物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判
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182
物件比較中さん
北摂から阪急三国へ下るだけでも勇気いるのに西中島まで行くとなるとファミリーには
不向き過ぎてあり得ないです。
御堂筋なら江坂、阪急なら三国まで、新大阪駅から北+西側でないと
この辺りの周辺は結構ディープです。
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183
匿名さん
エレベーターは何基あるかご存知の方教えてください。
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184
匿名
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185
匿名さん
約100戸に一基だと朝はエレベーター待ちでストレスたまりそうですね。少し余裕を持って出ないといけませんね。
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186
マンション住民さん
>>182
そう思います。
このエリアは、北摂方面から南下でき
最南端だと思います。
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187
周辺住民さん
ダイソー、スギ薬局、コーナン、ジョーシン、回生病院、高いけどマックスバリュ、今秋ライフ。
ファミレス、CoCo壱、宮原食堂、モス、牛丼屋、中華屋。
JR&御堂筋線の新大阪駅と阪急の三国駅。
駅近とは言わないが、両駅とも十分徒歩圏内。
俺はこのエリアをオススメするぜ!
俺としては、ファミレスのフレンドリーを角にして、以南、以西。
そして、御堂筋の東側からはNGだぜ。
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188
匿名さん
場所はそれなりにいいですけど
いかんせん値段が高いですね
管理費も想像以上に高かったですし
プラウドならではのバリューというのが見当たらないので
暫くは静観しておくことにしました。
2年もありますし、戸数も多いのでそうそう動く事は無さそうですしね。
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189
購入検討中さん
管理費、高いですか?管理費は安いと思いましたが、修繕積立金が高いなと思いました。まあ上がり幅が少ないならいいのですが、将来売却を考えたりすると損かな・・。3LDKはたくさんありますが、4LDKは少ないので希望階数等あればはやく決めないとなと思っています。
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190
物件比較中さん
管理費は安いですね。修繕積立金も一時金の徴収がなければ、安いと思いました。
他のマンションで規模が小さいマンションは、共有の施設が何もないにもかかわらず1.6万ぐらいからスタートで
5年おきに5000円アップとか、、でしたよ。(もちろん機械式駐車場)
野村は絶対割引しないと聞くので、待っても、値下げはないと思いますよ
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191
匿名さん
キッチン周りが安普請に思うのですが、
一般的なレベルなのでしょうか?
最近の新築マンションは、レンジフードは整流板付きと思っていたのですが、
ありませんでした。
掃除が面倒そうです。
ガスレンジもあまりいいランクのものには見えません。
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192
物件比較中さん
レンジフードは私もすごく残念です。
今はどこに行っても整流板つきなのに。。。
掃除が大変なので、オプションで変更したいのですが、変更できないと言われ、非常に残念です・・・・。
キッチンはハンドシャワー水栓ぐらいしか、よいものはなかったですね。
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193
物件比較中さん
レンジフード変更出来ないのですか。。
どうして設備仕様のレベル下げるんでしょう
今は設備が整っていないマンションは難しいと思います。
最新設備が整っているのが基本でそこからグレードアップしていくものと考えてました。
「野村だから」と期待していたんですが。
もしかして野村の中でもこちらのマンションはレベル低めの仕様ですかね?
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194
検討中の奥さま
希望する部屋が抽選になるかもしれないといわれました。くじ運が悪いのでいまから不安です。。
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195
購入検討中さん
>194さん
そんなに入居希望者多いんでしょうか?
元々、入居希望の無い部屋を選べば、1期は大丈夫のような気がしますが。東京一等地じゃないんだし
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196
匿名さん
設備の低さは確かに気になりますよね
プラウドというブランドにしては他のマンションとの差別化が図られてませんし
名前だけで高くなってるような気がしてます
将来の資産価値を考えると、うーん・・・という感じですね
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197
物件比較中さん
入居希望者はそこまで多くはないでしょう
煽りも含めて営業の方は言いますが
多くなりそうなのは最上層階と安めの低層階くらいでは?
他の物件と比べても価格はワンランク高くて設備は同等だなという感想なので
じっくり吟味しようと思ってます
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198
匿名さん
設備はその辺のマンションより少し良いと思いますよ。
普通セコムや魔法瓶浴槽はオプションのところが多くないですか?
24時間ゴミ出しやエレベーターのキーシステムなど含めても妥当な値段のような気がします。
東側はさっさと売れるでしょうね。特に上層階。
あとは野村ならブランドで売れるというスタンスなんでしょう…。
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199
匿名さん
今この物件を検討中なんですが、1期でないと消費税上がった価格で2期以降は販売の予定なんですよね?
結構大きな額なんで、どうせ買うなら1期で買いたいですねー。
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200
購入検討中さん
>199
消費税アップとなったら
前回もそうですが政府支援策で猶予期間が絶対に設けられますんで大丈夫だと思いますが。
消費税アップ・株式投資の税金20% 景気には大ダメージでしょうし、そんな状態にするとは到底思えませんので
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201
申込予定さん
>200
猶予期間は9月まででしたよね?
(たしか、政府の発表では9月末までだったと思います。)
第2期はいつかわかりませんが、遅くなると内装の変更がきかなくなりますし、特に割引もないのなら、2期に
するメリットは何もなさそうですよね・・。
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