リビオ北千住

今週号？の首都圏版SUUMOには掲載されなくなりましたね。広告宣伝に費用をかけなくても大丈夫なくらい販売好調、ということですかね。
最近MR行かれた方がいらっしゃったら販売状況を教えていただけますか？

>>330
だったら駅近くを買えばいいのに。
オプションつけて数百万しか変わらなければ本末転倒だよ。

駅徒歩5分以内で広くてってあまりないです。
10分、15分も毎朝歩くならバスで5分のほうが楽に思えます～
バスは沢山きますしね、ここは。終バスが意外と早いのが気になってますが
タクシーでもたいしてかからないし！
川や公園も近いし。。。

さすがにタクシーは使わないでしょ。
ここを買うくらいの層なら。

今すんでいるところは終バスが早いので
ほぼ毎日タクシーで帰ってますよー。

タクシーでも初乗りくらいでつくから安いでしょ。
334は、もしかしてマンションすら買えない層かな？笑

334に同感。
もっといいマンション買う層も毎日タクシーは乗らない。

あ、節約のため乗らない、の意味ではなくて侮辱ですか。
私が知ってる人ですぐにタクシー乗るのは、所得がよほど多いか、逆に貯金できてないです。

深夜は初乗りでも割高でしょうから仮にワンメーター800円としても、
毎日（20営業日）乗ったら年間20万ですよ。タクシー代だけでそんなに使いますか？

逆に335さんの発言が信じがたいです。変動金利なら２ヶ月分のローンをタクシー代に使ってるんですか。
６年毎に丸１年分繰り上げ返済できますよ・・・

339さんのおっしゃることはごもっともですが、
毎日一刻も早く家に帰りたいので20万円をローンにとは
考えられません。北千住になったら12:00近くまでバスがあるので
タクシー乗ることも少なくなりそうです。
今は11:00前にバスが無くなるのでほぼ毎日タクシーです。
どこにお金を使うかは人それぞれ価値観が違いますよね。
私はここを買う人を侮辱するような発言があったので
こんな人もいまーすって言いたかったんですー
あ、貯金はしてますよ。あと毎日¥500貯金も！笑

みなさん、変な書き込みは無視しましょう。


お金がなくてマンション買えないけど気になって覗いているひとや、普段誰にも意見できないのに、ネットだと大きいこといえる小さな器の方なんでしょう。

ほんとに価値観はそれぞれ違うんですから。

一億のマンション買えば幸せ？
3000万のマンションじゃ不幸せ？

一概にいえないですよね。

知り合いに5億くらい手にして、億ション買ったけど、その部屋にはほぼ帰らず古いアパート借りてすんでるひといますよ。

　朝8時～9時頃　目の前の墨堤通りが　なぜか２年程前から渋滞するようになりましたね。

信号の数も変わっていないので、切り替わりのタイミングで変化でしょうか・・・
　
改善してもらわないと　朝は北千住駅まで15分くらいかかると思います。

そうなんですかー。15分は長いですね。一度朝自分で確かめてみたいです。
販売物件少なくなってそうなので早めに行ってみます。

今日、駅から歩いてみたら、信号待ちいれて15分でした。

雨など悪天候でなければ、バスより歩いちゃえって感じですね。

歩くの好きなほうなので。

もっと遠いかと私も思っていたのですが、
意外と歩けちゃう距離ですよね。
朝はともかく、
帰りだったら歩いてこようかと考えてます。

最近モデルルームいかれたかた、いますか？

あと何戸くらい残っているんでしょう？？

15分すごい！(^o^)私は17分記録ですー！
先週は日光街道から荒川土手にでて、川沿いに歩いて20分ちょっとでした。
緑が増えてて気持ちよかったです。
早く住みたいです。

本日モデルルームに行ってきました。
残りは40戸＋商談中2戸でした。このペースはいい方なのでしょうか？

平日だからだと思いますが、お客さんは私たちだけでした。

売主も強気になるいいペースのようですよ。

17分ですか☆

ツタヤの交差点を右に行き　

ミニストップを左

そのまま日光街道も渡り、　一キロほどまっすぐ行くコースが

街灯、雰囲気

を考え　一番おすすめな安全な帰宅路ですかね

バスコースをそのまま帰るのも手ですが

渋滞対策のために国土交通省にメールしておきます。

やりようがあるなら、対策とってくれたらいいんですけどね。

写真は金曜　８時３０分ころの通りです　　　


ピークは８時頃のような気がします。

僕は松戸市のマンションも考えていましたが都内のこちらにシフトしました、
勤務も都内ですから何となく、ですね、距離はそんなに変わりません。

最初の検討先との大きな違いは駅徒歩時間、
松戸市で見ていた物件は駅近、変わってこちらは20分、
最初は"うーん"でした。

ただ北千住駅前のほうだと価格がこうはいかないようで、
予算と相談して絞ってきました。

私も松戸や市川の駅近も考えていました。
ですが、価格が高いわりに狭くてインテリアオプションの自由度も少なかったので、
駅空の距離をあきらめてこちらにしました。歩けない距離でもないですし、年をとったらバスが楽ですしね！

＞＞３５２さん
そうですね。北千住でも駅から遠いいからこそこの値段なのでしょうね。駅から近かったら
この値段では買えないでしょうね。駅から歩くことなどを考えると、もう少し都内から
離れて駅から近い物件もとも考えてもいるのですがね。ただ北千住は交通の便がとてもいいので
捨てがたいのですよね。安いお買い物でもないので考えてしまいますね。

フラットでしか契約できないと言われちゃった…

フラットいいじゃないですか。

やっぱり頭金なしは買えないんですねー
貯金してからにしなきゃ…

そもそも最近、
千住駅に近い範囲でマンションってなかなかないですからね・・・
結構歩くところが多いように感じます
こちらは特に歩きますが（笑）その分お値段にも反映しているように感じます

>>351さん
写真の投稿をありがとうございます。
この渋滞している道はバス通りですか？墨堤通り？ですかね。
駅までの交通機関はバスを利用しようと考えており、その頼りの綱のバスが渋滞にひっかかるとなると
いささか悩んでしまいます。

自分なら行きも帰りも徒歩ですね。
特にラッシュ時のバスは利用する気になれません。

近隣じゃないと大変かもしれませんが
平日朝の状況は一度現地を確認することをお薦めします。

朝15分歩くよりは15分バスがいい派です。
休日は本当に5分位で駅に着いたので平日も試したいです！

この距離なら通勤定期は承認されるのかな？
それならバス定期買っておいて使い分ければいいだけの話だよね

1.7kmだと、1.5km以上なので我社は認められます。でも、某大手銀行では2.0km以上なので、バスは認められません。

CMやるほど売れてんだなぁ…

CMやってるの見たことないです。

長谷工のＣＭ、
よくやってますよね。。

リビオかと思いました（笑）

そうそう、ＣＭ流れてますね 最初見たときダサッ！と思ってしまいました

もっと皆が好感もてる､信頼出来るようなＣＭを作って欲しいものです

　今更きずいたのですが、耐震等級は１なんですね・・・　　　見なかったことにします笑

バスは当たり日だと平日通勤時間帯でも空いていることもありますが、よくて週１～２回くらいですかね。

桜木町からでも３箇所ほど停車するので時間はくいますね。　空いてて１０～１２分
混んでて13~17分程と思います。

河川敷下の道を走るバスがあればいいんですけどね。

CMなんだか安っぽい感じがしますよね。

うん、うん、あのＣＭ 人多すぎで､目障りだしウザッ!!ですね。

インパクトを与える為なのか!?

何にせよ､あんなに大勢 必要ないのでは？

あれは正(まさ)しく長谷工の社員たちでしょう…。

なんであんなに安っぽいCMにしたんでしょうね…
タラララッタラッ♪っていう歌詞の部分でさらに格が下がった気がします。最初みた時はは愕然としました。

でも耳からはなれないー

あと残りは何戸くらいなのでしょうか。
モデルルーム前に看板持って立ってる人を見かけます。売れてないのかな？

ぱっと見ただけなので正確ではないですけれど、残り20戸くらいだと思いますよ。　

残り20くらいとは早いですね。

早く完売御礼にしたいでしょうね。

売り側は。

>>369さん
私も気になり、耐震等級について調べてみました。等級１級は
建築基準法ギリギリの建物の場合は震度６～７程度の地震に対して
倒壊や崩壊はしないが、損傷をうける可能性はあるという事みたいですね。
耐震性の平均値は耐震等級２程度の建物が多い様なので１級となると
あまりマンションでは珍しいのかな。

ﾜﾛｽ
ただでさえ隣の団地と似たようなデザインなのに
今で出てる物件で設備とともに構造もワースト１か。

マンションでは耐震強度1は全体の85％にもなるそうです。

だいたいのマンションは耐震強度1なんですよ、、

そうです。

「耐震等級～」と書かれてないマンションはほぼ耐震等級1です。

ヨロシクです

私はオプション思う存分つけたので
契約後にいろいろ参考で見にでかけた
ハイグレードマンションMRより自分の部屋のほうが素敵になったと思ってます。
耐震等級はほぼどこも1級みたいですよね。
378はよっぽど素敵で設備も最高級のおうちに住んでるんでしょうねー羨ましいー

378さんは、オプションの話まででる以前にローン通らなくて買えなかったパターンかな(笑)

だって、ちゃんと話を聞いた人なら、
このマンション、自分好みに仕上げたら
そこいらのものよりハイグレードで高額になることがわかりますから。

378の＊＊＊って…笑

文面からして低俗さが伺えますね。
ローンが通る通らない以前に、きっとマンションすら買えないからヒガみで憂さ晴らしかな？

たまに来るよね、こういうネガティブな人。
どうせネットでしかイキがれない可哀想な人なんだろうなー笑

378みたいな人が同じマンション買わないでくれてよかった！

ほんとほんと！

　ほとんどの物件が１なんですね。　勉強不足で不用意な書き込みしてしまい、あれてしまい申し訳ございませんでした。


　バスはGWの谷間は交通量少なくて北千住まで10分もかからないくらいで快適そうですよ。
通勤場所によっては町屋を利用するのも悪くないと思います。

千代田線で北千住～町屋間は3分強　乗車しているので、西日暮里で乗り換えなんかには都合いいですし。

ここは、バスの本数が異常に多いね

町屋方面の方が空いてますかね？
どちらもたくさんバスが来るので便利で
すね！

オプションでハイグレードにしても、駅近にはならないしバスは便利でしょう。

389さん。

駅近に魅力を感じるかは人それぞれ。

389さんは駅近を探せばいいだけ、、

389

騒々しい駅近はあえて除外しました。
駅近がいい人、閑静な場所がいい人は人それぞれ。

このマンションに関係ない書き込みはいりません。

バスはたしかに走ってますが、すでに満員の状態で、乗れるかわからないようなバスがやって来ます。
特に100号経由のバスは、陸の孤島のような関原、本木や興野地域から来ますので、需要が高いのです。

車で通勤しますが、西新井橋と千住桜木町交差点は大渋滞です。2車線のように見えますが、実際は1車線なので、無理があります。

おおよそ、
待っている時間＋乗車時間＞徒歩で北千住駅
と思ってよいかと思います。

これの現状に、来春からリビオの同居の方が上乗せされることも計算に入れてみてください。
バス停も、朝のラッシュ時だと、30人以上は並ぶかと。歩道も狭いので、ごった返すのが目に浮かびます。

町屋方面はどうでしょうか？やはり渋滞ですか？
また、392さんがおっしゃっているのはだいたい何時くらいの
ことでしょうか？よろしければ教えてください！

392です。「周辺住民さん」としてますが、100号（尾竹橋通り）ユーザーです。

393さん。時間帯は、7時〜8時を想定してます。
まずは、西新井橋では、2車線で、左車線が千住方面、右車線が町屋方面です。だいたい、6:4です。
西新井橋いっぱい埋まり、西新井側の上り坂が、渋滞の始まりにあたります。

あと、デュオ北千住という物件が、ほぼ同時期にできることも見逃せません。
これも、100号線のバスを前提にした物件です。こちらの住民の方こそ、バスなしではありえない場所になります。

よって、リビオの方々は、歩いて北千住に通うことが主になると思いますよ。

直近でいえば、390さんのように、駅近じゃないことに主眼を置かれている方は別ですが、
家族の一人でも、北千住駅に用事のあるご家族の方は、天候にかかわらず、歩くことが前提になると思います。

ですので、どうしても、販売側の「バスが山手線以上の多さ！」というのが、実情を見てない気がしていっぱいです。
それは、デュオ北千住も同じですね。スレ違いで恐縮ですが。

町屋方面のバスは　日によって渋滞度合がかなり違うので、なんとも言えませんがわりとスムーズに行けるとは思います。
ただ信号がやたらに多いので、うまいこといかないと時間はかかる日も...

千住バスは本数多いのでそんなに乗れないということは無いと思いますよ。
デュオは戸数も少ないですし、あの辺に住むのなら車持ちも多いと思います。

　桜木町のバス停の歩道は上記にもありましたが、かなり狭いので西新井橋からの下りでスピードのついた自転車と接触には気をつけてくださいね。

393です。情報有難うございました！
すごく混むのは8:00代前半までですかね。。
私が出掛ける8:30頃、少しは渋滞が緩和していることを
期待します。町屋経由でも試してみたいです。
まだまだマンションに住むのは先の話なので
今からいろいろシュミレーションします！

日テレ系「月曜から夜更かし」で北千住が不動産の注目エリアだ、って話が出てましたね。

テレビでとりあげられていたのですか。
全然知らなかったです。

バスは本数がありますけれど、
駅前に入っている商店街のルートは朝混んだりしないのでしょうか。
商店が多く、平日の昼間はお店関係の車が路駐していたりするのですよね。
そういうので混んでしまうと駅まで歩いちゃったほうが早いとかそういう風になっちゃいそうです。

>>399さん
大変、混みます。北千住の駅が目の前に見えているのに…と思うと、さらに腹立たしく感じます。

暴風雨や大雪など、やむを得ない時以外は、歩いちゃった方が楽ですよ！

月曜から夜更かし私も見ました！
買い！ですね！＼(^o^)／
北千住のアド街などまたやってほしいですー

ここの間取りはかなり魅力的ですね。
3LDK+ユトリエまたは4LDKを検討したいです。
上層階の空きはまだありそうでしょうか？

北千住って言っても徒歩20分じゃキツイな・・・
アトラスタワー北千住なら最高だけど・・・

距離より広さと間取派です。
10分歩くより15分バスのが楽だと思ってしまいます。

今朝のバスの様子をチェックしました！
8:00すぎのバスで、混んでいましたが10分以内で駅に着きましたよ。
7時代からチェックして一番混んでいる感じでした。

>>405さん
お疲れ様でした。有益な情報ありがとうございました。

これに、来春からリビオの住民が加わることと、雨の日をチェックすると、正確になりますね。
バス停にどれだけ並ぶかを想定することも必要だと思います。

ここで、フレックス制度だの、歩く人が多数だの反論は出そうですが、計算に入れる必要はありますよ。

405です。一番バス停に人が並んでいたのが7:45前後で10人くらいでした。
ここにリビオの方々が加わりますね。
バスに乗れない人はおらず、たまに空いてるバスも通ります。
私は駅まで座って帰りました。笑
とにかくばすがどんどん来るので、心配するほどでもないかなーと。
雨の日は少し早めにお家を出れば問題無さそうな気がしました。

＞＞４０５さん

駅までのバスが気になっていたので、実際に行かれての貴重な投稿ありがとうございます。

自転車で行くしかないかな。と諦めていたのですが、こんな感じなら普段も、雨の日も大丈夫そうですね。

405さん、バスの情報ありがとうございます。
バスは何本か来るとのことですが、バス会社はさまざまでしょうか？
ちょっと気になったのは、バス定期を購入したことがないので分からないのですが、例えば都営バスの定期を買ったら、他のバス会社には乗れないものでしょうか。
その場合、1社のバスにしか乗れなければそこまで本数が多くないのではないかなぁと思い、そのあたりを伺えればと思います。
宜しくお願いします！

405です。
バス定期に関しては会社ごとまたは都営とかごと？ですかね。
確かに定期買うとしたらバスを待つ必用がありそうですね。
詳しくわからずすみません。

バス定期はそもそも電車定期ほどのお得感がないので
私は回数券やバスカード派です！
ちなみにはるかぜというバスはsuicaやpasmo使えません。

駐輪場セキュリティゲートというのが初めてなものでお聞きして宜しいでしょうか。

私たち大人は出入りの勝手がわかれば簡単だと思われますが、子どもが自分だけで出入りをする場合、わかるぐらいの簡単解錠の仕組みになっているのでしょうか・・。事前に教えておく必要があるぐらいのものなら家族で一緒に説明を受けたいです。

あと、駐輪場はどこでしょう・・、来客用はランドスケープに表示されていますが・・。

＞＞４０７さん
参考になるかわかりませんが、今住んでいる周辺はバスは晴れの日に比べて倍以上
時間がかかります。車の量がすごい多いし、バスに乗っている人もかなり多くなります。
やはり普段自転車などで駅まで行かれている方の送迎の車の数が多くなるのでしょうね。
雨の日はこの距離ならやはりバス利用でしょうね。でもそんなに混んでいない事を
聞いて安心しました。バスは時間が読めないのであまり使いたくはないなとは思っている
のですが仕方がないですね。

　北千住までの混み具合いは日によってかなり差がありますね。
今日なんかは金曜日なのにかんりすいていました。
10年近く朝に通っていますが、法則性がつかめません・・・

たまーに来るはるかぜとの互換性はわかりませんが、北千住までなら東武バスですね。

町屋から歩いて通う科学大生もけっこういますよ。

412さん413さん　ありがとうございます。
そこまで時間がかかるなら徒歩ですかね。
私は15分強で歩けたので徒歩も考えてます。
(たまにならですが。。。)

住んでみるといろいろ慣れちゃうのではないかなーと思います。
ちなみに私も現在バスを利用していますが、
朝は早くて12分、酷いと20分、雨は30分かかります！
特に会社がうるさくないので、遅延扱いになり
そんなに焦らず通勤していますので、今度もそんな感じで
その日まかせでそのうち良い時間帯をあみだしたいです。

北千住駅行きのバスは　東武バスと都バスがありますがバス停の位置が離れています
定期も別々です

私も北千住までの道の混み具合の法則が良くわからないです。
日光街道が混んでいるとき、日光街道の交差点で曲がる車が曲がりきれなくて混み合っているかなぁという感じはします。
でもその日光街道が混んでいるとき自体が読めないですね。

都バスと東武バスってバス停が別々なのですか…。
気が付きませんでした。
都バスは運行情報がケータイやスマホから見れるので、
それを見つつ東武とどちらに乗ろうかって決める感じになりそうですね。
東武もリアルタイムの運行情報を見ることができるんですっけ？？

残りの戸数がわかる方いらっしゃいましたら
教えてください！

先週末にマンションギャラリーへ行ってきました。残り30戸くらいでしたね。全体で180戸程度ですから、随分売れてます。アベノミクス効果かな？
我が家は、A棟を検討してます。
皆様決め手は、どんな点でしたか？

有難うございます。
私はまだ間取りを迷っています。ここのマンションを
気に入っている理由は、ワンズプランで細かくカスタマイズ
出来るのが楽しそうだからです。
来月までには候補の中から絞らないとと焦っています(--;)

間取りから設備まで自分たちの好みに細かくカスタマイズ出来ますからね。

全く同じ部屋はなんじゃないかってくらい。選ぶの楽しかったです。

こんなにいろいろ出来るところないですよね？
他のマンションは間取り変更と建具の色を選ぶくらいでした。
私は洗面所のタイルやキッチンまわりにこだわりました。皆さんはどんな
ワンズプランを選びましたか？

424
ここで愚痴らずチラシに載ってる番号に問い合わせたら？

買った方がいいお住まいなのでは？

プラウドもパークハウスもチラシ沢山来ますよ。
マンションなんてそんなものですよ

我が家にもかなりの頻度で周囲の新築マンションのチラシが入りますよ。でも428さんみたいにイライラしませんけどね。向こうも仕事なんですし。
ここで文句言ってもマンション業者には伝わらないんだから、直接ここに書いたように、『しつこい、鬱陶しい、イメージダウンになる』ってはっきり業者に電話すりゃいいだけでしょ。ここに不満書き込んだって解決しませんよ？（笑）