匿名さん
[更新日時] 2012-11-22 10:53:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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265
匿名さん
西はDFS構造増えてるらしいですね、
あっちの地震も相当でかかったけどDFSは注目浴びてるようですよ。
東もリヴァリエ以降もDFS増える可能性大ですね。
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266
匿名さん
制振、免震で数パーセントらしいですが、増えている？というDFSは何パーセントくらいまで増えたのでしょうか？
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267
匿名さん
今まで無かったのが数棟採用され始めた段階。
最近出来た新しい技術だからね。
スカイツリーは似た構造なんだっけ？
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268
匿名さん
スカイツリーも心柱とオイルダンパーで接続して地震力を抑える構造みたいですね。
リヴァリエのDFSも同じ原理だしそもそも双方共に大林が関係してる。
昔でいう五重塔の原理を現代化した構造ってイメージらしいです。
リヴァリエの前に関西で採用されて関東ではリヴァリエが初？
今後は大林はこの構造は増やしていくんじゃないかなぁ？
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269
匿名さん
251
港町は川崎でも治安はかなりいいほうですよ。
川崎警察の公式HPで確認すればわかると思います。
サイトでは港町付近の犯罪発生率が少ないです。
ってか治安が悪いのは川崎駅周辺の繁華街だけですよ。
港町駅とは無関係に近い距離です。
それに開発後の港町駅は女性が一人であるくには安心して歩ける街になりそうですよ。
街灯は増えますし施設も増えますから。
セキュリティ面もバッチリなタワマンですからね。
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270
匿名さん
ほんとだ、
スカイツリーもダンパー使ったりしてDFSの構造に似てる？同じ？なのですね。
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271
匿名さん
免震装置+オイルダンパー と DFS
どっちが優秀かな
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272
匿名さん
免震装置+オイルダンパーってある意味いまもっとも優秀じゃないか？
マンションに双方の構造取り込むのはコスト的にきついだろうし、
100m程度の建物ならDFSでも十分そう。
もちろん免震だけも同じく。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
DFSは問題ないだろうな、
スカイツリーも震災体験あるしビクともしなかったと報道あったよね。
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275
匿名さん
スカイツリーはDFS実装する前に震災がきて、鉄骨で耐えたんだよ。
だからビクともしてないことはないらしい。
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276
匿名さん
>272
最近は高層免震マンションにオイルダンパーが付くようになってきた。
国交省が60m以上の高層ビルに長周期地震対策を義務化づける方針と発表されたためだと思う。
免震構造のオイルダンパーは土台部分に付くようなので、上の方に付くDFSのほうが風の揺れに強そうな気がする。
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277
匿名さん
土台部分だけに免震＋オイルダンパーがあっても高層階は揺れ続けることにならないのかな？
清水とか竹中も独自の制振システムを持ってるけどどれが優れているのやら。大手なら似たり寄ったり大差ない？
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278
匿名さん
震度5の地震が起きたとき、一階が震度5で揺れないようにするのが免震、一階は震度5で揺れるが最上階が震度7とかに増幅しないようにするのが制振、で粗方あってますか？
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279
匿名さん
免震も制振も中層が一番揺れないイメージは持ってるけど。
大林のDFSも模型では中層が一番揺れてない感じがする。
上層では45cmの横揺れが発生したと仮定したら、
15cmに抑えられると説明会であったらしいですね。
確かに強風には強いだろうなぁ。
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280
匿名
去年の震災で中層階の被害が多かったというテレビを見た気がします。
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281
匿名さん
>>280
建物のダメージに関してはそうかもしれませんね、
揺れに関しては中層はさほど揺れてないような感じです。（DFS模型）
揺れは最上階が大きくても建物のダメージは最上階が一番小さいらしいです。
DFSも同じなのかは不明ですが、
揺れに関しては模型を見る限り中層が小さそうですね。
ちなみにですが、
平成以降でマンションが倒壊して死傷者が出たなんて事例は日本ではないのでそういった不安点は問題ないのですが、
上層の人はたとえ45cmの揺れが15cmに抑えられるDFS構造だとしても、
家具は最低限対策しておいて損はないですね。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
揺れが押さえられても、壊れたら意味ないからな。
そこんとこDFSはどうなんだろう。
ガチガチの耐震で作られてる心棒は大きな地震がきたらヒビだらけになったりしないのかな？
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284
匿名さん
283
DFSはガチガチの心棒ってより、
堅さの異なる構造（居住区部分と心棒部分）がダンパーで接続されてることによって効果がでるらしいよ。
だから心棒もちゃんとシナリがある。
大林のサイトで詳しく書いてあるから検討者なら読んでみるといいよ。
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