物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番) |
交通 |
武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
あと、敷地外駐車場は徒歩3分位にあるようでしたよ。
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907
購入検討中さん
>>906さん
そんなに近くに駐車場があるのでしたら敷地外でもアリですね。むしろ、敷地内の立駐で朝の忙しい時間帯の出庫で行列に並ぶよりは全然良いですね。
情報ありがとうございます。
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908
契約済みさん
一番近い駐車場は不二家の裏ですかね?
三井のリパークが月極で貸してくれると便利なんですが^_^;
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909
匿名さん
舗装された平置きで駐車場代も敷地内の立駐と変わらないぐらいみたいなので、外に借りるのも大きい車の人にはいいかと思います。
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910
匿名さん
共用サービスのマザーズサンクスデーが画期的ですね。
月に2回マンション内で託児していただければ、子育て中のお母さん達が
美容院や買い物に出かけることができてリフレッシュできそうです。
保育園での一時保育もありますが予約が満杯な場合利用を断られてしまうんですよね…
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911
匿名さん
>>910さん
そのような共用サービスがどのくらいの期間実施されるのか、例えば入居後1年間限定など一時的なものなのか、継続されるのか確認しておきたいですね。
それから、サービスを提供するのはどのような団体なのか、事業者の詳細な情報を確認しておく必要がありそうです。
株式会社ジャパンベビーシッターサービス
http://www.jbs-mom.co.jp/
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912
匿名
残りはあとどのくらいなんでしょうか?
今更ながら気になりはじめています。
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913
購入検討中さん
>>912さん
ネットのサイトでは先着順で7戸となってましたよ。
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914
匿名
>>913
ありがとうございます。先着のみなんですかね?
もう何期締め切りみたいなものはないのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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915
匿名さん
もう最終期ですよ。
残り7戸で先着順しかありません。
ただし、モデルルーム使用の部屋はここにカウントされていない可能性もありますので、
直接電話などで聞いてみてはいかがでしょうか。
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916
匿名
>>915
ご丁寧にありがとうございました!
確認してみます。
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917
匿名さん
910さんの書かれているサービスはいいなーと思います
ただ住民の子どもの年齢が上がってくると、次第に必要ではなくなってくるのでしょうね
そういう時に見直されるかもしれないです
ダンナさんが忙しくても
実家が近いとおいじちゃんおばあちゃんに預けて髪のカットとか歯医者とか行けますが
実家が遠いとそれすら難しいんですよね
子どもが幼稚園に入るまでのたった数年の事なんですけれど^^;
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918
検討中の奥さま
>>917さん
うちは子どもがいませんが、こういう子育て支援に繋がるサービスはとてもいいことだと思います。
が、各家庭での子どもの年齢がマチマチでしょうし、このサービスを受けられる年齢の子どもが年々少なくなっていくとはいえ、対象年齢の子どもがいる以上は続けてあげて欲しいですよね。同じ共益費払ってるのですから。
見直すのは難しそうですね。
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919
契約済みさん
三郷市在住で、マンション契約しました。
確かにここのららぽーとは規模が小さいのですぐ飽きてしまいますが、IKEA、コストコが並びにあり隣街にはレイクタウン…
ローテーションするの楽しいですよ!
あと保育園はも○じ保育園はやめておいたほうがよいです。評判悪すぎます!
幼稚園は天○幼稚園も避けたほうがよいですね!
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920
契約済みさん
>>919さん
ららぽーともIKEAもコストコもそれぞれ沢山ありますが、この三つが並びにあるのはとても便利ですよね!
この利便性と駅前なのに落ち着いた雰囲気と免震と設備の良さが決めてになりました。
保育園と幼稚園の情報ありがとうございます。
うちは遠方なので地元の方のこういう情報は助かります。
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921
匿名
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922
契約済みさん
<<921さん
あちら関係の方が多く利用しているからです!
あとは保育士さんが良くなかったり、園長が親に寄って態度を変えたりなどすると聞きます!
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923
匿名さん
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924
購入検討中さん
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925
匿名さん
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926
購入検討中さん
>>925さん
やはり気になります。
三郷•越谷周辺に新築マンションが色々とできるようでそちらも購入対象にしようかとは思ったのですが、ここのマンションほどスペックの高いマンションがないんですよね。
ウジウジ悩んでる間にドンドン決まってきてるので焦ってます
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927
匿名さん
926さん
そんなに気に入ってるならもっと早く購入しても良かったのでは?
この期に及んでまだウジウジ?
大丈夫ですよ5戸も残ってるようですし・・・
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928
匿名
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929
購入検討中さん
>>927
そうですよね、他県にいるので情報が入ってくるのが遅くて出遅れました。
夫と少し意見が違うので、しっかり話し合ってみたいと思います。
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930
購入検討中さん
他県でも情報得ようと思えば今の時代簡単
出遅れ過ぎかと・・・
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931
契約済み
県外購入組です。
情報はいくらでも得られるが実際行ってみないと分からないこともありますよね
まぁ高い買い物なので悩んで納得した方がいいですよ。
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932
契約済みさん
まだ分譲中ですので出遅れ過ぎだとは思いませんがね。
人生でこんなに高い買い物することはそうないですし、時間の許す限りじっくり考えた方がいいですよ。
ここは同じ地域のマンションの中でもお値段高めですが、性能が良いので良いですよね。
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933
購入検討中さん
私は考え過ぎて検討していた部屋が無くなってしまいましたよ。
出遅れって事は有ります。
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934
契約済みさん
仕事がらみで武蔵野線沿線がいいという人以外は県外からわざわざ引っ越してくるような場所じゃないとおもうけどなぁ。
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935
購入検討中さん
928様
931様
932様
ありがとうございます。じっくり考えてみますね!
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936
匿名さん
まだじっくり考えるんだぁ~~~
残り5戸・・・間に合うかな?
考え過ぎると買えないよ
踏ん切りが必要!!
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937
匿名さん
931さん
その通りだと思います!写真などでいいなと思った周辺環境も実際みにいくといまいちと
いう所も多くありますからね。駅まで歩く時間も実際自分の足で歩かないとわからないですから。
不動産屋さんの徒歩○○分は1分間に80m歩く速さでの計算になります。
ここはららぽーとのヨーカドー以外の普段買い物するスーパーなどは近くにはありますか?
コストコ、ららぽーととお買い物は不便しないかなとは思っているのですが、もう1店位
スーパーがあってもと思いまして。
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938
匿名さん
他のスーパーなら、メガドンキやタジマ、ゴールデンといった価格安めのスーパーがあります。買い物には困らないですよ。
個人的にはベッカライサカツジというパン屋さんが美味しくて嬉しいです。
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939
匿名さん
徒歩で荷物持って・・・は無理な距離ですが自転車が有ればOKですね
それにしても残戸数5戸でまだ決心がつかない方、決められないのは何だろう?と思ってしまいます
すいません 余計なお世話ですね
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940
契約済みさん
>>938さん
気になってパン屋さんをネットで調べてみました。
とっても美味しそうですね!
入居後に行くのが楽しみです。
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941
匿名さん
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942
契約済みさん
ベッカライサカツジのパンは美味しいけど…
厨房で子供遊ばせたりするのを見てから行かなくなりました。
お客さんがいるのにもかかわらず…
吉川にあるプレーゴは、本当に美味しい!!
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943
契約済みさん
>>942さん
私もそういうのは気になります。
飲食店なのですから衛生面には気をつけて欲しいですよね。
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944
匿名さん
本当に色々と店はあるのでここのあたりでの買物は困らないですよねー
あと外食もっ!!!
IKEAのレストランも、朝は普通に地元の知り合いがご飯食べている所に遭遇したりするし(笑)
モーニング安いし、コーヒーはIKEAファミリーなら平日は無料というのもあるのかも
土日のララポ内の食事は諦めた方が良さそうですが
平日だったらまだ空いているからいいですよ~
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945
購入検討中さん
スペックが良いとはどこらへんか教えてください。値段的に南流山は少し高い気がしましたが、新三郷のここや越谷、吉川美南、草加は最低価格から最高価格までの価格帯がほぼ変わらないのでなにを決め手にするか悩んでます。それぞれメリット、デメリットがありますんで…
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946
物件比較中さん
ここの将来的な管理費や修繕費は高くなりそうですね。ローンが終わっても毎月6、7万くらいしたら賃貸に住んでるのと変わらなくなる。まして固定資産税もあるし。
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947
物件比較中さん
免震、長期優良住宅、駅近、床スラブ厚み、隣戸との壁の厚み、二重床、各階ゴミ置き場、などなど。
いい物件だと思いますよ。
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948
購入検討中さん
945です。947さん ありがとうございます!免震、駅近、二重床は最近よくあるスペックなので 床の厚みは何センチですか?!なんか高層階は免震の作りは軽い素材を使っているので、となりの部屋の音がよく聞こえる壁の構造だって聞いたんですけど…
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949
物件比較中さん
ここは一階から19階まで壁の厚みも素材も同じですよ。
公式ページに床スラブの厚みや壁の厚みは出てるので見てみてくださいな。
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950
匿名さん
新三郷、越谷、吉川美南、南流山で免震ってここ以外にありますか?二重床もあまりこの地域では他にない気がしますけど。
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951
匿名さん
田舎だから20階クラスの超高層が少ないからねえ
ここら辺だと高くて15階くらい?
費用対効果はどうなんでしょうか
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952
匿名さん
長谷工じゃなければ この辺でも二重床はありますよ。てか そんなにスペックを強調するほどでもないかな?
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953
匿名さん
この地域ではスペック的にはいいと思います。
免震で長期優良住宅てこの辺にないよね。
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954
匿名さん
免震はある程度 階数が高ければ当たり前。むしろ階数が低い物件は免震にする必要がないのです。免震免震って当たり前のこと言ってるだけ。
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955
匿名さん
当たり前ではないですよ。いくらでも高層でも耐震物件はあります。少し勉強された方がいいですよ。
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