ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4

ところで、ここは完売までに値下げはあり得ますかね？
あったとしたらどのくらいまでですかね？
皆さんの予想を教えてください。

４８１さん

>更に坂を登るとマンションだが其の間全く生活に関する商業施設はないです

「その間」とは、駅→マンションのことですよね？

徒歩５分の駅周辺に
スーパー×２、病院いくつか、ドラッグストア×３ 他あっても、

「その間」に「生活に関する商業施設」が、まだ必要ですか？

あと、なにが欲しいですか？
「その間」に。

495さん
ルフォンは坪単価190-220万ですから全然安いですよ。
申し訳ないですが、パークは安くても230万です。
不動産の価格は坪部屋の広さが違いますから売値が同じでも、広い方が安くなりますので坪単価で評価してくださいね。
ルフォンは最小76.67平米、パークは69.3平米ですから。

ネガも参考になるけど、夜間暗いは無理があるよ(笑)

CoCo壱、塾、大きなマンション三棟横並びなんだから。あれで暗いようなら駅直結に住むしかないかも。

値下げ待ちだけど、御影石キッチンやアイランド式間取りの部屋はもうなく、色もIHも選べないのでそれが残念。

499
駅からの距離が同じなら納得いくが、時間も違うし参考にならない

ルフォンと比較する人も消えませんね。

駅５分と９分で比較してどうするんだろう。

486
購入者はここにこないほうがいいですよ。
ネガのないマンションなんてないから。
１億円以上出さないと。

498さん

駅前に色々あるのは当たり前です。
なのでプラス評価にはなりません。
マンションの価値は生活動線に如何に人気スーパーや病院、クリーニングなど生活にあれば便利な施設があると便利故にプラス評価になります。

無いならないてプラス材料が無いだけ、寧ろ夜間は暗くなるのは仕方の無い事です。

駅近にしては寂れているのは間違いではないと思いますが。

４９８です。


>生活動線に如何に人気スーパーや病院、クリーニングなど生活にあれば便利な施設があると

駅近マンションって言うのは
駅に近い＝駅前にある「生活に便利な施設が近い」が利点なのではないですか？

駅近で、更に、駅からの道に「生活に便利な施設」があるって、
だから、それは、商店街のど真ん中ってことになりませんか？

一般論はいいとして、
では、あなたは

「駅→マンション」の「その間」に、何が欲しいですか？
あの数百メートルに。

５０４

ちなみに、クリーニング屋は「その間」にありますよ

執拗にネガな書き込みする方に質問。ここと同じ位の価格でお買い得な場所、物件は例えばどこなの？参考にしたいので教えてほしい。

私ならだれでも閲覧できるスレにいろいろ書きたくないし書いてほしくないです。

513
ここが気に入っているなら、他なんか気にしないで、買えば。

「駅からマンションまでに商業施設のある駅近マンションはない」なんて
言っていませんよ。

そんなことじゃなくて、単純に、
「駅～マンションの徒歩４分、５分の‘その間’に、あと、なにが欲しいですか？」と聞いているだけです。

徒歩４分に東急ストア、ドラッグストア、病院他がそこそこそろっていて、
そこからマンションの間に、何が欲しいと思っていらっしゃるのかな？って。

まぁ、コンビニがあったら便利ではあるかなぁ。

513さん

聞いても無駄ですよ。
どうせ無いんだから。

521さん
コンビニも駅前にはありますからね。私もこれで十分だと思っています。へたにこれ以上
大きなスーパーができたり、ショッピングセンターなんかができたら渋滞ができたり、
ごみごみしたりするだけですからね。駅からも近いしいい物件ですよね。でも上の方でも
話題になっていましたがどうして田園都市線は坂ばかりなのですかね。

たまプラ買えるなら、市が尾でなんか買わないって。
駅近のたまプラなんて到底買えないから、仕方ないじゃん…

貴方は、たまプラ物件買えるのかな？

526ですが、私に対する質問ですか？

買えないですよ。
だからここを検討してるんですよ(笑)

たまプラって…参考になるネガもあっただけに、残念な結論。結局たまプラ以外はどこも同じってことか。