物件比較中さん
[更新日時] 2013-02-05 06:24:03
ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番)
交通:東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 (改札口)
間取:3LDK・4LDK
面積:69.30平米~86.07平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:記載なし
【タイトルに"part4"を追加しました。2012.12.05 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 市ヶ尾の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-05 01:41:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
いろんな板見てますが、
世の中いろんな人がいるからね。
所詮匿名の掲示板でしか中傷できないんだから、無視が一番。
反応ないとまた攻撃してくるパターンの繰り返しだから、自分の子供にはそういう大人にならないよう教育するしかないよ。親の教育がいかに大事かが分かる。
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452
匿名さん
住人です。
450さん、いいですねー。
好きです、こういう方。
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454
匿名さん
453さんに同意
契約者ではないといってるけど、第3者とは思えないネガに対する感情的な反撃っぷり。
もう誰も検討しないでしょう。
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456
匿名さん
453、物件が割高か割安か判定する算式を明示して。初心者でも分かりやすいようにね。
統一基準がわかれば、どんな物件でも評価しやすいでしょう?
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457
匿名さん
430-445まで大量に消されちゃったね。
都合の悪いことは消されてしまう。世の常ですねえ。
青葉区の出生数は右肩下がり。
世田谷区 出生数
平成13年 5,893
平成18年 6,501
平成23年 7,249
青葉区 出生数
平成13年 3,256
平成18年 2,944
平成23年 2,638
社会増加数も青葉区は10年前から激減。
世田谷区 社会増加数(転入数-転出数)
平成13年 4,310
平成14年 5,141
平成15年 3,701
平成16年 4,032
平成17年 5,508
平成18年 8,280
平成19年 3,207
平成20年 2,293
平成21年 844
平成22年 3,771
平成23年 3,530
青葉区 社会増加数(転入数-転出数)
平成13年 4,831
平成14年 1,986
平成15年 2,067
平成16年 2,058
平成17年 2,783
平成18年 581
平成19年 -319
平成20年 -702
平成21年 624
平成22年 346
平成23年 432
要は、一定以上の収入がある人たちに対して、青葉区は魅力的に見えていないということを表しています。
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458
匿名さん
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460
匿名さん
>>455さん
今、物件を選びはじめたばかりなのですが、友人から検討している物件の周辺の教育環境は
必ず調べた方がいいとアドバイスをもらいました。友人は全く調べずにマンションを購入して
しまったら、そこの学区内の市立中学校は市でも一番評判が悪い学校だったとか。
ここの学区の小学校は市ケ尾小学校ですね。保護者の方も積極的に学校活動でボランティアなどを
やっている学校で学校全体は落ち着いていると口コミに書いてありました。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
割高である理由は、この掲示板の過去の投稿の中で既に説明されています。
Yahoo不動産に記載されている新築マンションの坪単価情報をみればわかります。青葉区は平均211万円でここは230-260万と平均を大きく上回っています。
青葉区ですから、たまプラーザやあざみ野も含まれますから、現在販売中の徒歩圏内物件の坪単価は210-280万円ですから、明らかに高すぎる事が分かりました。
私もその方の説明に同意します。
割安情報は全くデータはありませんね。
割安と思われる方データを必ず示して説明して下さい。
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465
匿名さん
>457
単純に転入者の数の増減だけでは測れない部分もあると思うが。
青葉区はファミリー世帯が圧倒的に多いが世田谷は単身世帯も多く流入してくるよ。
まあファミリーでもよりお金ある人たちは世田谷を選択するだろうけどね。
世田谷の良質な住宅街を買える層が青葉区を選ぶ理由はない。
世田谷と比較するよりは周辺の宮前や麻生や港北なんかと比べた方が有意義じゃないの?
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466
匿名
459
ある程度荒れてレスがつくのは人気の証拠ですよ。
現に8割売れてるならスルーしとけば良いですよ。
全く興味なかったら普通は覗きませんから。
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467
匿名さん
>465
この5年で見ても10%減ってる。
平成18年 平成23年
0~ 4歳 15,399 13,917 ▼9.6%
5~10歳 16,904 15,258 ▼9.7%
出生数も下がる一方だし、就学前の子供がよそから入ってきているかというとそうでもない。
子育て環境の良さをアピールしている割に、現実はこんなもの。
青葉区は環境がいいから老人ホームをたくさん作って、
子育ての街から介護の街に路線変更するのが良いと思う。
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468
匿名さん
皆さんあまりに熱心なので、青葉区についてのスレでも立ち上げたらいかがですか?
青葉区の話はどうでもいいんですよ。区で選ぶわけじゃないので。市が尾について知りたいです。
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469
匿名さん
割高なマンションなんか買えば大損。
しかもマンションなのに殆どの部屋は眺望無し、幹線に囲まれ排気ガスにさらされている、駅までの沿道に何もない寂れていて夜間は暗い、取り柄は徒歩五分だが急な坂道、こんな物件に割高な価格設定はあり得ない。
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470
匿名さん
世田谷区との比較は妥当と考えます。
人口減少により、郊外の住宅需要は減少傾向にあります。
都心に需要がシフトしてるのは、まさにそれを示したデータですね。
勿論誰しもが都内に家を買える訳では無いので、郊外のマンションを買うなら相場より安い物を選ぶ必要があります。
ここは無駄に割高で買うとかなり値崩れは酷くなると簡単に予想がつきますね。勿論賃貸なんてあり得ないかなり値崩れしますよ。
ムキになってる方は現実を知るのが怖いのか?
絶対に何があってもリセールや賃貸にしないのであれば何の問題も無いですね。
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471
匿名さん
市が尾でリセールや賃貸には期待しないでしょう。
ここを検討する人のほとんどは永住志向じゃないですか?
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472
匿名
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473
匿名さん
老後は都心から離れて静かなところで暮らしたい、という人たちには売れるでしょ。
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474
匿名
469は毎回言うことが一緒だね。
それしか言えない上に、事実と異なりすぎてて話がはちゃめちゃになってる。
夜間は全然暗くないんだけど。隣もアルソアあるし、その下の早稲田アカデミーは遅くまでやってるから
23時過ぎても明るいよ。
またこう書くとムキになってとかいうけど、事実と異なる内容は
掲示板のマナー違反。
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475
匿名
昔から市が尾に住んでるので、寂しい駅なのも理解してるし、賃貸なんか考えてません。
考えてたらもっと資産価値の高い所を選んでます。
永住目的の人ばかりだと思います。
青葉区は子供が減ってるということですが、
区のサービスも変わってないし、
子育て応援保育園に登録すると子連れには便利な事ばかりなので助かってますよ。
1時間300円で一時預かりをしてくれる認可保育所はなかなか近辺にはないので、
その点も助かってます。
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