よろしくお願いいたします!
[スレ作成日時]2012-09-21 12:03:19
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[スレ作成日時]2012-09-21 12:03:19
今日オハナから入金確認の連絡がありました。
これで一安心ですが残高がだいぶ減ってしまいました。
食洗器は安く済ませるなら後から外注がいいですが入居後すぐに使いたいのと手配等が
面倒なのでオプションでパナソニックの高いほうにする予定です。
だいぶどころか残高かなり危ういです(汗)
とりあえずボーナスが頼みの綱…
オプションは食器棚は作り付けのほうが
素敵にみえますかね。
干すクリーンも欲しいしピクチャーレールも
ミラーも…予算オーバーです(涙)
オハナセレクトの日程決定の書類が来ました
間取りプランもあるので和室を残すかフローリングにするか悩みます
うちは三井住友信託銀行にする予定ですが他の銀行の方はいますか?
ご存知の方がいたら教えてください。
提携の銀行がいくつかありますが、
金利優遇幅の最大値はそれぞれ何%ですか?
昨日入金しましたが、オハナから連絡ありません。昨日と今日は休みだからでしょうか?連絡がくると前日に連絡があっただけに、心配です。
営業の方の話では三井住友信託が1.7%で一番率が良いと言っていました
金利上昇が心配なので変動金利と固定金利のミックスにしようと思いますが比率に悩みます
来年の11月の金利がどうなっているかわかりませんね
りそな銀行も1.7%と聞きましたよ。
金曜に契約会ですが今後のローン契約自体はいつかわかりますか?
税理士相談会予約しました。
今日契約手続きの方もいるとのことで駐車場抽選が気になります。
くじ運良くないので。。。
駐車場抽選はどのようにして行われるのでしょうか?明日中に希望出しますよね。
駐車場抽選どんな感じか私も気になります。
停める階が決まったあとに区画の希望も出せるんですかね?
ずっと区画が変えられないから、明日の抽選はとても重要ですよね。
室内のダウンライトなどの照明をLEDに交換(オプション)ってありますか?
申込用紙には階数の希望だけで区画は選べないようですね
決定後は変更できないようなので抽選が心配です
金額中間の二階か安い三階にするかまだ家族会議中です
駐車場申込書の※1で車両全長が2400mmを超えるとありますが5000の間違いですよね
重い車は一階だけなようなのですがそんなに希望者はいなさそうですね
今日契約に行って来ました。
私が行った時間は子連れ夫婦が沢山いました。
うちは来年年少になる子どもがいるのですが今後も考えて、入居は11月なのですが、4月からはオハナ近くの幼稚園に入園させたいと考えています。
同じような方お子様をお持ちの方、またすでにお子様が多摩平周辺の幼稚園に通っていて11月から入居される方、いらっしゃいましたら、幼稚園情報など教えて頂きたいです。
よろしくお願いします(^ー^)
マンション西側にある幼稚園は毎日お弁当持ちだそうです。キリスト教の幼稚園なのでお祈りもするみたいです。
たまだいら幼稚園は保育園と一緒になった、認定こども園と言うみたいで、とても自由で制服・体操着などは無いと言う話を聞いたことがありますよ。
市内の契約者ですが今は他の保育園に預けているので多摩平保育園が気になります
4月転入がうまくいくといいのですが
多摩平保育園ってオハナの隣にある保育園ですよね?
AEONができる土地から移動してきたばかりでキレイでよさそうですね(^O^)
36さん
お子さんは幼稚園のプレ保育に通っていたりするのですか?
37、38さん 情報ありがとうございます。
私なりに色々調べたのですが、多摩平幼稚園気になります☆
もうすぐ願書配布なので、前向きに検討してるとこです!
39さん、オハナの隣にあるのは日野台幼稚園では?
私はいま埼玉在住でして、幼稚園の事もありオハナ完成前に前もって引っ越しを考えています。(幸い実家が近くなもので)
なので、多摩平幼稚園や日野台幼稚園のプレには一度も参加してません。
近々、雰囲気など見学には行ってみたいのですが…
39さんは参加されてるのですか?
ご参考まで。
●オハナの西側(すぐ隣)にあるのが
日野台幼稚園(私立) http://hinodai.luna.weblife.me/index.html
●日野台幼稚園の西側にあるのが
たまだいら保育園(市立) http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/194,97325,334,1959,html#houmu
●豊田駅とMRの間くらいにあるのが
多摩平幼稚園(私立) http://www.tamadaira.ed.jp/
どこも名前が似てますよね(^^;
うちは市内在住で別の幼稚園のプレに通っています。
オハナからは少し距離があるのですが園バスが近くまで迎えに来てくれそうなのとプレに通っているので入園優先枠に入っているので今通っている幼稚園に入園させようかと思っています。
他の私立幼稚園では面接日の前日から並ぶと言うことも聞いたことがありますよ。
今週の週間マンションに2013年もローンの最大控除が今年と同じ300万までになりそうとのことです
オハナも掲載されているので記念に保存しておきます
駐車場区画結果は今週きますかね?
ガラガラで100以上を引いたので希望区画はあきらめています(涙)
↑どう言うことが書いてあるのですか??
>45さん
44です。
編集部が首都圏内から厳選した75物件を対象に、
業界関係者の採点平均と格付け評価ポイント
(交通アクセス、立地、駐車場など9項目)の合計を算出。
上位30物件が紹介されています。
「オハナ」を含む郊外型ブランドは、スケールメリットを生かした
充実の住人サービスを実現する物件として、注目を集めているとのこと。
「オハナ豊田多摩平の森」は14位に選出されていて、
完売続出のオハナブランド第3弾として注目度は高いが、
駅までの距離が12分という立地が評価を分けそうと書いてありました。
ありがとうございます。
駅徒歩12分は歩ける距離だけれど駅近とは言えないですものね
週末にオハナセレクトなのですがすでな終わられた方はいますか?
どれくらいオプションを選ばれたか参考にしたいのですが
現場はだいぶ土台の鉄筋が組まれてきましたね
駐車場の優先番号が100番台だったので、期待していませんでしたが、悪くない位置でした。
区画番号については、優先番号順で自動的に割り振られるんですね。
てっきり自由な位置を選べるのだと思っていました。
同じ値段なら階段近くがいいと思いませんか?
駐車場申込書の中で※7で区画番号は希望は承ることができませんとなっていました。
抽選番号は悪かったですがほどよく入り口よりになったので良かったです。
No.48さん
オハナセレクトですが、
うちは室内物干しをリビング側のみ、玄関の人感センサー、
キッチンの水切りとカップボードをモデルルーム仕様で申し込んできました
計34万ほどかかる感じですね、これで。
51さん
48です
回答ありがとうございます
うちは51さんと同じであとプラス食洗機を検討しています
合計32万ですとカップボードはかなり高いのですかね?
他は2~3万ですからね
建具もまだまだ悩んでいます
ところでみなさんはどちらで住宅ローンを組む予定ですか?
自分は営業から勧められた住友信託銀行の変動0.775%で予定しております。
そもそもオハナの提携銀行がどこかとか聞くのを忘れてしまったので、
もし聞いた方がいらっしゃいましたら、金利とともに教えていただきたいです。
平塚のものですが、おじゃまします。
オプション会は後半にも1回ありましたが、食洗機もカップボードも1回目の方が随分と安かったです。
モデルチェンジもなかったので、初めに頼めば良かったと後悔したものもありました。
豊田も同様かはわかりませんが、ご参考までに。
54さん
平塚はもうすぐ入居ですか?
こちらはまだ一年先なので待ち遠しいです
食洗機は二度目の時にはいくらくらいになっていたのでしょうか?パナソニックのが21万なのですがそれより高いのですか?
二度目のは他にはどのようなオプションがありしたか?
55さん
54です。
食洗機はパナのディープタイプで21万位だったものが、工事費込みで26万円台でした。
別途業者に頼むことにしましたが、信頼できるところにしたので初回のオプションと値段が変わらず、面材の事も考え、オプションで頼めば良かったとも思いました。入居までのモデルチェンジを期待したので、仕方ありませんが。
2回目のオプション会はインテリアオプション会なので、照明やカーテン、バルコニータイル、ピクチャーレール、エアコン、窓ガラスフィルム、ハウスコーティング、エコカラット、エアコン、レンジフィルターなどです。
カップボード、オーダーミラー、食洗機は1回目に引き続きありましたよ。
平塚は12月入居です。
契約から長かったです。豊田の皆さんもこれから楽しみですね。
ついついオハナの事が気になって、見に来てしまいます。おじゃましました。
53さん
提携ローンの金利は住友信託の他は
りそな銀行が審査の結果によって変動金利型が0.775~0.875
三井住友とみずほが変動金利型0.875と聞きました
55さん
自分が多摩平の方でカップボードについて聞いたところ、
あとの方であるオプション会では天板が人工大理石ではなくなる上に
値段が高くなっちゃうんですよー、といっていましたよ
あとモデルルームのようにテラスにパネルを敷くと大体20万円くらいになるそうです。
>53さん
提携金融機関は重要事項説明書の添付資料集54,55ページに載っていますよ。
これ見るとほとんどの金融機関と提携してますね。
読み取りにくいですが、提携手数料がかかるので、自力でローンを組もうかと考えてます。
ローンのことを勉強し始めると、なかなか悩みますね。
私は全期間固定で考えてます。
> 57さん
やっぱり住友信託銀行が一番金利が低いようですね。
ブリリア多摩ニュータウンの掲示板を見ていて、ソニー銀行がブリリア多摩ニュータウンの優遇で変動で金利0.722%というのを見たので
ここももっと優遇幅が大きい金融機関がないのか気になり質問しました。
> 58さん
重要事項説明書の添付資料集に記載されていたんですね。後ほど確認いたします。
提携手数料がかかることは知りませんでしたが、
提携外の金融機関を選んだ場合も、何かしらの手数料がかかると営業に言われました。
なので私は提携内で選択しようとした経緯があります。なんの手数料だったかは忘れてしまったのですが。。。
54さん 57さん
オプションについて返答ありがとうございます。
週末に食洗器とカップボード、ホスクリーンを注文してきます。
エコカラットを付けてみたいと思うので二回目のオプションが楽しみです。
三井住友信託は繰り上げ返済の手数料と残高によって自動返済が無料でいいみたいです。
変動の人は短期で返す予定ならいいですけど
そうでないなら…
オハナセレクトでカップボードを頼みたいのですが25万~29万円ということで躊躇してしまいました
決めた方は特に値段は妥当と感じましたでしょうか?
金銭感覚が妻と合わず悩んでいます
↑すいません 購入で解決したので回答は不要です
失礼しました
HPが完売表示になりましたね!!
完売したのでもう見ないとは思いますが、騒音とか外観がしょぼいとか書き込みした人の意図って何だったんだろう???
洋室にするか和室にするか、決めなくてはいけないのにまだ悩んでます。
うちも、子供がいるので和室にしました。
おもちゃとか落としそうですし…
モダンさからはかけ離れてしまい、やや残念な気もしますが。
うちは洋室にしました。
子供が小さいうちは、ニトリなどで売っている置き畳で和室風にして
子供が独立したらリビングとつなげて広く使おうと思っています。
完売して一安心ですね
まだまだ一年以上ありますが楽しみです
うちも基本は洋室フローリングで子供が小さいうちは半畳の置き畳にします
フローリング続きのほうが色もあっていて後々書斎にしてもらえるはずなので使いやすいと思いました
66です。
大きくなってフローリングにリフォームする手間を考えると洋室に置き畳は楽ですね。
子どもが汚しても交換できますし、家族用PCも置けますね。
パンフにもMRにも和室の絵がないのが残念です。
28日でMRがクローズとの案内があったので、再度、訪問してみます。
和室があるとちょっとごろ寝したい時に便利ですよ。まぁこればかりは好みなんで人それぞれですね。
取り込んだ洗濯物をバサッと直置きしたり、アイロンをかけたりするのにも畳っていいですよ。
和室のないプランにした人は住み始めて和室ありにしとけばよかったと皆言うね。
オハナから座談会のお知らせが来ました
入居前に住民の方とコミュニケーションが取れそうでいいですね
MRももう終了で毎週くらい通っていたので寂しいですね
座談会の内容はHPに掲示されるのでしょうね。みなさんどんな感想をお持ちなのか興味あります、また、居住開始した八坂の皆さんの話も聞いてみたいです。
ちょうどあと一年ですね。
うちは近所なので、つい状況を見に寄り道してしまいます。
今は2階部分にとりかかってる感じです。
玉川上水が盛り上がってのを見ると、多摩平がずいぶん昔のことのように思えてしまいます。
多摩平イオン予定地 にまた、遺跡が出て、完成予定が延期って本当ですか?
79です。延期は、イオン完成予定のことです。
紛らわしくてすみません。
先週の土曜日、現地見に行ったら6階までコンクリート打ち終わってました。4月頃には形が大体できそうな感じで待ち遠しいな。
イオン予定地 全く何もできていない・・・。
82さん
確か着工予定が2月1日だったと思います。
なので、これから工事が始まるんじゃないですかね?
2014年春とイオンモールのサイトに出てますよ。
http://www.aeonmall.com/shoplist.html
工事完了が2015年なのは北側の郵便局敷地の追加賃貸があるからでは。
心配事がひとつ。
マンションや戸建てが建ち始め、多摩平の人口が増えていくのに、保育園は
N街区に認証がひとつできるだけなんですよね。。。
No.83さん
情報ありがとうございます。このまま延び延びでできないのではないかという不安があったので、安心しました。
No.84さん
URLありがとうございます。保育園問題深刻ですね。周りにも新しいマンションがたくさんできそうなので、とても不安です。
ここはエコポイント対象でしょうか?
イオンモールは協議が整わず26年秋以降のようですね。ユニクロの隣が食品スーパーに決まったようですね。うれしい予想外でした。
>84さん
情報ありがとうございます。
イオンモールの延期とユニクロの隣のスーパーの件について、
ソースとなるサイトなどがあれば参考までにぜひ教えてください。
よろしくお願いします。
88さん
ユニクロ隣のスーパーの件ですが、下記リンクを確認してください。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130306500056.html
さえき という食料品スーパーになるようです。
勉強会の話が公的な決定のように扱われるのはどうかと思いますが。
ちなみに協議が整わずとは、どのような協議なのでしょうか?
昨日マンションの前通ったら外装はほぼ完成してました(^0^)
後は内装ですね♪
12階はこれからです。
お子様たちは、どこら辺の幼稚園・保育園へ通う予定ですか?
イオンはやはり完成が延びるようですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=11526
着工が半年延びたようなので、
イオンモールのオープンも2014年秋ごろになるのかな?
(郵便局の移転等も含めた完成は2015年秋ごろのようです)
>100さん
情報ありがとうございます。
イオンの完成が遅れるのは残念ですが仕方ないですね。
最近、売り出し中のマンションが2014年春オープンと大きく謳っているので、
関係者は訂正がたいへんそうですね。。。
豊田周辺にマンションがたくさん建つようですが、
それに伴って保育園って増えるんでしょうか・・・。
オハナ周辺で5歳児までみてくれるところってたまだいら保育園くらいですよね?
クレヴィアに認証保育園ができますよ。まだ先の話ですが。
たまだいらは今でもなかなか入れないです。もちろん年齢にもよるんですが。
民間保育園を誘致としか言ってなくて、具体策はないのかなと。
わぁ! シート?とれたんですね!
外観できましたね。いよいよって感じ。オプション会に気合い入れるぞっ。を
私もこの間の週末見てきました♪
ほんと、いよいよですね!
早く内覧したいです。
本日オプション会に行きました。
玄関ミラーとエコカラットをオーダーしてきました。
皆さんは何をオーダーされましたか?
ローン審査もおりたので早く内覧会が楽しみです。
インテリアオプション会に行ってきました。
カーテン、カラット、壁面一面にテレビボードと収納のオーダー家具、バルコニー、コーティング、窓のフィルム、換気扇のフィルターといろいろと購入しました。会場は大塚家具だったので、カーテンに合うダイニングセットとソファを決めてきました。とても楽しくいい時間を過ごすことができました。担当してくださったみなさん、ありがとうございます。みなさん丁寧に説明とアドバイスをしてくれました。とくにエアコンは電器店で買う予定を伝え、購入しなかったのですが、選び方のポイントと工事の内容の違いと電器店で同じ内容の工事の頼みかたなどを丁寧に教えてもらいました。
ちなみに、インテリアオプション会の受付にいらっしゃった紫の眼鏡の男性がかっこ良かったです!
マンションには関係のない話でした(*^^*)
マンションの写真、素敵ですね。ありがとうございます。入居が楽しみです!
109)さん、私も今週インテリアオプション会に参加します。
セミナーも受けてお部屋の中のイメージがだいぶ出来てきたので当日が楽しみです。
電話や郵便などの対応が思っていた以上にいいので楽しみです。
受付の方.....、109〉〉さんのおっしゃる通りかも見てきたいと思います。
本日、長谷工にローンの電話をしたついでに入居説明会について
きいたところ8/24,25で行うとのことでした。
マンションは外観が出来てきてエントランスを作っていますね。
楽しみです。
オプションって皆さんマンションで頼みました?
去年ま\新築マンションを購入した友人の勧めで、うちは外部業者に頼む予定だったのですが問題ないですよね?
友人の話だとマンションでオプションを頼むとぼったくりみたいな金額だからやめた方がいいと言われ、紹介してもらった業者に依頼することになったので、オプション会も行きませんでした。
今更ですが比較検討の為にもオプション会も出ておけばよかったと後悔をしているのですが、オプション会ってやはり高いのでしょうか?
そして自分で手配した業者に内装の工事を頼んでも問題はないですよね?
火災保険、地震保険の案内がきましたが、皆さんどうされますか?
一応ネットでも調べようと思いますが、
団体割引がある指定業者の方が安いのでしょうね。
オプション会、高くてびっくりしました。
だいたいキャンセルしましたが、比較検討する材料にさせてもらいましたよ。
うちも必要なものを確認するためだけにオプション会に参加したという感じです。
112さんと同じで知人からお勧め業者を紹介してもらっていたので、事前に業者から相場の確認だけしてオプション会で必要なものや仕様の確認をして、現在紹介業者と内容を詰めているところです。
内覧会にも同行して、検査や採寸などをしてくれるということなので、最終的には内覧会の時に自分の部屋を見て工事内容は決めようと思っています。
115さん
コメントありがとうございます。
住宅ローンを組むので、銀行提携のところを探してみようと思います。
組立自由型というのがあるんですね。
勉強になります。
結構みなさんオプションキャンセルして、自分で手配した業者さんに頼む人って多いんですね。
うちは自分で業者を手配するっていう頭がなかったので、比較していませんでしたがオプション会はそんなに高いんですか?
同じ工事をしてもらってかなり値段が違うのであれば、うちも自分で業者の手配も考えてみようと思います。
112さんや116さんのようにお知り合いに経験者さんがいると業者さんを紹介してもらえるので、うらやましいです。
他の方達はやはりネットとかで探していらっしゃるのでしょうか?
うちも自分で業者さんを手配しようと思ってますが、
知ってる業者さんがいないので、ネットで探してます。
でも同じような業者さんが沢山ありすぎて
価格以外の部分(職人さんの腕やアフターフォローなど)が分からず、
どちらにお願いしたらよいか決めかねています。
知っている業者さんがいない場合、
みなさんがどのように業者さんを探しているのか
私もぜひ知りたいです!!
116で書き込みしたものです。
上でも書いていますがうちの場合は紹介なので、他の業者はほとんど見ていませんが、知人はネットで数社から見積もりや資料を取ってよさそうなところと何社か直接話をして決めたと言っていました。
なのでうちの場合はその知人の選択を信じての依頼となります。
参考になるかはわかりませんが、紹介の業者さんの情報でしたらお教えできますのでホームページを載せておきますね。
http://www.Interior-option.info/
知人曰く、かなり類似業者は多かったそうです。
上の業者にした決め手はネットの口コミと内覧会に無料で同行してくれることだそうですが、他にもいくつか悩ましい業者もあったそうなのでいくつか他にも問い合わせをして決めた方が、自分に合った会社さんを探せるかもしれませんね。
頑張って探してみてくださいね。