いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-04-17 16:46:17
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう!
所在地:杉並区浜田山4-976-11 (地番)他1筆
交通:京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分
【物件情報を追加しました 2013.1.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-17 01:25:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目976-11他1筆(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩6分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス22分 バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浜田山口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
野村さん、子育てにそんな都心はちょっと。
本物の緑でゆったり育てたいですね。
タワーマンション、商業地域ですか。
いいマンションかもしれないですが
老人の終の住処にはぴったり、あと投資用ですな。
大規模過ぎて投資にはだめか。
やっぱり老人用だ。
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603
匿名さん
新宿近いから都心だけど、ここの住人が求めているものとはまるで違う富久クロスは。
新宿界隈は便利だけど治安が不安
そういうことで論外。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
うーマジで富久クロスの宣伝してる
ページみたら、9月14日からとかになってる。
野村不動産て口コミ操作してるんだ。
ちょっとやばくない❓
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606
匿名さん
ますます野村が嫌いになった。
プラウド浜田山三丁目にしなくて本当に正確。
まさに高卒営業だな。
良くて○東駒○かもな。
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607
匿名さん
新宿の環境より浜田山が良いって言ってるのに、
トンチンカンな資料出してる。
アホだな~
もっと他の物件と資料出してみて。
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608
匿名さん
そうだろうな、プラウド浜田山三丁目は即刻完売。
浜田山パークハウスは1期もまだ売れ残りだろう。
良い物件と煽るわりにはここ伸びないね、ヤバそうな気配。
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609
住まいに詳しい人
プラウド浜田山三丁目は33戸だし、
プラウド人気で、完売はどのプラウドも早いよ。
パークハウス浜田山は一期で43戸売って、おそらく残り3~4だから
パークハウスは他も大体こんなもん。
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610
申込予定さん
まあ残りの部屋も交渉中だし、1期の1階が全部売れてるのは
完売には有利。プラウドでも一階はしばらく残ってたから。
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611
匿名さん
588さん、いくら大通り沿いで喘息リスクあるって言っても、天下の三菱ですよ。
ティア4には入りますよね。
こちらは高台ですよ。浸水リスクのある物件と同等扱いは酷すぎです。
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612
匿名さん
三井と野村、必死だね。
まるでiPhoneのソフトバンクとau
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613
購入検討中さん
モデルルーム来場予約、土日満席になってきてますね。
野村、三井が慌てて騒ぐはずだな。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
そうですよー。キッチンカウンターにに天然石を驕った当物件が
何で最下位なんですか?
井の頭通り沿いでなければ間違いなく1番の格です。
少なくともプラウド並の評価であるべきかと。
知り合いの不動産関係者も間違いない物件と言って居ました。
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616
匿名さん
ここは値段安いから、トクだけど、高額物件所有者はおもしろくないんだろうね。
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617
匿名さん
悔しくてしょうがないんだね。
だから、また書き込み増えて、注目されるから、
むしろ相乗効果。
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618
匿名さん
4月から8パーに消費税もあがるしまさに買い時かもしれないね。
すべての資材が上がってるから、今かな。
生活環境が整っているので、治安もいいし、ベストじゃないの。
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619
匿名さん
消費税上がったら、販売価格上げれないから、
確実に同じ価格でも部屋が狭くなるよ。
買うなら今でしょ。
郵便料金さえも20年振りに値上げだしね。
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620
匿名さん
大規模マンション とタワーマンションはメリットよりデメリットの方が大きいだろう。
このぐらいの中規模が何かと都合がいい。
たとえプールとかついいていても、維持費とかかかるだけだし、自己住居に99%いるしね。
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621
匿名さん
共用施設は本当に使っても最初だけ。
子供の成長に合わせて、キッズルームとかも誰も使わなくなるよ。
シンプルなのが不必要な管理費が防げていいですね。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
これからは、地球温暖化でかってない異常気象が毎年起こってもおかしくないから、
パークハウス浜田山みたいな高台でしっかりした土地じゃないと
本当に不安ですね。
関西にいたことありますが京都の嵐山があんな風になるなんて、今までの常識では考えられない。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
営業さんが自信をもって掲示板に書き込んで下さるのも大変な安心材料だと思います。
有難うございます。
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626
匿名さん
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627
申込予定さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
パークハウス田園調布レジデンスと比べてどうでしょうか?
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630
匿名さん
おそらく、完売すると思いますよ。条件もいいし総合的に暮らしやすいエリアですから。
田園調布と浜田山どちらも邸宅街で三菱マンションですから、人それぞれですね。
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631
匿名さん
パークハウス浜田山の評価高いです。
これなら購入しても問題なさそうです
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632
購入検討中さん
皆さん、大ニュース!かもしれません。このスレに何度か三井浜田山4丁目計画というのが出ており、気になって4丁目を隈なく歩いてみましたところ、本当にあったんです!否定されても何度も何度も書かれているので、もしやと思ったのですが、やっぱり。早く売ってしまいたい業者さんが、都合が悪いんでムキになって否定されていたんでしょうかね。確かに立地もよく、競争力がある物件だと思いますが、あの場所で三井なら、大通り沿いの三菱とは全くターゲット客層が違いそう。坪単価で100万円以上の差がでそうです。そうなると、全戸億ションですかね??
いや~、流石は三井。ザ・パークハウスも、プラウドも太刀打ちできないですね。我が家はギブアップ。あれじゃ、悔しいけど手が出ません。
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633
匿名さん
480戸が瞬間蒸発というご時勢に、ここ動き鈍いね。
桜上水なんぞにやられているのかな?
低層なら同じパークハウスが始まる代々木上原とかは
まだ高級街、浜田山はもはや降級クラスw
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634
匿名さん
桜上水については興味がなく、対象外です。
ただ噂の三井4丁目計画の坪単価はいくらになるんでしょうか?
浜田山価格も上乗せされて一般庶民に手が届きませんね。
それが本当ならますます浜田山が注目されますね。
でもパークシティもまだ完売できてないのにですか?
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名さん
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639
デベにお勤めさん
三井浜田山4丁目計画の詳細は以下の通りです。
ザ・パークハウス浜田山ご検討中の方は、参考にされると良いと思います。
現地に行くと、計画周知の為の看板が出ています。
(仮称)杉並区浜田山4丁目計画
建築面積 1,325㎡
延べ床面積 4,686㎡
着工 平成26年1月上旬
竣工 平成27年8月末
住居表示 浜田山4-20-16
浜田山駅徒歩9分
製薬会社の社員寮だったところですね。
建築面積と延べ床をみると、一部地下住居つきの3階建て低層マンションですね。
浜田山駅から徒歩圏内、静かな住宅地の中の低層マンション、お庭も駐車場も十分に取れそうな
計画と言うことを考えると坪400万円でも瞬間蒸発しそうですね。
パークシティも良いですが、こちらは正真正銘の浜田山4丁目アドレスですからね。
70平米、80平米みたいな中途半端な間取りは辞めて、100平米超で勝負してほしいところ。
ん~、しかし頑なに浜田山4丁目三井計画を否定していた、恐らく営業さんと思しき人は、
この展開、どう責任とってくれるんでしょうか。
やっぱり、ネット情報は良く分からないけど真実の様な情報が、真っ向から否定する情報よりも
ただしいですね~。今回は、とっても良いお勉強になった気がします。
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640
匿名さん
豊玉の裏でしょ?
あの立地で高級マンションはないね
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641
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名さん
消費税が上がる前に買うべきかも
2年後は10%でしょ?
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645
匿名さん
さんざん否定されてたのに、この展開。そして、この立地。
パークハウスの負けですか?
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649
購入検討中さん
おや?削除されてる。
まあ消費税も上がるし今でしょ。
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650
検討中の奥さま
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651
匿名さん
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652
購入検討中さん
三井の人、この物件に限らず近隣の杉並のマンションコミュニティに関係ない宣伝書き込み多数していますね。やめて下さい。
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653
匿名さん
井の頭通りから少し入るだけで意外と静かでした。
善福寺川緑地の自然が享受できるエリアですね。
ところで三井の新物件、すでにスレ立ってますよ?
比較するには単価が分からないと何ともいえませんが。
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654
匿名さん
三井は仕入れ値が相対取引で随分安く、戸数が少ないためにパークシティの様な
時間をかけた売り方は効率的でないため、プラウド程度の案外普通の価格で売るの
ではないかと言う噂を聞きました。
そうなるとやっぱり待ちでしょうか?
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655
匿名さん
浜田山なのに上記であれば、そうだとパークホームズになっちゃうの❔
だとしたら待つ必要はないね。
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656
匿名さん
どっちにしてもこことは坪単かなり違うとおもうのです。待つ人はお金貯めるべき!
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657
匿名さん
ここも相当お金必要だけどね。
ここにきてパークハウス浜田山売れてきてますね。
完成前完売するな。
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658
匿名さん
立て続きに2戸売れてますね。
ホームページの間取りあと7戸
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659
匿名さん
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660
匿名さん
皆が買い急ぐ時は待つのが鉄則。歴史は繰り返されるのですね〜。
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661
匿名さん
そうかな?
中古市場では
売り主が物件が高くなるのがわかってるから、
強気になっているみたいだよ。
もう今の値段で売らずに
高くなるまで待っているらしい。
これから東京は新築価格が必ず上がるから、
中古もつられて高くなり、
これから7年間は物価も上がっていくから、
今買わないと当分の間買えないだろうね。
10年以上待つことになるな。
あほでもわかるよ。
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662
匿名さん
パークハウス浜田山は週刊ダイヤモンド別冊10.26号に新築マンションの特集で掲載されていて
人気指数8.0とかなり人気となっています。
ちなみに人気指数1以上のマンション273が掲載されて人気指数5以上は
即日完売しやすく、10を超えると瞬間蒸発とのことです。
特集の本文でもP 54に高額だが超高級物件ではなく、3LDKが5000万~6000万台で
購入可能、かつ造りが上質な新築マンションと紹介されてます。
パークハウス浜田山はその代表とのことです。
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663
匿名さん
すげえ買いだね。
浜田山のパークハウスなんてうらやます。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
都立西高って偏差値70もあるよ。
都立の高校で日比谷高校の次。
なぜだかこの辺り凄すぎる。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
豊洲はないでしょ あり得ない。
豊洲はアウトオブ眼中
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671
匿名さん
完成前完売すれば、問題なしじゃないの。
この物件は人気はあると思う。
700スレ目前だしね。
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672
匿名さん
先着順の売れてないのは平米単価高いほうの物件だよね。
それに他のパークハウスより全然売れてるほう。
他の物件のホームページ見てみたら?
安いとか買えもしないのに勝手に言う人いるけど、
結局知ってる人は買ってるし、
先着順も一階がもうなくなってるのは
凄いよ。
現実として、
この物件は庶民には充分高すぎる高級物件てことたな。
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673
匿名さん
先に出たダイヤモンド別冊の人気指数は
資料請求と来場者の数字できまり、
来場者が多い方が当然客の本気度が高く。
この物件は資料請求よりも来場者の方が多い。
浜田山はパークハウスの中でも人気だよ。
ちなみに杉並和田は4.9
パークハウスグランの千鳥ヶ淵が瞬間蒸発だから、
安ければ売れるわけではないんだよね。
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674
匿名さん
高くはない、余裕で買ったんでしょ、みなさん。
坪400全然いってなくて、都内のいいところで買えるってのは、お得お買い得。
いい買い物ですよ。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
買いやすい価格なので、立地の多少のマイナスポイントは仕方ない。
安く浜田山に住める好物件。
希望の部屋が買えた人はラッキー。
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679
匿名さん
確かに戸建てで井の頭沿いだとイヤだけど、
マンションなら全然OK。
逆に高い金出して駅から遠くの
ちょっと通りから奥まったマンションに住みたくないね。
それなら戸建て買うな。
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680
匿名さん
面白いですね。ネガティブコメントには、即フォローが入る。
これが噂の営業さんなのかな?
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681
匿名さん
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682
匿名さん
駅近く
渋谷〜吉祥寺
アクセスのよさから人気かなぁ
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683
匿名さん
人気指数は資料請求と来場数か。
ということは、ここ指数高くても売れないのは、
アタリは多いが皆んな逃げちゃうのか。
ちょっと営業もっと頑張ったら!
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684
匿名さん
三井浜田山四丁目計画は、社宅の取り壊しが始まるそうです。
閑静な住宅街で浜田山駅利用と、ビジィな井の頭通り沿いで西永福駅利用。
同じ浜四の財閥デベ対決ですが、どんな値付けになるか楽しみですね。
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685
匿名さん
どうでもいいって、何回言っても
その物件のこと書き込むよな。
隣の民家と超近いらしいよね。
まあパークホームズだろうな。
それでいてここよりかなり高くなること間違いなし。
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686
匿名さん
財閥デべ対決?ここはべりスタだよ。
そうね、浜田山パークシティあたりで三井の
先輩をいびっていろよ。あの物件、浜田山の恥部?
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687
匿名さん
686は何を言いたいのかわからない。
日本語を書いてね。
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688
匿名さん
三井より三菱の方が好き
ごめんね。三井の営業さん
もうかかわらないでください。笑
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689
匿名さん
みなさん、686はよく出現する野村の高卒の営業です。
日本語が上手く使えないので、
おおめにみてあげてください。
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690
匿名さん
すげえな。モデルルーム見学、来週の火曜日がもう残り
わずかになってるよ。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
また今日も先着順が売れてるね。
HPのルームプランがもう6戸になってる。
最終期以外であと3戸か、
完売近いな。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
やはり、300万/坪越えのプラウドや三井浜田山四丁目計画とは
違うターゲットを狙った三菱の勝利ですね。
プラウドは下級ブランドは差別してOHANAを作った一方、三菱はベリスタまで
抱え込んでのザパークハウス。この余裕が、三菱ブランドですね!
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697
匿名さん
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698
匿名さん
多分マンデベの営業だと思われますが、
仕事で嫌なことばかりなんでしょう。
かなり可哀想な人です。
映画の悪役もしくはやられ役って感じです。
そういう輩もあってのNO.700ですね。
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699
匿名さん
三井の浜田山4丁目計画の掲示板できてるけど、明らかに
三菱の営業とか購入者は誰も悪意で書き込んでないですね。
それに比べて、三井か野村の営業か関係者か購入者か知らないけど、
本当にしつこくてバカですね。この差はなんなんでしょうかね。
それだけでも、これらの掲示板に三菱の営業がでてこないのも、
それぞれの購入者の質も現れてる。
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700
販売関係者さん
え?三菱の営業さん、相当書きこんでるよね.....。
しかも、幼稚な文体で。ま、どうでもいいけど。
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701
匿名さん
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702
匿名さん
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703
匿名さん
700、「販売関係者」でその書き込みって本当にバカ。
やっぱ深夜の投稿はろくなやついないな。
お前かベリスタ、ベリスタってばかの1つ覚えは。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
匿名さん
部屋が斜めになってしまうのは残念ですね。
立地がいいだけに、間取りも考えて欲しかったですね。
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711
匿名さん
部屋が斜めってどう言うことですか?
真っ直ぐ建たなかったの?
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712
匿名さん
正方形や長方形ではない部屋がるということですよね。
でもNタイプはよく見ると、
使用する部分は斜めでないですけどね。
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713
匿名さん
成る程、確かに良く考えてみると斜めの部屋とか机とかベッドとか置きにくいですかぁ?
柱がボコボコ出てるのも、考えて見たら気になるぅぅ。
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714
匿名さん
パークハウス浜田山のホームページの住宅ライターの取材で
Nタイプの部屋の家具の配置例載ってますよ。
間取りも実際は斜めでないです。
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715
匿名さん
斜めといっても間取りは玄関部分から、リビングにかけて広がるなら問題ないのでは?
それに、Nは人気でもう最終期の部屋しかないでしょ
最終期の部屋もおそらく抽選でしょうねぇ
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716
匿名さん
Nは角部屋だし、視界もいいから抽選でしょうね。
もう完売も近そうですが。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
Gの間取りはどうですか❔
2LDK Sが残っていたら、即買いだったけど、今更ですよね。
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720
匿名さん
Gは間取りは普通に良いですが、
なにより奥まってるから割安てすね。
目の前のシティハウス浜田山なんて昨年ネットで築5年73平米で6780万で
したよ。
パークハウス浜田山は井の頭沿いだから割安だけど、Gならよりお得。
私は 3LDK希望だからべつの部屋にしましたが。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
購入検討中さん
斜めの壁は使い勝手に問題がないのは家具のレアウトをしてみるとよいですよ
それより角部屋のため2方向の通風の魅力、外廊下を他人が通らないなどのメリットがこの間取りにあります
斜めの壁がNGと考えるのは、木を見て森を見ずというところでしょうか
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725
匿名さん
確かに、それはいえてる。
他人が通らない角部屋はプライベート感があって、いいですね。
ただその分割高ですよ。
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726
匿名さん
残り少なくなってるから、ものすごい迷う。
今が本当に買い時なのかどうか
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727
匿名さん
気に入ったらすぐに動かないとたしかもう角部屋物件は最上階ぬかしたら一戸しかないんじゃなかったかなぁ
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728
匿名さん
迷っていたらどんどんいい物件はなくなるきがしますね
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729
匿名さん
最上階は高くて手がでませんでした。
あと一戸ですね。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
日曜日の6時30分から最終期抽選みたいと公式ホームページに記載されてるよ
消費税増税の影響で駆け込みもあるみたいです。
この物件良いですね
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733
匿名さん
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734
匿名さん
欲しくても抽選で当たらないこともありますしね
何回もはずれてやる気がなくなっている人がまわりに結構います
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735
匿名さん
最後抽選ていうことは、人気ありますね。
浜田山とパークハウスのダブルネームのおかげ❔
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736
匿名さん
先着順が5戸ある。
手頃な価格だし、いいと思うよ。
浜田山らしくない安い設定、今後この値段の物件は出ないんじゃないかな。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
井の頭通りそうだから適正価格でしょ。
井の頭通りの話すると過敏に反応する人いるけど、
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739
匿名さん
幹線通り沿いということで、ここまで安い設定になるのはちょっと驚き。駅も近いし、良好な住宅地だし。デベは良心的な値付けをしたんだね。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
だから抽選駆け込みなんですね。
ここは、値引き交渉無理ですよね。
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742
匿名さん
抽選かどうかわからない。
最終の3戸で申し込み重なったら抽選が行われるよ。抽選駆け込みってなに?
先着順が5戸あるし、これは徐々にさばくのでしょう。
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743
匿名さん
SrとPrの間取りは諸経費いれると7000万越えだよ。
高いよ〜。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
そうですね。1m2で91万の評価で幹線道路より少し奥まっただけですがプラウドより高評価されつつですから、お買い得だな。
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746
匿名さん
先着順あと3戸だと思います。
ホームページのルームプランが以前より減って具体的な部屋名で
全6戸だから。
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747
匿名さん
前も残りが急に少なくなってるときが、あったから、
ホームページの残り戸数が反映されるの多分若干遅めです。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
お隣があれだけ苦戦している中、完売近いとは流石は三菱。
違いは何でしょう?
実は売れてるように見せかけてるだけだったら恐いなぁ~。
余りに売れてる、売れてるという書き込みが多いので心配です。
このスレ、販売側当事者とおぼしき書き込みが多過ぎる気がします。
焦って買ったは良いものの、お隣みたいに値下げ値下げとなると
悔やんでも悔やみきれません。
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751
匿名さん
750さんはこの物件かったんですか?
モデルルームいったらわかりますよ
ほとんど契約済でしたよ
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752
匿名さん
昨日でどれくらい売れたかな?
知っている方教えて下さい
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753
購入検討中さん
全て埋まってました。ちなみにうちは落選。
5倍だからしょうがないかな。
キャンセル待ちしようと考え中です
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
五倍はどの部屋だったかしりたいなぁ
おしえてください。。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
だれかおしえてください
Nはもううれてしまいましたか?
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759
契約済みさん
今日は手続きに行ってきました。
入り口にあるボートに花が付いてないのは5つです。
一番上の一つ、西の一つ、残りはすべて南です。
ということでNはまだあるみたいです。
申込が済んでいるかもしれないです。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
契約済みさん
多分もう完売になったかも
再来週からローンの本審査に入りますから。。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
ホームページ更新されてます。
まだ完売ではないですね。
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766
匿名さん
最上階売れたから、駐車場の抽選も多分始まりますね。
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767
匿名さん
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768
契約済みさん
契約したものです。初書き込みです。
投稿数が多くて注目されてますね。
入居するのが楽しみです。
あまり文句言わないでくださいね。
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769
匿名さん
別に不人気物件じゃないし、普通に売れてるのだから、公式ページで完売が明らかになるまで静かにしていましょうよ。
浜田山でこんなに格安で買えて、黙ってれば美しいのにね。入居を楽しみに待つことができないのかな。
どうして、ここはしょっちゅう、完売してないのに>764とか、先着順がずっとあるのに>767「早いもん勝ち」みたいなのが湧いてくるのでしょうか。
他物件スレと比べて、恥ずかしいから、控えてほしいです。
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770
匿名さん
なんだか意味わかりませんが
興味ある人が書き込みする場なので
いろいろな書き込みがあってもよいんじゃないですか?
誹謗中傷ならともかく
控えてとかって言うのはあまりにも
契約済なら専用書き込みへ参加されたらどうですか?
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771
周辺住民さん
770さんに禿同ですw
もっとも営業的な美辞麗句は、見ても参考になりませんけどね。
ところでいきなり一階がたくさん出てきた印象ですがキャンセルでもあったのでしょうか?
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772
銀行関係者さん
売れてるように見せかけて販売促進させ、後でキャンセル住居として
割引販売するのは、この業界の常套手段ですよ。
流石に一流デベロッパーはやらないと思いますがね。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
ちょっと怪しそうですね。
完売宣言から2日たらずで先着4戸ですか?
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775
匿名さん
浜田山で三菱なら売れるのは、間違いないけど、いろいろな意見があってもいいと思う。
50戸のマンションで口コミが800弱あるのは、人気がある証拠じゃないのかな。
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776
匿名さん
まあ、完売宣言と言っても掲示板で出ただけですからね。。
この先着順の4戸はおそらく一期の一番最初から出てますが
値段は変わってないです。
FとKの一階はよく出てはなくなってた気がしますが、
スーモとかにはいつも載ってましたよ。
最終期とかで忙しくて先着順ネットでは保留にしてたんですかね。
当然商売だから、上手く売るのが仕事でしょうけど、そのへん
よくわからないです。
どのマンションも実際あと何戸残ってるかはわかりにくいですね。
ローンが通らないとかキャンセルになるのもあるだろうし。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
結構できあがってきてますね〜。
外観なんかいい感じじゃないですか。
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780
周辺住民さん
結局いまお花はいくつついてるんでしょうか?
井の頭沿だけに一階が苦戦中ということでしょうかね。
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781
匿名さん
せめて2階より上がいいですね。まあ価格次第ですけど。
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782
ビギナーさん
物件がなくなったり新しく出たり
キャンセル物件でしょうが
本当に分かりにくいもんなんですね
キャンセル住戸は安く買えたりするんですか?
どなたか教えて
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783
不動産業者さん
実際の所は現場でも分からない仕組み。
十分な判断材料が提供されることは有りません。
近隣の立地条件に難がある物件がそこそこ苦戦する中、
当物件のみ何故好調なのか、自分で考えて納得行くなら買いでしょう。
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784
匿名さん
キャンセル住戸は安くならないと思います。
ローンが通らない場合にキャンセルになるのが
多いですからね。
竣工してまだ売れ残ってたら、値引きされると思いますが、
この物件はそもそも値段が安く設定されてるので
そう簡単にこれ以上安くならないかと思われますよ。
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785
匿名さん
物件、だいぶできあがってきてますね。
あと1ヶ月ぐらいで外観は完成ですかね。
駅から近いから休みの日とか気軽に見に行けます。
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786
匿名さん
浜田山っていい場所ですね。しみじみ思いはじめてきたよ。
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787
入居予定さん
同感です。でも、ここは住所は浜田山だけど、駅は地味な西永福。
浜田山の賑やかな駅前商店街歩くと正直羨ましくなります。
浜田山利用可能と言っても、私は都心方面通勤なので使うことはないだろうしなぁ。
ま、そう言うジレンマも込みでこのお値段と納得してます。
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788
匿名さん
西永福駅は浜田山に比べると、店は少ないですが、のどかで落ち着いた感じで駅近く5.6分だから
十分ではないですか?
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789
入居予定さん
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790
匿名さん
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791
周辺住民さん
主婦目線でいえば、サミットだけの駅と、成城石井、西友、カルディ、コモディティイイダ、足のばせばオリンピックとサミットがある駅では比べものになりませーん(笑)
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792
匿名さん
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794
匿名さん
仕方ないっですよね。
それなりに暮らせばよいんじゃないですか
スーパーとか、買い物関係は。
そこまで駅周辺にこだわってもどの駅も井の頭線
らしさがあると思います
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795
匿名さん
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796
匿名さん
やはりパークハウス浜田山残り3戸ですね。
完売いつでしょうか
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797
匿名さん
モデルルームの受付に3部屋の間取りがはってあったので、
残り3戸なのは間違いないです。
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798
匿名さん
788さん
買い物も便利なのがいいけど、あまりごみごみしすぎても住むのに嫌だなと思っています。
最低限そろっていればいいかな。住むのなら落ち着いた雰囲気がいいです。
サミットで十分ではないかな。成城石井も自転車で行けばすぐですしね。
成城石井は何かお礼を差し上げたい時などに便利ですよね。私はよく成城石井でクッキー
購入して家にお礼などの常備しています。
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799
入居予定さん
私としては住む駅は落ち着いていて、なおかつ駅近の
マンションが最高です。
それに通勤後たまに気分転換で浜田山で降りて
歩いて帰っても10分ですよね。
しかも浜田山も同じ各駅停車。
浜田山も勿論いいですが同じ近さなら
値段も大分高くなりますよね。
私も妻も成城石井は好きですが、
いつも日常品を買うわけではないですね。
そういえば、松濤に住んでいるセレブな知人達も
近くの紀伊国屋はほとんど普段使わず、
オオゼキが便利とやたらと盛り上がってたのを思い出しました。
それにもともと大きい買い物は新宿、渋谷、吉祥寺ですね。
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800
匿名さん
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