山手線の駅力を語るスレ Part5

＞大きな駅は電車降りてから時間かかる。山手線ホームからWCTは実測徒歩18分。

歩いたら港南口からマンションまで11分23秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>118996 匿名さん
そもそも22時以降はバスがないからタクシーしかない

>>119001 匿名さん
無理しなくても

＞通勤時間について、都心→Ａ駅バス5分は、Ａ駅よりさらに電車で2駅5分の駅の駅直結と変わらず、さらに遠いＣ駅ならＣ駅直結よりＡ駅バス5分の方が通勤時間は短いよねとは言いましたね。何か反論はあるでしょうか？

＞歩く距離の短縮（楽さ）について、都心→Ａ駅バス5分、バス停がマンション前なら歩く時間は実質1分、ほかの駅の駅直結と歩く時間は変わらないよねとは言いましたね。何か反論はあるでしょうか？

＞傘いらずについて、駅直結物件はまったく傘いらずですが、都心→Ａ駅の構内の屋根付バス停からバス5分、バス停がマンション前なら、傘が要るのはバス降りてからマンション建物内に入るまでの1分足らずの僅かな時間、傘さして5分歩くほかの駅の駅徒歩5分よりも傘の要る時間は短いとは言いましたね。何か反論はあるでしょうか？

そうだね。みんなバス食わず嫌いすぎ。そんなにバスが嫌な人だらけなら、都バスはとっくの昔に経営破たんしてるでしょう。

まじめな話さ、港南がただの静かな住宅街ならいいよ？
屠殺場や、巨大下水処理場に発電所にコンテナ置き場がある僻地じゃん

>>119002 匿名さん
選択肢が無いのも楽でいいね

＞無理しなくても

無理して無いよ、気持ち悪い非住民さんが、わざわざ品川駅からWCTまで
歩いてレポートしてくれました。

>>119000 匿名さん
夏の写真だされても。説得力ないよ

>>119000 匿名さん
こういう遊びって、そこ球技禁止でしょ
人が少ない場所だからってやりたい放題なんだね

>>119007 匿名さん
罰ゲームですね

>>119007 匿名さん
その通り。わざわざ遠距離歩かせるなんて失礼

＞まじめな話さ、港南がただの静かな住宅街ならいいよ？
＞屠殺場や、巨大下水処理場に発電所にコンテナ置き場がある僻地じゃん

それがマンションの近くにあるなら嫌だね。

でも、屠殺場は環境への影響がないように改築されて言われなきゃわからないレベル。
下水処理場は上部が公園になって食のマルシェが開かれるレベル。
コンテナ置き場は幅100mの運河の先で陸続きでも無いし、屠殺場やコンテナ置き場は
全く生活導線上に無い。実際は意識することがないレベルだね。
　

＞こういう遊びって、そこ球技禁止でしょ

公園には管理人が常駐してるけどなにも言わないから
この程度は許容範囲なんでしょ。
球技禁止ってのは野球の試合とかやったらダメという話だと思うよ。
実際。草野球やろうと思えばやれるくらいの広さはある。

>>119012 匿名さん
港区の便所だからね

>>119013 匿名さん
区役所に通報した方がいいのでは？

＞こういう遊びって、そこ球技禁止でしょ


良く知ってるなあ。よっぽど根に持って色々調べてんのか？

>>119016 匿名さん
実住民ならではですね

球技禁止って子供がボール蹴りするのまで禁止するって話じゃないだろうね。
サッカーの試合しちゃだめよって感じでしょ。

公園管理人の責任になるでしょうね

>>119000 匿名さん
119000みたいな変態がいつも盗撮してる公園でおちおち子供遊ばせられないな
気味悪い

>>119012 匿名さん
気になるかどうかは人それぞれ
そういう施設は無いに越したことはない
そもそもそういうのがある地域だから格安になってるんでしょう

>>119016 匿名さん
いや、前にこの掲示板にそう書かれてただけだよ

てか球技禁止って書いてるなら普通にキャッチボール禁止だよ
前に住んでた家の近くの公園が球技OKでキャッチボールできるって友達がわざわざ子供と来てたわ

公園の盗撮はやめたほうがいいね

カンブリア宮殿で天王洲アイル放送中

カンブリア宮殿で天王洲寺田倉庫紹介されてますねー！
お洒落！
キャナルライフ素敵ですねぇー

こんな素敵な場所だとは気づかなかった

>>119026 匿名さん

マジでオシャレだね！

>>119027 匿名さん
すでに背景が汚いんですけど。

>>119023 匿名さん
普通はキャッチボールも禁止ですね。おそらく本人たちも分かってるから、注意されると止めてどっか行くんでないかな。我が家の近くの公園も、サッカーやってる子とかいるけど、小さい子連れてる親とかに注意されるとすぐやめる。

WCTは天王洲アイル物件だけどどうでしょう

>>119031 匿名さん
地理的にはそうでしょう。ただ、天王洲アイルなんてマイナー過ぎて駅として認知されてないですからね。天王洲アイル物件なんてものが、そもそも無いかもしれません。

>>119030 匿名さん

小さい公園はダメだね。

今夜の カンブリア宮殿、天王洲寺田倉庫 この前行った時に ずいぶんおしゃれなエリアだと思って写真を撮ってきたけど このCEO遣り手だなぁ

Pigmont 海外からも外国人が絵の具買いに来てるね。

やっぱ、天王洲はオシャレだわ。

>>119036 匿名さん
空港快速止まれば便利なのにね

もしかしたら、天王洲アイルなんて一生行かないかも。そんな人、俺みたいに東京出身でも沢山いそう。ちなみに、行こうと思えば電車で乗換え無しなんだけどね。

>>119038 匿名さん

一回行ってみたら？フェスの時がオススメ。

2019年4月26日（金）・27日（土）・28日（日）の3日間開催。詳細発表までもう少しだけお待ちください。

>Pigmont 海外からも外国人が絵の具買いに来てるね。

秋葉原のあの店には海外からもあれを買いに大量に来てるし
かっぱ橋のとある店には多くの外国人があれを買いに来てるし
あちらの小さなライブハウスには大物外国人のあの人たちも来てるし
新宿では品川をまるっと飲み込むだけの金を外国人が使ってるし

ってそういう時代です。

>もしかしたら、天王洲アイルなんて一生行かないかも

正直一回行けば十分な場所ですよ。

>>119041

あそこの絵の具は特別。天然の岩石や植物を使った色素で作っていて海外では手に入らない画材も多く扱っているため世界の愛好家の間で有名。家電を買いに来る中国人とは意味合いが違うんだよ。

天王洲は平成の初め頃、一瞬だけ流行りそうになった。
でもすぐに廃れちゃった。

天王洲は一瞬だけ地代の波に乗れるかと思われたが
すぐに飽きられちゃった。
お上りさんを一回位なら今でも騙せるとは思うけど。

＞天王洲は平成の初め頃、一瞬だけ流行りそうになった。
＞でもすぐに廃れちゃった。


で最近大復活してきてるとさっきカンブリア宮殿でやってたね

なぜ天王洲が相手にされなくなったかというと

結局大人相手だと横浜に負けちゃうんだよね。

ま、今は川崎にも負けてるけどね。

>>119027 匿名さん

お洒落な水辺品川駅天王洲エリア
気付いたもん勝ち！

まあ、別に来たくない人は来てもらわなくていいけど。
適度に賑わうくらいがちょうどいい。

で、大人相手だと勝てない天王洲が
子供相手だとどうかってなると
今度はお台場に負けちゃったんだよね。

で、どんどん相手にされなくなってしまった。

＞ま、今は川崎にも負けてるけどね。

川崎ごときでは天王洲のおしゃれな景観に勝てないだろうね。

>>119051 匿名さん

その通り、プライベートな天王洲の花火もいいね！

>>119053 匿名さん
坪単価知ってると、全てが安っぽく見えて笑う

カンブリア宮殿見ればよかったのに。面白かった。
　

結局天王洲は一回行けば十分って事になっちゃうんだよね。

何度も行くなら横浜行くほうがいいよね、ってなっちゃうからね。

>>119045 匿名さん

騙されなかったあんたの生活
どんなん？

天王洲行って帰りに品川へ寄ってって思っても
品川に何もないからやめとこってなっちゃうんだよね。

天王洲もオシャレエリアになれれば良かったんだけどね。
周りに何もないのが致命傷だったかな。

>>119057 匿名さん

横浜ねぇー
天王洲のお洒落感が二歩先言ってるかな
寺田倉庫の中野社長は切れ者

何回も来る人がいるから昼でも予約しないと入れない！

せめて品川が普通のレベルだったら天王洲もちょっとはイケてたかもね。

天王洲にも是非もうちょっと頑張って貰いたいね。

＞天王洲もオシャレエリアになれれば良かったんだけどね

と悔しがりつつ、言ってるだけで自分の住んでる街の写真の一枚も貼れませんね。

>>119068
がんばるのはオマエだなｗｗ

>>119068
あなたがもっとがんばりましょう

>>119061 匿名さん

同意。

>>119068
あんたの街が天王洲の1/10くらいはお洒落な街になることを祈る

天王洲はなかなか苦戦してるから厳しいとは思うけど
せっかくなんで天王洲なりに盛り上がって欲しいけどね。

もちろん食事も含めてね

>>119069 匿名さん
結構離れた場所の写真ですね。
その距離の写真なら、
俺こんな感じだよ。

>>119072

そろそろ花いかだの季節ですね。週末行って見ます。

横浜とかお台場とか例に出しちゃったけど、
別にそこまでは誰も求めてないと思うので
あくまでも天王洲らしく発展していって貰いたいね。

＞横浜ねぇー
＞天王洲のお洒落感が二歩先言ってるかな
横浜アリーナと日産スタジアムの新横浜にも負けなわけだが。
赤レンガとみなとみらい21の横浜には足元にも及ばない。
横浜の大晦日は福山雅治とももクロがカウントダウンするが、
天王洲の場合は、そば屋が定休だったりして。爆笑

>>119076

自分で撮影した写真のみ掲載可な。誰が写したかわからん汚い画質の写真の無断転載でここだよと言われてもねｗｗ

ほらー、すぐ嫉妬するから嫌だったんだよ。港南４から品川駅よりも近くに表参道ヒルズあります。

>>119076
アップするならこれくらいの写真は貼れよｗ

>>119076は天王洲を語った私のUPではありませんので
熱くなってる方、お間違え無く。

>>119080 匿名さん

横浜総出でご苦労さん
どこ住み？

>>119076

他人の撮った写真じゃなくて、もうちょっと綺麗な写真を貼りましょう。
スマホでもそんな汚い写真にはならない。転載もろバレ。

>>>119076は天王洲を語った私のUPではありませんので
熱くなってる方、お間違え無く。

私も天王洲について書きましたが私でもありませんよ。

>>119077 匿名さん

これね

>>119089

いいね！まだ、ギリ桜残ってるから週末散歩して見ます！

>>118857
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0005988/
品川駅エリアは都心３区の平均以下に下落中。仕込み失敗？

民間都市再生事業
http://www.mlit.go.jp/toshi/crd_machi_tk_000016.html
品川がない。
２０４０年代まで歯を食いしばって生きろ。

ソメイヨシノの季節はもうすぐ終わり。でも、今度は八重桜が咲き始めるよ。

天王洲は住むのも遊ぶのもイマイチだね。

>>119086 匿名さん
山手線の内側の駅近ですが何か。

>>119094

おまえメザニンファンドの意味わかってるの？説明してみな？？

仕込み失敗君

＞山手線の内側の駅近ですが何か。

良かったね。ここで言ってないで、山手線の内側の駅近ですが何かって
あちこちで自慢して歩きなｗ

「ぐるっとパス」
美術館や博物館のチケット集。
使える施設は、
https://www.rekibun.or.jp/pdf/grutto/map_2019_01.pdf

文化施設の不毛地帯でエリア圏外(色付けされてない)品川。
絶望的に何もない。

>>119100 匿名さん

何が失敗？

>>119103 匿名さん
色分けよく分からないけど、300万から400万をウロチョロ低空で飛行されてますね。

>>119103
港区のアベレージは品川より上昇基調ってるってことだよ。
わ・か・る？

>>119108

わからん。これでなんでそんなことがいえるんだ？

下落してないじゃんね。

さすが都内478位、都内マンション50000棟のなかでね。しかもそのデータ32.1％アップから
最新データではさらにアップしてるね。順調順調。

しばらく足踏みしてたけど、まじで港南上がってきたね。こりゃ、楽しみ。

まだまだ品川の発展はこれからが本番。次々と新しいニュースが出てきます。本当に楽しみ。

世界が嫉妬する品川の未来と繁栄は
もう誰にも止められない！

[No.119046～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

もうすぐ運河フェス

yahooニュースで「品川 再開発」で検索しても５７件しかヒットしませんね。特にニュースもないし、気にもされてないようです。笑

>>119121 匿名さん
隣の高輪ゲートウェイは日々工事が進んでいますよ。品川駅西口はなかなかです

>>119114 匿名さん
レインズ掲載の今年の成約平均は坪314.1万円になります
今の所は去年よりだいぶ下がってますね
まだ三ヶ月弱なので今後どうなるか注目です

マンションの相場を知りたいならマンションレビューがオススメですよ
ここのサイトはどの物件でも実勢価格にかなり近い数字になってますので
マンションレビューのワールドシティタワーズはこんな感じです

>>119124 匿名さん

値上がり率32.5%、マンションレビューデータが雑誌記事になった時点からさらに値上がりしてますね。

マンションレビューでは、自慢のドゥトゥールはどうなってますか？

>>119124 匿名さん

マンションレビュー役に立ちますね。そのマンションはマンション偏差値で港区ランキング3位だそうです。トップクラスですね。

>>119124 匿名さん

マンションレビューで見ると、WCTは過去6年間の相場推移で現在史上最高値のようですね。築13年経過して、現時点が最高値って最初から値上がりし続けているということ。大したものです。サイト教えてくれてありがとう。

あれ、某物件は山手線改札から２０分でしょ。このスレ１５分以内なんだから書き込めないんじゃない？

いつまでも勘違いしてる方がいるよね。山手線スレなのに。

>ここのサイトはどの物件でも実勢価格にかなり近い数字になってますので

なるほど。棟別にも出てるサイトは珍しい。棟別にはブリーズタワーが一番高いようですね。坪370万円というところでしょうか。同じく史上最高値上がり更新中。やはり品川のタワーマンションは値上がり基調のようですね。

>>119127 匿名さん

偏差値75 って、慶應大医学部的な感じだねw

天王洲アイルなんて山手線改札から徒歩２０分以上なんでしょ。何故写真貼ってるの？

港区なのに品川区エリアに依存する住民もいるんですね。

>>119133 匿名さん

この辺まで、品川駅から20分もかからないよ。

マンションレビューでWCTさんの部屋情報を入力したら319万だってさ
やっぱり値下がりしてるね、可哀想
ところでこれすごい便利だね

>>119136 匿名さん

部屋情報？なにそれ？

品川駅をバスで常用してると言っているのに、何故か天王洲の写真をペタペタ貼るのは何故でしょう？　本当は品川駅なんて使ってないんですね。

>>119136 匿名さん

俺の部屋情報入れたら335万と出たよ。実地査定ではもっと少し上だったけどね。あなたが言う通り、固いところで表示してるんでしょう。

>>119135 匿名さん

品川駅からこの公園抜けて来れば信号もないしそんなもんですね。

ちなみにおれが2012年に370万で買った部屋はマンションレビューだと458万になってたわ
ほんとかよ

>>119138 匿名さん

通勤は品川駅。マンションから歩いてすぐの天王洲アイルは休日に散歩、ジョギング、食事で使います。なんか変？

わたくし品川に住み続けるつもりなので、高騰しただの下落しただの、わりとどうでもいいっす
(^｡^)

>>119139 匿名さん
この掲示板ではブリーズ中層階の東向きっていう設定だったね
北向きの売れ残りを坪340万で買ってた事がバレたのはまずかったね

マンションレビューで調べたら2年前の自分の物件は坪885万。
本当かなー
なんか甘い気がする。

制震なんて老朽化するだけなんだから値下がりは当たり前だろ

3.11で中層が一番ダメージ大きかったそうですがどうなんですか？

>>119143 匿名さん

俺もどうでもいい。ずっと住み続けるつもり。

>>119132 匿名さん

偏差値の仕組みを知らないんでしょうね。底辺の中で偏差値７５取っても価値は低いです。

>>119146 匿名さん

すでに築13年も経過してるんだが。

いつも、そんな感じ。過去も、

>3年目から値下がりする
>築浅と言えなくなる5年目以降値下がりする
>検討者は築10年以内で検索するから、築10年過ぎたら値下がりする

で、今度は

>制震構造は老朽化で値下がりする

ですか。

赤線がWCT だが、いったいいつから値下がりするんだろう。

>底辺の中で偏差値７５取っても価値は低いです。

港区のマンションって底辺なのか？

港区マンションで3位なんだが。

港区の平均からだいぶ下になっていますね。2015年までは平均以上だっただけに残念です。推測としては注目のパークコート浜離宮のおかげで港区平均が上がったんでしょうね。

>底辺の中で偏差値７５取っても価値は低いです。

随分と立派な底辺だな。

>>119152 匿名さん
港南４ってアドレスは港区で底辺だろ？何か違ったか？最底辺とは言ってないぞ。

>>119149 匿名さん

あなたが信頼できると言ったサイトでしょう？なんで自分から信頼できると紹介したサイトを否定してるの？

今度は偏差値勝負を始めたみたい
年収はいまいちで学歴自慢ばかりしてる人って感じかな

>>119155 匿名さん
>底辺の中で偏差値７５取っても価値は低いです。


パークコート赤坂檜町も底辺？

>>119156 匿名さん
マンションレビューを紹介したのはおれだけど、>>119149ではないよ笑
いつも的外れだね

>>119157 匿名さん

自分が紹介したサイトだろ？笑

>>119159 匿名さん

じゃあそいつに文句言えよ。

>港南４ってアドレスは港区で底辺だろ？何か違ったか？最底辺とは言ってないぞ。

最底辺で問題ないですよ。

てか偏差値は高くても価値は低いって、別に何も間違ってないと思うんだけど
何をそんなにつっかかってるの

>港区マンションで3位なんだが。

別スレ行って自慢してこいよ

>てか偏差値は高くても価値は低いって、別に何も間違ってないと思うんだけど
>何をそんなにつっかかってるの

ですね。

この辺も偏差値７５なんですね。がっかり

もし友達にマンションの偏差値を自慢されても戸惑いますね

>>119166

ハハハ、豊洲と同じレベルですか

結局、日大マンション、近大マンションって事ですよ

なぜ港南のマンションなのに天王洲の店自慢してるの？

なぜ港南のマンションなのに品川区の話題ばかり？港区の外れ？

>>119170 マンション検討中さん
いい店を誉めるのは当然でしょうな。
キミ融通きかないよね！？

港南っていっても元々別だよね

港南1丁目、2丁目・・・芝高浜町
港南３丁目・・・・・・芝海岸通五丁目
港南４丁目・・・・・・芝海岸通六丁目

ご自慢の天王洲。でWCTってどの辺り？

>>119173 匿名さん
さっき知ったの？

離島と川向うは興味ない

>>119174 匿名さん
この地図って悪意がない？僻地感が滲み出てる。

>>119166 匿名さん

それ、江東区のなかでじゃねーの？笑

>>119166
江東区で、ですね。がっかり。

>>119166 匿名さん

江東区は江東区内で比較しなきゃね。偏差値の意味がわかるかな？

港区上位と江東区上位は同じじゃないですよ。当たり前だけど。

>>119180 匿名さん
苦しまぎれですね。江東区、品川区、港区の物件が２１位で並んでますね。

ちなみに、１位はこれ。どれも駅徒歩１分。

ほれっ、そんなに見たいなら貼ってあげるよ。

>>119180 匿名さん

底辺の高校のなかでトップでも東大合格には遠く及ばない。当たり前ですね。

>>119184 匿名さん
そう。港区の底辺民の中で上位になっても東大には入らない。

>>119180 匿名さん

偏差値の仕組みを知らないんでしょうね。底辺の中で偏差値７５取っても価値は低いです。

>>119183 匿名さん

ワールドシティタワーズはワテラスと同評価か。すごいな。

港南だ、豊洲だ、勝った負けたって

結局運河沿いを選ぶのは地方民ばかりって事

港南とか豊洲とか千葉人とかそんなんばかりだから

WCTネガさんが、このサイトは信頼できると言ってたからそうなんだろうね。

日大マンションは日大マンション

>>119188 匿名さん

豊洲は千葉、港南は神奈川が多くて千葉はほとんどいない。これマジで。

>>119190 匿名さん

日大とは江東区のことですね。

そもそも東京にマンションを買う人なんて地方の人がほとんどでは？

この偏差値って数値打ち込んで自動的に出るのかな？天王洲アイル徒歩４分がかなり過大評価されてそう。

>>119194 匿名さん

23区の区ごとに区内で偏差値を算定してるみたいだね。区を指定しない場合、東京都全体のなかでの偏差値に変わるわけではなく、そのまんまの偏差値が表示されるようです。
つまり、区をまたいだ比較は出来ない。港区は港区内、中央区は中央区内。

意味不明なんだけど
普通に区ごとにわかれて表示されるだけで偏差値の基準は同じでしょ
何をそんなどうでもいいことにこだわってるの
豊洲物件と同格になるのがそんなに気に入らない？

>>119194 匿名さん
天王洲アイル徒歩４分なんて、国分寺の駅直マンションより安いからな。府中の駅前と同等ってとこ。

>>119195 匿名さん
区をまたいだ比較どころじゃない。たとえば、駅前マンションで共用施設が充実してるのと、駅遠の余ったデカイ土地の団地マンションで共用施設が充実してるのとじゃ価値が違う。山手線徒歩４分とモノレール徒歩４分じゃ価値が違う。駅前マンションからの眺望と、駅遠マンションからの眺望じゃ価値が違う。港区と江東区じゃ価値が違う。この辺を正確に数値化するのは無理じゃないかな。

>>119196 匿名さん

あなた偏差値の算出方法
知らんの丸出しやん（＾ν＾）
出直しだなw

>>119196 匿名さん

区が違えば基準がちがうのだよん。
わっかるかな？

>>119196 匿名さん

おれ、別に港南民じゃないけど？豊洲なんかと比べる場所じゃないし。

サイトの趣旨と表示された結果を見ると、偏差値は市、区ごとに算定してるようですね。つまり、港区は港区の偏差値75と八王子市の偏差値75は同じ土俵で比較しているわけじゃないと。

別にエリアとか問わずにフラットな目線でマンションを評価して偏差値をつけてるだけでしょ？
豊洲は江東区だからとかなんでそんなに必死なの？(笑)
それぞれ高い評価受けてるんだからそれでよくね？

>>119198 匿名さん

まあ、区ごとに見てるんであれば、まだ良いのでは？港区の偏差値75と八王子市の偏差値75が同じ評価というバカな見方をしなきゃいいだけ。

>おれ、別に港南民じゃないけど？豊洲なんかと比べる場所じゃないし。

港南も豊洲も同じ、論外

>>119203 匿名さん
そうだね
区ごととかでもなんでもないと思う

>豊洲物件と同格になるのがそんなに気に入らない？

豊洲物件と港区物件がそもそも同格じゃないことは猿でも知ってる。何を勘違いしてるんだろう？

大学で言えばどこの地域でも同じ偏差値70なら同格だと思うけどね

>>119203 匿名さん
分かってねーなぁ。
エリアごとに算出してるんだよん。
俺なんか難しいこと言ってる？

>>119203 匿名さん

あなたは、これ、同じ評価ですか？あなたは、そうおもいますか？

>>119208 匿名さん

大学の偏差値は日本国というエリアで算出してるの。マンションの偏差値は、もっと小さな区ごとのエリアで算出してるの。
なんで理解できないのかな？？？

>>119208 匿名さん

全国大学偏差値ランキングで75と、九州の地域内大学偏差値ランキングトップ76はちがうのよん。全国75<九州76じゃないのよん。わかる？

>>119210 匿名さん

ワタシは
そうは思いまマセン…

単純に区とか市ごとで偏差値をつけてるんだったら、例えば全部の地域でそれぞれ偏差値70以上とかがいなきゃおかしくない？

>>119212 匿名さん
地域内偏差値なんて気にしてる奴誰もいないからね
大学出てる人ならそのくらいわかると思うけど
高卒の方ですか？

>>119210 匿名さん
偏差値としては同じ評価だから、同じ数字になってるんじゃん、バカなの？
あくまでこのサイトがつけてる偏差値ね
値段とか無視してあくまでここのオリジナルの偏差値をつけてるだけの話
別にここで偏差値が同じだから世間的評価が同じなんて誰も言ってない
このサイト内の偏差値のページの話な

>>119209 匿名さん
お前もバカな
あくまでここのサイトの偏差値の話をしてるんだよ？
ここで数字が同じにされてるなら、エリアごととか関係なくそれは同じ評価をされてるってことでしょ
ここのオリジナルの評価方法ってだけで、それに何か大きな意味なんてない
少し考えればわかることでしょ

でもさぁ～偏差値７５で坪３００万円ってウケるんだけど。

そもそも区ごとに偏差値付けるというルールが意味がなくてバカなんですよ。

品川さんの反論が楽しみです

浜離宮の偏差値はまだ？

血尿がまた恥さらしたのか

ちなみに偏差値40とか50はどの物件？

>>119223 匿名さん
てか、偏差値とか言ってるけど、偏差値でも何でもない可能性もある。

坪単価が安くて負けちゃうので、偏差値ですか？　切なくなりますね。

マンション内の部屋で偏差値つけたらおもしろそう。

運営事務局に聞いてみれば？
ずっとこの議論してるつもり？
多摩地区や日本人じゃない人まで入って来ちゃったじゃない。

これ見て江東区と港区で同じ偏差値だから同格って本気で思ってたら相当アレだな。

>そもそも区ごとに偏差値付けるというルールが意味がなくてバカなんですよ。

別に、このサイトはそういう使い方は想定してないだろ。マンション検討者が検討地域でのマンション評価の参考にしでくださいってことだろ。
港区のマンションと江東区のマンションと八王子のマンションを同時に候補に入れるやつはいないからな。
サイトは、江東区買ってしまったおまえの鬱憤ばらしのために作ってるわけじゃない。

取引価格が全然違うのに、同じ偏差値が付く時点でね。

>>119228 匿名さん
偏差値的には同じじゃん
あくまでこのサイトの偏差値に限った話で言えば同格
頭悪いだろお前

＞あくまでこのサイトの偏差値に限った話で言えば同格

↑マジかこいつ。

>>119232 匿名さん
このサイトの偏差値に限った話で言えばな
おれがおかしいこと言ってるならちゃんと論理的に否定してみせろよアホ
資産価値が違うことなんて誰が見てもわかるわ
おれはマンションレビューの偏差値の話をしてる

＞あくまでこのサイトの偏差値に限った話で言えば同格

へえ。だとしたら、すごいね。

>>119234
並みいる港区超有名高級マンション高偏差値グループに1つだけ入る
港区湾岸マンションWCT。

地域別では比べられないとかいう話もありますが、これは港区限定
ですし、119223によると同格と言って良いらしいので価格以外の評価は
極めて高いということでしょう。

てかさ、自分から偏差値がどうとか持ち出して、豊洲物件と同じとわかると、偏差値が同じだとしても同格じゃないと駄々をこねてみっともないわ
それ言うなら港南駅遠の坪300万の物件なんてどんだけ偏差値高くても港区内では並以下の格付けだぞ

>>119236 匿名さん

そういうことです

所詮日大マンションはそんなもんです

所詮山手線外側、所詮港区の外れ、所詮運河マンションです

偏差値低い　→　収入低い　→　外側しか買えない　→　偏差値コンプレックス丸出し

こうですかね？

偏差値の話だけど、マンションレビューの説明を読むと、偏差値の算出は物件概要データで行ってて、評価結果のランキングを｢市区町村や駅等のエリアごと｣に見れるだけじゃない？

『駅からの距離や築年数等の物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。
市区町村や駅等のエリアごとのランキングも確認することができます。』

ざっと港区の物件の偏差値を見たけど、50未満の物件なんてほとんど無いから、港区物件だけを母数にした偏差値ではないでしょう。

>>119234 匿名さん
3位タイ多過ぎ(笑)
偏差値なら小数点以下まで計算されてるだろうに。
つまり9位でも3位と見せかけるトリックで、更に大量に売りたい物件の偏差値を都合良く上げてるだけの販推サイトだろコレ。

>>119239 匿名さん

信頼できるサイト、マンションレビューデータでは、そのマンション高騰中、史上最高値更新中ですね！

>>119242 マンション掲示板さん

その下に1000物件以上あるから3位タイが多すぎることはないでしょう。

>>119240 ご近所さん

そうでしょう。山手線のはるか外側江東区を買うとそうなります。

>>119241 マンション掲示板さん

偏差値ってある集団のなかでの位置付けだよね。どういう集団のくくりなんだろ。

>>119242

港区内ランキングで1602物件がランキングされてますから、偏差値75以上がそのうち7物件って多すぎと言うより少なすぎでしょう。かなり絞り込まれてる感じ。

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/661/

>>119246 匿名さん
母数は全国でしょう。鳥取県でも400件弱あって、50～60くらいの物件が多いから、検索結果に出てこないレベルの賃貸アパートとかも入ってるんじゃないかな。

主観で決めた偏差値の数字って、
個人的に好みのアイドルを勝手に偏差値つけるオタク的な発表で
共感して嬉ションしてるところが笑える。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
上位校は不合格ラインでしょ。

① マンションの客観的な価値は、坪単価
② マンションの客観的な価値は、偏差値
これがイコールにならない物件が、一握りだけあります

さて、客観的指標として正しいのは、どっち

＞検索結果に出てこないレベルの賃貸アパートとかも入ってるんじゃないかな。

さすがに賃貸はなさそうです。分譲マンションに限定しているようです。

＞478位
＞上位校は不合格ラインでしょ。


騰落率478位って東京都内のマンションで、でしょ？マンションレビューで調べたら、騰落率データが登録されてデータがある東京のマンションは12362物件ですよ。478位/12362は上位4％に入るトップ合格ラインでしょう。

>>119252 匿名さん
坪３３０万くらいのマンションを買うには、一般的に世帯収入で最低でも1,000万くらいは必要だから、世間的には合格と言えばそうでしょう。ただ、港区を東大とするならば、坪330万くらいだと、落第点ですね。東大の最底辺。

>>119249
その元のサイトって信頼できるって言ってたけど、どうも変だよ。
WCTの各棟の相場が出てるんだけど、

アクアタワー　　　＠３４３
ブリーズタワー　　＠３３２　　
キャピタルタワー　＠３３４

ＷＣＴ合計　　　　＠３２７

っておかしくないかい？あ、俺べつにＷＣＴ信者でのないので。
ただ、ゲンダイみたいないい加減な雑誌のデータ、
あまり信用して論じるのもどうかと。

>>119253

港区だと騰落率データがあってランキングされてるマンションは544件、そのなかでWCTは騰落率109位ですから上位20％に入ってます。余裕で合格ラインでしょう。

>>119254 匿名さん
算数苦手な人が書いているんだね。

>>119253

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

このデータで、あなたが478位と強く主張してるのは騰落率ですよね？

>>119254 匿名さん
各棟を指定して登録した物件のデータと棟指定無しで登録した物件のデータなんじゃないかな。
あ、私べつにＷＣＴ信者でのないので。

>>119253

坪単価で行くとそのサイトで港区で坪単価データがある物件は1381件、WCTの坪単価ランキングは672位。半分よりは上ですよ。落第点でも最底辺でも無いでしょう。

>>119259 匿名さん
あぁ、そうですね。ボロボロの築古マンションとか小規模マンションは考慮しておりませんでした。
私も港区にマンション持ってますが、以外と港区って安いんですね。

>>119259 匿名さん
港区でも下には下がいるんだね。
まぁマンション数だけで言ったら、浜松町や芝浦辺りに築古の小規模ボロマンがけっこうありますからね。

港区は世帯収入と納税額がズバ抜けて高いだけで、常識的な普通の金銭感覚で生活してる人がほとんどだよん。
キミたち外野の人間が港区民を特別な眼差しで見過ぎてるだけなのだよん。(´・ω・)

>>113254

その3棟の平均だと@336.3万円ですね。ついでに、各評価
サイトで調べてみました。

マンションレビュー　@336.3万円

住まいサーフィン　　@336.6万円

ＨＯＭＥ‘Ｓ　　　　@342.3万円

ﾏﾝｼｮﾝﾏｰｹｯﾄ　　　　　@374.0万円

マーキュリー　　　　@376.2万円

ウチノカチ　　　　　@331.7万円

サイトによって幅がありますが、最低@336万から最高@376万
ってところと考えれば良いのではないですかね。
まあ、埋立地ですしそんなもんでしょう。

>>119263
なるほど乙。それ全部平均すると坪349.5万円。当時の資料で分譲平均は坪245万円ってとこで42.6％の値上がり。築13年の湾岸マンションの現在価格としては立派。もちろんあんだけデカイと部屋によってバラバラ。あとは個別に見ないとなんとも言えんが、大量の取引があるから相場のメルクマールにはなるな。

>>119260
ちなみに港区の騰落率最下位がどんなボロマンかと思ったら、意外と浜松町の小規模ボロマンでもなかったりする。56%の値下がりって事実だとしたら悲惨だけど、港区の3Aって気をつけないととんでもない高値掴み物件が混じってたりする。

平成7年築　インペリアル南麻布コート＆サテライト

広尾駅より徒歩で12分
白金高輪駅より徒歩で13分

騰落率-56.8％

坪単価641万円→277万円

ブービーは同じく

平成7年築　ローレル麻布十番

なんと麻布十番駅より徒歩1分の駅直結物件

坪485万円→333万円　値下がり率31.3％


別にとんでもない築古やボロマンや駅遠が値下がり率最下位と言うわけではなく、
デベロッパーの値付けに騙されてホイホイ買うとあとで悲惨という好例。
　

ところで、私の>>119241の投稿以降、港区と江東区で分けて偏差値を求めてるという主張をクドイくらいにしてた人がパタリと消えましたね。
間違いは素直に認めればいいのに。
恣意的な偏差値計算だから、｢WCT＝豊洲＝東雲｣なんて可笑しなことになるんですよ。
マンションレビューの信頼性は地に落ちましたね。

＞港区は世帯収入と納税額がズバ抜けて高いだけで、常識的な普通の金銭感覚で生活してる人がほとんどだよん。


その通りです。高輪だって麻布だって青山だって低所得の人がいっぱい住んでます。むしろ地域の平均所得で言ったら、タワマンだらけの湾岸が高かったりしますね。湾岸には最低5000万円から最高数億円のタワマン買った人しかいませんから。

>>119267

そもそも、港区と江東区をそれぞれのなかで見ていたわけでもなく、要するに全国ワンマーケットで見てるから、全国で見ればダントツにマンションの値段が高くてタワーマンションもいっぱいある東京のなかのタワマン同士の差は誤差になってしまって同じような評価になってしまうということでしょう。WCT推しではないですが、さすがに相場観として｢WCT＝豊洲＝東雲｣はありえません。

wctは山手線外側で古いし上京民の最初のマンションって位置付け。

いわゆる湾岸、運河沿いは千葉率高いわな

天王洲アイルの失敗は痛いよな。

>>119270
いやそうでも無い。湾岸マンション初期は東京都民がいっぱい買いに来た。なかでもダントツ人気だったのがwctと芝浦アイランド。当時、抽選になったマンションはwctに限らず、その後堅調に値上がりしているから、購入者も馬鹿じゃないってことだと思うよ。

>>119268 匿名さん

そういう見方もあるけど、結局ファミリー世帯を見ると山手線内側に勝てなかったりするから高輪とかの方が東京を知ってる人間に人気なんだよ。

>>119271
違うよ。芝浦港南あたりを買ったのは他県民であれば神奈川が多かった。あとは、高輪や白金あたりの賃貸居住者も多かった。千葉が多かったのは豊洲、東雲あたり。やっぱり、全くの反対側には行かないところが人間の面白いところ。

>>119273 匿名さん

その都民が上京民って事。

馴染みのある土地から全く縁のない場所には動きたくない。でも、高輪の坂道の上の賃貸暮らしはいい加減疲れた。眺めて見ると線路の反対側の芝浦港南にボコボコタワーマンションが建ち始めた。値段見たら安い。これなら今払ってる家賃で楽勝で買える、って感じで移住した人が多かったってのが事実。

>天王洲アイルの失敗は痛いよな。

一時期はいい線行くかと思ったりもしたんだけど、呆気なくおわったね

>>119276

当時、購入者の前の住所のデータが公表されてたけど7割方が23区内。ちなみに都民で純粋な東京生まれってすごく少ないから、上京民がどうのってのは意味がないと思う。

>>119277 匿名さん

人はそれを都落ちと言う。
勿論、各家庭それぞれに理由はあるだろう。

しかし、それを含めて都落ちという。

>>119279 匿名さん

やっぱり上京民？

>>119278

昨日天王洲アイル、寺田倉庫の社長がTVに出てたね。新しい店を作って客が増えて盛り上がってきてるらしい。あのCEO考え方がかっこいいなと思った。なかなか面白かった。

>>119279 匿名さん

夫婦揃って上京民だったの？

まあ、天王洲はオフィスとしても商業施設としても住宅地としてもパッとしないまま終わっちゃたよな

>>119282
カンブリア宮殿最近つまらなかったんだけど、昨日のカンブリア宮殿は倉庫業者の話で、「トランクルームをこのように工夫して利益率を」みたいな聞いてもしょうがないような話なら消そうと思ってたら、ワインや美術品の保管から天王洲の商業開発から地域の活性化、社員同士で受け渡す評価コインから電子楽譜の開発まで話が飛ぶ、息もつかせぬ当たり回だった。

明日は土曜で閑散としてるんだろうね。

>>119284
天王洲アイルにおしゃれなカフェやショップが出来てるの
全く知らなかったな･･･
原宿、渋谷じゃなく若者は今や新大久保へ行くんだってね
時代で人気のスポットも変わってるんだね。

まあ天王洲の失敗だけじゃないけど、
街を造るのも大変だし魅力を維持するのも大変だよね。

>>119287 匿名さん

一人だけメディアに踊らされすぎ

>>119285
天王洲アイルの一帯、イベントスペースや飲食店まで、ブランディング全般を全部寺田倉庫がやってたって、初めて知ったな。あの会社があの地域をお洒落に変えたんだね。

湾岸はやっぱり上京民多いよな。

焼肉店「芋蔵 品川べつどころ」
品川駅 港南口 徒歩3分
日曜定休
https://pecorich.jp/job/CCQHr_w36/

駅から３分の店が、日曜日定休って。涙

品川、なにもないね

>>119282 匿名さん

寺田倉庫の中野社長のおかげで
天王洲キャナルはお洒落になったね！

>>119286 匿名さん

閑散としてるだろうねえ（笑）

液状化の洲民は巣にお帰りなさい

ここは山の手スレです。

>>119293 匿名さん

品川はホント何もないよねえ。

必至に宣伝しないとならない理由がある

今来て20レスくらい読みましたが、最近この時間になると意味不明の一行レスを連投する人が来ますね。。。何がしたいんでしょうか？

Gさんの自演、カッコ悪いよ

>>119299 匿名さん

すぐ発狂する人を差し置いて
何がしたいも何もないって話。

>>119299 匿名さん

毎日発狂して迷惑掛けてる人にもコメントを。

>>119299

昼間にコテンパンにされた洲民が誰もいなくなった隙を見計らって鬱憤晴らしをしてるだけだから、邪魔だけど読み飛ばせばOK。

>>119285
りんかい線JR化後に天王洲アイル駅の乗り換え接続が良くなると、天王洲アイルもますます盛り上がりそうだ。単独では難しいが、もともとセンスの良いエリアなので品川駅前の再開発、高輪ゲートウェイの再開発と相乗効果で、広域品川エリアとして一体として盛り上がりそう。

品川のアホは偏差値の事であんだけ駄々こねて、結局論破されて反論も出来ずに話そらして誤魔化してる感じ？

>>119305 匿名さん


ですね（笑）

さてさて、ネット依存のみなさん。
今日は何人の人と顔を合わせましたか？
明日お出掛けのご予定は決まっていますか？
マンションの価値を語る前に、自分自身を見つめ直し、明るい未来を築きましょう。

＞偏差値の事であんだけ駄々こねて、結局論破されて反論も出来ずに話そらして誤魔化してる感じ？

だだこねた人ってこの人？↓

＞別にエリアとか問わずにフラットな目線でマンションを評価して偏差値をつけてるだけでしょ？
＞豊洲は江東区だからとかなんでそんなに必死なの？(笑)

＞豊洲物件と同格になるのがそんなに気に入らない？

＞お前もバカな
＞あくまでここのサイトの偏差値の話をしてるんだよ？
＞ここで数字が同じにされてるなら、エリアごととか関係なくそれは同じ評価をされてるってことでしょ

＞このサイトの偏差値に限った話で言えばな
＞おれがおかしいこと言ってるならちゃんと論理的に否定してみせろよアホ
＞資産価値が違うことなんて誰が見てもわかるわ
＞おれはマンションレビューの偏差値の話をしてる

ちなみに問い合わせたら返事きましたよ。
　

この度は、マンションレビューまでお問い合わせ頂きまして、誠にありがとうございます。
マンションレビュー運営事務局でございます。
いつもマンションレビューをご利用頂きまして、誠にありがとうございます。是非今後もお役立て頂けますと幸いに存じます。

＞偏差値は一定の集団のなかでの偏差だと思いますが、各マンションの偏差値を
＞算出する対象範囲は全国でしょうか。それとも、各都道府県、あるいはさらに狭い
＞範囲でしょうか。差し支えなければお教えください。

こちらのご質問の件でございますが、現在は全国の物件を対象とし、中央偏差を求めたうえで、各マンションの数値を算出している状況でございます。その他、ご不明点、お気づきになられることがございましたら、ご連絡頂けますと幸いに存じます。
___________________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿


つまり、全国のマンションを比較してるってことで、東京都内のそこそこ以上のマンションは、何十万もある全国のマンションから見ればどこもトップレベルなので、逆に東京都内だけでは差がつきにくいということのようです。たとえば、港区の偏差値76と八王子市の偏差値76は北海道から沖縄まで全国のマンションのなかで見れば両方全国偏差値でトップクラスですが、東京都も広いので都内だけで見れば同じではないことは言うまでもありません。

したがって、東京都内のマンションで同じ偏差値だからと言っても、優劣にはならないでしょうね。ただし、全国順位なので、行政区のなかでなど、ある程度小さいエリア内で比較するのには使えるのではないでしょうか。

あんま分かり切ったことをわざわざ質問して手間をとらすなよ

あと、偏差を算定するための各マンションの点数の出し方ですが、坪単価、価格の騰落率、マンションの人気度＝マンションデータページの閲覧数、利用駅の駅力、マンション口コミ評価の点数を総合評価しているようです。

たしかに、よく見ると坪単価などいろんなデータが掲載されている個別マンションのページの閲覧数が表示されてますね。マンションの注目度を測る指標にはなりそうです。

まさかとは思いますが、自身がお住まいの物件の評価や偏差値を自ら発信されているとかは無いですよね？
評価って他人がするものでそれを自ら発するものではないですよね。

人間の価値が模試の偏差値で決まらないのと同様、マンションの価値も偏差値（という名称）では決まらない。おまえら必死すぎw

マンション偏差値は、有名で大規模だと評価が高いんだっけ？
ネットのページビューみたいなものだなw

マンションの価値を比べたいなら、成約価額でくらべるのが一番。坪単価も大事ではあるが総額も大事。
また、人気の上昇か下降かは、10年とかの長期でグラフ化して比較。単年比較は例外データを排除てきない。新築価額との比較は、販売時期が同じなら使えるがそうでなければ全く意味なし。

よろしく！

＞騰落率データが登録されてデータがある東京のマンションは12362物件ですよ。

君は同じ反論を繰り返すねｗ
いやあ、君が八王子や青梅の駅遠アパートとまで比較したいんだったらその主張の通りですよ。
都心区の物件が上位を占めているんだから、その中で１００位どころか４７８位！終わってますよ！酷過ぎる順位です。
４％で満足されてるなら結構なことですが。０.４％ではないのですよ？

例えば大学受験者５０万人中４％の２万番台だと、大学はどこに入れますかねｗ
たとえば医学部。
０.４％の優秀な都心タワマンの方々には合格楽勝と思います。
医学部定員が９千人強なので、２万番台の君は僻地の医学部でさえ受験料をドブに捨てるようなものです。

マンション偏差値方式で大学を評価すると、日大は東大に並ぶぐらいの高得点かも。
その一方、東京医科歯科、一橋、東工大あたりは、明治より低得点。

>>119309 匿名さん
港区の中でだって、下から上までピンキリですよ。僻地の団地マンションもあれば、線路脇のタワマンもあるし、六本木ヒルズのマンションみたいのもある。

マンションの比較は平均坪単価が一目同然ですよ。なおマンション内の部屋ごとの比較は偏差値にすると分かりやすいです。

マンション内の偏差値とか出されたら同じ小学校に通う子供がかわいそう

＞いやあ、君が八王子や青梅の駅遠アパートとまで比較したいんだったらその主張の通りですよ。

君は同じ反論を繰り返すねｗ

＞都心区の物件が上位を占めているんだから、その中で１００位どころか４７８位！終わってますよ！酷過ぎる順位です。


アホが何回も同じこと書くので、同じレスするのメンドクサイからテンプレにしました。今後はこれでレスします。

>>119321

ネガは攻めどころがなくなってきて、ようやく見つけたネガにもなってないネタを東京都全体で４７８位なのに「都心部で４７８位」とか嘘で捏造・誇張してイメージ操作しようと何ヶ月も同じことを書き続けるので、その対処が一番ですね。イチイチ同じレスするのメンドクサイですからそれが一番かと。

>>119321 匿名さん
胡散臭い不動産屋の売り文句みたいだな。
どうでもいいけど、港区の偏差値75以上は9物件じゃないのか？

>119723

白金タワーと白金タワータワー棟、ツインパークスレストとライトは同じマンションとカウント

１００点満点とかで評価するのが無理。僻地マンションが偏差値７５みたいだけど、１００点満点だとしたら９７点ぐらいついてんのかな。
僻地マンションが９７点なら、１５０点とか２００点くらい付けたいマンションもあるけど、それを無理矢理１００点満点に抑えてる。

坪単価がすべて。

五反田駅直結と品川駅バス5分の物件が同格とか言ってた人コテンパンのやられて消えたね。あれはかわいそうだった

>>119321 匿名さん
港南タワマンなんか坪３００万程度だろ？港区なら真ん中より下くらいだよ。ただしボロいのから小規模なのも含めてな。
タワーマンション限定で見れば港南などの湾岸タワマン群が地べたを這いつくばってるのは明白。

>>119324 匿名さん
そんな都合いいことするなら、WCTも各棟別の偏差値も載せろよ。

>>119321 匿名さん
港南４は港区の底辺立地だろ。事実なんだから否定する意味がなし。そんぐらい知ってて買ってるでしょ。

線路際立地のマンションも、事実なんだから否定する意味がなし。そんぐらい知ってて買ってるでしょ。

と言い換えが出来るね

湾岸対決

〇豊洲

×港南

湾岸対決

〇月島

×港南

マンションレビュー1位の場所
マンションレビューを信じるか信じないか、どう使うかはあなた次第です。

>>119334 匿名さん
銀座の近さがポイントですね。

ハルミフラッグ旋風きてるね
晴海は暴落始まったみたい
港南もおわるだろ、コレ

>>119336 匿名さん
このスレでは港南はだいぶ前から終わってるよ

>>119336 匿名さん

山手線の内側は順調。
中央区の平均単価も下がりそうだね。

港南4の同じ写真をペタペタするアホはだいぶ前に消えてるよ。心配無用。

晴海限定での下落ですか？
勝どきや月島も影響ありますかね

月島は安泰

>>119327 匿名さん
あれは意味不明のバカだった

月島は2路線あるから無駄に高い。
町はまるっきりダメ。

>>119336 匿名さん
駅距離や利便性は技術、サービスが進歩すればどうにでもなる。広さと住環境は変えようがないから晴海はその点いいよね。

>住環境は変えようがないから

来年から
港区と品川区の一部で飛行機の通過による住環境の悪化
も変えようがないから

>>119345 匿名さん
航路直下の港南ぐらいだよ
住環境が悪化するのは

>>119344 匿名さん

マンション価格は利便性で、ほぼ決まるけどね。

昨日の新大阪。伊丹着陸の国内線小型機。品川駅はもう少し高度低い。