埋まってしまったからねぇ

ほぼほぼ売れてしまい、営業担当者も他の物件に異動で少なくなるようです。
が、フォローはしっかりやってもらいたいものです。
少なからず、野村を信頼して契約したのですから！！

もう半分くらい契約済みなんですか？

半分くらいなわけないでしょ…

半分以上です！

>932
第一期は、1次2次共に完売で、残り2割のようですよ。

残り２割とは、３１０戸の２割って意味ですか？

入居まで時間がありますが、楽しみしながらいろいろ考えています。
住民スレ立てたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

>935
はい、そうです。

多くの人がNo.1の物件と言っているのだから間違いない。
まず消費税が上がる前に購入するのが正解。
後の祭りは誰しも経験したくないでしょ。

残り60戸と説明がありましたね。
10戸程はしぶとく残るかもしれませんが、かなり順調ですね

野村すごい

No.1物件に死角はなし。
稀に見る完璧な物件だと思う。
リセールするころには倍にはならないが1.2～1.5倍の価格になっていると思う。
ポテンシャルが高すぎる地域であり、あまり知られていなかったところでもある。

野村＆竹中ってのも良かったんでしょうか。
今日前を通ったら、ちょっとだけ骨組みが出来てますね。

西側の不思議なマンションとこのマンションの間には、何か建つんですよね？

>942
そこはマーケテックという会社のビルが建つらしいです。

センイシティーが廃れたのは、新大阪駅からの微妙な距離感（歩くと遠い）も大きな原因のひとつだったんじゃないかな。
もう少し近ければ・・誰もが思うことだよね。
まぁそれを価格でカバーしたとなれば、買い得感があるかも知れないけど、No1物件は少し言い過ぎでしょう。
数多い大阪のマンションで、何を持ってNo1と言っているのか分からない。
安かったから？？？

気が早いですが新大阪の駐輪場契約しておいた方が良いですよね。シャリエリベールと合わせるとかなりの人が駐輪場を借りますよね？うちはＪＲまでなので徒歩通勤は厳しいので。

チャリは新大阪停めるとこないよ
直ぐ撤去されるし

946さん
月極でありますよー
無料は無いけど

>>943
その会社が立つのはマンションとライフの間ですよね？
西側マンションの隣はプラウドだったはず

>948
プラウドのライフ側は、ソフトウェアサービスって会社のビルが立ちます。
プラウドの西側は、マーケッテックって会社のビルです。

なんであんな駅から離れたとこにオフィスビル建てるんやろ？
本町や北浜に空きオフィスがいっぱいあるのに。
プラウドがあの土地買えばもう一面道路に面することできたのき

何を持って訳のわからないって言っているのかな？
何も調べずに！
おまえのほうが訳が分からんわ！

西側にも会社ができるのであれば、例のマンションともちょっとだけ離れる気がするので、よかったと思います。

>954
現地は見られていないのでしょうか？
西側に立つビルは確か4，5階だったと思います。
隣のマンションの方が高いので入居される階数によると思いますよ。
現地に建築許可の看板が出ているので階数が確認できます。

近くに感じの良い歯科医院はありますか？
向いのビルに一軒　あるようですが、評判はどうでしょうか。ご存知の方がおられたら教えて下さい。

まぁ、どんなにネガレスしようが、本年BEST１物件であることは変わりない(o^^o)
買わないとソンをする典型的な物件ですね。

西側ビルの建築看板までは見ていませんでした。
新大阪コーポビアネーズは１１階建ですね。
でも良く考えたら、全戸南向きですからあんまり関係ないですね。

誘導しますね。

契約者専用スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

ベスト1かどうか分かりませんが、お得な物件ではありますね！もうちょっと駅に近ければ、もっと良いのですが…
本当に最近の野村の勢いは凄まじいものがありますね。

ベスト1に決まってるやろ。
何いってんの？

957
過剰に誉めすぎです。
恥ずかしいし、行きすぎた自画自賛は逆に荒らしを刺激しますよ。

新大阪駅から、モデルルームあたりまでマンハッタンのハイライン公園のような散歩道と新駅と小粋な商業施設ができればナンバー１という願望。

マンションノートというサイトの中で基準点数3以上ついてますね。三点以上なのでいい物件間違いなしです！

マンション評価基準でオール１０です。
模擬試験で言うと東京大学理科三類は９９％通る。
それぐらい立地、駅からの適度な距離、周辺環境、ディベ、すべてがそろうのは極めて珍しい。
まさにNo.1でしょう。

966さん
わかります、ポジが何か怪しいんですよね。
違和感のある祭り上げはやめて普通にして欲しいです。

パークタワー梅田と同じと言われても、物件のレベルが違うのであまり説得力が無いのでは？
あちらは良くない物件を無理やり持ち上げている感じですが、こちらは良い物件を良いと言っているだけだと思いますよ。
あまりに過剰な表現はちょっとあれですが。

何が基準で本年度No.1なのか？
新大阪でNo.1でいいんじゃないですか？

同じ価格ならPT梅田の方がまし。

私も同じ値段ならpt梅田がいいですね。
もう殆どうれちゃったけど。
ここは、低価格だけどプラウドってのが売りですもんね？

受付の女の子のレベルは№１やと思います。
10件近く回りましたが他のMRの受付とは比べ物にならないです
ちょっとケバイけど。

ここは凄いよ。ほんと。
完売はすぐですね。
欲しい人は早め早めの対応が重要ですね。

パークタワー梅田っていまだに売れ残ってるんですよね…
不人気な物件は大変ですね。

周辺機器歩きましたが、飛行機の音は凄いですね。。
窓を閉めればましなのかな？

ライオンズ三国の未入居中古や
ブランズ三国の築1年の中古がYahoo!不動産で
売りに出てるな

ここが凄くいいかは別としてこの辺は
新築マンションが余り建たないし
ここみたいな大規模なのはバブル崩壊後は
初だからいっきに需要を掘り起こした感じだな

アッドパープレイスは大規模新築にあてはまらないの？

スレ違いの話題が多すぎる。
余所ですれば？

>>977
過去ログに出てる話題なので少しは自分で探してみよう

どの辺りがスレ違いなのですか？
近隣の物件の話や他物件との比較は別にいいと思うのですが。

個人的な感想。
高層階◎
低層階○
中層階△
ここの場合はエレベーターの待ち時間が気になったのでこう思いましたね～。中古で買うなら２択かなと。
でも、この物件で駅近が全てじゃない事が立証された気がします。便利な駅の徒歩圏内はやっぱりいいですね～。大阪だと新大阪、江坂、梅田、なんば、天王寺に歩いていけるマンションに１０年後に住みたいです。駅近は繁華街が多いので。

もう殆ど売れちゃったんですよね？
この時期に比較なんてしてたら買いたくても買えなくなりそう・・・

ここは良い間取りは、出した瞬間すぐに売れますね。
他の間取りもかなり問い合わせがあるみたいです。
早めに買わないと売り切れそうですね。

阿倍野のプラウド１４８戸も１２月の竣工を前に完売したようですね。やはりプラウド人気はすごいのかな。

阿倍野(笑)
所詮ちょっと小綺麗になった下町でしょ。
そりゃ新大阪と同格にはできません。

ハルカス効果で地価上昇率３５％でグランフロントの梅田地区を抜いて全国ＮＯ１になった阿倍野地区に早々に目をつけて立て続けに南田辺、播磨町、天王寺に2棟、合計４棟たてた野村はすごい。

新大阪は残念ながら発展しそうにはないですね。

現状に満足しているので、別に構いません。
阿倍野区はすでにかなり値段が高いです。
安く買えたので、多くは望みません。

当マンションが200戸即日完売と勢いがあるので、「アベノミクス」効果と名付けてテレビで紹介されてました。やはりDINKSか一人っ子の核家族が多いようで、皆さん利便性を重視されてるようです。

ファミリーも多く契約していますよ。
ただどちらかというとDINKS向けというのは同意です。
利便性をとるか環境をとるかですね。

新大阪という地の利（利便性）を生かせる共働きキャリアファミリーにはぴったりですね。まさしくDINKSには・・一方小さい子供のいるファミリーには阿倍野のような駅には10分以上かかってもいわゆる文教地区に・・野村は各物件の特色を生かした営業戦略がしっかりしてるので人気があるのでは?と感じます。だからどこがいいとかわるいとか正解の答えはありません。各家庭の最終決断が正解だと思います。

どんなイメージでいってるのか判りませんが
契約会の時めちゃくちゃ子連れの家庭多かったですよ？
なのでこれから購入考えてるお子様の居るご家庭も安心して良いと思います。
うちも2歳と0歳の子供居ますので、他のご家庭の方々といいお付き合いしたいですね

そうですね。
解約会では子供連れは非常に多かったですね。
うちも4歳と0歳がいてます。
うちは北摂組みでしたが、新大阪の分譲に引っ越してきて住み替えです。
プラウドシティ界隈は子供が非常に多く、休みの日は三国本町公園は子供たちやお年寄りなどで一杯。憩いの場ですね。

プラウドシティ界隈に7年以上住んでみて、私的には住みやすく、便利がよく、さほど治安を気にするエリアではないと言うことです。
北摂命だった私ですが、この辺りからは出て行かないと思います。

今週、土曜日は淀川の花火大会ですが　　あえて言っておきますと、我が家からの花火観賞は「最高」ですよ。

プライドシティの方も2年後を楽しみにしていてください。
ファミリーで楽しめます。

新幹線利用が便利！
市内に通勤が便利！

世間体？

新大阪西宮原は大阪在住の60歳ぐらいまでの人であれば治安が良いのは既知のはず
70歳より上だと田んぼのイメージらしいですが

東淀川とかなら　えええ？ってなりますけど

煽り　乙です