いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-04-17 16:46:17
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう!
所在地:杉並区浜田山4-976-11 (地番)他1筆
交通:京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分
【物件情報を追加しました 2013.1.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-17 01:25:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目976-11他1筆(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩6分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス22分 バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浜田山口コミ掲示板・評判
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978
匿名さん
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979
匿名さん
>976
地所の対応に不満を持っていた契約者は、建て替えを望んでた人達。昨日の説明会で、地所がそれを受け入れたんだろうね。ただ、詳細条件は提示されてないみたいだから、まだ紆余曲折はあるかも。
それに南青山の件は片付いても、こことか引渡前の物件に問題がないことをどう担保するって課題は解決されていない。さらには引渡済みの物件となると膨大な数。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
3LDKで25万で賃貸出てますね。2LDKは出ないでしょうか?
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982
匿名さん
すいません。2LDK出てました。
管理費入れて、59平米で23万は高かった。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
賃貸で好き好んで大通り沿いの物件は借りないでしょう。大通り沿いは妥協して買う人のマーケットです。賃貸や、中古市場では相当不利ですよね。
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985
匿名さん
賃貸で浜田アドレスでパークハウスで妥協なんてすごい富裕層ですよ。普通だったらかりられません。。
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986
匿名さん
こちらのマンションは浜田山の中でも人気の完売済マンションです。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
皆さん、日常の買い物は西永福、浜田山どちらをご利用しますか。
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990
匿名さん
待ってて良かった。三井の正真正銘の浜田山物件、超お買い得。情報くれた方、有り難うございます。同じ浜田山でもあちらは静かな立地。浜田山駅利用。で、新価格のはずが旧価格じゃないですか!仕込みが安いからと言う情報は正しかったのでしょうか。思い起こせば、ベリスタ君とやらが必死でディスってましたが、こういうことだったのですね。早く売り切らないと勝負になりませんものね。いやー、消費税に惑わされず、ほしい物件に照準を合わせたのが勝因です。今日は興奮が収まりません。浮いた予算で何しようか夢が広がります!
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991
入居予定
990くん、抽選あたるといいね。くじ引きの練習でもしておけば藁
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992
匿名さん
パークホームズ浜田山四丁目の予定価格が、やっとオープンになりましたね。
な~んだ、噂ほど高くないですね。待っていた方は正解かも。
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993
匿名さん
以上 三井の営業さんのパークホームズの宣伝でした。
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994
匿名さん
こりゃ、三菱買った人は悔しいわ。同じ浜田山でも幹線道路沿いと閑静な住宅地内では大違い。その差がたったの1割とは。もうすぐこのスレも1000になるので、そっとしておいてあげましょうね。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
>>991
マンション分譲のクジ引きが公平と考えてるとはおめでたいなww.
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997
匿名さん
すでに、完売済みなのにまだここで繰り広げられるなんて
1000まであとわずかですね。
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998
匿名さん
あの物件に7000万から9500万出す人って、
ある意味お金に余裕ある
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999
匿名さん
業界内では今までの相場を知ってたらとても今の値段では買えないとのこと。
買うなら確実に昨年だったらしいですよ。
今までの相場を知らず、今しか知らない人しかこのタイミングでは買えないらしい。
それをいかに買ってもらうが営業の使命。
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1000
匿名さん
三井の物件買うなら、パークコート赤坂桜坂なんかは良いと思います。
当然、竹中施工です。
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1001
匿名さん
消費税増税に加えてインフレさらに、不景気だとこれから購入となると確かに厳しい現状ですね。
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1002
匿名さん
これから買う人はちょっと情報不足でしたね。
本人気づかないからわからないか。
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1003
匿名さん
ここに目をつけているのですが空室がなかなか出ませんね。
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1004
匿名さん
大通り沿いで安かったから、相場が上がったいま、待ちたい気持ち分かります。でも、そのうち交通量に耐えれない人が出ていくとおもいます。朝とか凄いので。
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1005
匿名さん
駅も近いし便利な場所で浜田山小学校の学区なので、財閥系であれば井の頭通りぐらいなら特に気にならなそうなので、待ってみます!
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1006
匿名さん
マンションは売りに出てないですね。
去年、できたばかりなので暫くはでないのか。
駅から近くて、室内設備も充実していますね。
生活利便施設も充実していて深夜まで営業しているスーパーもあるし。
緑もあり住みやすそう。
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1007
匿名さん
井の頭通りの早朝の凄まじい交通量にさえ耐えられれば、安くてお買い得マンションですね。
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1008
匿名さん
防音ガラスで2重で窓開けなくても24時間換気だから問題ないです。今時当たり前のことです。
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1009
匿名さん
季節が良いときにはお思いっきり全開にして外の空気を取り入れ、またテラスでティーななんか楽しんだりするのが夢なのですが、そういう当たり前のこともできますか?
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
近くに緑豊かな公園とかあるのでピクニックでもしたら、いかがでしょうか?
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1012
買い換え検討中 [男性 30代]
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1013
匿名さん
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1014
周辺住民さん
井の頭通りは早朝も渋滞それほど気になりません。どちらかというと抜け道です。
夕方甲州街道から永福町に向かい井の頭通りに入ると低層が続き空が広く見え、東京とは思えないほど素晴らしい環境で公園も多いです。
京王井の頭線も親切な方が多く妊婦や年配者にとても優しいです。
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1015
匿名さん
気になる気にならないは個人差があると思いますよ。浜田山の交差点から西永福の交差点まで車が数珠繋ぎの朝の渋滞は凄いですがね。昔の三菱はこう言う立地は建てなかったが、ベリスタと合併して何でもありですね。
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1016
周辺住民さん
毎朝日によって違う時間に通勤してますが7時から9時まで信号が赤の時、皆さん車に気をつけて交差点以外で道路を渡ってます。
おっしゃるような渋滞はありません。
どちらかというと流れも比較的スムーズなので車がスピード出して時々危ないです。
地方出身者だと東京の交通量には戸惑うのでしょうか。都内は朝はどこも混みますよ 笑
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1017
周辺住民さん
このマンション買った人は明らかに正解です。
同じ財閥系でも浜田山四丁目あたりでは消費税後で資材も高騰、職人不足で明らかに割高であろう物件が苦戦中とのことです。
正真正銘の○井との触れ込みでしたが、そうでもなかったようですね。
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1018
匿名さん
>>1016
これは良く言い過ぎでは?朝は確かに凄い混み具合です。
あれで普通という感覚だなんて、大通り沿いにお住まいの方は寛容なんですね。
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1019
匿名さん
朝とは具体的に何時ですか?
その混んでる具合を写真にでも撮ってアップしていただけますか?
7時から9時半までの
朝の井の頭通りは信号が青の時は
交差点以外では横断するとかなり危ないですよ。
流れていますから。
数珠つなぎになるのは赤の時に信号付近が一瞬だけです。
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1020
匿名さん
人気マンションには
悔しく誹謗中傷の投稿をする人が
いつまでも出現するのですね。
妬みとは恐ろしいです。
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1021
匿名さん [男性]
井の頭通りは、そこまで気にすることは、ないです。
住み心地もよろしいかと思います。
一年ちかくたつのに、口コミがまだ続いているなんて、注目されている証拠ですね。
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1022
匿名さん
>>1018
私も朝の西永福近辺の井の頭通りの朝の交通量はかなり多いとおもいます。一方、夜はそうでもないですが。
人によってはかなりうるさいと感じる場所とはいえ、格段に安く浜田山アドレスを手に入れられた方は正直羨ましいです。
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1023
匿名さん
井の頭通りが交通量が多いと言い聞かせて納得したいのはよくわかります。
井の頭通りがそんなに気になるなら
○井の善福寺などはいかがですか?
おそらく朝も昼も夜も交通量少ないでしょう。
○井の浜田山四丁目も善福寺も雑誌のダイヤモンドのマンション人気指数もこちらの三菱より断然低いですからね。
多分好きな部屋を買えますよ。
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1024
匿名さん
完売御礼ですね。
ここは、隣にあるクラッシィハウス浜田山と酷似しているという噂が。
このエリアは、供給過多で下落傾向がるらしいです。
間取りの割りに洗面室が大きくてミストサウナなどが設備されている点は、魅力ですね。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
とっくに完売してますよ。
申し訳ないですが、○井の売れ残りとは違います。笑
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1027
匿名さん
このマンションを購入した人たちは、タイミングがよかったのではないでしょうか。
今では、仕様が充分すぎるので、その時の価格では、間違いなく買えません。
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