横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シャリエ新川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シャリエ新川崎ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-01-21 15:42:34

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名:シャリエ新川崎
販売時期:平成25年1月下旬(予定)
所在地:所在地:神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5(住居表示)
(旧表示:神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 )
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模:RC造地上7階建
入居時期:平成26年1月下旬
総戸数:110戸(他に管理事務室1戸)
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.84平米~84.58平米
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成
売主:東レ建設株式会社
販売代理:東レハウジング販売株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション

公式URL:http://csk110.jp/



こちらは過去スレです。
シャリエ新川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-30 21:06:34

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シャリエ新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    ゴクレは所詮新興デベですから(^-^)

  2. 752 匿名さん

    相変わらずここは営業が張り付いてますな、なんで物件の優位性とか語らないのかが不思議。
    矢向でも大師でも似たような状況で最後は、、本部からの調整額で勝負してたような。。

  3. 753 匿名さん

    質問です。
    東レ建設って建設会社なのに自分でマンション造らないの?
    長谷工ばっかりで。
    何故ですか?

  4. 754 匿名

    >746営業マン、いや販売センターの良し悪しは大事ですよ。

    売り込みの上手下手ではなく聞かれた事に調べてきちんと対応してくれる窓口スタッフの良し悪し。

    営業トークは完全に邪魔、本人達は得意になってペラペラ喋るが雑音でしかない。

  5. 755 匿名

    気に入った物件に巣食うダメ営業マンの使い途は悪口でもなんでも気持ちよく喋らせて値引き条件を引き出させるための道具。

    だが最近は情報網が発達して物件を気に入る前に営業の嘘やいい加減さに耐えられなくなってしまう。

  6. 756 匿名さん

    東レ建設はマンション造れないのではないでしょうか。ノウハウは長谷工の方が上でしょう。

  7. 757 匿名さん

    シャリエ鵜の木プレイスとか一部の物件の施工は東レ建設ですよ。
    長谷工に出した方が安くつくという、ただそれだけの事でしょうね。
    高級住宅地であれば、長谷工はマイナスイメージになるし、
    高く売れて元が取れるから自社でやるってところだと思います。

  8. 758 匿名さん

    東レだって何だって認可されてれば建てられますよ。作業は地場の下請けですから。
    長谷工より東レの方がイメージがよいかどうかは受け手の感覚では?

  9. 759 購入検討中さん

    3000万台はまだありますか?
    ゴールデンウィークに行ったときにはいくつか残っていたのですが。
    色々他の物件を回ってまたここを検討中です。
    予算上安いのしか買えないので。
    駅をつなぐ歩道橋?は今年出来る予定なのでしょうか。

  10. 760 匿名さん

    759は営業だな。

    質問はここにするのではなく営業担当に電話するでしょう。見苦しい。

    本当に逆効果なんだけど。

  11. 761 匿名さん

    要望書の受付スジュールは決まったかな。
    角部屋希望ですが営業と仲良くなって内々に確保しておいて貰えないかなぁ。

  12. 762 物件比較中さん

    仲良くならなくてもせっかく来た客をみすみす逃すような真似しないでしょう!

  13. 763 購入検討中さん

    近くに住んでいる者です。
    先日モデルルーム見に行ってきました。
    うちは予算オーバーなので買いませんが、シャリエ良いですね。
    このあたりのマンションいくつか見に行きましたが設備仕様は一番良かったと思います。

    今はスーパーや商店街に行くのにちょっと不便を感じてるので、
    パークタワー横に商業施設が完成すればもう言うことないと思います!

  14. 765 匿名さん

    褒めすぎました?
    営業ではないです。
    情報交換する場なので、あえて書くなら目の前の公園の事は誇張してると思います。
    行けば分かりますが模型みたいに、広い公園ではないです。
    このあたりだと夢見ヶ崎公園とか多摩川のあたりがオススメです。

  15. 767 周辺住民さん

    >>765
    夢見が崎はわかりますが、
    ここで多摩川を連想するのは、ちょっと遠い気がします!
    一般的に徒歩圏内ではないと思いますし、
    車で行くには駐車場を把握してないと行きづらい場所です。
    自転車なら、いい距離だと思いますが。

    そもそも、鹿島田付近の多摩川のどこに魅力があるのでしょう?
    あの辺は、サッカーや野球する場所が多く、家族で公園行く、という
    雰囲気にはならないと思います。

  16. 768 匿名さん

    ココの営業はやはり暇なのか?
    平日は暇だよな。
    完売の為なら平気で何でも書き込みするのか?
    いい加減やめて欲しい。
    物件の価値まで下げてしまう愚かな行為であることを認識出来ないのか。
    残念の一言。
    近隣他物件のことを悪く言う事もやめて頂きたい。

  17. 770 匿名さん

    他社物件の悪口は構わないけど、他社の株価や在庫を揶揄するのはみっともないからやめて。
    そんなのMRだけにして、こんな公の場ではやめて。

  18. 773 匿名さん

    >771

    条件の悪い室であっても竣工前の値下げ交渉は難しいでしょうね。

    どっちみちそういう室は売れ残りになるでしょうから、

    購入するのは竣工後2〜3ヶ月後にしたらどうでしょう。

    交渉次第ではかなりの額でも値下げに応じると思いますよ。

  19. 774 匿名さん

    日が当たらない部屋の値引き交渉は、ずいぶん長期戦になりそうですね。
    もともと安く設定してくれればいいのですが、ずいぶん高いですね。

  20. 776 契約済みさん

    ライオンズ側を契約済です。
    うちも日の当たりを一番気にしました。
    色々調べた結果、一日中陰になることはありえません。
    日照権が関係しますので。
    モデルルームで日照図を見せてもらうと良いですよ。
    日照権についても詳しく聞いてみてください。
    法律で決められていますよ。
    さえぎられる時間帯など詳しく教えてくれます。
    そして、現地も視察しました。
    納得いくまで調べてぜひ検討してみてください。

  21. 777 匿名さん

    776さん

    道路から見ると、一日中影になるようにしか見えませんが、一体何時間くらい日が当たるのでしょうか教えてください。

  22. 778 契約済みさん

    776です。
    お部屋によって細かく日があたる時間がデータで計算されていました。
    なので購入予定のところがライオンズマンション側でも何階のどのあたりかによって変わってくると思います。
    それも春・夏・冬で違います。
    ここで細かく言ってしまうと自分が購入した部屋が特定されてしまうので、ぜひモデルルームで確認してみてください。
    (データが完璧かと言われるとどうか分かりませんが、細かく計算されたものなので参考にはなるはずです)
    納得できるお部屋が見つかりますように。

  23. 779 物件比較中さん

    ここのマンションは売れてないですね。この前、第二期販売予定6月下旬、販売戸数5戸だったのに、販売時期が2ヶ月も延びています。5戸売るのにそんなに時間かかっているようでは終わっていますね。プライムやゴクレの方が良いじゃん。

  24. 780 匿名さん

    冬に日が差さない部屋は、大きく値引かないと売れないと思います。

  25. 781 匿名さん

    ゴクレのアクアもここ数ヶ月販売戸数9戸のまんまですよ。

  26. 782 物件比較中さん

    778さん

    このマンションは東向きと南東向きで日当たりは東向きは午前で終了。南東向きは午後の早い時間までなのに、目の前にライオンズマンション。まともに日が当たるとは思えないし、一体、何時間日が差すの?やや当たる部屋は南東向きの一部の部屋だけ。

  27. 783 匿名

    まともに日が当たるシンカシティ南の南向き75平米で4600万円台、価格も分譲時と同水準でしょうか?
    駅からの距離や同じハセコーであること、日照とか考えると今のここの価格アピールたりてない印象。玄関前のゴミ捨てとか頓珍漢なサービスやめて価格で魅力出してほしい。

  28. 784 匿名さん

    随分売れ行き好調のようですね。

  29. 785 物件比較中さん

    プライムとゴクレはね。

  30. 786 匿名さん

    ゴクレ?どこが?

  31. 787 匿名さん

    こことゴクレだったらここの方がまだいいかな

  32. 790 匿名さん

    ゴクレは線路脇、売れ残り多数、2500戸建設で値崩れ確実!

  33. 791 匿名さん

    その値崩れにここも巻き込まれなければ良いんですか、ちょっと高いのでは?。

  34. 792 匿名さん

    4月にモデルルームに行ったときは、まあまあ売れていたようでしたがまだそんなに残ってるんでしょうか?
    徒歩圏内ではあるのでそこそこ人気はありそうですが。

  35. 793 契約済みさん

    うちはゴールデンウィークに購入しましたが、結構な売れ行きだと思っていました。
    てっきり好調に進むと思っていました。
    今はそんなに売れていないのですか?
    ショックです!
    三井のタワーマンションができるからかな??
    あとどれくらい残っているか不安になってきました(汗)

  36. 794 契約済みさん

    793さん。
    残念ですが、初めから分かりきった事ですね。過去の販売事例とか、現在販売中のプライムやゴクレと比較すれば価格が高いのは分かるでしょう。そんなに価格差は無かったのですよ。シャリエはこの価格では完売できないですよ。このエリアでは一番最後まで残るでしょう。
    私は後悔していませんよ。売れ残りマンションなんていっぱい有りますから(笑)

  37. 796 匿名さん

    でもゴクレはこれから2500戸でしょ。

  38. 797 契約済みさん

    795さん。
    794です。
    値引きの話が有ったのですか?
    それはショックです・・・。
    まだ完成していないのに。。。

  39. 798 匿名さん

    パークタワーが思ったよりも安く分譲されそうなのでアテが外れたようですね。
    ここの営業はパークタワーは坪300ぐらいだろう、と話していましたし。

  40. 799 契約済みさん

    え~!
    値引きの話があったなんてうちもショックです。
    あと何戸売れ残っているのでしょうか。

  41. 800 匿名さん

    パークタワーが坪300万円!?

    300万円は小杉だよ。
    230万円~240万円でしょ。

    嘘つき営業だな。騙してまで契約させたいのか。

  42. by 管理担当

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