物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高円寺南2丁目257-2他2筆(地番) |
交通 |
総武線 「高円寺」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「高円寺」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 マンション販売営業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト高円寺口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
最上階やルーフバルコニー付の部屋は
残ってないし今残ってる部屋は高くないと
思いますがそんなに高いですか。
先月から売り出してこれだけ売れてる物件
もないし。
それから管理費と売値は関係ないですよ。
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402
購入検討中さん
確かにルーフバルコニーの部屋や
最上階が全て売れているのすごいですね。
近くの物件でも最上階の単価もっと抑えてますしね。
ここが売れているのはそれだけ価値が
ある物件なんでしょうね。
沿線で他の気になる物件も見たし
今週末に再確認しに行ってきます。
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403
匿名さん
高い部屋から売れたみたいですからね
販売と管理が同じ系列会社だと、売価を押さえて管理費を高くしてるマンションがあると聞いたものですから。
ま、ちゃんと管理してくださればよいことです
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405
匿名さん
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409
匿名さん
冷静に見極めた結果ここにしようと
思います。色々と参考になりました。
有難うございました。
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410
匿名さん
せっかくここに決めて契約まで交わしたのになんか変な書き込みばかりの
マンションで真剣に契約を解除しようかと思ってます。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
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413
物件比較中さん
私は、先週末、申し込みをキャンセルしました。
良かった
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414
匿名さん
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416
匿名さん
匿名の掲示板なんてこんなもの
嫌がらせを真に受けなくても大丈夫ですよ
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418
匿名さん
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419
匿名さん
立地ばかりは、後から変更利かないですものね。
仕様はオプションで色々つければいいし、
微妙な間取りも家具を工夫すればいいのでは?
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422
匿名さん
仕様低くないのは
見ればわかりますよ。
逆に過剰な物件は立地が
悪くて売りがないからですかね。
他社営業マン頑張れ(笑)
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423
匿名さん
確かに売れてない物件の営業って
痛い ですよね。なんで売れてないのか
聞くと苦しい言い訳ばかりです。
そもそも第何期何次ってなんですか?
なんで一気に売り出さないの?
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424
匿名さん
>423
それは売れないから。
マーケットをわかってないから。
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425
匿名さん
422さんのおっしゃる通り!
他社営業マン、頑張れ!
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426
物件比較中さん
先日建設中のマンションを見学に行きました。現在は何階まで組み立てられているんですかね?
早く外観が見てみたいです。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
つい最近、3階を建てているところと聞きました
現場には日程表が貼ってあるはずなので、
それを見ながら見学されるといいと思います
楽しみですね!
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429
サラリーマンさん
僕は高円寺を知っているので近隣商業地域ぐらいの立地に住みたいという気持ちに共感できます。
駅前は聞こえだけならベストに感じるのですが人が多くお店も多いのでどんなに便利でも住まいとして落着きは感じません。
となるとちょっと外のこちらが僕的にベスト。
特に不可の無いマンションだと思いますのでこれはいよいよ高円寺移住が現実的になってきました。
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430
契約済みさん
>429さん
まったく、私も同意見です。
ここは初めて夫婦で意見が割れることなく好きになったマンションです。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
うちも二人して気に入ったが
予算上と広さの兼ね合いで結局見送り。。。
ここを検討できる皆さんが正直羨ましいです
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433
匿名さん
うちもそうです!
立地といい内装といいすぐに気に入りましたよ!
即、決めた物件です!
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434
物件比較中さん
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435
物件比較中さん
他の物件の営業って
ここと競合物件って、どこになりますか?
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436
匿名さん
ここは50戸で、すぐに完売するだろうから、余裕綽々でしょうね。
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437
匿名さん
余裕でしょ??
考えがチープすぎ!
ここは立地いいし内装もきちんとしてるし申し分ないでしょ?
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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438
物件比較中さん
他社営業って決めつけて、
マイナス部分を無かったことにしようとしている方がチープでしょ
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439
匿名さん
他社営業さんお疲れ様です!
マイナス部分って具体的にどこですか?
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441
匿名さん
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443
匿名さん
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450
匿名さん
三井って中野の駅から遠めの?
掲示板見たけど、特にいい感じでもないですね
個人的に中野区は嫌です
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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455
ご近所さん
私もこの物件を真面目考えていますが、
他社の営業さんと言われている方の発言も大変参考になります。
発言に悪意を感じる部分もありますが、
建物の仕様や間取りの指摘は正しいと思いましたよ。
あと、もう少し検討してみたいです。
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456
匿名さん
資料を見たり、モデルルームに行ったりすれば
普通に分かる情報ですよ
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457
ご近所さん
そうでしょうか、モデルルームに行っても営業さんは良いことしか仰られないじゃないですか
あと、間取りは素人が見ても、どこがデメリットかわかりませんよ。
こうやって指摘されて、はじめで気づくことが多かったです。
やっぱりマンションは納得して購入したいですからね。
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460
匿名さん
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461
匿名
なんで急にコメント増えたんでしょうね。
つい最近まで閑散としていたのに。
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462
匿名さん
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463
匿名
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464
ご近所さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん
竣工前の値引きはないでしょう。
この場所で、ダイワじゃなく一流デベだったら良かったのですが、どの物件もどこか妥協点ありますね。
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467
匿名さん
うちは価格で諦めたクチなので大幅値引きさえあれば即決したいです
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
物件比較中さん
割高な高層階の部屋はほぼ契約済でした。
あとは妥当な金額だとは思いますが、
安ければ安いほどいいですね(^.^)
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471
ご近所さん
大和ハウスも一流だと思いますが
具体的には何がダメなんでしょうか?
少なくとも私の会社よりは良い会社だなぁ。
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472
ご近所さん
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473
匿名さん
大和ハウスのスレを読むと
一流ではないことが良く理解できますよ
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474
ご近所さん
読みましたけどどこの会社も同じような
書き込みでいっぱいでしたね。。
そう考えると
リーマンショックのような危機で倒産
しない会社だったらいいかな。
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475
匿名さん
倒産されそうにない財閥系とかだったら良かったのに、と私も正直思いました
でも建てるのはデベじゃないし、一流と言われる所のマンションでも一つ一つ違いますよね
気取りのない高円寺で、気楽にダイワハウチュ〜に住むのも悪くないと思っています
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476
匿名さん
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477
匿名さん
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478
匿名さん
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479
匿名さん
僕もダイワハウスが好きです。
安心感と押し売りしないところですよね。
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480
匿名さん
私の担当も押し売りしない感じの
人でした。同じ人かなぁ。
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481
匿名さん
私の担当者は、立地以外でこの物件の魅力は何ですかと聞かれて
言葉をつまらせてました。
安心感ですね
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482
匿名さん
デベが一流!というところ以外に魅力のない物件を担当してそうな
他社営業マンさん、お久しぶりです
やっぱり一流のデベだと安心感が違いますでしょうか?
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483
購入検討中さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
言葉をつまらせたんではなく
○ホな質問にビックリしたのでは?(笑)
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486
物件比較中さん
高円寺6分のマンションですか。
何通りか名前までは存じないですが駅からストレートにこの通りだけでマンションまで行けていいですね。メインぽいから整備も行き届いていそう。歩く道は綺麗なほうがやっぱり気分もいいですから。
阿佐ヶ谷も薦められてどちらも捨て難い町だと思うんですけどマンション自体の環境的にはこちらが優勢かな。
デザインも上品ですね。
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487
匿名さん
高南通りと中杉通りではだいぶ雰囲気が異なりますね
出来れば昼と夜の二回くらい、歩き比べてみると宜しいかと思います
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488
物件比較中さん
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489
購入検討中さん
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490
匿名さん
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491
匿名さん
同じ住民でないことを祈ります。
うちには小さい子供がいるので
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492
匿名さん
異様と書く方も異様ですね。
残り6戸ですか。早いですね。
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494
匿名さん
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496
匿名さん
通勤先によっては、湾岸も悪くないですよね
自分は住み慣れた中野〜阿佐ヶ谷あたりから離れたくないだけで、
特に比べてどうこうも思いません
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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