プラウドシティ淵野辺

正直北口のよりはまだましな物件だと思う。あっちはかなーり微妙すぎるからね
まーどっちも駅から離れてるのが残念だけど大半の人はこっちを選ぶでしょう。

野球の音がうるさそう

鹿沼公園の球場ならたまにしか野球やってないよ
テニスはよくやってるけど音は全然聞こえてこない

ちょっとマイナーなんでちょっとだけ興味。
最終的には価格帯次第だけど、ランニングコストはプラウド仕様は止めて欲しいなぁ～。

駅から離れてるっていうけど、プラウドシティ淵野辺から淵野辺駅までの距離なら離れてるうちに入らないよ。
ここなら大きな病院が２つもすぐ近くにあるから健康面で多少不安を抱えてる人でも気楽に引っ越してこれるね。
いざとなれば少し離れた北里大学病院もあるし。

プラウドシティ淵野辺は、駅近ですし、駅前も舗装されてますし、近隣に公園や図書館があるので一見良さそうですが、個人的にはあんまりオススメできません。
隣の公園は、鹿沼公園と言って元々沼だったところにそれを取り囲むように作られたもののようです。つまり、あの辺一帯は沼地とその周辺であり地盤が弱いと思われ、大地震のときにどうなるかわかりません。直下型だと、液状化が起きるかもしれません。マンション営業の人は、地下深くまで杭を打ってるから大丈夫とか言うんでしょうけど。
あと、近くに送電線が通っています。送電線が近いと白血病になりやすいデータもあるようです。

それに比べ、ブリージアテラス淵野辺は地盤に関してはほぼ完ぺきだと思われます。近くに防衛省の研究所、つまり国の施設があるわけですから、そんなにヤワだとは思えません。
また、建物の質としても、環境なんちゃらでＳランクを取得したようなのでオススメです。
ただ、バルコニーは南向きと南東向きがあるのですが、南向きの前にゴルフの打ちっぱなしと昭和のマンションがあるのが玉に瑕だと思います。買うなら南東向きをオススメします。
あと、駅からマンションまでの道が若干狭いのが気になるところです。こちらはプラウドの方が良いと思います。

とりあえずこんなところです。
その他はそんなに大差ないと思います。

どちらもイロイロ問題点はあるけど、相応の安い値段に設定すれば買い手はつきます

マンションの建物は地下深くまで杭を打ってるから大丈夫なんでしょうが、
元沼地に駐車場ってのは、大丈夫なんでしょうか。
ＴＤＬの駐車場のように地震による液状化でひび割れして
修復まで立ち入り禁止になったら、かなり不便だと思います。

地盤が悪く災害時、水道管が壊れて断水が続くというのも心配です
水がないという暮しはかなり不便でしょうから
日々の水のトラブルもそうですが
災害時に対応や相談をしてくれるというのは安心ですね

鹿沼公園は、夜間かなり治安が悪いらしいのですが、実際どうなのでしょうか？
公園の中に入らず、公園に沿った道を歩くぶんには、夜間でも大丈夫なのでしょうか？

女性、子供にとって鹿沼公園の夜はちょっと危険かも。
それより子供がいる人は送電線と鉄塔は嫌な存在ですよね。２００メートル内（２０～１５０メートル）
すっぽり入ってるので電磁波での小児の白血病等が気になります。

実際、送電線近くの不動産はやっぱりデメリット嫌う人も多いから価値も下がる。

14,16
野村不動産の関係者の方だと思うのですが、下手な宣伝はしない方が・・・

>>17
どの部分が宣伝にあたるのか、
後学のため、ご教授いただけませんか？

プラウド町田は直床らしいけどここも直床なのかな？

エリアから言えばオハナのはずでは？なぜプラウドにしたのかな？

鹿沼公園は夜は怖いから絶対に通りません。
むかいの図書館は3/11のとき液状化になったってきいたことあります
けど駅もそこそこだし、１６号に出れば結構便利です。しかもスーパー直結なんて。
ヤオコーってまわりにないのでどんな店舗か期待しちゃいます。