物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸(非分譲57戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
いまだ中途半端なHPをみれば、
ネットに力をいれてないのはあきらかでございます。
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553
匿名さん
間取りや設備仕様の情報が全くなし。
販売開始の本広告も掲載したとは思えない。
つまり、比較検討している者が最も必要とする情報が、意図的かどうか知りませんが、全く掲載されていないということを551さんは言っているのでしょう。
どうでもいいセミナーとかの情報は頻発にアップされてますけどね。
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554
匿名さん
中途半端ではありません。
むしろ潔さすら感じるではありませんか。
ネットに力を入れていないことは確かによくわかりますし。
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555
通りすがりの人
>>554
ジオグランデ梅田やグランフロント大阪なんかは、
Suumoに掲載すらしてなかったですが?
それを考えると、かなり中途半端です。
それ以前に、やはり検討初期の人に必要な情報を開示しない企業姿勢(物件姿勢?)は
如何なものかと。。。
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556
匿名さん
551ホウライです。
HPのサイトマップを見てみましょう。
設備や間取り等のリンクは項目として書いているのに
リンクに飛べない。いわゆる工事中なんです。
いまだに。
サイトマップに項目も挙げてなければ潔しとしますが、
作るつもりはあるんだよ、的なところが中途半端とする所以です。
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557
匿名さん
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558
ビギナーさん
556さん
リンクに飛べないのは貴殿のPC環境の問題では? セキュリティソフトの設定を確認してください。PCの再起動やOSの再インストールも有効です
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559
匿名さん
558さん
リンクの項目はあるけど、間取り、クオリティ、モデルルーム、設備・仕様の項目は、あるだけでリンクが貼られてませんよ。
つまり、これらの項目はアップするつもりだったけど、していないということ。
確認もせずに適当なこと言わない方がいいですよ。
それとも556さんは見る事が出来たんですか?
是非URL教えて下さいよ。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
何だか竣工前に売り切るつもりは全くないみたいですね。
ゆっくり売っていく予定なのでしょうか。
竣工して大勢の方が忘れかけた頃にHPで間取りなど載せ始めるつもりなんですかね。
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562
匿名さん
売り切るつもりがないというか、売りたいけど売れないというのが実情じゃないですかね。
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563
匿名
いやいや。
それじゃあおかしいよ。
売りたいなら、広告とかばんばんするでしょ。
むしろ売る気が無いんでしょう!
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564
匿名さん
ここの物件の詳細を広く世間に知られたくはないのかもですねぇ。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
資料請求をしても、間取りや設備・仕様の
載った資料は送られてきませんでした。
とりあえずMRに来い、だそうです。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
同じシティハウスでも塚本とかは間取もあり、普通なのですが、
ここはなんなんでしょうね・・・。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
ここは完売しなくても利益が確定したパターンなんでしょうね
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571
物件比較中さん
ここの書き込みは、物件比較には役にたたない書き込みが多いです。売り出しの1期どうの2期どうのとか、5次が、6次がどうとか、完売しなくても利益どうとか、もっと比較するのに適当な書き込みをお願いします。MRに行けば間取り、設備は他の所と同じ様に懇切、丁寧に答えて頂けます。ご教授を宜しくお願いします。
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573
匿名さん
MRに行かなくてもそれらの情報を得ることができる他の物件とは
違って、ここはMRに行かないとそういったことがわからないので、
比較に有用な書き込みが相対的に少なくなるのは当然でしょう。
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574
匿名
あなたは、興味あるんですね(^^)
私もですが___
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575
匿名さん
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576
匿名さん
572さんは、みんなここに興味ないのよ、とおっしゃいますが、少なくとも私は興味が有ります。
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577
匿名さん
興味があって、MRに行って、値段と仕様にびっくりして、
興味がなくなる。一等地台無し。
ちなみに荒れる原因は根拠のないポジですよ。
あれはないわ。
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578
購入検討中さん
MR&現地に行きました。
それなりの仕様で、それなりの立地で、それなりの価格だと思いますよ。
それなりの。
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580
匿名さん
設備・仕様はまだしも、間取りくらいはWebに掲載してくれてもいいのにって思います。
そんなに客足が遠のきそうな間取りなんでしょうか?
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581
購入検討中さん
何故皆さんwebにこだわるの? 20年前にwebがありましたか? ハイパースレッディングだけでは不動産は語れませんよ
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582
匿名さん
今は20年前ではないし、近年webの重要度が高いことは間違いないのに
それが軽んじられているという姿勢を疑問に思っているのでは。
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583
匿名さん
HPの情報は不動産購入検討の入口であることは間違いない。
20年前との比較をしている時点で不自然なポジの書き込みで何を守ろうとしているかが不明。
この状況では、アップ出来ない理由でもあるのかと勘ぐられるても仕方ない。
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585
匿名さん
真面目に検討してる584さんに質問。
幅広い検討者が必要としている情報が、載せること前提で作られたHPなのに、当初販売開始時期から1年近くたっても掲載されないことはどう思いますか?
個人的には、スミフが既にこの物件を切捨てたとしか見えないんだけど。
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586
匿名さん
地権者絡みかと邪推してしまいます。
そんなに声の大きい人がいると面倒かな
とか余計なことまで考えてしまったり。
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587
匿名さん
販売開始時期がこんなにのびのびになる物件って他にあるのでしょうか?
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589
匿名さん
そこそこの好立地でも失敗してるケースもたまにありますよ。
ここの敗因は何でしょうね。
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590
匿名さん
敗因というか、元々の計画通りかもしれないが、まともじゃないのが。。
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591
匿名さん
西向きでこの仕様でこの価格。
中途半端な敷地面積が要因の機械式駐車場。
敗因はこれに尽きますよ。
今回の第一期6次も1ヶ月近くかかってやっと3戸。
千里中央でこのペースは、やはりそれなりの理由があるからだと個人的には思います。
ただ売主にとっての救いは販売戸数の少なさ。
販売不振でも50戸程度ならどんな物件でも売れますからね。
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592
匿名さん
坪220か。西向きということを考えると確かに
割高感あるかも。
個人的にはこの立地なら車はいらないと思うので、
駐車場はあまりネックではないかもなんだけど。
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593
匿名さん
80.63㎡で5368万。
坪213.5万ですよ。
千里中央の今の坪単価相場は、およそ190万。
20万以上の開き。80㎡だと500万以上の差。
さぞ豪勢な仕様なんだろうと期待しますよね。普通。
不景気でデフレの現在の状況を踏まえて冷静に原価を想像すると唖然としてしまうのは私だけですか?
私には、多少時間かかっても50戸程度なら売れるので法外な価格でもいいんだ、というデベの姿勢が見え隠れしてるように感じます。
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594
匿名さん
マンション内でも高付加価値の住戸、
例えば高層階とか4LDK以上とかであれば
立地を加味すると不当なほど高いという感覚
ではないかと。
ただ、そういう住戸ではなさそうですが。
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595
購入検討中さん
少なくとも住戸内の仕様は平均並みでした。
素人ながら構造も平均並みかと。。。
この価格は徒歩5分に価値を見出せるか・・・ですね。
危険な徒歩5分ですが。
それにしても、千里中央もお求め安くなりましたね。
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596
匿名さん
確かに価格と仕様のバランスも気になる要因ですが、
個人的には地権者の皆さんの年代も気になっています。
自分も年をとっていくからお互い様なんだけど、
お年を召した方、特に年金生活の方が多いと
修繕費の値上げになかなか応じてくれなかったり
救急車が頻繁に来たりという話を聞くので・・・
営業さんは個人情報なので~、契約者も含めて幅広い年齢層で~
と濁すばかりなので、高齢者が多いのか?と勘繰ってしまいます。
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597
匿名さん
>危険な徒歩5分ですが。
人通りが少ない道ということでしょうか?
三井も徒歩6分ですが、こちらは大丈夫ですかね。
比較検討しています。
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598
匿名さん
ここは本当にいいね。千中では10年来の良物件でしょう
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599
匿名さん
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600
匿名さん
三井、いいですよね。
良心的でブランドイメージもいいし。
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