物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸(非分譲57戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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701
匿名
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702
匿名さん
↑気に入らない書き込みにはいつもこんな感じだよね。
恫喝か嘲笑か吐き捨てか。
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703
匿名さん
夏は花火なんか聞こえてくるのでしょうか。風情があっていいとは思いますが。
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704
匿名さん
前のグラウンドでロケット花火なんかされたらかなわんな。
敷地外なので規約で制限できないし。
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705
匿名
何でも悪く言う方居ますが
バルコニーから、子供が花火を楽しむ姿を
見たり出来るのはいいんじゃないでしょうか?
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706
匿名さん
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707
匿名さん
単に販売予定時期になっても契約を見込める客がいなかったってことでしょ。
延期の回数や幅、一回の販売戸数で、そのマンションの人気がよく分かります。
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708
購入検討中さん
花火って・・・
ベランダから遠目に見えるような
どこかの大規模な打ち上げ花火大会とかの
ことじゃないの?
真下でやってる子供の手持ち花火じゃないでしょ!?
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709
匿名さん
ベランダの真下やっている子供の花火も夏の風物詩として風情が有って良いものと思いますが・・
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710
物件比較中さん
シートが外されてほぼ全体が見えてきました。以前 黒色はどうもと言う意見が有りましたが、チャコールグレーの渋い
重厚感の有る外観と思います。見方は様ざまでしょうが私のように感じる検討者もおられるのではと思います。
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711
匿名さん
南側の森にはカラスも多くいるようですが、洗濯物等大丈夫でしょうか?
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712
匿名
カラスなんてどこにでもいるので、気になりません。周りに木がないうちのベンダにも来ますから。場所ではなく、カラスが気に入るかどうかが問題でしょう。気にするなら洗濯物等より見た目と、気分の問題では?
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713
匿名さん
公園の中なので他よりは確実に多いと思いますよ。
カラスやハトに限らず夏場は虫も多いでしょうね。
それにしても712さんの日本語、変だよね。
何か必死感が漂ってる(笑)
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714
匿名
建設的な話が少ないですね。ありきたりなマイナス点は繰り返しでてきますが、検討する方にとっては、前向きな話しを聞きたいのですが。
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715
匿名さん
前向きねえ・・・
その前に今週で竣工できるのか?
予定は未定ですけど。
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716
匿名さん
このマンションで前向きな話って何があるんですか?
立地?でも夜の公園は嫌だな〜。
配棟も良いとは言えないし。
駐車場は機械式だし。
色も都心部のマンションならいざしらず、ベッドタウンでしかも公園立地を売りにしてるマンションの色としては無理があるような感じですが。
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717
物件比較中さん
東町で複数の物件と上新田の物件を見てきました。どの物件も良い所、そうでない所も有りますので迷います。
此処にはかなり心が動いたのですが、。>716さんの評価はかなり辛いと感じました。公園については昼ばかりの公園など有りえませんし、配棟の何処が悪いのかよく分かりません。機械式駐車場は東町の複数の物件が同じ条件です。
配色については前に好意的に書かれていたスレが有りましたが、私も>716さんに逆らう様ですがエキゾチックな良い色だと思います。
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718
匿名さん
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719
物件比較中さん
周辺物件をいろいろ見ていますが、色については重厚感があって面白いですね。白いマンションに四方を囲まれていたら浮くかもしれませんが、公園に入ってすぐに見えてくるので、存在感を感じます。夜の公園、確かに怖いですが、あの暗闇の中でたまり場になることがあるのかどうか???犯罪も、他のマンションに人が住んでいるのを考えたら、問題はないんでしょ?西向きで躊躇しますが全体的に大きな問題はなく、購入可能な価格であれば買っても大きく後悔することはないのでは?
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720
匿名さん
駅5分とはいえ西向きでも値段が高いので、
意見も辛めになるのは仕方ないのでは?
誰も買いたい人を止めたりはしてませんよ。
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721
匿名さん
717さん
公園に面した物件は、ご指摘のように公園は昼だけではないので一般的には敬遠されますよ。
あと配棟は2棟のうち1棟が西向きの時点で、良い配棟だとはいえませんよね。西向きに生活上の不便があるのは一般論でもそうですが、地権者がこぞって南向きを押さえていることからも明らかです。
機械式駐車場も他の物件との比較論ではなく、そのものとしてどうなのか、を考えると不便だし経費は嵩むし、メンテナンスは面倒だしといいとこなしです。717さんのロジックにのったとしても機械式ではない物件も周辺にはたくさんありますよ。
配色は最終的には好みですね。でも周辺マンションや公園との調和を考えると、個人的には無機質な感じがして結構浮いてるように感じます。
あと718さんのような反応、かなりレベル低いですね。
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722
匿名さん
それらのデメリットがある割に価格が強気なことが一番のネックなんですよね。
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723
匿名
結局は、デメリットがあっても価格次第なんですね。ちなみに、ここだと、みなさんの許容できる価格は坪いくらぐらいでしょうか?
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724
匿名さん
立地を除いたクオリティで考えると170万。80平米で約4100万。
立地を考慮しても西向だと180万程度かな。80平米で4300万円台半ば。
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725
匿名さん
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726
サラリーマンさん
中古でもそれより高いじゃん
良くて同じくらいか?
自分の希望要素が大きすぎるね(笑)
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727
匿名さん
現地を歩いてみましたが、森の中で薄暗いという感じを受けました。
湿気もありそうなのですが、実際はそうでもないのでしょうか?
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728
匿名さん
高い高いといわれていますが、南向き中層階で坪いくらくらいですか?
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729
匿名
タワーより安く、ジオ、ガーデンより高い。240ぐらいか?想像ですが。
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730
匿名さん
内装仕様の程度や機械式駐車場等のマイナス要素、免震装置等の付加価値もなし。坪240も払うマンションじゃないですよ、どう考えても。
妥当と感じる人にその理由を聞いてみたい。
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731
匿名さん
今まで売り出された物件の坪単価は216〜256万円
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732
物件比較中さん
立地の良さ、内装はガーデヒルズよりやや上、坪240万は妥当でしょう。
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733
匿名さん
7000いくかいかないかくらいまでだね。そこまで高級ってわけでもないのか。
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734
匿名さん
免震措置の付加価値!?
この立地で免震装置がついてる方がマイナスだよ。
何とかの一つ覚えじゃないんだから。
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735
匿名さん
↑マイナスだと言い切る根拠は?
何とかの一つ覚えみたいに下品に否定すればいいってわけじゃないですよ(笑)
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736
匿名さん
732さん
ここの内装、本当に坪240レベルだと思われます?
浴室とかドアストッパーとか。
坪240というと90m2の4LDKだと6500万オーバーですよ。
立地も賛否割れてますので手放しに価格を押し上げる要素とは言い難い。
やはり地権者割合の高さが価格の高さに反映されてると思いますよ。
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737
匿名さん
塚本のシティハウスはWebにも写真出てますが、ああいう感じでしょうか。
普通のユニットバスですし、とりわけ悪いということもなさそうですが。
もちろん他の仕様にもよりますが、あれくらいなら坪200~220くらいまでは
許容できるかな、と個人的には思います。
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738
匿名さん
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739
物件比較中さん
>737さん
坪200万から220万では東丘グランドメゾンより安くなります。(笑)
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740
匿名さん
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741
匿名さん
あいかわらずここのポジさんは感情に任せた内容の薄い反論ばかりですね
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742
匿名
千中に近い物件は、高いんです。それが千中の相場です。残念ながら買えませんが。
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743
匿名さん
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744
匿名
???
どこに出てます?
違うマンションと間違えてませんか?
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745
匿名さん
他のスレでも、東町の某物件の賃貸が出ていると書き込みを見た気がしますが、ここもグランドメゾンも出てないですよ。何かの勘違いでしょうか。
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746
匿名
4~5戸くらいでてますよね。
3階とか5階とか。
グランドメゾンは、分からないですが。
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747
匿名
検索しても出てこないのですが、どこに出てるんですか?
ありますと言われるだけじゃわからないです。
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748
購入検討中さん
私も見ましたよ。青いロゴの不動産やだったかな。
地権者の売却もそろそろ始まるみたいですよ。
まぁ、前向きに検討している方は、気にせずどうぞ。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
ネットのSUUMOスーモの賃貸で一件、賃料22万で出ているのを見ました。
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