プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

>199
>200
198の者です。
政府支援策が出ればいいですねぇ♪
私はメニュープランの間取りを考えてるので、それができなくなるのはツラいですが、2期以降では無理なんでしたっけ？

あまり設備にはこだわりがないんですが、キッチン周りを広くしたいので、どの間取りにするか迷います。

固定資産税凄く高くないですか？大規模マンションだからですかねー。

詳しくわかる方　教えて下さい。

固定資産税は、土地と建物の評価によります。
土地も建物も全敷地分を戸数（㎡数）で割りますから、敷地が広かったり、建物が豪華だったりすると、自ずと高くなりますよ。
駅から少し離れているとはいえ新大阪ですから、普通の住宅街よりは土地の評価も高いと思います。
ただこればかりは個人の力ではどうしようもないので、評価の高いところに住んでいるという風に割り切るしかないのでは。

管理費の中にあるコミュニティ形成費ってなんでしょう？
少ない金額ですがいまいち判らない費用を払うのもちょっと躊躇しますね

コミュニティ形成費は、今、聞いたところですが、カルチャースクールみたいなのを
原則無料(材料費などは別)で行えるようにする費用だそうです。

担当の方に駅周辺の駐輪場について質問したら
「ない」と言われたり(調べたら沢山あります)、
西隣の建物について質問したら、その存在を
知らなかったり、ローン審査の件が前回と
違ってたり…。


こんな営業さん、野村不動産でもいるんですね。
担当変えの希望って、誰に言えば良いんでしょうか？

え、そんな費用を全員が払うってことなんですか？
参加者だけ有料って形とれなかったんですかね
うーん・・ちょっと勿体ないなあ

コミュニティ形成費は、入居してからまた管理組合で話し合って
なくすこともできるて聞きました。

なので、入居後に住人同士での多数決でなくすこともできると思いますよー。

今日、始めてこちらのMRに行ってきました。基本は投資用での検討ですが、装備は最近のマンションとは違い、かなり貧素感が充満です。ここで指摘されている共有部分(エントランスの階段等)はもちろんのこと装備、ベランダや廊下の作り、スラブ厚等など挙げればキリがありません。もちろん、これは昨今の部材費高騰の影響かもしれませんね。しかし、価格だけを見れば値頃感はなかなかのものだと思いました。あちこちコストダウンしているだけあって、共益費はここ最近のタワーマンション等と比較すると格安です。あと気に入った部分としては梁の突起部分はかなり少ないとも思いました。駐車場も自走式ですしね。結論としては、そこそこま立地と永住を考えるなら非常に良い物件だと感じました。町並みもそこそこ良いと思います。ちなみにどこかのデペや関係者てはありませんよ。

> 211

您好！

装備の貧素感……新築なのに残念過ぎます

キッチンのレンジフードなんてひと昔前の仕様ですよね、夫が在庫処分の為なんじゃないかと言ってました。
残念なのはエントランスだけかと期待していた方も多いと思います。

コミュニティ形成費って３００円でしょ？
町内会費より全然安いんだし、そんなんで躊躇するなら周りにいっぱい新築の安い物件ありますよ？
そちらにしたらいかが？

まあ誰がどの金額をどう思うと自由ですからね。
勿体ないと思う人もいらっしゃるという事でしょう

212はバカ?出て行け。

この戸数でエレベータが3基とは・・・

整流板の無いレンジフードは、暖冷工業という会社のロゴが付いてました。
床と天井は二重床・二重天井になっているのでしょうか？
軽量化＆コストカットで直貼りでしょうかね？？

プラウドだから高級って勘違いしてる人は野村の宣伝に踊らされてるだけです。
ただの量販マンションですから。

3基って少ないんですかねぇ？
今の分譲マンションはバラバラで3基おいてて、なかなか来なくてすごいイライラするときあります。。

3基並んでるなら、ある程度スムーズにいくと思ってたんですが甘いですかね

とりあえず、眺望をとるか広さをとるか悩みます(泣)

何で新大阪、三国、十三の淀川区なんや
プラウドブランドやったらせめて豊中の阪急宝塚沿線に作って欲しかった