物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番) |
交通 |
武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判
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922
契約済みさん
<<921さん
あちら関係の方が多く利用しているからです!
あとは保育士さんが良くなかったり、園長が親に寄って態度を変えたりなどすると聞きます!
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923
匿名さん
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924
購入検討中さん
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925
匿名さん
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926
購入検討中さん
>>925さん
やはり気になります。
三郷•越谷周辺に新築マンションが色々とできるようでそちらも購入対象にしようかとは思ったのですが、ここのマンションほどスペックの高いマンションがないんですよね。
ウジウジ悩んでる間にドンドン決まってきてるので焦ってます
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927
匿名さん
926さん
そんなに気に入ってるならもっと早く購入しても良かったのでは?
この期に及んでまだウジウジ?
大丈夫ですよ5戸も残ってるようですし・・・
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928
匿名
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929
購入検討中さん
>>927
そうですよね、他県にいるので情報が入ってくるのが遅くて出遅れました。
夫と少し意見が違うので、しっかり話し合ってみたいと思います。
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930
購入検討中さん
他県でも情報得ようと思えば今の時代簡単
出遅れ過ぎかと・・・
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931
契約済み
県外購入組です。
情報はいくらでも得られるが実際行ってみないと分からないこともありますよね
まぁ高い買い物なので悩んで納得した方がいいですよ。
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932
契約済みさん
まだ分譲中ですので出遅れ過ぎだとは思いませんがね。
人生でこんなに高い買い物することはそうないですし、時間の許す限りじっくり考えた方がいいですよ。
ここは同じ地域のマンションの中でもお値段高めですが、性能が良いので良いですよね。
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933
購入検討中さん
私は考え過ぎて検討していた部屋が無くなってしまいましたよ。
出遅れって事は有ります。
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934
契約済みさん
仕事がらみで武蔵野線沿線がいいという人以外は県外からわざわざ引っ越してくるような場所じゃないとおもうけどなぁ。
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935
購入検討中さん
928様
931様
932様
ありがとうございます。じっくり考えてみますね!
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936
匿名さん
まだじっくり考えるんだぁ~~~
残り5戸・・・間に合うかな?
考え過ぎると買えないよ
踏ん切りが必要!!
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937
匿名さん
931さん
その通りだと思います!写真などでいいなと思った周辺環境も実際みにいくといまいちと
いう所も多くありますからね。駅まで歩く時間も実際自分の足で歩かないとわからないですから。
不動産屋さんの徒歩○○分は1分間に80m歩く速さでの計算になります。
ここはららぽーとのヨーカドー以外の普段買い物するスーパーなどは近くにはありますか?
コストコ、ららぽーととお買い物は不便しないかなとは思っているのですが、もう1店位
スーパーがあってもと思いまして。
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938
匿名さん
他のスーパーなら、メガドンキやタジマ、ゴールデンといった価格安めのスーパーがあります。買い物には困らないですよ。
個人的にはベッカライサカツジというパン屋さんが美味しくて嬉しいです。
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939
匿名さん
徒歩で荷物持って・・・は無理な距離ですが自転車が有ればOKですね
それにしても残戸数5戸でまだ決心がつかない方、決められないのは何だろう?と思ってしまいます
すいません 余計なお世話ですね
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940
契約済みさん
>>938さん
気になってパン屋さんをネットで調べてみました。
とっても美味しそうですね!
入居後に行くのが楽しみです。
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941
匿名さん
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942
契約済みさん
ベッカライサカツジのパンは美味しいけど…
厨房で子供遊ばせたりするのを見てから行かなくなりました。
お客さんがいるのにもかかわらず…
吉川にあるプレーゴは、本当に美味しい!!
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943
契約済みさん
>>942さん
私もそういうのは気になります。
飲食店なのですから衛生面には気をつけて欲しいですよね。
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944
匿名さん
本当に色々と店はあるのでここのあたりでの買物は困らないですよねー
あと外食もっ!!!
IKEAのレストランも、朝は普通に地元の知り合いがご飯食べている所に遭遇したりするし(笑)
モーニング安いし、コーヒーはIKEAファミリーなら平日は無料というのもあるのかも
土日のララポ内の食事は諦めた方が良さそうですが
平日だったらまだ空いているからいいですよ~
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945
購入検討中さん
スペックが良いとはどこらへんか教えてください。値段的に南流山は少し高い気がしましたが、新三郷のここや越谷、吉川美南、草加は最低価格から最高価格までの価格帯がほぼ変わらないのでなにを決め手にするか悩んでます。それぞれメリット、デメリットがありますんで…
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946
物件比較中さん
ここの将来的な管理費や修繕費は高くなりそうですね。ローンが終わっても毎月6、7万くらいしたら賃貸に住んでるのと変わらなくなる。まして固定資産税もあるし。
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947
物件比較中さん
免震、長期優良住宅、駅近、床スラブ厚み、隣戸との壁の厚み、二重床、各階ゴミ置き場、などなど。
いい物件だと思いますよ。
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948
購入検討中さん
945です。947さん ありがとうございます!免震、駅近、二重床は最近よくあるスペックなので 床の厚みは何センチですか?!なんか高層階は免震の作りは軽い素材を使っているので、となりの部屋の音がよく聞こえる壁の構造だって聞いたんですけど…
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949
物件比較中さん
ここは一階から19階まで壁の厚みも素材も同じですよ。
公式ページに床スラブの厚みや壁の厚みは出てるので見てみてくださいな。
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950
匿名さん
新三郷、越谷、吉川美南、南流山で免震ってここ以外にありますか?二重床もあまりこの地域では他にない気がしますけど。
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951
匿名さん
田舎だから20階クラスの超高層が少ないからねえ
ここら辺だと高くて15階くらい?
費用対効果はどうなんでしょうか
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952
匿名さん
長谷工じゃなければ この辺でも二重床はありますよ。てか そんなにスペックを強調するほどでもないかな?
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953
匿名さん
この地域ではスペック的にはいいと思います。
免震で長期優良住宅てこの辺にないよね。
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954
匿名さん
免震はある程度 階数が高ければ当たり前。むしろ階数が低い物件は免震にする必要がないのです。免震免震って当たり前のこと言ってるだけ。
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955
匿名さん
当たり前ではないですよ。いくらでも高層でも耐震物件はあります。少し勉強された方がいいですよ。
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956
匿名さん
当たり前ですよ・・・
ただやってない物件が有るだけ
19階も有るなら免震でしょそんなに自慢する事でもないと思いますよ
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957
匿名さん
三井で駅近くて、スペックも良いと思いますが、250戸程度が売り切れないとは、やはり場所でしょうか?残念ですが。
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958
契約済みさん
956さんの仰る通り免震は高層マンションであれば本来は当たり前なのかもしれませんが、実際そうではないマンションが多いので私はここのマンションを選びました。
免震というのは別に自慢ではなくて、純粋に性能として言ってるだけだと思いますよ。スペックを聞かれたわけですし。
前のレスで言われてるものに加えてディスポーザーや静音シンク、食洗機、浄水器一体型水栓、魔法瓶浴槽や風呂の床がカラリ床、浴室暖房乾燥機、スロップシンク、複層ガラス、防災対策が充実しているなどが決めてでした。
細かいところにも住みやすい性能が充実してると思います。
都心のマンションではどれも当たり前の性能ですが、この地域では珍しいくらい性能がいいと思います。
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959
匿名さん
各階ゴミステーションやタワーパーキングなどコストが確実に掛かってくるのが気になりました。
武蔵野線ということもあり、パークホームの中ではお値段が大分お安く(最安値近辺)に抑えられて良いと思いますが、
物件価格の割に高維持費になると思い、永住予定なので躊躇してしまいました。
ゆくゆく住民同士でもめることはないのでしょうか。
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960
物件比較中さん
各階ゴミステ〜ションの管理費があとあと上がるとは思えないですけど、なんで上がるのですか?
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961
契約済みさん
住んでる皆様が我が家を愛するようにこのマンションを大事にすれば、管理費も無駄に上がらないと思います。約30年三井のマンションに住んでる知り合いによりますと、管理費は少しだけ上がってきて、修繕費も計画通りしか取られなかった。今になって余っている修繕費でマンションの建て替えを計画してるみたいです。こっちのマンションもこうなれたらいいですね。
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962
購入検討中さん
このマンションを検討していて止めた理由は管理費が高い事と駐車場60%でした
合わせて、不必要な施設(私には・・)でした。
各階ゴミステーションも便利では有りますが日に一度くらいは下に降りますし
一ヶ所で充分ではと思います。
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963
入居予定さん
ま、人によって必要と思う設備か不必要だと思う設備かは違いますよね。
うちの場合子どもがいないのでキッズルームは必要ないのですが、その他の設備が良かったのでここにしました。
高層階だとゴミを持って下まで行くのが億劫なので各階にゴミステーションがあるのはいいですよね。
ディスポーザーもあるからゴミ置き場が臭わなそうなのもいいと思います。
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964
匿名さん
私的には各階ごみ置き場の便利さを体験してしまったら、もはやこの設備のないマンションに住めないです。
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965
匿名さん
>>963
高層階だとゴミを持って下まで行くのが億劫…
ここ19階建てですよね…
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966
匿名さん
高層階じゃなくても億劫ですよ。しかもエレベーターでいちいち他人のゴミ出しと鉢合わせる煩わしさもなくても快適。
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967
入居予定さん
>>965
ご存じないようですので教えて差し上げますね。
明確な定義はありませんが一般的には
低層:1〜2階
中層:3〜5階
高層:6〜19階
超高層:20階以上
と言われています。
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968
契約済みさん
>>965
965にとっては何階建てからが高層階なんですか?
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969
匿名
965はさぞかし超高層階に住んでるんでしょうねw。
60階ですか?70階ですか?
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970
匿名さん
あの~ ディスポーザーや静音シンク、浄水器一体型水栓、魔法瓶浴槽、浴室暖房乾燥機などなど 周辺マンションにもあるんで調べてみれば?
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971
契約済み
>>970
あの〜 A or B or C or D を満たすマンションは周辺に結構あるが
A and B and C and D を満たすマンションが近隣になかなか無いと
皆さん仰っているのですが、分かります??
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