匿名さん
[更新日時] 2012-09-24 18:18:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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116
匿名
ちょっと調べてみた。
この付近だけ、ずいぶんと路線価が低いようですが、主な理由は何なのでしょうかね？
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117
匿名さん
JR矢向駅前にくらべてちょい港駅前のが高いですね路線価
さすがに川崎駅前はかなり高かったですが、
支線ならこんなもんではないでしょうか？
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118
匿名さん
大師線駅前の路線価
港町駅前 ：230
鈴木町駅前 ：115
大師駅前 ：285
東門前駅 ：230
産業道路駅前：200
参考
JR川崎駅前 ：1870
尻手駅前 ：330
矢向駅前 ：220
鹿島田駅前 ：340
これらの情報から、
リヴァリエA棟とB棟の間の新道路は200～230くらいの値段が付きそうだとは思うけど、
保育園出来るし、小児科も出来るかもだから若干上がる可能性はあるね。（235～240くらい？）
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119
匿名さん
もう少し参考
川崎駅東口で一番高い所 ：1920
川崎駅西口で一番高い所 ：1580
ラゾーナ周辺 ：260～500
西口のラゾでも一本小道入っただけで250くらいまで下がる。
これらを見ても港町駅前230はそこまで低いとは感じられないかな？
A棟とB棟の間に出来る新道路がどれくらいになるかが見ものですね。
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120
匿名さん
路線価は、Ａ棟竣工時にきまるのでしょうか。
仮に今の駅南側の２３０より高くなったら、
Ｂ、Ｃ棟の価格も高くなるのでしょうかね。
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121
匿名さん
チラッとでしか聞いてなかったので確実とは言えませんが、
A棟が出来た時点でA棟周りの道路はまだ私道指定だった気がします。
その後市に譲渡すると言っていたのでそのタイミングで路線価が付くと思います。
市に譲渡するのがA棟完成時かB,C棟完成時かは不明なのでなんとも。
余裕があったら問い合わせしてみます。
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122
匿名さん
3週連続 神奈川アクセスランキング1位のリヴァリエ。
今週は2位でしたね。
ネガが少なかったからな先週。
レスも伸びない。
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123
契約済みさん
駅徒歩1分は便利だよ。絶対距離は変わらない
もしすご～く先の将来に地下化したとしても3〜5分
その頃は大師線も港町もキレイに変わってる。
電車が通らない川崎駅からバスで30分乗るよりところよりよっぽどまし。
大師線川崎新駅もダイス辺りだから今よりJR川崎駅に近いし
何年後にこの板読み返すのが楽しみだよ。
既存のマンションの過去の掲示板見るとよくわかる
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124
匿名さん
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125
匿名
>124釣り？
リビングと各戸一番広い洋室は2.55m、その他の洋室は2.55mか2.35m（全部見るの面倒だけど奥まった部屋が2.35mっぽい）。
サッシュ高さは約2.15m（自分で計った）。
階高は前に誰かが書いてたけど3m以上でしたね。
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126
匿名さん
125
釣り釣り。
ランキング上げたいが為のすぐわかる虚言でしょ。
リヴァリエの天井が低いならほとんどのタワマンが低い。
リビング2.55mあれば十分。
プレミアム階は2.65mとかだっけな？
他の物件では2.55mを売りにしてた所があるくらいだしね。
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127
物件比較中さん
港町駅付近が今よりキレイになってA棟に入居し始める頃、どうなるか様子見してた人も
B棟C棟一斉に買い出すよ。駅徒歩1分はそうそうない。
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128
物件比較中さん
あえて8月の夏休み使って物件探す人も多いよ。なかなか回れないからね。
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129
契約済みさん
＞128
まさに去年の夏がそうでした。
神奈川にこだわらず、都内、さいたま、千葉・・
今ではよい思い出です。
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131
契約済
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132
匿名
私もいまのままでいいし、きれいとかどうでもいいので、なくなってほしいものが 多々あります。
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133
匿名さん
まぁ綺麗にはなるだろうな。
タワマン周辺の緑化や道路整備に駅改修だけでかなり変わるだろう。
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134
契約済みさん
かなり綺麗になってきてます
歩道のレンガを引きはじめていますね
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135
契約済みさん
駅も骨組みが出来てきました
保育園も杭打ちの重機が入って
基礎工事が始まったようです。
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136
購入検討中さん
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