シティテラス南林間【旧称：（仮称）鶴間計画】

>750

いやっ、完成在庫になるのを待てば、実物を見て判断できる。青田売りってリスキー。

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>748

ていうか、さすがにこの場所で中央林間って名前は付けられないでしょ。

むしろ、わざわざ南林間って付けなくても堂々と鶴間って付ければいいのに・・・南林間も鶴間もたいして駅力は変わらないだろうに。

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林間議論だかの話題の不毛ループつまらないな


見たら過去にもおんなじようなこと書いてあるし、
とくにこの話題は発展してそうもないし、
書いてる人達は過去ログもみないで検討者とは違うのかね。
他の新しい話題はないのでしょうかここは。

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この辺り、騒音がすごいこと以外で気をつけた方がいいことってありますか？
（通勤は個人個人違うので抜きとして）
駅周辺が夜暗くてちょっと怖いなと思ったのですが、治安は問題ないでしょうか？
ご近所の方が見ていましたら教えてください。

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治安は悪くないですよ。
線路沿いからマンションまでは住宅だしね。
うっそうとした旧家があったころより良くなるだろうし。

ただ、私はマンション周辺の道路をよく使うんですけど、
北の道路は抜け道で意外と交通量があるし、東西の道路は狭いし、
マンション世帯数の車や自転車が急に増えたらちょっと怖いと思っています。

林間小まで一本道だけど歩道がないから、お子さんは注意ですね。

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この付近は治安も良いほうです。
ただ駅前に朝方まで営業している飲み屋が多く
治安は夜は多少悪くなるかもしれません
たまに酔っ払いとか見られます。
ですが別に近づかない限り絡まれることもないので大丈夫です。
買い物できるお店が多いので暮らしやすい地域ですよ

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相模大野は完売した？
ここは完全売れ残るだろうね。
特に西側
大規模で空き住戸があると物騒だね

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シティテラス南林間についての住民限定板です。
契約者、入居予定の方は情報交換しましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343402/

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ここは、すぐになくなりますよ。
大規模では、ないですから。
相模大野は、718だから。
毎回、即日完売ですし。

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毎回即日完売と言っても要望書分だけの見せかけに見える。
販売開始半年、３期で50/181戸では12月引き渡しまでに完売は厳しそう。

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親身になって擁護してくださる検討者さんもおらず、住友の営業さんも苦労しそうですね(笑)

まあ、ほとんどが派遣社員でしょうから責任も無いか。

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派遣社員なんですか？以前に主人と見に行き、なんか上から目線で対応の感じが悪く嫌な気分にさせられてすぐ帰った事がありました。
まあウチも頭金が少ないので雑にあつかわれたのかな？とも思いますけど。やはり日本を代表する大手さんなので、富裕層の方ばかりを選んでるのでは？と感じました。正直それほど嫌な気分にさせられました。

派遣社員と聞けば、納得はできないけれどあぁそうなのか～という感じですね！

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それで諦めたとしたら悲しいね。
営業が良ければいいの？
物件を本気で検討してたの？と思う。
以前別物件で決めたところがあったけど
そんなの気にもしなかったけど。
営業の肩を持つつもりはないけど、
どこも対応はそんなに変わらないと思うけど。
所詮仲介役なだけだし。
という私も検討中。

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物件がここじゃなきゃダメって人じゃない限り、営業との相性は大事だと思いますよ。
べつに本気でこの物件だけを検討してる人だけが見に行くわけでもないでしょうから。それに営業の対応というか、雰囲気や感じは物件によって変わります。
会社の質というよりも営業それぞれの質の問題でしょうね。

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あと何戸？

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躯体がだいぶ出来てましたね。
電車から見えました。
結構近いようですね。

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駅から近い分、線路にも近いっていう感じでしょうか。
駅まで本当に3分で着いてしまう距離ですから。
ある意味しょうがないかもしれないですね。
建物と線路の間にはまだ距離がある方ですので、
振動は来ることはないでしょうし、
電車の中から家の中が見えるという訳でもなさそうな感じなので
そのあたりは良いかな？とは思っています。

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第4期の販売開始が1ヶ月以上後ろ倒しになりましたね。
よっぽど要望書が集まってないようですね。
西向きA棟主体だからかな。

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鶴間なのに南林間ってどういう事？

なんかごまかされているような・・・
信用のおけない会社ですね。

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763
その方はおそらく鵠沼のお坊ちゃまでは？

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＞＞７７０
なぜなんでしょうね。信用は別として、地名も鶴間ですし駅も鶴間が最寄ですよね。不思議です。イメージの問題でしょうか？地元じゃないのでどちらでも同じようなものなのですが。

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南林間は急行停車駅だからじゃないですか？

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なるほどそういう理由も考えられますね。

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むしろそれしかない…。

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マンション前に住んでます。
騒音以外は気にしならないと思います。
夜は皆さん線路沿いより中西商店前の道路を通ってます。

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夜は線路沿いは物騒ですね。
商店街を通ったほうがよいですね。

でも鶴間で「南林間」っていうのは住民として馬鹿にされている感じで嫌です。
不動産の中では、鶴間って場所があまりよくないイメージがあるのでしょうか？

勿論、南林間の方が上かもしれませんが、住友不動産にたいして遺憾です。
さっさと売って撤退してくださいな。

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出来てきましたね。
ちなみにココ売れてるんですか？

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竣工前で販売戸数未定って…
どうなの？

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そんなのよく見かけますよ。

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住友はやり方きたないからね！
部屋も選べないし、江ノ島線がいやだ。

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嫌なら買わなきゃいいだけの話。

駅近で便利だし別にそんなに悪い物件ではないと思いますが・・・。

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違和感バッチリ
角地でもないしね

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たしかに嫌なら買わなければよいだけですね。
駅近でオークシティと病院が近いというメリットと、騒音と各駅しか止まらない、少し狭いというデメリットと、価格を考慮して判断するだけですね。
個人的にはまぁまぁいい物件だと思いますが、勤務地などによると思います。

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そろそろ竣工なんですね。ご近所さん、外観はイメージ通りですか？

最終期にも一次二次・・・とありそうですが、あと何戸残っているんでしょう？
竣工後に実際の部屋を見て検討する余裕ってあるでしょうか。
騒音なども実際の部屋で確認できれば納得できると思うのですが。

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まだ全然残ってるんじゃない？

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結構売れてましたよ。もっと残ってるかと思ったのですが・・・。

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モデルルームに行っていましたが、もう残り少しでしたよ。。。

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外観がショボい。

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たしかに予想以上に売れてましたね。
南向き以外は売れないかと思ったら売れてました。
やはり利便性ですかね。

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増税前に完売するのかな？

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駅から近いというのもメリットの一つですね
無駄な共用施設がないのもいいですね。
公園が隣接しているので、ファミリーには住みやすいでしょう

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ここはそんなにかからず完売するんじゃないでしょうか。
先日聞いたらもうそんなに残っていないようでしたので。

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まず完売しないでしょ。
現地見に行ったけど、正直模型みたいな感じだったな…
あの鉄柵は有り得ない
CGとはほど遠い(汗)

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入居（引渡）予定日は12月末なので、もうじき入居が始まるんですね。
契約者板を拝見すると駐車場の申し込みや内覧会などにも触れられており、参考になる事が多いです。
引越しの指定業者はサカイなんですね。
クチコミを見ると悪い評価ばかり目に付くので、できれば別の業者に頼みたいのですが可能ですか？

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お引っ越し無料パックで基本料金無料になるのは、管理会社指定のサカイさんだけとのこと。
我が家は迷わずサカイさんにしましたが、選択は出来るようです。

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外観のクオリティをそこまで求めてない人も多いと思うんですけどねー、私みたいに。
でもお隣との戸境ですか?、呼び名??、この部分を外壁と同じ仕様でまとめて欲しかったかなーとまず思った、これ本音です。
でもこれって防災面での決まりで他に逃げ道がないからここを破れる仕様になってるんですよね??

あとはガラス手摺の軽やかな見映えが重厚感からは遠ざかってしまっている要因なのかも。
でもだからこそ開放感は実現されると思います。

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バルコニーの戸境の壁は突き破れるようになっているのですか？避難ばしごの関係なのでしょうね。でもお互いがバルコニーにいる気配が判るのはどことなく気まずいので、壁面と同じ素材が良かったとおっしゃられるのは本当によく判ります。別にどうということはないのですけれど、なんとなく気になりますよね。気にならない方は気にならないのでしょうけれども。

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バルコニーの隣戸の境の壁だけど、鉄筋コンクリートの壁にして避難用に一部だけボードにするって設計のマンションもあるよ。ボードは下のほうだけだから、外からは鉄筋コンクリートの壁にしか見えないようになってる。

ちなみに建物の両側に階段を２つ設置して二方向避難路を確保しておけば、非難ハッチも必要なくなる。避難ハッチから避難するのってある程度体力ないとダメだよ。年取ったときのことも考えないと。

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