プラウドタワー武蔵小杉

階や眺望にもよって違いますが100平米超だと8500万円～9500万円くらいでは？
最上階だと1億円いくかいかないかだと思います。

8500万って事は坪283万位ですか
結構高い（？）のかしら？
でも100平米越えのマンションは珍しいからいいですね
ありがとうございます

１００近辺の間取りは最上階だけです。たぶん希望する人にしか値段出してないと思うけど、坪３００くらいは見た方がいいのではないかと。

>936様

>933様は、きっといい意味でレアだと言ってますよ。

なかなか、武蔵小杉で100平米越えて、こんなにいいワイドスパンな部屋は出てこないと思いますよ〜。

眺望も完全に開けてますし、
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは南西のため
冬場は日差しが南西正面から入るため温かく、
夏場は真西から日差しなので多少遮られて、
なかなかいいと思いますよ。

リエトイーストのホームページにある107平米と似ていますね。
あちらは7480万円ですよ。釣り部屋だと思いますが。

リエトは元々賃貸仕様でちょっと安いんでしょ。

中古だしね。

リエトは賃貸使用の普通の一重サッシ、壁紙、床、全てにおいて質が違いすぎですよ。

リエトのあれは、釣り、でしょうねぇ。
確かにあの金額で売りますが、抽選で高倍率になります。

他にHPに載せてない部屋もあって、HPのよりもうちょっと高いけど、似たような間取りがありますよ、って案内してくれるみたい。
確実に押さえたいとか、方角やら収納やらがHPのよりちょっと良い、とかで、値段の差に納得がいって、そちらを購入するひとが多いそうです。もともとHPのが安すぎだから、ちょっと高くても別に相場より高いわけじゃないってことで。

リエトのほうが立地はいいよね。サッシ、壁紙、床、を1000万円かけてリフォーム。

人の好みでしょうが、団地みたいやデザイン…嫌だな。コスタの方がまだまし。リエトをよく知らないで書いてますね。キッチン、トイレ、バス、全てが賃貸使用だから、リフォームは1千万じゃ、足りないよ。

リエトは内廊下がリノリュームみたいな安っぽいやつで見に行ったらろうかに入った突端に合繊繊維のにおいみたいなのが鼻についたので止めました。なんで絨毯にしなかったのかな？

値段がわからないので何とも言えませんが100平米越えで間取りもすっきりしていてどの部屋も窓に面していていいなあと思いました。
ただどの部屋も前にバルコニーが有るので部屋からの眺望はバルコニーが邪魔になってしまう所だけが難点です。
（個人的にはリビングの前にバルコニーは無い方がいい）

似たようなタワーマンションに住んでいますがちょっと狭いので値段によっては住み替えてもいいかも。
価格の発表が楽しみですね。

リエトは、水盤？からエントランスが、雰囲気があって良いとおもう。店舗入れないから静かなのも良し。
プラウドは逆に、店舗がちゃんと栄えてくれると、賑やかで楽しそうだな。駅から家までがずっとお店って感じの立地だし、買い物しながら帰りたいひとにはこちらが向いてるかな。
どちらの環境で生活がしたいか、好みによるんだろうと思う。

デザイン…個人的には、既存タワーでは、パーク以外は全部有り。
パークは、三本とも青！にすれば良かったのに、青・赤・黄＆緑、ってガチャガチャな感じに、なんでしちゃったんだろう…

外観は好みですね。
私も既存パークはイマイチに思いますが、GWTはピカイチに感じます。リエトやエクラスは良さがまるでわかりません。プラウドはこれからなので、楽しみですが、立地が難しいところ。

マンションのリフォームはそんなにかからないよw
まあ、サッシは共有部分にあたるから替えられないけどね。

グッドデザイン賞とったのはコスタだけなのでプラウドには頑張ってほしいです。

うーん、見ていると近くにあるマンションに似ている感じでしょうか。エクラスにも似ているような…。

>953
既存のタワーで似てるのあります？
色も藍色っぽいし。バルコニーのアクリルは水色だし。

ちがいますよ、手前にある15階くらいのマンションをいってます。

こことシティタワーとで1000戸超が新たに売りに出るわけですよね、人気の方はどうなんでしょう。シティタワーがもう少し情報出てきたら比較にもなりますね。

モデルルームもそろそろ、来月はこの板も盛り上がるのかな。

デベは売れるとにらんでると思うよ。リーマンショックの影響が関係するかわかりませんがグランドウイングは当初の
予定からは1.2年販売開始が遅れたからね。

>955
もしかしてブリリアかな？
製氷皿マンションなんて言われたりもしたけどあのデザイン好きですよ

パチンコ屋が併設って流石、川崎県！無い！

パチンコ屋くらいどこでもあるだろ。
あんた皇居にでも住んでるのか？

皇居？いやーマンションにしかも中央の
マンションに一寸洒落たパチンコ屋が繋がってるって
普通に変だと思いますが…
まぁ、あんたくらいなんで平行線ですね～
これで終わりにします。が変なものは変です。

駅前のエクラス側の商業施設に併設のパチンコ店は姿を現しましたが、こちらのプラウドタワーにもパチンコ店が予定されているのでしょうか？

>955
レアリス武蔵小杉の事じゃないの？
南武線挟んで目の前ならそれ。

そうですね。レアリスやセレマーク。それと同じような色合いに見えますね。三井のツインの完全図もそんな色合いのような感じな気がします。それより、エクラスから続くプラウド側の道、どう変わるのでしょう。全く検討つかないです。高低差もあるし、南武線は動かないし。マンション建ってもまわりがごちゃごちゃするのは嫌ですね。

ここパチンコ併設ですか？
エクラスのことじゃなく？

パチンコはエクラスにあるんじゃないですか？
まさか、プラウドにもパチンコ⁈ それはないでしょう‼

エクラスは地権者だから入っただけでここには入りませんよ

>964エクラスから続くプラウド側の道、どう変わるのでしょう。

このプラウドタワー街区の開発と、エクラスとの間の隣の再開発が完了すればきれいな道が伸びますよ。
以下の２つの敷地図の上側の道がそうです。

プラウドタワー街区→　http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18265/haiti....
エクラスとの間の街区→　http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_attitude.html

何の情報でしょうか？エクラスタワーと間違えてないかな？

だからまぁ、エクラスのことだと結論出たわけで。本人間違ってたとしてわざわざ言いに現れないでしょ。

別なタワーＭＲで固定資産税の予想額を見たけど、
小杉は結構、固定資産税が高い。

＞978

私も高いと聞きました。考えずに購入すると家庭によっては危険な状況になりそうですね。。
先に知ることができて幸い、武蔵小杉には住みたいと思っていますからあとは家計との兼ね合いですねえ。。

私はこちらの4LDKが自分の中でベストだと思いました、なんといっても広いです。
W-4Aは北西ですけど全部屋採光ありの良条件。お昼に一人でいても気分的にも明るい生活が送れそうです。

固定資産税・管理費・修繕費・駐車場･･･合計したらどんだけだろう。。
知らずにギリギリでローン組んだら生活が惨めになりそうです。

武蔵小杉は憧れのままに終わりそうです。。。

入居7年目まで？は固定資産税が減額措置で半額になりますが、先々のことを考えるとタワーマンションは維持費がかなりかかります。ギリギリのローンは絶対にお勧めできません。それにしても、固定資産税、高すぎですね…。

武蔵小杉のタワーマンションの固定資産税ってどのくらいなんですか？

軽減終わるとかなり高いですね。広さにもよりますが30万円から50万円だとか。

マンションの固定資産税はほとんど建物だから。
土地分なんてほとんどない。