匿名さん
[更新日時] 2014-01-21 15:42:34
シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件名:シャリエ新川崎
販売時期:平成25年1月下旬(予定)
所在地:所在地:神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5(住居表示)
(旧表示:神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 )
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模:RC造地上7階建
入居時期:平成26年1月下旬
総戸数:110戸(他に管理事務室1戸)
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.84平米~84.58平米
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成
売主:東レ建設株式会社
販売代理:東レハウジング販売株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
公式URL:http://csk110.jp/
こちらは過去スレです。
シャリエ新川崎の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-10-30 21:06:34
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2(地番)、神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5(住居表示) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ新川崎口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
プラウド新川崎2が出てきますよ。
価格的にもバッチリかも。ググると出てきますよ。シャリエより資産価値は高い
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555
匿名
>>549さん、ダメ元でリエトコート武蔵小杉の抽選住戸に申し込み当たればシャリエをキャンセル、内覧で実際の部屋も見れますよ。目の前が横須賀線の改札口と羽田空港行きのバス乗り場です。
即入居なら矢向のラグゼ、川崎駅から2駅で徒歩5分、新幹線なら東海道線へ、羽田空港なら京急線へ乗り換えです。
待てるならたしかにプラウド2ですがアベノミクスで予算がシャリエ並みに危うい気がします。
北加瀬のゴールドクレストは徒歩12分ですが80平米超で駐車場が付いていて元住吉と日吉がギリギリ徒歩圏というのは魅力的です。日吉は慶応の敷地を抜けて歩くと20分ぐらいですからシャリエのついでに予約入れられたらいかがですか?
中古だとシンカとサウザンド、武蔵小杉のナイス。
あと予算オーバーですがレジデンス武蔵小杉とリエトコートのクラッシータワーは便利ですね。
京急港町駅前のリヴァリエも品川と羽田空港には便利ですが火力発電所が再開しちゃったから海側はちょっと残念かもしれません。
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556
匿名
あと武蔵小杉のレアリスだか言うマンションが築浅中古ですが目の前にプラウドタワーが建って落胆したオーナーの出物が目立ちます。
交通利便性は最高です。
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558
匿名さん
プラウド新川崎2は縦覧見たけど、大部分が間口も6.2mと狭い田の字間取り。68の3LDK、76m2の4LDKとナイスみたい。19.99mで7階だから階高もイマイチ。直床か。長谷工プラウドか。。
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559
匿名
新川崎の物件はみんな長谷工で仲良く横並びですね。
わざわざ割高な工法を使えば川崎駅と武蔵小杉駅に対し価格的な魅力を失うから仕方ないです。
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560
匿名さん
ここは長谷工でよくある直床厚さ20センチ+二重天井ですね。
シンカも同じだったと思います。
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561
匿名さん
プラウド新川崎2は、ここと競合するのかな。
長谷工じゃない気がしますが。
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562
匿名
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563
匿名さん
プラウド新川崎は、木内ですよ。まあ長谷工と変わらないかもしれません。
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564
匿名
>>563ふつう野村は長谷工ですが直接木内ですか?何か縛りがあったのですかね。
失礼しました。
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565
検討中さん
今日も新川崎駅前に看板持ってる営業いましたね、思ったよりキャンセルとかで売れてないのかな。
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566
契約済みさん
平日よりもお客さんがくる人数が多いから迷わないで来れるようにしてるんじゃないかな。思ったより売れてないというか、営業の思った通り売れてないんじゃないかな。
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568
匿名さん
プライムは完売間近だから、完売したらシャリエに移るんじゃない。
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569
契約済みさん
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571
物件比較中さん
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573
匿名
いいえ、高値ツカミではないです。
他が実力以下に安すぎるのです。
古来よりの南武線エリアとして安い相場を形成していた上下平間や古市場、塚越物件が新川崎を名乗ったばっかりに相場が低すぎる。
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574
匿名さん
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576
購入検討中さん
本日発売の東洋経済読みましたか?新川崎注目度大ですね。
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577
匿名
>>567そりゃま武蔵小杉や元住吉より坪単価が2割〜3割も安いんだから。
でも鹿島田が矢向より1割〜2割も高いのはあり得ない。
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578
匿名
下手したら北加瀬などなんちゃって元住吉の徒歩可能なバス便エリアで売った方が高いぐらいだよね。
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579
匿名さん
>>577
>でも鹿島田が矢向より1割〜2割も高いのはあり得ない。
そうは思わないな。
鹿島田は新川崎がつかえて横須賀線利用圏、これがまずでかい。
そして駅周辺の充実度。
大型スーパー、マック、モス、ミスド、牛丼3大チェーン店にココイチはもちろん、ケンタも使える。ケーキ屋も複数。
銀だこなんてのも出来たし、TSUTAYA、ドトールも綺麗。
駅も含め町全体が綺麗になっているのに対し、矢向はリニューアルしたマクドナルドが1店あるくらい。
鹿島田近辺はさらに再開発事業の真っただ中で、これからさらに発展することが保証されている。
これで矢向と同価格なら、誰も矢向に住まないでしょう。
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580
物件比較中さん
577 さん フラットで説得力のあるご意見です。多分鹿島田だと新川崎も使えて
都心直結の幅があきらかに広がりますからね!
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581
物件比較中さん
再開発の可能性を感じるものの、全て線路の反対側で(徒歩圏であっても)便利とは言えない気がしますね。。京急ストアは通勤時に牛乳を買う程度で、ファミリーの食卓を支えるほどの品揃えはなく価格も高め。結局車でどこかに買いだしに行く必要がありそうです。
価格については、線路のこちら側にもう少しまともなスーパーがあれば納得感があるものの、再開発の利便性を享受出来ないのに将来性について上乗せされている印象です。
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582
物件比較中さん
今検討していますが 京急ストアーは マルエツと比較しても高級感ありますね>
価格が少し高くても気持ちよく買い物できるのでは?
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583
匿名さん
京急ストアは普段使いでまったく支障ありませんよ。
駅前にあるし電鉄系なのでOKなどの激安スーパーなんかと比べると価格競争力はありませんが、生鮮食料品は満足いくレベルです。
まともなスーパーとやらがどのようなものをイメージしてるのか分かりませんけど。
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584
契約済みさん
我が家は一時しのぎのスーパーとして大活躍してくれる事は容易に想像できます。普段は車で違うスーパーでまとめて買い物してくると思います。どんな近くにスーパーがあったとしても飲み物や米を家まで歩いて持って帰る事はしないと思います。検討されてる方に限らず人によって契約に至るまでの決め手はそれぞれですからね。徒歩圏内で便利なところが良い!となればシャリエは絶対にお勧めはしないですね。
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585
購入検討中さん
こちらの物件ですが、24時間ごみすて可能でしょうか?(どこにも記載がありませんでした)
ゴミの収集サービスがあるからないのでしょうか・・・。
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586
匿名さん
>585
ごみは、玄関前に出すシステムです。
便利そうですが、夏場とかの悪臭が気になります。
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587
契約済みさん
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590
購入検討中さん
回答してくださったみなさまありがとうございます。
ゴミ置き場には24時間だしにも行けるということですね。
安心しました。
生ごみも家の前におけるとは知りませんでした。
燃えるごみ以外の雑誌とかかと。
確かにいつでも玄関前におけるとは夏とか臭くなりそうで心配です。
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591
匿名
こちらが割高なのはたぶん用地取得に何かしら手間取ったのではないでしょうか?
なんでかと言うとラグゼも売ってますがここまでkyな価格ではなかった。
で、高くなるからあれこれくっつけたらもっと高くなったみたいな話でしょうね。
つまり高いか価格なりかの判断は周辺を歩かれてみると良いかもしれませんね。
頭ごなしにネガらず、個人の判断にお任せしましょうよ。
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598
匿名さん
B5~B2の1、2階は隣のマンションに面してるので日当たりが全然入らないのでしょうか。
ある程度建築規定?で日当たりが確保できないといけないから大丈夫と聞きましたが、実際何時頃~何時頃まで入る感じなのかご存知な方いらっしゃいますか?
実質北側と同じような感じになってしまうのか不安です。
購入を検討できる場所がそのあたりなので。。
実際どれくらい日が入るかなど詳細に教えてもらえましたか?
また本に設計図書をきちんと見ることとありますが、見た方いますか?
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599
匿名さん
現地に行くと日当たりは良くわかるよ。
ここは確かに日当たりに難ありですね、ちょっと残念です。
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