横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シャリエ新川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シャリエ新川崎ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-01-21 15:42:34

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名:シャリエ新川崎
販売時期:平成25年1月下旬(予定)
所在地:所在地:神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5(住居表示)
(旧表示:神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 )
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模:RC造地上7階建
入居時期:平成26年1月下旬
総戸数:110戸(他に管理事務室1戸)
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.84平米~84.58平米
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成
売主:東レ建設株式会社
販売代理:東レハウジング販売株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション

公式URL:http://csk110.jp/



こちらは過去スレです。
シャリエ新川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-30 21:06:34

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シャリエ新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 787 匿名さん

    こことゴクレだったらここの方がまだいいかな

  2. 790 匿名さん

    ゴクレは線路脇、売れ残り多数、2500戸建設で値崩れ確実!

  3. 791 匿名さん

    その値崩れにここも巻き込まれなければ良いんですか、ちょっと高いのでは?。

  4. 792 匿名さん

    4月にモデルルームに行ったときは、まあまあ売れていたようでしたがまだそんなに残ってるんでしょうか?
    徒歩圏内ではあるのでそこそこ人気はありそうですが。

  5. 793 契約済みさん

    うちはゴールデンウィークに購入しましたが、結構な売れ行きだと思っていました。
    てっきり好調に進むと思っていました。
    今はそんなに売れていないのですか?
    ショックです!
    三井のタワーマンションができるからかな??
    あとどれくらい残っているか不安になってきました(汗)

  6. 794 契約済みさん

    793さん。
    残念ですが、初めから分かりきった事ですね。過去の販売事例とか、現在販売中のプライムやゴクレと比較すれば価格が高いのは分かるでしょう。そんなに価格差は無かったのですよ。シャリエはこの価格では完売できないですよ。このエリアでは一番最後まで残るでしょう。
    私は後悔していませんよ。売れ残りマンションなんていっぱい有りますから(笑)

  7. 796 匿名さん

    でもゴクレはこれから2500戸でしょ。

  8. 797 契約済みさん

    795さん。
    794です。
    値引きの話が有ったのですか?
    それはショックです・・・。
    まだ完成していないのに。。。

  9. 798 匿名さん

    パークタワーが思ったよりも安く分譲されそうなのでアテが外れたようですね。
    ここの営業はパークタワーは坪300ぐらいだろう、と話していましたし。

  10. 799 契約済みさん

    え~!
    値引きの話があったなんてうちもショックです。
    あと何戸売れ残っているのでしょうか。

  11. 800 匿名さん

    パークタワーが坪300万円!?

    300万円は小杉だよ。
    230万円~240万円でしょ。

    嘘つき営業だな。騙してまで契約させたいのか。

  12. 802 匿名さん

    日が当たる部屋ってすごいね。(笑)
    日が当たるのが普通だけど。
    北向でしょうか?

  13. 803 匿名さん

    ゴクレ2500戸は新川崎というよりは矢向だし、価格も落とせて差別化は出来るのでは?
    まあそれでも売れ残りは必至ですけど…。

  14. 804 匿名さん

    値引きはおいくらくらい引いてもらったのですか?相場近くになれば検討してあげても良いんだけど。情報ください。

  15. 807 契約済みさん

    竣工前ですし、契約済みの場合は何らかの形で補填してもらえるのでしょうか?

  16. 808 契約済みさん

    値下げを証明するのがとても難しいですよね。
    多分必ず秘密ということで値下してもらっているのですから・・・
    他の竣工済のマンションで値下げできますよと話を持ちかけられたときは絶対秘密にするのが条件と言われました。
    いくらくらい値引きされたんでしょうか?
    50万とかそういうレベルだったらまだ許せますが、100万単位だと悲しくなりますね。
    誰か営業さんに直接聞いてほしいところですが、うちは勇気がなく聞けません(悲)

  17. 809 契約済みさん

    ここに限らずある話ですからね。

    私は販売当初に希望通りの号数が
    購入出来て良かったと思って諦めます。

  18. 810 匿名さん

    これからの販売はもっと厳しくなりそう。真新しさがなくなり、値下販売となればイメージ悪い。
    第二期販売で5戸売るのに何ヵ月も延期しているようでは、本当に人気が無いんだね。

  19. 811 匿名さん

    値下げは嬉しいですが、先着順の部屋と第2期?販売予定の部屋とでは何が違うのですか?マンション初心者なので良くわからないのですが・・・

  20. 812 匿名さん

    既に値引きがはじまったんですか、速すぎません?。隣近所の同デベ物件も完売まで苦戦してるし大丈夫なんでしょうか。
    早く完売してほしいけど、微妙な気分です。。

  21. 813 匿名さん

    値引き速すぎですよ。普通は完成して半年以上やらないでしょ。相当人気が無いのか?噂が広まって値引き目当てのお客さんが増えそうですが大丈夫でしょうか?新川崎の価値が下がらなければ良いけど。

  22. 815 購入検討中さん

    こちらで値引きの話題が出てるので、交渉してみましたが、できないとのこと。
    もちろん日当たりが悪そうな部屋です。
    なので、掲示板に書かれた方はデマだと思います。
    残念やら。。

  23. 816 匿名さん

    うちがモデルルームに行ったときは外人の客は見かけたことないです。
    新川崎周辺を歩いていてもあまりいないように思いますが。。

  24. 817 匿名さん

    815さん

    値引きはやたらに言っては来ないでしょう。営業だってバカではないから、相手見て、客を見て言いますよ。日が当たらない部屋は利益少ないからやらないよ。
    もっと頭使って交渉しないと。

  25. 819 匿名さん

    新川崎駅周辺が整備されるとのことですが、日吉や武蔵小杉までのバス便は増える可能性はありますか?
    川崎方面のバスは頻繁に出てるのでしょうか。
    バスも多いと資産価値が上がりそうですが。。

  26. 820 匿名さん

    資産価値云々言う人は、このマンションは買わないよ。相場より高いから、数年で売却したら大赤字。

  27. 821 匿名さん

    ゴクレの売れ残り物件よりはマシじゃないの(^.^)

  28. 822 契約済みさん

    >>814
    外国籍は一人もいないようです。
    担当営業さんも仰っていましたよ。

  29. 823 購入検討中さん

    数年後そんなに下がりますかね。
    周辺の中古マンションはあまり価値が下がっていないように思えますが・・
    武蔵小杉のように上がったりはしないのかな。


  30. 824 匿名さん

    これが飛ぶように売れていれば上がる可能性は有るかも。現状は売れていないから、売れるようにするには価格を下げなければならない。価格以外に問題が有れば別な話だが。
    このマンションは売れ残るから、今の価格で買って直ぐに売ったら、即下落。中古を流通させるには同マンションの新築売れ残り価格より下げなければ売れないでしょ。新築売れ残りが有るのに、わざわざ仲介料払って中古買わないよ。

  31. 825 匿名さん

    諸費用分の値引き提示受けましたけどね・・・あれ?
    うちって、そんなに余裕ないように見えたんかいな~(笑

  32. 826 匿名さん

    825さん、諸費用の値引きだと具体的にいくらくらい値引き提示されましたか?

  33. 827 購入検討中さん

    モデルルームに行ったところ、あと売れ残りが1割くらいでしたが、これって売れ行き良くない方なんでしょうか?
    まだ竣工まで5ヵ月あるから良い方かなと思っていました。
    プライムは南側前の畑&ベランダで喫煙OKが気になり、クレストフォルムは工場&ゴルフ場が気になります。
    そう考えるとシャリエは良く感じますが、日が当たらない側でもいくらくらいが相場と言えるんでしょう?
    4000万くらい?

  34. 828 購入検討中さん

    すみません、クレストフォルム×→クレストレジデンス○の間違えでした!

  35. 829 匿名さん

    825さん

    諸費用の値引きは150万円~200万円です。
    人によって違います。

  36. 830 匿名さん

    >>823
    最近発売されたダイヤモンド別冊によると
    新川崎駅は2010年以降に購入したマンションを今中古で売ると
    20%以上の下落率となる資産価値的には最悪の駅らしいですね。

    たぶんこれはシンカの歩道橋事件によるものだと推察はされますが…。

  37. 831 購入検討中さん

    830さん、そんなに下落しているのですか!!
    これから駅前再開発されるのに、なんか悲しいですね。
    ダイヤモンド立ち読みしてみます。。

  38. 832 匿名さん

    >>831
    むしろシンカ側の再開発はシンカ完成時にほぼ完了しているはずが
    工事遅延によって、今もまだ未完成の状態にあることから下落したのでは。
    パークタワー側の再開発はこれからだけど、商業施設の規模としては
    シンカモールと同程度の物が出来るだけみたいだし。

  39. 833 匿名さん

    えー!そんなに下落しているんですか。
    ゴグレが売れ残り物件ばかり作るせいじゃないですか。
    新川崎は便利で落ち着いているし、パークタワーの力で頑張ってほしいです。

  40. 835 匿名さん

    そもそも新川崎を最寄りとする2010年以降のまともな物件はシンカシティ以外にあったっけ?
    シンカは新築分譲時とあまり変わらない値段で中古売買されてるようだけど。

  41. 836 匿名さん

    >>835
    プレシス新川崎が新川崎駅徒歩9分(徒歩10分以内が駅周辺物件というデータだったような)
    で平均坪150と安かった為、これがカウントされた可能性が有。

  42. by 管理担当

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