山手線の駅力を語るスレ Part5

理解力が低いようだからもう一度。その資料は「マンションレビュー」のデータ

　

マンションレビューで偏差値７５以上の港区マンション（１）
　

マンションレビューで偏差値７５以上の港区マンション（２）

マンションレビューで偏差値７５以上の港区マンション（３）以上まで

>>117999

そしてその記事の時点では騰落率＋３２．１％、現在は３２．５％

つまり、築１４年のマンションがその記事の時点からさらに値上がりしている。

理解力が本当に低いな。
アパート仕様を含めて偏差値７５。タワマンだで算出すると？
乳幼児から老人に同じ問題を課して偏差値７５。院卒生だけで算出すると？

>>118006 匿名さん

理解力がほんとに低いな。アパート仕様を含めて全マンションの3位、上位はすでにタワマンしかないからタワマンだけにしても偏差値は変わらないだろう。

再掲

マンションレビュー　港区偏差値７５以上マンション


偏差値７８　パークコート赤坂檜町ザタワー

偏差値７７　ザ六本木東京クラブレジデンス

偏差値７６　東京ツインパークス

偏差値７５　赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

偏差値７５　白金タワー

偏差値７５　ワールドシティタワーズ

偏差値７５　六本木グランドタワーレジデンス

偏差値７５　シティタワー麻布十番

東京にはタワマンが441棟あるから、その3位であれば偏差値は75のままだろうね。

逆に477位以上全部が偏差値７５以上という

偏差値30のマンションも勉強のために。

478位は騰落率順位、総合偏差値が3位な。タワマンに絞っても3位。

駅遠ってマンションで一番避けられる条件だけどね。

マンションで駅遠選ぶなんて、意味不明ですねえ。
駅遠なら戸建で良いじゃん。

そろそろWCTさん我慢できずに発狂しそうだね

>>117989 匿名さん
大門というのは浜松町のことですよ。

>>117988 匿名さん
港南4に住んでいる普通の人はほぼ全員天王洲アイルのほうに住んでいるという

そもそも偏差値のページは、サイトが無料だけど会員登録をしてから見れるページ。著作物を違法ににコピペして掲示板に張り付けること自体がアウトだけれど、ログイン方式で参照するデーターだけに、情報提供サイトがこのスレを見たら怒り心頭でしょうね。すぐ法を犯すあたりも、さすがWCTさん。

WCT爺さんどうしたのかと思ったら浜離宮スレで全削除くらってるね

「ぐるっとパス2018」4月1日（日）発売
https://www.rekibun.or.jp/grutto/180323-1415/
子供と一緒に美術館や博物館を楽しむのにいいよ。

使える施設は、
https://www.rekibun.or.jp/pdf/grutto/map_2019_01.pdf
このマップで、品川はエリア圏外(色付けされてない)。

絶望的に何もない品川。
ゴールデンウィーク中は乗り換え客で駅が混雑しても、
駅の外の商業は、プリンスとグース以外、ほぼ機能停止か。

「ぐるっとパス2019」発売開始
https://www.rekibun.or.jp/grutto/190401-2218/

>>118008 匿名さん
こどもの中学受験とか体験したことある人なら分かると思うけど、レビューという試験を受けている層が全然違うんだよね。港南4の首都圏偏差値で７５取るのと、サピックス偏差値、四谷大塚偏差値で７５取るのと違う。

せっかく健全なスレになってたのにまた特定物件の方に荒らされそうですね

自己中心、自作自演、嘘つき、同じ写真連続投稿の爺さん出てこないことを祈る

いい感じです

今の学生ってレベル低いよね。人口減少のせいかな。同じ東大卒でも今の東大卒と30年前の東大卒では月とすっぽんくらいレベル差があるように思う。今の東大卒では30年前の7帝どころか地方国立大落ちてもおかしくないようなレベルの人いるよね。

学歴コンプレックスがある人って、なんであんなに子供に対して詰め込み教育するんでしょうね。
誰とは言いませんが、某 TMショ○ンさんみたいな。

>>118025 匿名さん

後ろからお見合いさんが迫ってる

>>118025

いい感じですね！桜の季節はやはり桜の咲く公園が隣接していると嬉しいです。

>>117993 匿名さん
戸数が多いだけだろ

再開発の失敗とか言われますが、無機質になりがちなオフィスビル街のビルとビルの谷間にオアシスのような緑と桜の空間を持ってきた設計はなかなか。休日は人が少ないのが逆に幸いして、人ごみを気にせずにのんびり散歩できる憩いの場になっています。

>>118030

戸数が多いのは普通はマイナス要因では？しかも品川駅遠で都内のマンションの中古騰落率上位1％に入るのは、品川のポテンシャルのおかげか、それともマンション独自の人気のせいか、天王洲アイル駅近とみなされているのか、なぜ分譲価格を大幅に上回る高値を維持して、さらに値上がり傾向なのかの原因は気になるところ。

同じ分譲時期の江東区豊洲のマンションの方が値上がりしてるけどね。

品川の港南エリアは10年くらい前に街の再整備が行なわれたときに桜が多く植樹されて、当時は小さい苗木だったものが育って立派になってきています。品川駅から徒歩5-6分にある、オフィスビルをバックにした運河沿いの桜も綺麗。
明日の夜の港南ふれあい桜祭りで品川駅と港南4丁目をつなぐ御盾橋のライトアップ点灯式も行なわれるのが楽しみ。

品川駅から港南4丁目へのルートである都道補助316号線の街路樹の桜も少しずつ育っています。いずれ立派なさくら通りになるでしょう。

こういう風景も海沿いの品川ならでは。

高輪プリンスさくらタワーに向かう桜坂の桜は数十年経っているので立派ですね。

>>118031 匿名さん
んなとこ散歩するバカはいない

>>118037 匿名さん
高輪側のは立派ですね。

駅遠だと、帰宅時、街路樹たくさん見られていいねw

港南の桜はどれも規模が小さくショボすぎてわざわざ見に行くようなレベルではない。

wctも悪くない。価格なり。
変な住人はいるみたいだけどね。

>>118038 eマンションさん

いっぱいいましたよ。地元の人でしょうね。ブイタワーの人がかも。

>>118043 匿名さん
地元の人とは北品川駅近辺の人でしょうか？

高輪はいいよね。運河沿いは住んだら負けだけど。

>>118044

犬を連れて散歩している人がチラホラ、知り合いに出会って挨拶してる人もいたので、恐らく港南～北品川の住民さんでしょう。

>>118045
運河沿いは景観が良くて公園などのフリースペースが多く、街もゆったり作られているし、道も整備されていて高輪の上のほうより暮らしやすいですよ。品川駅までも歩いていけますし、特に歩道が広いのが気に行っています。

ごめんなさい。山手線外側の港区はパスです。

運河沿いは上京組専用エリアです

外側でも駅近なら個人的にはok

芝浦よりはマシって、レベル

GFT>>>>WCTですよね？

しょぼい桜並木でどやるじーさん
桜くらいもっと名所とかで見なよ、つまんない人生だな

桜の名所直結

天王洲南運河から目黒川の桜見クルーズ船で賑わう水辺環境にシームレス

品川駅天王洲エリアの水辺環境

えええ

ラグナタワーってもはやこのスレッドとは全く関係ないよね

品川は水辺もいいし、水辺以外の場所も綺麗。

>>118056

目黒川の花いかだはどうですか？？明日あたり見に行こうかな。

おっキャッシュクリアしたら初心者マークが！笑

自宅マンションの直結公園でお花見が楽しめるのはいいですね。

>>118035 匿名さん
これだけ広い大通りには桜は似合わないね。やっぱり港南ってセンスねーんだな。

>>118060 匿名さん

先週はまだでしたよ
クルーズ船、プレジャーボート、ジェット、カャックで天王洲運河賑わってました。

>>118062 匿名さん
さすがツインパークスですね

港区最安タワマンエリアの住人が必死ですね

本日21時00分～21時50分放送のNHKスペシャル
平成史　第6回「東京　超高層シティー　光と影」で品川再開発も登場したな

https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20190406_2

丸の内、六本木ヒルズ、アジアヘッドクォーター特区のやつか
番宣は見たけど、見るの忘れてた

テレビに釘付けなところが爺さん世代なんでしょうね

今日の高輪ゲートウェイ。駅舎の躯体はほぼ完成ですね。

>>118067

見れませんでした。残念。

>>118071 匿名さん
まさか今どきチャンネル録画機能ないの？

>>118067 匿名さん
丸の内は大丸有をすべて含むエリアとしていました。ビルの免震は凄いことがよく分かった番組でした。あと都心でない品川の再開発は供給過剰にならないかと心配というのも分かりました

供給過剰はインターシティ建設時からずっと言われているね。床面積20万㎡超えのシーズンテラスが出来たときにも言われてた。でも、あっという間に埋まった。結局、都内各所から交通便利な品川へみんな移転してくる。新幹線に加えてリニア開業も控えているので、山手線や新幹線、リニアに直結する品川、高輪ゲートウェイへの企業集積はますます加速するでしょう。

>港区最安タワマンエリアの住人が必死ですね

港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う

>>118075 匿名さん

同意。

>>118075 匿名さん
浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ

>>118075 匿名さん
自称品川物件なのに、条件満たしてなくて物件名に品川使えないWCTさん可哀想

>>118077 匿名さん
同意

>>118074 匿名さん
品川駅は新規のオフィスビルある？

>>118077 匿名さん
片想いなんですよね

>>118078 匿名さん
あれは正真正銘の天王洲アイル物件だからね

品川駅に関係ないなら、なんで山手線スレでブツブツつぶやいてるのかな？妬み？

＞浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ

書き込んでるのは浜松町の人だけ？港南さんに全く相手にされてないね。

どっちが坪単価高いの？

>>118084 匿名さん
というあなたは港南さん？

Google Trendで見たら、人気ワード的にはワールドシティタワーズのほうが高い傾向ですね。

>>118087 匿名さん
比較対象がよく分からんけど年末以降は逆転してるね

>>118087 匿名さん
ワールドシティタワーズの比較対象は品川イーストシティタワーとか大井町のシティタワーだよ。

検索ワード人気を調べてるから比較対象がどうとか関係ないよ

>>118089 匿名さん
築古と新築の差はあるけどまあそうでしょうね。同意します。

品川の写真連投→誰かに品川ディスられる→なぜか返信で浜松町ディスる
今日も妄想の浜松町住民と戦う品川さんでした

浜松町なんかディスって無いよ、全く興味なし。港南に関係ない誰かのあおりレスだろ

まあ港区で500戸以上の最新の大型分譲タワマンがパークコート浜離宮だからでしょうね。

>>118093 匿名さん
今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。

＞港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う


このレスから始まっているようだ。しかし、レスが港南のものだと言う証拠はどこにも無い。浜離宮スレに常駐してネガしているやつの仕業だろ。

＞今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。

浜離宮スレなんか覗いたことも無いよ。
勝手に決め付けるなよ。

港南て何処ですか？

>>118096 匿名さん
確かに港南さんはパークコート浜離宮に負けを認めていますしね

過去に浜松町煽ってたのが港南住民と証拠晒したからいくら疑われても仕方ない
それに港南住民は複数人が書き込みしてるって言ってたのに、なぜ港南住民の仕業じゃないと言い切れるのだろうか
まるで自分以外に港南住民がいなかったかのようですね
全部自演だったのかな

浜松町さんも見えない敵と戦うのは大変だな。

匿名掲示板なんか誰が書いてるか分からない。勝手に決め付けて間違ったら、相手はしめしめと思うだけ。余計に喜ばせる。

>>118097 匿名さん
港南が格上の浜松町を荒らしたところでなんの得もないですよ。

かつては港南さんは自ら武蔵小山や浜離宮を名乗って各スレを荒らしていた実績があるよ

>過去に浜松町煽ってたのが港南住民と証拠晒したからいくら疑われても仕方ない

証拠なんか晒しようがない。誰でもなりすませる。ネガ画像貼るのだって誰にだって自由自在、朝飯前。検索すりゃいくらでも画像掘り起こせる。少しは匿名掲示板に慣れた方がいい。

＞かつては港南さんは自ら武蔵小山や浜離宮を名乗って各スレを荒らしていた実績があるよ

どうやって分かったのかな？普通はIPとらない限り絶対にわからない。
118105さんが書いてるとおり、成りすますのなんかすぐ出来る。

たとえば過去レス画像を検索して貼るのだって簡単な話。

>>118105 匿名さん
撮った本人しかわからないはずの写真のGPS情報貼り付けてるんだから言い訳できないよ
必死に言い訳してたけどね

118105と118106 の匿名さんは同一人物ですよね

港南さんは過去にも新宿や渋谷住人と散々レスバしてきて、その時は港南住民ということも隠してなかった
でもどんどん醜態がバレて、過去のネットの書き込みまで発掘され肩身が狭くなり、他所をネガる時は別キャラ設定を使い出したのでした

>>118107 匿名さん
あれはバカだと思った。

品川住民のナチュラルなイカレっぷりは他人の書き込みじゃ再現できないよ

>>118107

このレスが、なんで浜離宮ネガの犯人の証拠になるんだ？

浜松町ネガと、まったく関係ないだろ。

>>118108 匿名さん
ですよね。なぜあえて別人設定にしたのだろう

港南さんも必死になるから疑われるんですよ。いちいち応答するからよけに怪しまれる

品川駅の写真をアップして撮影位置の写真貼っただだけだな。で、同じようにexif情報つきでアップすればいいと言っただけ。掲示板にアップするとexif情報が消えるのを知らなかっただけの話。これの何が浜離宮ネガなんだか、どうして証拠になるのかサッパリ分からん。

>>118115

浜離宮スレを荒らしてるのは関係ないやつだと、バカに教えてやってるんだよ。

>>118112 匿名さん
つまり証拠だせって書き込みしてたわけでしょ？
むしろネガるつもりがないならなんで浜松町住民に対してそんな風に絡む必要がある？

>>118114 匿名さん
確かになぜバレバレのことするんだろう。さすがに今回は否定していないけど

>>118117 購入経験者さん
他人をバカ扱いするから嫌われる。

>>118118 匿名さん
その通り。妬みにしか見えないね

＞つまり証拠だせって書き込みしてたわけでしょ？
＞むしろネガるつもりがないならなんで浜松町住民に対してそんな風に絡む必要がある？

コンラッドのスパ日常的に使ってる自慢したいなら俺みたいに写真貼ればネガは
一発で黙るよと親切に教えてやっただけだろ。結局写真は貼られなかったけどな。

てかコンラッドのスパくらいで証拠だせとか言ってるのが低レベルすぎる
そもそもあそこ会員専用エリアとかないし
品川のおじいちゃんは外に出ないからそんなことすら知らないだろうけど

>>118117 購入経験者さん
そもそも浜離宮スレを覗いたことがない人が荒れているって知ってるの？まあ今覗いてみたけどネガは削除されて一掃されてて荒れてないように見えるけどね

>>118122 匿名さん
写真貼られないというか、あなたが相手にされてないだけでは、、、？

>>118118 匿名さん

そもそもパークコート浜離宮はまだ入居が始まっていないわけで、浜松町に住んでないわけだからコンラッドのスパを日常的に使ってるはずもない。そこをからかわれて突っ込まれたのでは？笑

>>118122 匿名さん
なぜ突然ツインパークス ？

＞そもそも浜離宮スレを覗いたことがない人が荒れているって知ってるの？

あんたがネガを書き込んでると言ったからだろ。それと大量に削除されてるなら
そんな書き込みを大量の投稿したら、とっくにアクセス制限の対象になってるはずだろ。
ほんとうに頭悪いな。

>>118127 匿名さん

ツインパ知らないでかきこんでるのか。これがツインパに見えるのは、どこの田舎もんだ？

ツインパは昨日貼られたこれだろ。これ貼ったのもツインパ住民じゃないだろうけどね。

>>118130 匿名さん
すばらしいですね。

>>118126 匿名さん
このコンラッドのスパを使ってる人が、自分は浜離宮住民と言ったの？そうじゃないでしょ？
そもそもそんなこと言ってたなら妄想に決まってるわけだし、相手にする奴がバカでしょ

>>118128 匿名さん
アクセス制限とかあるの？大量にネガ投稿したらなるの？なったことある人にしか分かりませんね。

>>118132

＞港南が格上の浜松町を荒らしたところでなんの得もないですよ。

こういうこと書きつつ妄想でドヤるから突っ込まれる

＞アクセス制限とかあるの？大量にネガ投稿したらなるの？なったことある人にしか分かりませんね。

なったことないけど知ってるよ。大量にくだらない書き込みしてたやつが急に消えるからね。

>>118095 匿名さん

恥ずかしい日本語

＞あんたがネガを書き込んでると言ったからだろ。それと大量に削除されてるなら
そんな書き込みを大量の投稿したら、とっくにアクセス制限の対象になってるはずだろ。
ほんとうに頭悪いな。

浜離宮大量ネガ経験者は語るですね。決定的な証拠です。おつかれさまでした。

素晴らしいですね

>>118135 匿名さん
確かになつたのは浜離宮ネガした港南さんくらいでしょうね。

＞浜離宮大量ネガ経験者は語るですね

↑正体不明のネガを書き込まれて、どこかに不満の捌け口を求めたいというのは分かる

>>118130 匿名さん
あの、無断転載やめてもらえますか？
いちいち画像保存されて色んな所に転載されると思うとちょっときもいです

>>118135 匿名さん
例えばパソコンアクセス制限になっても普通に考えてスマホからは投稿できないのかい？

>>118139

と言うことは、今まさに書き込んでいる俺じゃないね。

>>118135 匿名さん
確かに港南のやつが急に消えるのはそういうことだったんですね。なるほどです。そもそも浜離宮ネガなんてする理由がわからん。

＞あの、無断転載やめてもらえますか？

勝手に他所のマンションで花見しちゃダメだよ

>>118143 匿名さん
その通り。あなたではなくて港南さんだった

結局、浜離宮スレを荒らしているのは港南の人だといつまでも執拗に言ってる人が浜離宮荒らしの真犯人だとすると一番分かりやすい。

この素晴らしい公園隣接の環境に嫉妬するのはわからないでも無いが、だからといって港南の人気マンションをdisるのはダメだね。

>>118145 匿名さん
うちのマンションですよ
あと公開空地なので別に他所の方がお花見してても良いと思います
あなたがどちらにお住まいかわかりませんが、すごく器の小さい方ですね

へー

>>118149 匿名さん
ツインパークスは浜離宮にも隣接し桜の時期は最高ですね。

>>118148 匿名さん
誰もdisってないでしょ。駅遠はスレ違いと言われているだけですよ

新宿はいいね?御苑と本物のISETANがある

まだWCTに住んでいる人っているんだ。かなり施設設備が老朽化してきて大変そうだよね。

＞駅遠はスレ違いと言われているだけですよ

このスレッドは駅徒歩15分までが範囲です

>>118154

まだまだ値上がり中

>>118156 匿名さん
個別の話は興味ない

WCTさんほんとボロカスに言われててウケる

>>118155 匿名さん
ちなみにここ新築分譲マンション検討スレな。築古はスレ違い

>>118159 匿名さん
基本は山手線の駅力を語るスレですね。新築分譲マンション検討も趣旨にあるからパークコート浜離宮がよく登場するんですね。なるほど納得です。

>>118155 匿名さん
誰が決めたん？

>>118156 匿名さん
スレと関係ないのを書き込んだらまた叩かれることになりますよ

>>118161 匿名さん
多数の総意
従うのが大人のマナー

>>118163 匿名さん
確かに駅遠の中古はスレ違いです。多数の総意に従います

>>118156 匿名さん
最寄駅はモノレール天王洲アイル駅だしこのスレでだす意味はないよ

>>118164 匿名さん
大人のマナーきちんと守れよ

それを言い出したら、個別物件なんてみんな駅力に関係ないでしょう。
駅直結ならまだわかるけど。

WCT住民の承認欲求は異常。

浜離宮スレは見なければ解決だよ
俺は見ないと決めたけど
見ようが見まいが、何も変わらないんだから
ほっとけば良いんだよ

＞平成史　第6回「東京　超高層シティー　光と影」で品川再開発も登場したな

５０分間の番組で、数秒だけ！～
それだけもスレに書き込まないと居られないなんて。苦笑

>>118169 匿名さん
そもそもパークコート浜離宮なんてとっくの昔に完売しているしね

>>118170 匿名さん
光が丸ノ内と六本木で影が品川再開発でしたね

掲示板よりツイッターの口コミの方が、読む価値あるよ
掲示板なんて、数人が声高に書き込み続けているだけだからね
掲示板で騒がれても、ツイッター見たら誰も何も書いてないよ

ネガさんには、有名ブロガーになれるものならなって、情報を発信すべきだね
そうすれば、収入になるのに

そのとおり。
不動産は価格なり。

パークコート浜離宮>gft>wct

まあそれはそうだと思うけど、浜離宮をそこと比較しちゃいかんでしょ。

>>118176 匿名さん

浜離宮の名前が恥ずかしい雑居ビルに囲まれた線路脇の騒音立地だから評判が気になって仕方ないんだろうな。でも、そのうち存在自体が忘れられるから大丈夫。

>>118175 匿名さん

周りの環境は真逆。WCT>GFT>浜離宮。

坪550万円>坪450万円>坪350万円

>ちなみにここ新築分譲マンション検討スレな。

なら、完売物件は全部対象外だね。

徒歩5分>徒歩10分>徒歩15分

>>118178 匿名さん

妬みみっともない。

>>118182 匿名さん

妬み？wct住民でもGFT住民でもないので、悪しからず。

wct=公園直結

GFT=ヤナセ直結

浜離宮=線路脇直結

笑

港南の人、誰かこれ行ったのかな？

http://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/minato2019/201904/201...

ＷＣＴの騒音はyoutubeから確認できます

浜離宮 忘れたら良いじゃん
忘れられないの間違いだろ
ほっとけば良いのに

>>118181 マンション掲示板さん

世界のリニア品川駅から徒歩13分は
その他の駅と価値が違うからね。
WCT公園水辺直結に1票！

部外者です。

>>118185

今日はずっと買い物に出かけていて、たったいま帰ってきました。
帰り際に点灯式見てきましたよ！武井区長も来られていました。

単色化と思っていたら七色で思っていたよりはるかに明るくて綺麗でした。
ずっと同じじゃなくて色もグルグル変化させるようです。
これから順次、港南、芝浦のすべての橋をライトアップして行くそうです。

>>118188
世界のリニア品川駅から徒歩の水辺がまたまた華やかになりますね！笑
　

光のロード、アップでもう一枚。品川駅に一番近い御盾橋を
一番に整備することになったようですね。1箇所あたり費用も
数億円はかかりそう。港区お金持ち。

浜離宮スレで全削除くらってるね

>あんたがネガを書き込んでると言ったからだろ。それと大量に削除されてるなら

vs

>そんな書き込みを大量の投稿したら、とっくにアクセス制限の対象になってるはずだろ。

何か知らんが面倒くさいね

数億円もしないでしょ
勿体ない
お台場の海水浴の方が意味がある

浜離宮でまた制限を受けるやつ出るのか
違う通信使えば書き込めるけどね

そんな事繰り返してるのはアホらしいよね

浜離宮>gft>>>wct

予算なければ浜離宮、gftは諦めwctに妥協するしかない。

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>予算なければ浜離宮、gftは諦めwctに妥協するしかない。

遠いし臭い運河沿いはちょっと。
せめてＶタワーでなんとか収まりませんか？

>>118188 匿名さん
しんどいね

>>118198 匿名さん
WCTは水辺というか臭う下水運河ですけど

水辺自体は否定しないがWCTの周りは臭い運河なのに
それを水辺と洗脳されちゃうのはやっぱり上京民だだろうな、とは思う。

水辺に興味はないが、付加価値がないのは明白。立地が伴ってないと意味なし。

線路際に興味はないが、線路際は騒音以外に何か付加価値あるのか

>>118203 匿名さん
駅遠だから駐車場が充実しているのは利点。しかし車になれると駅を使わなくなる

>>118204 匿名さん

電車を眺められます。
家にレールを敷いて模型を走らせなくても実物ですから。
子供が小さい間は喜ぶかも。
俺は騒音で無理だけど。

>浜離宮スレで全削除くらってるね

ここで言ってもね。浜離宮スレで削除依頼を頑張ってください。

>数億円もしないでしょ

金の感覚がないんだね。

水辺は既にいろんなところでキーワードになりつつあるね。

これもそうだね。
　

渋谷もね

でもやはり水辺と言えば景観の良いウォーターフロントエリアである品川。
ドラマや映画のロケにも何回も使われている名所。

今日から品川で始まった橋梁ライトアップがすべての橋で行なわれるようになるのが楽しみです。

＞WCTは水辺というか臭う下水運河ですけど

そんな汚い水だったらカワセミは来ませんよ

品川の水辺は東京で一番美しい

>>118215 匿名さん

そうですね
品川駅天王洲エリアはお洒落！

巨大下水処理場がある水辺が一番綺麗とかやばいでしょ、頭おかしい

そんな綺麗なら水泳でもしなよ

>>118217 匿名さん

どこか紹介してね^o^

>>118213 匿名さん
写真が下手ですね。いつものペタペタさんと違う？

お台場の海水浴より高いのか
港区無駄遣い
区民サービスなのかこれは

>>118214 匿名さん
そこって下水運がの水が流れているんですか？

毎夜、おしゃれな大人が遊ぶ運河に浮かぶようなテラスレストラン。運河を渡る心地よい風に吹かれながら飲むクラフトビールは美味い。運河が汚い臭いと誤解している人は一度食事してみよう。行く場合はランチもディナーもピーク時間は平日でも予約しないと入れないので念のため。

>>118218 匿名さん

水泳は危ないから無理。釣った魚は食べられる。少し南側の京浜運河はハゼ釣りの名所。たまにカレイも来る。ルアーでシーバス釣りもできる。シーバスはスーパーで魚の切り身を買うのが馬鹿らしくなるレベルに美味い。

>>118224 匿名さん
俺はその汚い運河の魚を食べるのなんて無理だわ

>>118215 匿名さん
この写真、品川区天王洲アイル。

>>118224 匿名さん
栄養豊富なブツを食べてるせいか、ハゼが肥えてますね。キモ

>>118188 118183匿名さん
部外者という設定にしたのね

>>118216 匿名さん
これも品川区天王洲エリアの間違い。部外者さん。品川駅は港区、天王洲アイルは天下の品川区。もう一度整理しよう

>>118223 匿名さん
外人観光客相手の店であり地元の人が子連れ家族で気軽にファミレス感覚で使う店ではない。

GFT 売れてないな
同じ値段なら WCT 買うもんな、普通

>>118231 匿名さん
それはない

>>118231 匿名さん
WCTさん比較対象が浜離宮からランクダウンしてGFTになったのね（笑）

何ランクダウンしてんだよ。笑
GFTならドゥトゥールよりはマシか？

ドトール > GFT > クラッシィ芝浦

WCTは前の品川イーストシティタワーとよく比較検討されるようです。結果は新築の方が人気ですけど

＞外人観光客相手の店であり地元の人が子連れ家族で気軽にファミレス感覚で使う店ではない。

あのへん外国人は多いけど観光客ではないよ。

港南で地区10年以上の物件が、晴海の新築と値段が変わらないのか。

>>118238 匿名さん
だったら晴海の新築にします

>>118237 匿名さん
わざわざ写真撮るほど珍しいの？

>>118238 匿名さん

つまり、港南>>>晴海？
それとも、WCTだけの話？

WCTは非常階段を歩けば3.11での傷み具合がよくわかるよ。

>>118242 匿名さん

タワマンの非常階段は普段は住民でもドアのカバーを壊さないと入れないけど、住民でもないのにどうやって見たの？

>>118234 匿名さん

GFTとドトールは仕様はあまり変わらない。立地も大差ない。

最近運河沿のレストランの画像が多いようですが宣伝？

在住が短い都民の方だと他国の方を写真におさめること多いみたいですね

>>118242 匿名さん

デタラメだな。

欧米風のレストランに欧米の方が多いのは当然でしょう。
ご出身の国や地域の味を求めるのでしょう。
東京湾に隣接した数多くのレストランも様々な趣旨があってよいかと

小田急が止まっているね。こういうとき私鉄、地下鉄単路線しかない駅だとお手上げだね。やはり、複数路線、複数駅利用可の場所が良いと思う。

駅からの距離を考えると、対岸の橋を渡ったお店も近く感じますよね

>>118247
嘘だと思うのならば、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/625-1061/
3.11直後の住民板を読むと良いよ。

水辺っていっても戯れられない

>>118145 匿名さん
無断転載を本人に指摘されてこの言い草
失礼しましたの一言もないのがね

>>118243
普通に住戸の鍵で入れますよ。

タワマンの非常階段でカバーを壊して入るなんて聞いたことないんだけど
この人何を言ってるの

>>118249
その通り。山手線内側に住めはまずその心配はない

新築やこれから竣工する物件であれば再開発は楽しみであろう
しかしながら既に十数年経過した物件の場合は別。
数年、10年後の商業施設のオープンの頃の自身の家族状況や物件の劣化
当然、再開発周辺は新築物件の計画も進行しているであろう
大規模修繕2回目の検討も必要になる頃

なぜ勝どき物件のドゥ・トゥールが急に話に出てくるか謎ですね。
あ、新橋駅へエアコン付きシャトルバス物件なので山手線物件なのか。

>>118255 匿名さん

鍵のない人用にカバーを壊す鍵も併設されているマンションもありますよ。

また一般が入る一階や地下だけが外から非常階段にアクセスできないだけと言うタイプもあるようです。

非常時に使えないと困りますからね。

新築スレなんで、少なくとも3.11以前竣工マンションの宣伝は止めて欲しいですね。

>>118251 匿名さん

地震の一週間後に清水建設の緊急点検が入り、検査の結果は躯体には被害なし。壁紙などの内装は全部、清水建設が綺麗に直しました。

>>118254 匿名さん

鍵穴を覆う非常カバー壊せばね。

>>118249 匿名さん
小田急物件だって駅遠なら、井の頭線とか田園都市線とか１５分の距離にあるんじゃね。

>>118261 匿名さん

非常階段の打ちっぱなしの壁の補修はしていません。大規模修繕待ちでしょう。中層階のダメージは酷かったですよ。

>>118260 匿名さん

宣伝じゃなくてネガでは？新築から13年も経つのに未だにテキトーなネガが書き込むのは人気マンション、ビンテージマンションの証でもあることをネガさん自身が気づいた方がいい。
しかも、ネガ主張によると品川駅物件ではないと言いながら、山手線スレで自分から言いだしてるって大矛盾。

>>118262 匿名さん
WCTの非常階段見てご覧よ。

防災訓練の度に壊すか?

>>118259 匿名さん
話題のドゥ・トゥールはホテルのように、自分の居住階にしかエレベーターが止まらないセキュリティ設計のため、非常階段は自由に使えないと聞いたことがあります。
ところで一般論はいいので、>>118243と>>118254で矛盾してるけど、どっちが正しいの？
>>118243がWCTのこと知らないのに勝手な思い込みで買いただけかな。

>>118265 匿名さん

住民も嫌がるアホな画像を大量に貼り付けるからブーイングの嵐なんだろう。何年バカなことやってるんだ?

>>118264 匿名さん

補修してますよ。住友不動産の代表作、清水建設の点検と修繕が入ってます。ワールドシティタワーズは管理費、修繕費は潤沢にありますから、普段の壁や床のちょっとした汚れでも管理会社が迅速に対応。館内はいつもピカピカで管理状態が非常に良いマンションです。

>>118268 匿名さん

そうなの？どこがアホな画像？

>>118269 匿名さん

実際に見て言ってますか?

>>118270 匿名さん

新築板でアホ丸出しだと思う。

側から見てると、WCTネガさんは自分で釣り針垂らして、自分で撒き餌して、住民が食いついたら”中古マンションは食いつくな！宣伝するな！”ってばかですか？と思うな。

http://q.hatena.ne.jp/touch/1183459526

建築基準法施行令第125条の2で「屋内からかぎを用いることなく解錠できるもの」とすることが決められています。

（屋外への出口等の施錠装置の構造等）

第125条の２　次の各号に掲げる出口に設ける戸の施錠装置は、当該建築物が法令の規定により人を拘禁する目的に供せられるものである場合を除き、屋内からかぎを用いることなく解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければならない。

1．屋外に設ける避難階段に屋内から通ずる出口

2．避難階段から屋外に通ずる出口

3．前２号に掲げる出口以外の出口のうち、維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきもの

>>118273 匿名さん

品川駅に関係ないとネガ主張するなら、山手線スレで話題出さなきゃいいのにね。自分から話題に出すということは品川駅物件だと認めている証拠。

>>118273 匿名さん

ネガでなくて、住民が嫌がっているのがわからない?住民板見ろよ。

>>118274 匿名さん

その通り。だからなんなの？非常時でもないのにカバー壊して非常階段に侵入するの？

>>118269 匿名さん

嘘つけ。クロスの剥がれなんかそのままだよ。

理事会の記録でも大規模修繕待ちの案件が結構ある。

>>118275 匿名さん
品川から歩いて14分とか13分だろ。関係ないわけがないんだが、スレタイである品川駅の駅力としては「ほとんど関係ない」これを関係ないと断言しているだけです。

>>118277 匿名さん

ほら、鍵で普通に開く構造じゃん。

鍵がなければ、レバーって書いてあるのだが。

ついでにひび割れの画像もアップしたら?

>>118271 匿名さん

震災当時、住民には写真付きで説明されてます。点検の結果、躯体には一切問題ないとの管理組合の議事録もあります。さすが、住友不動産が威信をかけて作ったフラッグシップ。何が問題があったら住友不動産の会社としてのレピュテーションに直結しますからね。

>>118277 匿名さん

ちょっとした地震の度にエレベーター止まるのに、非常階段使ったことないのかね。

防災訓練参加している?

>>118281 匿名さん

実際に降りて見ろよ。

>鍵がなければ、レバーって書いてあるのだが。

↑こいつバカだろ。カバー壊せば入れるが、なんにもないのにそんなことするバカはいない。解錠したら24時間常駐してる防災センターからALSOKの警備員がすっ飛んでくる。そんなことも分からない安いマンションに住んでるんだな。

オマエがバカだろう。防災訓練参加しろよ。写真で鍵穴はカバーされていない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/res/1089/

俺もこの目で見たよ。

アホネガ、またまたアホ丸出し発言のオンパレード。防護カバー壊して解錠して非常階段に侵入してみろだって。笑笑
防災センターがあるマンションに住んだことないんじゃね？

>>118284
センサーなんかついてないよ。試してみたら。

>>118286
防護カバー外さずとも鍵で解錠できる構造だよ。

結構みなさん非常階段使っておりていますよ。その度にALSOK出動していたら大変なことになりますが？

>>118285 匿名さん

その、書き込み自体が非住民の荒らしだな。誰もレスしてない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48353/res/953-954/

954 住民さんＢ 2008/02/22 02:00:00
952です。38階に住んでいますが、災害時に備えて一度は経験しておこうと、夜中に階段で一往復してみました。これはかなりきつい・・・おらも、年取ったなぁ（３０歳代前半なんだけど、煙草すいすぎかな）しかし、災害などで万一エレベータが止まるとホント陸の孤島ですね。ジムにいくよりもいい運動になるけど、誰もいない閉鎖空間なのでかなり寂しい感じ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166106/res/44/

44 マンション住民さん 2011/06/12 16:39:49
>>42
>当WCTの場合内廊下から階段に入るのに鍵を使います。
>そして階段から出る時に鍵を使います。鍵で扉を開けるきは両手が必要です。

運動を兼ねて時々非常階段使うので、知っています。
人とすれ違うことがいないので、隠れ個人トレーニングに適して気に入っています。

外部の人の侵入を拒むセキュリティが重視されていると考えて、別に悪いとは思いません。
もともと鍵を所持しないで家を出たら、エレベータで家に帰ることもできないですし。

＞なぜ勝どき物件のドゥ・トゥールが急に話に出てくるか謎ですね。


知りたいですか？
では、各スレッドの一番下にある「このスレッドを見ている人が見ているスレッド」をご覧ください。
なぜかそこに 「ドゥトゥールの住民専用スレ」 の文字がいたるところにあるのです。

ドゥトゥールとは全く関係のないスレをドゥトゥールの住民が頻繁に訪れている証拠です。

不思議ですよね。
では、彼らに理由を聞いてみましょう。

逃げても、罪には、ならないです。

[NO.118296～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

http://www.lock-search.com/homepage/MIWA-old-catalog/2012/pdf/2012C_P3...

その過剰反応、どうかしてない？

>>118298 匿名さん

仮にWCTの画像だとしても、”非常時以外は操作しないでください”と書いてある。ネガが引用したのは、非常階段に自由に入れるセキュリティの甘いマンションの住民がWCTも同じだと思い込んで住民になりすまして荒らした過去レスだろう。

本当にここの人達って、くそどうでもいい事で言い争いしてるよね
マンションの壁にヒビが入ってたかどうかの話からなんで非常扉の事なんかで揉め始めるんだか
ちなみにうちは制震タワマンだけど、地震のせいかどうかはしらないがコンクリむき出しの部分は表面にヒビも出来てるよ

WCTはMIWAの鍵だよ。

防災訓練で普通に中層階のひび割れは目に入るはずだが、盲目の愛かね？

いいかげん中古マンションの話題は止めたら？

ワールドシティタワーズが憎らしくて仕方がないということは良く伝わってくる。

まだ言ってる。

新築板だって。

坪３００万台のマンションで見栄を張られても、否定してあげるか、馬◯にするしか無いですよね。

ドゥトゥール住民のスレ流しが続きますね。

あとで、再掲しますね。

リニア品川駅から徒歩12分、品川新駅から徒歩15分、 天王洲アイル駅徒歩4分の水辺と緑に囲まれた、窓からはどこまでも広がる空を望み、 春には桜が咲く公園と直結のタワマンはここ！ 超電導リニアが開通したら世界でSHINAGWAが 通じるようになるでしょう！

運河にかかる橋のライトアップも始まり、美しい景観にますます磨きがかかります。ターミナル駅と水辺のコラボは相性が良さそうですね^o^

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探してもここにしかない希少！沸騰したオタクネガは入れない非常階段に入れるとか、どうでもいい粗探しに必死(#^.^#)

運河にかかる橋のライトアップも始まり、美しい景観にますます磨きがかかります！

周囲がいくら綺麗でも、中がひび割れだらけじゃな。3.11以前のマンション買う奴は奇特。南海トラフに耐えられるだろうか？

>>118298 匿名さん

貼られた写真は普通のシリンダー錠でWCTのディンプルキーじゃないと住民ならすぐにわかる。


>貼った画像の通り、鍵穴はカバーされていない。

>結構みなさん非常階段使っておりていますよ。


それに気づかずに住民になりすまして、こんな書き込みするマヌケ。これがアホネガのアホネガたる所以。

>>118303 匿名さん
またバカが我慢できずでてきた

>>118277がWCTの鍵かは分からないけど、笑笑さんが非WCT住民で、読解力と理解力が乏しいことは分かりました。
その笑笑さんは、>>118286で｢アホネガ｣と表現されていますので、WCTまたは港南ポジの人、あるいはその設定のようです。

>>118308 匿名さん
よく見かけるこの投稿も笑笑さん(非WCT住民)の仕業だろうね。

>>118314
ウソばかりで突っ込みどころ満載です。118308はWCTに対する誹謗中傷のネガだろうね

>>118310 匿名さん

囮で貼られたこの写真を、住民になりすましてWCTの鍵穴だと言ってしまい、全部が住民になりすましたネガのねつ造だとバレちゃいましたね。

写真は安いシリンダー錠で、WCTのディンプルキーじゃないと住民ならすぐに分かるでしょう。しかも、非常時以外は操作しないでくださいと書いてあるのに、非常階段に行ってみろと非住民丸出しの発言。

震災の修理は清水建設の緊急検査の結果、躯体に影響は無し。内装壁紙は補修済み。これは管理組合の議事録から明らか。住民なりすましはダメ。

ドゥトゥールに疑いが出始めたとたんに、スレがひどく荒れはじめましたね。

>>118312 匿名さん

WCTに釣り針垂らして撒き餌して、さらに住民になりすましてデタラメネガ書いて、住民のトリップに引っかかってコテンパンにされたら、

>中古マンションの話題はやめたら？

だってさ。自分から餌撒いてるのにね。笑

離島と川向うの戦い？

何を盛り上がっているのか理解できないんだが

>>118316 匿名さん
これがWCTの鍵じゃないことは分かったけど、｢非常時以外は、(カバーを外してレバーを)操作しないでください。｣という意味だろ？
住人が鍵で解錠して入るのは何の問題もないのでは？
あと、コンクリートにヒビが入っていることと、躯体に影響が無いことは背反関係ではありません。

WCTのバカが相変わらず暴れているね。別に実際の鍵の写真がどうであれ、普通にマンションの鍵で非常ドアは開くのにね。元住民が言うのだから間違いない。避難訓練で普通に非常ドアを開けて逃げる訓練しているのにね。このバカ、住民みんなの嫌われ者。

普通に一階下の知人宅とかラウンジに行くときなんか非常階段使うよね。

>>118318 匿名さん
トリップ？トラップ？
どっちもWCT住民じゃないだろこれ。

>>118321 マンション掲示板さん
>住人が鍵で解錠して入るのは何の問題もないのでは？

だったら、非常時以外は操作するなとは書いてないだろ。マンション掲示板は随分とセキュリティの甘いとこに住んでるんだな。

>普通にマンションの鍵で非常ドアは開くのにね。

非常時でもないのに開けたらルール違反。しかも開けたらセンサーで防災センターに発報。さらに鍵穴までカバーされていて、防護カバーは一度外したら自分では再装着できない。それを無視してカバー外しまくって放置してたの？

>>118323 匿名さん

随分とセキュリティの甘いマンションだな。

>>118327 匿名さん
だから、非常時以外はカバーを外して、中の濃い緑色のレバー操作をしての解錠は行うなって意味でしょ。
非常時以外は侵入すらさせたくなければ、わざわざ鍵穴の所が空いたカバーはしない。
アナタ、本当に頭悪いの？間違いを頑なに認めたく無いだけ？

>>118326 匿名さん

あそこは晴海フラッグが、まさに死亡フラグ。笑

買ったら最後、近くで安く大量供給されたら、馬鹿高いマンションは二度と売れない。

>>118329 匿名さん
居住階と共用施設のフロアしか入れないタワマンってどこがある？
低層の高級マンションなら多そうだけど、タワマンだとどっちかと言うとレアだと思うんだが。

>>118333 マンション掲示板さん

住民なら鍵があれば、他のフロアも行けるマンションはあるね。WCTがどうかは知らない。来訪者は来訪先の階しかエレベーターが止まらないのは普通。

[NO.118325～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

地下鉄構想より首都高は早く実現しそうですね

既に周辺に駅はあるのに必要？

若葉マーク意味不明

皆様に質問です。
通勤や日常の買い物に最寄駅が近いことは利点だと思いますが
新幹線やリニアの駅に近いことの利点は？
新幹線やリニアを頻繁に使う方って乗務員？地方勤務者？
私は、今月1往復（新大阪）程度なのでそんなに利点を感じない

新幹線や飛行機の場合は、アクセスが良くて駅近必須
自宅玄関から乗車まで３０分以内が理想

※始発、最終便の場合がある
※荷物が大きい場合がある

通勤の場合、３０分以内・乗換なしが理想
バス便はありえない
どちらを優先するかと聞かれれば、通勤の方

>>118346 マンション掲示板さん

>じゃあ今晩あたりにピースサイン付きの非常階段の鍵の写真をアップしてくれるだろうから、誰が嘘つきかはっきりしますね。

そんなもんなくても、鍵開けて非常階段に自由に立ち入れると書いたり、ダミーでアップされた安いシリンダー錠の写真をWCTのものと思い込んでWCTの非常階段の鍵は開けられますよと住民になりすましてデタラメ書いたのが非住民のアホネガとバレてる。

>>118351 匿名さん
普通は新幹線や飛行機の利用は数ヶ月～半年に一回程度で、到着後も数時間の乗車時間があるため、東京駅・品川駅・羽田空港にドアtoドアで30分以内であればそんなに価値は変わらないと思います。
乗車まで20分と30分の差は1.5倍ですが、乗車時間が2時間半とすると、トータルは6%程度の差ですからね。
出張が多い人や単身赴任の人で毎週のように新幹線や飛行機を利用する人は重視するかもしれませんが、ニッチなニーズ過ぎて価格に反映されていません。
芝浦と港南の価格を見ていれば明白ですね。

東海道新幹線利用者に一番便利なのは浜松町徒歩5分の物件ではないでしょうか？

交通の結節点は将来発展しやすいよ
（住みやすいかは別だけど）

歴史的に見れば、渋谷、新宿、池袋、横浜、大宮なんかは、ド田舎からの発展だよね。

人気の街であげられる、自由が丘、二子玉川、三軒茶屋、下北沢なんかも小規模な結節点。

最近躍進している、立川、武蔵小杉、海老名なんかも結節点としての機能が増えたことによる。

ド田舎の駅だった、新横浜や新大阪なんかもアチコチから電車が集まるようになり、今も発展中

リニア駅になることで、各方面からアクセスしやすくなり、その結果、発展が続きます。

発展しすぎると、新宿駅や東京駅のように住むのには適さなくなりますね。