大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ新大阪〈旧称:「(仮称)新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 淀川区
  7. 新大阪駅
  8. プラウドシティ新大阪〈旧称:「(仮称)新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2013-08-08 10:36:46

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地:大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通:地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
   JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
   阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.22 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドシティ新大阪の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-13 21:33:57

スポンサードリンク

シエリアシティ星田駅前
ジェイグラン羽衣

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判

  1. 222 物件比較中さん

    208さん
    担当者は無事変更できましたか?
    もしかしたら私と同じ担当者かもしれません。
    営業の方によって物件のイメージや購入意欲が大きく変わりますよねぇ。
    分からない知らない、話が噛み合わない…。不安になってこの物件大丈夫かしら?って思います。
    そんな気持ちのまま商談をすすめ契約を交わすのは嫌なので、私は次回電話で予約する際に変更を希望するつもりです。

  2. 223 物件比較中さん

    221
    さすがに土地が無いと思いますがね。
    大規模マンションを豊中市の利便性の良い地域で建てるとなると
    服部~豊中駅で300戸はもて余すんじゃないですかね。

    エレベーターは普通50戸に1基なので周りのマンションも100戸で2基ですよね。
    310戸で3基はちょっと大変でしょうね。。

  3. 224 匿名さん

    今、築5年の分譲賃貸マンションだけど
    総戸数150で3基ついてる。
    20階建てなので全部動いてる時はイラッとくる。
    でも満員で乗れないとかは年に4回くらい。
    このエレベーターがオフィスビルのように
    定員25人の大きさで高速だったら問題ないね。
    普通のマンションのエレベーターだったら不便だろうね。

  4. 225 物件比較中さん

    エレベーター3基(17人乗り1台13人乗り2台)はここの購買層を考えるとありえません。ファミリー層が多いことを考えると朝の通勤時間など、どうなることかと。。担当者の方にお聞きすると、エレベータを増やすと管理費が高くなるからとのことでしたが。。駅から10分と遠いことを考えるともう少し内装も高級感のあるものにし、価値をつけることもできたかと思います。隣のマンションは想像を超えるガラの悪さで、、まあでも価格を考えると見合ってる・・のかな。。期待していただけにがっかりですが、私はここは見送ります。

  5. 226 物件比較中さん

    224さん
    だいたいそうですよね、20階建てで3基でもイラッとくるのに、
    25階建て310戸ならどうなるのか……野村側もわかってるはずなのに。

    エントランスや室内の設備の低さに加えてこういった問題が出てくると、不安ですし購買意欲が下がります。
    わかってる筈の野村が何故ここまで手を抜いたマンションを建てるんでしょうか。。

    親が検討していましたが、ウチも見送りになると思います。。

  6. 227 買い換え検討中

    免震が値段を高くしているのではないでしょうか。
    設備なども充実させた場合、さらに価格が高くなると、この地域で300戸も完売できないということもあるのでは。
    地震対策が出来ていて、新大阪まで徒歩圏内でリーズナブルというのが、売りではないでしょうか。
    ちょっと離れていますが、ライオンズもブランズも、安めだったため早めに完売しました。

  7. 228 匿名さん

    ライオンズ三国は環境が悪いけど駅からわりかし近め
    ここは遠いな
    こんなとこに25階建の意味が解らん
    ここは何の跡地なんだ?

    ライオンズ前にできたパチンコ屋は
    毎日朝から凄い人数だけど
    あいつらどうやって生活してんだ?

    そういやニトリは便利だけどその横に
    スーパー銭湯も含めた巨大娯楽施設が
    できるのは楽しみだ

    三国北側5分のとこに賃貸暮らしだけど
    ライオンズやブランズはイマイチだからやめた

    ここはプラウドだけに期待してたけど
    ここもイマイチだな

    新大阪か東三国で5分以内だったらよかったのに

    もうちょい広範囲で探すかな
    中崎町や野田阪神や天六あたりで3500万円以下75㎡があれば
    いいんだけどね

  8. 229 匿名さん

    設備や内装を落としても地域性で売れると考えたのでしょうか?
    購入層はこの地域の人間ばかりではないですし、今の新築マンションの平均で見るとあまりに時代遅れだと感じます。
    他のプラウドと比べると
    仕様では一昔前のレンジフードもそうですが、コスト削減して、設備は在庫処分で使ったんじゃないかと
    推測してしまう。

  9. 230 買い換え検討中

    大京、東急、三菱とマンションが建ち、いよいよ野村と期待していましたが、思惑が外れてしまいました。
    15階建の普通のプラウドにしておけば良かったのに。。。
    土地の価格が高かったから、戸数を増やして安くするしかなかったのでしょうか。

  10. 231 匿名さん

    新大阪駅の中古検索すると
    凄い数だし値崩れひどいな
    特に投資用賃貸のワンルーム多すぎ
    若者が多い地域なのかな?

  11. 232 匿名さん

    このマンションは
    平面自走式 駐車場が 唯一の 魅力かもしれない

  12. 233 物件比較中さん

    確かに平面自走式は魅力的ですよね。
    ただ駐車場代が予想より高かったです。
    北側にあるマンション、アッド・パー並の料金を想像してたんですが…こんなものなんでしょうか?

  13. 234 匿名さん

    こんなもんでしょ
    駐車場料金が安いとこは将来の修繕積立金が悲惨だから

    機械式なんて20年後の設備更新費を考えたら
    1台1.8万が損益分岐点だっていうし

    自走式でも管理費と建物部分の維持更新考えたらこれくらいとらないと
    利用者以外の修繕積立金が高くなる

    そういう意味では野村は管理については売る時のことを考えずにちゃんと仕事してるよな

    でもそれとは別の部分でこのマンションに魅力がないことがだんだん解ってきた
    ちょっと無理かな

  14. 235 匿名さん

    医療系専門学校や企業が社宅として使っているのでは?

  15. 236 匿名さん

    234さん
    私も意外な値段でびっくりしました。ただ、台数を100%確保していないのでその抑制ではないでしょうか?マンションにカーシェアリングもあるし、近くにはオリックスやTimesのカーシェアリングもいっぱいあるので車無くてもいいかなって感じですね。

  16. 237 匿名さん

    モデルルームへまだいけてないのですが、駐車場料金はどの程度なのでしょうか?

  17. 238 匿名さん

    237さん
    1階で15000〜16500円、2階で14500〜15000円、屋上は9000〜12000円みたいです。

  18. 239 匿名さん

    238さん
    ありがとうございます。自走式でこの値段は少し高めですね。
    まぁ修繕資金にあててもらえると思って納得するしかないですね。

  19. 240 匿名さん

    くどいようですが、ここ最近のご時世でコストダウンを王道でいったマンションです。しかし、安さと梁の少なさ、そして狭いプランでも吊り戸で広く空間が使えるのは魅力です。きっと、低コストで永住するには良い物件だと個人的には思いますが。。。一度、MRのCタイプを自分の目で見て判断してはいかかでしょうか。

  20. 241 匿名さん

    新大阪にずっと住んでた私は予算も抑えられそうなので検討していますが、
    不満のある人はもっと予算を増やしてもっと条件のいいマンションにすればいいですし、
    ないものをあーだこーだ言ってもしょうがなくないですか?

スポンサードリンク

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
クレアホームズ フラン天王寺駅前

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3800万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

シーンズ尼崎

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

3900万円台~6100万円台

2LDK~3LDK

55.66㎡~76.41㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

シーンズ上本町サウスビュー

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目

5898万円

3LDK

67.69平米

総戸数 33戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円~6340万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.68平米

総戸数 40戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

未定

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円・7198万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.91平米~101.14平米

総戸数 76戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59平米~74.22平米

総戸数 279戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~93.12平米

総戸数 382戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

[PR] 大阪府の物件

シーンズ高槻

大阪府高槻市南松原町78番3

4358万円~5888万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.35m2~70.51m2

総戸数 46戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸