山手線の駅力を語るスレ Part5

>>191044 匿名さん
価値観の違いだわ。築古は死んでも住みたくない。

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>>191049 匿名さん
上がったところで芝浦の三割引だから馬鹿にされるんでしょう。

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素晴らしい景観と水辺の環境の囲まれて大満足！！
売って欲しいと言われても売ってあげないよん！！
　

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>>191049 匿名さん
まず初めに質問したのはおれだけど

駅力の影響は多少はある、勿論高輪ゲの影響もあるし、品川の影響もあるでしょう
でも何よりその上昇率になってるのは元が安いからにつきるでしょ
14パーセントって金額で言うとたった15万程度

それ、次はおれの質問に答えてくれる？
逃げないでね

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悪うございました。私が間違えてました。港南エリアは品川駅や高輪ゲートウェイ駅の発展の期待を受けて、開発はまだこれからであるにもかかわらず地価が急上昇中です。それは認めます。
　
　

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浜松町は今後10年でブランド化するんだろうね。
同じく住むのを嫌われてた渋谷も10年スパンで副都心とは呼ばれなくなりそう。

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＞駅力の影響は多少はある


多少ではないな
　

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>>191037 匿名さん
本当にそう思う？私は渋谷桜丘を坪３００万以下で手に入れて、同程度の広さの部屋を完成待ちですよ。はたして何%アップでしょうかね？いずれ一部屋くらい売って公表しても良いですが、だからと言って妬まないでくださいね。まぁ僻地と比べようとしても差があり過ぎて妬みようがないまでありますが。

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すごいね！！港南が東京で地価上昇率1位！！

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ちなみに、全地点をプロットすると
港南は東京都の住宅地の中で安い場所ではないな

　

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>>191058 匿名さん
いいからこっちの質問に答えなよ

品川の駅力があるのになんでそんなに激安なの？

駅力の影響が強い＝上昇率上位、になるならなんで品川駅前は港南三丁目以上の上昇率になってないの？

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論理的な解答が出来ずに逃げ回るハゲ
バカ丸出しだな

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激安ではありません。以上
　

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いいからこっちの質問に答えなよ

品川の駅力が多少しか無いのになんで東京圏1位なの？
　

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論理的な解答が出来ずに逃げ回るアホネガ
バカ丸出しだな

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なんも言えねー

　

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予想通り！品川の時代到来！
世界のリニア品川ターミナル徒歩圏と思えないくらい
環境は良いし、眺望は抜群だし、WCTは人気中古マンショントップだし
大満足！！品川にして本当に良かったと幸せを噛みしめる日々！！（o^^o）

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港南が芝浦から下に見られるのは自然なことです。

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>>191067 匿名さん
元が激安だから、だった15万上がっただけで1位なんだよ
結局こっちの質問には答えられないわけね

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>>191069 匿名さん
新築マンションの用地はどこ？

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>>191071 匿名さん
だから築古には死んでも住みたくない

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芝浦＞港南
も不動ですね

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>>191059 匿名さん
港南４の３倍くらいでしょう。
それだけ違うと比較する意味もないね。

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素晴らしい環境に暮らす幸せ
妬みんに分けてあげたいｗ（^^）

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上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？

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ワールドシティタワーズと品川駅なんて関係ないだろ。あれは天王洲アイルだよ。ハゲはバカだな。

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＞元が激安だから、だった15万上がっただけで1位なんだよ

激安ではないね。論理が破綻しているあんたの負けｗ
　

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>>191073 匿名さん
ボロ株も２、３円上がったたけで上昇率１位になったりしますからね。

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＞結局こっちの質問には答えられないわけね


住宅地と商業地を同列に比較しちゃいかんよ。
何のために国交省は分けていると思う？？

あんたバカでしょ。

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無理やり屁理屈つけて泣き叫ぶﾈｯﾀﾐﾝ！！ｗｗｗ
　

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＞ボロ株も２、３円上がったたけで上昇率１位になったりしますからね。


横軸は価格です。

　

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元がゴミ溜めだからね

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＞上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？


住宅地と商業地を同列に比較しちゃいかんよ。
何のために国交省は分けていると思う？？

あんたバカでしょ。

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＞上昇率が全てなら品川エリア全部浜松町一丁目以下ということですよね？

住宅地でも無い場所に住むってｗｗｗ

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>>191089 匿名さん
品川駅前と比べても浜松町の方が上だよ

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>>191090 匿名さん
自己満足してればいい。俺は築古には死んでも住みたくない。

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そもそも港南4は品川エリアなのか？

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>>191084 匿名さん
つまり住居指定地域だから激安ってこと？
ハッキリ言ってみろよハゲ

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>>191089 匿名さん
タワマンならありでしょう

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>>191084 匿名さん
どっちかというと土地の価値は住居地域かどうかじゃなくて、容積率の方が影響するものだよ

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小石川 >>> 超えられない差別的壁 >>> 港南

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港南>>>>>羽田線の壁>>>>>港南僻地

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>>191066 匿名さん
それさ、港南は容積率４００%だろ。
ハゲの好きな一種単価で出したら、ほんとゴミのような価格だし、すずめの涙みたいな値上がり額だよ。

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僻地さんみたいに、坪３３０万程度で最高とか言ってみたい。やっぱり駅近徒歩５分以内じゃないと無理だし、そうなるとどうやっても坪５００万は越えるからね、駅前は何かと便利だから仕方ないね。。

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