ウィルローズ小伝馬町

全体像は物件概要みればおよそわかりますよ

売り物ではない間取りを載せているＨＰは不親切と思います。

いわゆるおとり広告にはならないのかな。

>472さん

そういうご意見も理解できますが、
契約済者としても、しばらく自分の間取りがネット上に掲載されている事も何かと重宝します。

販売状況は別の形で情報提供できるようになるといいですね。

先日ここのモデルルームを見に行きましたが、マンションの敷地内に都の排水管が通っていると説明を受けました。重要事項説明にも書いてあるとのことでした。知り合いの一級建築士に聞いたら、やめたほうがいいと言われ、ここはやめました。

やめたほういい具体的な理由は？私も説明受けたけど、マンションの建物の下とかじゃなくて、敷地の端に細長く10平米？ぐらい通ってる感じだった。真下なら地震の時破裂してマンションに危険及ぼすのはわかる気がするけど

ここと同じ会社の宝町の物件共に見学しましたが、あちらの方が銀座に近く華やかなイメージを持ちました。
間取は共に良いものを作っていますね。

排水管のことで、このマンションをやめました。自分たちの敷地に自分たちのでないものがあるってこと。もし戸建だったら考えられない。マンションだからといってオッケーにはできない。なにかあれば、その度に敷地内に工事が入るわけですよねぇ。その度に管理組合で話し合って。それを良しとしてまで、このマンションがいいとは思えなかった。

まぁそこまで言うほど珍しいことじゃないけどね。
ただお金をもらうケースが多いけど

ただ、メトロが敷地の下を走っているようなケースだと、
地下を使用する権利を売った「以前の土地所有者」が、一回限りのお金をもらえただけで、
マンション購入者たちがお金をもらえるわけではないらしい。

477さん
田園都市線沿線では、線路トンネルの上の戸建、って結構ありますよ。
うちのオヤジがむかし、高く買わされそうになって家族が大反対した。

いろいろ検討できるなら検討すればいいと思いますよ。
私はタイミング、最寄り駅、立地、間取り、価格、外装
全て気に入ったので、埋設物は気にしませんでした。

将来マンション内の工事で都の排水管が壊れた場合はどこば費用を負担するのでしょうか。
工事が原因での破損か、劣化していたので工事により破損か等ややこしくなりそう。

そういうややこしいことが起こる可能性があるから重説に書いてあるわけですよね。

素人的に考えてさ、どのマンションも排水管の上に建ってるよ。そうじゃなかったら下水どうするの。。それにマンションの工事でその排水管が壊れるのなら、その前にマンションの排水管が壊れてるよ。そっちのほうが管理組合で問題なると思うけど。

重説に書かれているということの重大さがわからないのかな。問題なければ、書くはずないよ。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

元運河だった場所に建てたマンションですから、
普通の土地に建てたマンションとは異なる、ということですね。

hpで検索したけど、中心じゃなくて敷地の端だね、それもギリギリ端って感じ。重説に書かないとダメなのはその地上権の問題があるからでしょ。要はその上に勝手に建物作ってはいけないとか。どっちみち自分で営業さんにきいて、その説明に納得するかどうか。と言ってもここもほとんど残ってないけどね

運河といっても昔の人工堀。そうしたら大伝馬町より南は昔海だったから、もっと大変だね

千代田区物件もウリの一つなのに、中央区の大伝馬の話をされても…

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】