物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判
-
222
物件比較中さん
208さん
担当者は無事変更できましたか?
もしかしたら私と同じ担当者かもしれません。
営業の方によって物件のイメージや購入意欲が大きく変わりますよねぇ。
分からない知らない、話が噛み合わない…。不安になってこの物件大丈夫かしら?って思います。
そんな気持ちのまま商談をすすめ契約を交わすのは嫌なので、私は次回電話で予約する際に変更を希望するつもりです。
-
223
物件比較中さん
221
さすがに土地が無いと思いますがね。
大規模マンションを豊中市の利便性の良い地域で建てるとなると
服部~豊中駅で300戸はもて余すんじゃないですかね。
エレベーターは普通50戸に1基なので周りのマンションも100戸で2基ですよね。
310戸で3基はちょっと大変でしょうね。。
-
224
匿名さん
今、築5年の分譲賃貸マンションだけど
総戸数150で3基ついてる。
20階建てなので全部動いてる時はイラッとくる。
でも満員で乗れないとかは年に4回くらい。
このエレベーターがオフィスビルのように
定員25人の大きさで高速だったら問題ないね。
普通のマンションのエレベーターだったら不便だろうね。
-
225
物件比較中さん
エレベーター3基(17人乗り1台13人乗り2台)はここの購買層を考えるとありえません。ファミリー層が多いことを考えると朝の通勤時間など、どうなることかと。。担当者の方にお聞きすると、エレベータを増やすと管理費が高くなるからとのことでしたが。。駅から10分と遠いことを考えるともう少し内装も高級感のあるものにし、価値をつけることもできたかと思います。隣のマンションは想像を超えるガラの悪さで、、まあでも価格を考えると見合ってる・・のかな。。期待していただけにがっかりですが、私はここは見送ります。
-
226
物件比較中さん
224さん
だいたいそうですよね、20階建てで3基でもイラッとくるのに、
25階建て310戸ならどうなるのか……野村側もわかってるはずなのに。
エントランスや室内の設備の低さに加えてこういった問題が出てくると、不安ですし購買意欲が下がります。
わかってる筈の野村が何故ここまで手を抜いたマンションを建てるんでしょうか。。
親が検討していましたが、ウチも見送りになると思います。。
-
227
買い換え検討中
免震が値段を高くしているのではないでしょうか。
設備なども充実させた場合、さらに価格が高くなると、この地域で300戸も完売できないということもあるのでは。
地震対策が出来ていて、新大阪まで徒歩圏内でリーズナブルというのが、売りではないでしょうか。
ちょっと離れていますが、ライオンズもブランズも、安めだったため早めに完売しました。
-
228
匿名さん
ライオンズ三国は環境が悪いけど駅からわりかし近め
ここは遠いな
こんなとこに25階建の意味が解らん
ここは何の跡地なんだ?
ライオンズ前にできたパチンコ屋は
毎日朝から凄い人数だけど
あいつらどうやって生活してんだ?
そういやニトリは便利だけどその横に
スーパー銭湯も含めた巨大娯楽施設が
できるのは楽しみだ
三国北側5分のとこに賃貸暮らしだけど
ライオンズやブランズはイマイチだからやめた
ここはプラウドだけに期待してたけど
ここもイマイチだな
新大阪か東三国で5分以内だったらよかったのに
もうちょい広範囲で探すかな
中崎町や野田阪神や天六あたりで3500万円以下75㎡があれば
いいんだけどね
-
229
匿名さん
設備や内装を落としても地域性で売れると考えたのでしょうか?
購入層はこの地域の人間ばかりではないですし、今の新築マンションの平均で見るとあまりに時代遅れだと感じます。
他のプラウドと比べると
仕様では一昔前のレンジフードもそうですが、コスト削減して、設備は在庫処分で使ったんじゃないかと
推測してしまう。
-
230
買い換え検討中
大京、東急、三菱とマンションが建ち、いよいよ野村と期待していましたが、思惑が外れてしまいました。
15階建の普通のプラウドにしておけば良かったのに。。。
土地の価格が高かったから、戸数を増やして安くするしかなかったのでしょうか。
-
231
匿名さん
新大阪駅の中古検索すると
凄い数だし値崩れひどいな
特に投資用賃貸のワンルーム多すぎ
若者が多い地域なのかな?
-
-
232
匿名さん
このマンションは
平面自走式 駐車場が 唯一の 魅力かもしれない
-
233
物件比較中さん
確かに平面自走式は魅力的ですよね。
ただ駐車場代が予想より高かったです。
北側にあるマンション、アッド・パー並の料金を想像してたんですが…こんなものなんでしょうか?
-
234
匿名さん
こんなもんでしょ
駐車場料金が安いとこは将来の修繕積立金が悲惨だから
機械式なんて20年後の設備更新費を考えたら
1台1.8万が損益分岐点だっていうし
自走式でも管理費と建物部分の維持更新考えたらこれくらいとらないと
利用者以外の修繕積立金が高くなる
そういう意味では野村は管理については売る時のことを考えずにちゃんと仕事してるよな
でもそれとは別の部分でこのマンションに魅力がないことがだんだん解ってきた
ちょっと無理かな
-
235
匿名さん
医療系専門学校や企業が社宅として使っているのでは?
-
236
匿名さん
234さん
私も意外な値段でびっくりしました。ただ、台数を100%確保していないのでその抑制ではないでしょうか?マンションにカーシェアリングもあるし、近くにはオリックスやTimesのカーシェアリングもいっぱいあるので車無くてもいいかなって感じですね。
-
237
匿名さん
モデルルームへまだいけてないのですが、駐車場料金はどの程度なのでしょうか?
-
238
匿名さん
237さん
1階で15000〜16500円、2階で14500〜15000円、屋上は9000〜12000円みたいです。
-
239
匿名さん
238さん
ありがとうございます。自走式でこの値段は少し高めですね。
まぁ修繕資金にあててもらえると思って納得するしかないですね。
-
240
匿名さん
くどいようですが、ここ最近のご時世でコストダウンを王道でいったマンションです。しかし、安さと梁の少なさ、そして狭いプランでも吊り戸で広く空間が使えるのは魅力です。きっと、低コストで永住するには良い物件だと個人的には思いますが。。。一度、MRのCタイプを自分の目で見て判断してはいかかでしょうか。
-
241
匿名さん
新大阪にずっと住んでた私は予算も抑えられそうなので検討していますが、
不満のある人はもっと予算を増やしてもっと条件のいいマンションにすればいいですし、
ないものをあーだこーだ言ってもしょうがなくないですか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件