ザ・パークハウス浜田山

浜田山はリセール苦労するよ！
これから都心回帰で人口減っても山手線内は安泰だ。
例えば瞬間蒸発しそうなこの物件！
http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/index.html

野村さん、子育てにそんな都心はちょっと。
本物の緑でゆったり育てたいですね。

タワーマンション、商業地域ですか。
いいマンションかもしれないですが
老人の終の住処にはぴったり、あと投資用ですな。
大規模過ぎて投資にはだめか。

やっぱり老人用だ。

新宿近いから都心だけど、ここの住人が求めているものとはまるで違う富久クロスは。
新宿界隈は便利だけど治安が不安
そういうことで論外。

602 603さん
お勉強のためにこれでも読んでね！
http://profile.ne.jp/w/c-68912/

うーマジで富久クロスの宣伝してる

ページみたら、9月１４日からとかになってる。

野村不動産て口コミ操作してるんだ。
ちょっとやばくない❓

ますます野村が嫌いになった。
プラウド浜田山三丁目にしなくて本当に正確。

まさに高卒営業だな。
良くて○東駒○かもな。

新宿の環境より浜田山が良いって言ってるのに、
トンチンカンな資料出してる。

アホだな～

もっと他の物件と資料出してみて。

そうだろうな、プラウド浜田山三丁目は即刻完売。
浜田山パークハウスは１期もまだ売れ残りだろう。
良い物件と煽るわりにはここ伸びないね、ヤバそうな気配。

プラウド浜田山三丁目は33戸だし、
プラウド人気で、完売はどのプラウドも早いよ。

パークハウス浜田山は一期で43戸売って、おそらく残り3～4だから
パークハウスは他も大体こんなもん。

まあ残りの部屋も交渉中だし、1期の1階が全部売れてるのは
完売には有利。プラウドでも一階はしばらく残ってたから。

588さん、いくら大通り沿いで喘息リスクあるって言っても、天下の三菱ですよ。
ティア4には入りますよね。
こちらは高台ですよ。浸水リスクのある物件と同等扱いは酷すぎです。

三井と野村、必死だね。
まるでiPhoneのソフトバンクとau

モデルルーム来場予約、土日満席になってきてますね。
野村、三井が慌てて騒ぐはずだな。

三菱の浜田山パークハウスは本物です。

そうですよー。キッチンカウンターにに天然石を驕った当物件が
何で最下位なんですか?
井の頭通り沿いでなければ間違いなく1番の格です。
少なくともプラウド並の評価であるべきかと。
知り合いの不動産関係者も間違いない物件と言って居ました。

ここは値段安いから、トクだけど、高額物件所有者はおもしろくないんだろうね。

悔しくてしょうがないんだね。

だから、また書き込み増えて、注目されるから、
むしろ相乗効果。

4月から8パーに消費税もあがるしまさに買い時かもしれないね。
すべての資材が上がってるから、今かな。

生活環境が整っているので、治安もいいし、ベストじゃないの。

消費税上がったら、販売価格上げれないから、
確実に同じ価格でも部屋が狭くなるよ。

買うなら今でしょ。

郵便料金さえも20年振りに値上げだしね。

大規模マンション とタワーマンションはメリットよりデメリットの方が大きいだろう。
このぐらいの中規模が何かと都合がいい。

たとえプールとかついいていても、維持費とかかかるだけだし、自己住居に99％いるしね。

共用施設は本当に使っても最初だけ。
子供の成長に合わせて、キッズルームとかも誰も使わなくなるよ。

シンプルなのが不必要な管理費が防げていいですね。

パークハウス浜田山は買いですね。

これからは、地球温暖化でかってない異常気象が毎年起こってもおかしくないから、
パークハウス浜田山みたいな高台でしっかりした土地じゃないと
本当に不安ですね。

関西にいたことありますが京都の嵐山があんな風になるなんて、今までの常識では考えられない。

本当に高台の恩恵は安心ですよー。

営業さんが自信をもって掲示板に書き込んで下さるのも大変な安心材料だと思います。
有難うございます。

この物件はやっぱり買いです。

同意です。

完成前完売しますか❔

パークハウス田園調布レジデンスと比べてどうでしょうか?

おそらく、完売すると思いますよ。条件もいいし総合的に暮らしやすいエリアですから。
田園調布と浜田山どちらも邸宅街で三菱マンションですから、人それぞれですね。

パークハウス浜田山の評価高いです。
これなら購入しても問題なさそうです

皆さん、大ニュース！かもしれません。このスレに何度か三井浜田山4丁目計画というのが出ており、気になって4丁目を隈なく歩いてみましたところ、本当にあったんです！否定されても何度も何度も書かれているので、もしやと思ったのですが、やっぱり。早く売ってしまいたい業者さんが、都合が悪いんでムキになって否定されていたんでしょうかね。確かに立地もよく、競争力がある物件だと思いますが、あの場所で三井なら、大通り沿いの三菱とは全くターゲット客層が違いそう。坪単価で100万円以上の差がでそうです。そうなると、全戸億ションですかね？？
いや～、流石は三井。ザ・パークハウスも、プラウドも太刀打ちできないですね。我が家はギブアップ。あれじゃ、悔しいけど手が出ません。

480戸が瞬間蒸発というご時勢に、ここ動き鈍いね。
桜上水なんぞにやられているのかな？
低層なら同じパークハウスが始まる代々木上原とかは
まだ高級街、浜田山はもはや降級クラスw

桜上水については興味がなく、対象外です。

ただ噂の三井4丁目計画の坪単価はいくらになるんでしょうか?
浜田山価格も上乗せされて一般庶民に手が届きませんね。

それが本当ならますます浜田山が注目されますね。
でもパークシティもまだ完売できてないのにですか?

さすが杉並一のリッチ区域だね。

浜田山4丁目熱いぜ！！

浜田山4丁目の三井はパークマンションかな。

三井浜田山4丁目計画の詳細は以下の通りです。
ザ・パークハウス浜田山ご検討中の方は、参考にされると良いと思います。
現地に行くと、計画周知の為の看板が出ています。

（仮称）杉並区浜田山4丁目計画
建築面積　1,325㎡
延べ床面積　4,686㎡
着工　平成26年1月上旬
竣工　平成27年8月末
住居表示　浜田山4-20-16
浜田山駅徒歩9分

製薬会社の社員寮だったところですね。
建築面積と延べ床をみると、一部地下住居つきの3階建て低層マンションですね。
浜田山駅から徒歩圏内、静かな住宅地の中の低層マンション、お庭も駐車場も十分に取れそうな
計画と言うことを考えると坪４００万円でも瞬間蒸発しそうですね。
パークシティも良いですが、こちらは正真正銘の浜田山４丁目アドレスですからね。
７０平米、８０平米みたいな中途半端な間取りは辞めて、１００平米超で勝負してほしいところ。

ん～、しかし頑なに浜田山４丁目三井計画を否定していた、恐らく営業さんと思しき人は、
この展開、どう責任とってくれるんでしょうか。
やっぱり、ネット情報は良く分からないけど真実の様な情報が、真っ向から否定する情報よりも
ただしいですね～。今回は、とっても良いお勉強になった気がします。

豊玉の裏でしょ？
あの立地で高級マンションはないね

坪単価400万は高いよね。浜田山4丁目でも

今からで約二年後。三井は結構さきですね。

消費税が上がる前に買うべきかも
2年後は10％でしょ?

さんざん否定されてたのに、この展開。そして、この立地。
パークハウスの負けですか?

おや？削除されてる。
まあ消費税も上がるし今でしょ。

少し駅から通そうね。
しかも利用は浜田山駅のみ。