プラウドシティ淵野辺

ブリージアはキャンセルと称して100万サービスをHPでだしてます。

どこかの契約者です。
久々に歩いて３物件とも歩いてきました。契約の時も悩んで歩いて決めましたが、各物件ともメリット・デメリットはありますが、３件ともとてもいい物件だと思います。それじゃだめですかね？納得できれば契約すれば良いし、納得できなかったら、契約すべきじゃない。当たり前ですが３物件の荒れ方見ると、３物件以外の営業さんの書き込みも多そうなので、それにのっけられて・・・。なんか嫌ですね。

お金に余裕があるなら定価で買えばいいんです。
少しでも安くしたいと思えば交渉してみればいいんですよ。
安くならないと買わない。と言えば、すぐには値引きに応じてくれなくても、どうせ売れ残るわけですから必ずチャンスが訪れます。
結構、人気のあった部屋でも普通にキャンセルとして空いてきますからね。
営業さんとよく連絡をとって交渉するのがいいと思いますよ。
完成して入居が始まった頃からかチャンスだと思います。

荒れてんな・・・

荒れてますね。
沼地問題の次は値引き問題ですか…

462さんは1円でも安く買えるといいですね。
来年の春まで随分とありますが、値引き交渉頑張って下さい。

465さん

私がこのマンションを購入しようとしてるって言いました？（笑）

購入希望者にアドバイスしただけですけど。
私は近所の者ですから。

４６５さんは定価で買っちゃったんですね…
残念…

でもいいんじゃないですか。
素敵なマンションなんですから。

大規模マンションは入居が始まってからの値引きが物凄いですからね。
プラウドは特に。

安くなったとしても気に入らない部屋しかなかったら購入しない。という余裕がある人ならば待ってみるのは正解かも。

入居前までに完売するといいですね。

完売は無理でしょ。
入居時期に85％売れてれば。って感じではないでしょうか。
今、残り40戸とか言ってますけどね(笑）

実際に花がついていないの４０くらいでしたよ。現状で８８％残念ながら。入居までに８５％はありえないと思いますよ。買いたたこうと掲示板でいくら頑張っても無駄でっせ。

471さん
花がついているのは契約済みではなく売約済ですよね(笑）
マンションの場合売約済から契約に至るまでにかなり数字が落ちますからね。
私は別に買わないですよ。
だって近所の住人ですから。

472の近所の住人とやらさん、貴重なアドバイスありがとうございます。もしや北口買っちゃったのかな？

近くの戸建てですよ。

売約済みから契約までかなり数字が落ちるとか言ってるけど、手付金のこととかまったく知らないようですね。
今のマンションは販売期間終了後すぐにおよそ1割手付金を払うんですよ。
なのでキャンセルなんてまずあり得ません。
それにしてもマンションの契約について何も知らないのにアドバイスしてくださるなんてとても親切な方ですね。

手付金は売買契約の時に払うものですよ(笑）
ちゃんと読んでくださいね。
申し込みをしてもローンの審査に通らなかったり色々な事情でキャンセルする場合が多いのをご存じないようですね。
475さんは抽選に当たってすぐに売買契約を結ばれたようですね。おめでとうございます。
何も知らないのに反論してくださいましてありがとうございます。
これからはもう少し素人でもわかるように書き込みしますね。

抽選会から手付金の入金、契約まで一週間程度だよ
事前に収入証明を出すのでローンが通らないことはまずないのでキャンセルなんてありえないんだよ。

申し込みから契約の間に重要事項説明があるから、契約前にキャンセルがあるとしたら重要事項説明の内容や契約条件に納得できない場合とか。

ローンの本審査は契約の後だから、審査に通らずってケースも少なからずある（仮審査は収入とか簡単なチェックだけで、本審査はしっかりチェックされる）。ローン特約の期間は３ヶ月くらいだから、この間に出てくる。あと、買換え特約もか。

ご近所さんは近くに大きなマンションが建って悔しいのでしょうね。
またここに来て色々な書き込みを続けるでしょうが、いずれ近くに住む可能性がある人です。
温かく接しましょう。