プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

お金を使わないで営業できるね、ここ。
営業さん頑張って。

不良在庫から一戸でも処分出来たら数千万円入るからね。

何だか色々書かれ過ぎてて信用できないなー売りは駐車場だけって聞こえる

プレシス４マンション　投稿５０位に
入っている。　これって営業？

学区、日当たり、価格、駅からのアクセス、平置き駐車場、周辺環境の条件で物件を探し
購入を決めました。個人的な実感になりますが、かなり満足しています。
駅徒歩１２分は確かに遠めですが、急坂は避けられるのとバスを利用できるため十分
許容範囲内です。天候や体調、荷物の量などによってバスを使えるなら、バスルートから
離れた徒歩７～８分の場所よりかえって便利だと感じています。
設備は良く言えばシンプル、悪く言えば安っぽいと感じたので、物件価格が安めだった分
少し手を加えてから入居しました。

また他の住人さんも書かれていましたが、管理人さんがきちんとした方で有り難いです。

いまのところ気になる点はゴミ置き場のドアが重く、数段の狭い階段を降りた場所にあるため
小さいお子さんを抱っこしたままゴミを出すときや、年配の方には不便だろうということです。

住人としては悪意を感じる見当違いな書き込みには、やはり良い気分がしません。
「どうせ営業だろ」とか言われると思うと躊躇していましたが、購入を考えている方の
役にたてばと思い書き込みました。

このスレ…

ところで管理費、修繕積立金（月額）は、売主が払ってるでしょうから、既に入居してる方には影響ないのでしょうが、
修繕積立基金（一括）は、やはり初めに買った人が負担するのでしょうか？
例えば、1年後に購入したとしても、新築（竣工前）の金額と変わらないものでしょうか？

1年ならいいが、3年後ならちょっと損した気分になりませんか？

この物件に限った話ではないのですが、
1／3残ってるということで、ちょっと気になりました。

>>566
売る側に対して都合の悪いコメントも必要だと思います。

ようは、悪いコメントの内容です。

キチンと、しっかりした理由があれば、購入検討者としては、ありがたいです。

ただし、だったら買ってあげれば、などと言うコメントが、購入検討者に有益ですかね？

貴殿のご意見を、教えて下さい。

すでに入居しているので、悪口書かないで頂きたい、、、皆様落ち着いて下さい。

>568
誰かが削除依頼したんだと思うけど、５６８のコメントも削除されてるなら、
管理側は「投稿者同士が喧嘩」と判断したようです。
つまり、あなたも迷惑投稿しているんですよ。自重してくださいね。
言ってることは間違ってませんが、所詮匿名掲示板ですから、目に甘えるスレは
スルーして削除依頼してください。

>>573
小規模マンションでこれだけ売れ残ってると気になりますか？

>>575
気にはなりますが、なんだか自分の中では一生懸命選んで悩んで買ったので悪口を見てしまうとゲンナリしてしまいます、、、ショックもありますしね、、、値下げもショックですしね、、、

>>576
現地を確認してますが、設備も最新ではないですが、その分、価格設定も良心的だと思います。
予算に余裕をもって、数年後にお気に入りの設備にするのも賢いと思います。
住んでいる人が満足できればいいと思います。

郵便受けに、この物件のチラシが入ってました。
誤解を生みそうな総額300万キャンペーンの記載があるが、インパクトを感じませんでした。

一緒に入っていたドレッセたまプラーザテラスの中古のチラシは、77平米で7280万という価格でビックリしました。

当たり前だけどたまプラーザテラスの中古77平米7280万では売れない。

>>577
ありがとうございます、ホッとしました予算と相談して時期がきたら設備をかえたいと思いました！

>579
テラスのこの価格はあり得ないですね。
定借物件だから地代も払い、契約終了次第
更地で返却の為取り壊し、取り壊し代も取られる。
余程周辺のマンションが高騰しない限りあり得ない価格。

駅から実際歩くと距離感じますね、自転車だとどのくらいかな？地方なので、情報下さい！マンションのコミュニティ事情も知りたいです。雰囲気でも良いです

>>582
鷺沼まで自転車で7分でしたよ。マンションの人たちは、始まったばかりで何とも言えませんが、挨拶をきちんとする人も居ればブスッとしたまましない人も居ますよ。それは、どこでもある感じですよ、特に今のところ迷惑な人が居るようには、見えませんよ。

>>582
自転車だと上記の方の通り7分位ですよ
挨拶も上記の方の通りです、子供が多いですが、特別うるさいとは感じません、タカビーな人も今のところ見かけませんしゴミ捨ても皆さんラフな格好で捨ててます、子育て世代が多いので気にされる方は難しいかと思います。

>582
自転車停めるのに数分かかるとすると、徒歩とそんなに変わんないんじゃない？
12分くらい歩こうよ。駅近をねらわないなら。

坂があるから、電動自転車は必要かと

土橋エリアは、電動自転車は必須アイテムですね。
これからの季節、疲れることなく、気持ちいいです。

まだ7戸のまま。
一体いつになったら売れるんだろう？

先週、コメントでは残り3戸でしたね。
契約手続きには1ヶ月くらいかかることもあります。
先月に聞いた時は、中間階の部屋が、審査確認中でした。

>>590
公式HPでは、残り7戸。
8末までのキャンペーンもそのまま。
売る気が感じられない。

けっこう入ってきてますよ！

>>592
ずっとゔ売れ残り7戸だけど。

>>593
実際入ってきてますよーもしかしたら、まだ書き換えてないとかですかね？

>>594
本当に住民なの？
嘘くさいけど。

チラシがまた入ってたよー
なんで、売れないんだろ？
鷺沼ダメなのかなぁー？

鷺沼には住みたくない人が多いということです。

>>597
あなたは、どちらに住みたいの？

>>597
わたくしも伺いたい。

では、貴方はどの街に住みたいのか。

また、その理由は？

今後、マンション購入の際に参考にしたく、ぜひ教えて下さい。

別にマジにならなくてもいいんじゃないですか。
人気のあるエリアはネガキャンも多い。
派手な宣伝もないのに、移り住む人が後を絶たない
鷺沼はなにげにすごいですよ。

>>600
鷺沼が人気エリアだとは、全く思ってなくて、びっくりしました。
改めて、良さがあれば教えて欲しいデス。

>>600
すみません、かなり真剣に鷺沼を検討していたので力が入ってしまいました(笑)

回答が無いので、おっしゃる通り単なる冷やかしのようですね。

ちょくちょく、このようなコメントが見受けられますが、ネガキャンと割り切り、今後は受け流すようにします。

ご指摘、ありがとうございました。

実際に見学した方たちだと思います。

>>606
市が尾や青葉台には大変なマンションがありますからね。

まー住んだ人が楽しく住めればいんじゃん？自分は、満足です。この辺だと東急系高くて～(+_+)手出せませんでした(笑)身の丈にあったマンションです(笑)

東急系が高い？
むしろ安いでしょ。

>>609
そうですね、
ドレッセシリーズは高級志向もあり、それなりの価格設定・設備選択になりますね。
それぞれにメリットがある物件だと思います。。

>>610
自分には、手だせませんでした(笑)宝くじ当たったら東急系買ってここを賃貸する予定です！

>>611
そうですね！当時東急系見に行って、羨ましい物件でしたが高くてビックリでした！いつかは、夢見て頑張ります！

先着キャンペーンが終了したようですね。

完売って事？

１戸売れてて良い方だと思います。

キャンペーンは、8月31日までの期間限定だから終わったんでしょう。

見た目は綺麗…中身は？

先日、植栽剪定していて、表通りからも綺麗になっていました。

１戸だけ売れてるけどあのキャンペーンに釣られた人いたんだね(笑）。

ここ売れる見込みありますか？

そんなに酷い場所とは思わないです。
値段が高過ぎ。
4割引きにすべきと思います。

土橋小、宮前平中ですか？
なら学区はすごく良いですね。

４割引きでもまだ場所と値段が吊りあってない。

>>630
根拠を具体的に述べて下さい。

あと、鷺沼なら何処が釣り合うのですか？

今後の参考の為、教えて下さい。

>>632
場所と価格の件、630さんに理由は聞いてみたいな～。この土橋エリアで、ここ以上に適当な物件あるのかな？
不動産屋さんのネガキャンだとしても、もう少し賢い言い回しをして頂きたいものですなぁ。

偽名での掲示板って、本音で言いたいことを言える分、人間の本質が出るんですね。勉強になります。

鷺沼は住みやすく、このマンションも快適です。派手ではないし、設備もシンプルなのでその分安くなっていると思います。

人それぞれの価値観があるので、優先順位を決めて自分で現地を見て決めれば良いのではと思います。

土橋全部が価値と値段が合ってない。

>638
鷺沼の利用者は９８年から右肩下がりです。

まだ大量に売れ残っていることが、どんなポジコメントも虚しく消え去らせてしまうほど説得力のあるネガ要因。

今住んでますが、住み心地良いですよ！
駅徒歩に疲れたらバスもありますし！
価格を下げて売るとかは、悲しいですよね…先に買ってバカをみたな…と思うことは、しばしばありますが！嫌なら仕事頑張って買い換えれば良いだけの事！

色々書かれていますね。
この辺りは、普通に駅まで徒歩ですし、交通量の多い道路沿いではないので、とても静かな場所で良いですよ。
それと、大量には売れ残ってないです。
HPで書いてあるとか言わないで、現地で聞いてみたらいかが？

HPでは
総戸数22戸、販売戸数６戸（10/7時点）
となっていますね。

余計な詮索を受けないためにもはっきり残戸数を明記し
もうちょっと真面目に改訂したほうがいいでしょうね。

住民が嘘言ってるだけです。
実際に竣工から１年経ってもまだ６戸も売れ残ってます。