牛込天神町交差点の側、三菱地所がモデルルームを開いていたところで、積水ハウスがマンションの建設工事をすすめています。9月完成予定とかで竣工販売になりそうです。
＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区天神町64-1,2,3,12,13（地番）
交通：東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩4分、有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分
総戸数：58戸
間取り：1LDK～3LDK（41.96～70.05m2）
入居：2013年1月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：熊谷組首都圏支店
管理会社：積和管理
[スレ作成日時]2012-05-14 19:58:40
ここは、1LDKのプランが一番作り込まれてるよね。贅沢な1LDKだこと
洗面所と浴室がチープ。リネン庫、ハンカチしか入んないし。
御影石の色と模様も病気みたいで変だった。
三井のやつ（ここより全然立地はいいが）がすごい高かったから、ここが少し安く見えただけだった・・・
確かに安くはないな
間取りに関しては三井より明らかにこっちのほうがいい
最初から分譲賃貸になるのがねぇ。
悩みますよね。
59
こういやついるよね、賃貸に住む人間はモラルやマナーのないやつとでもいいたいのかね。
このエリアに住む人間は賃貸でも結構な家賃払うわけだ。住宅ローンの月々返済とあんまりかわんないか、むしろ賃貸の方が高いぐらいなのに
立地は神楽坂なの？
って感じだけど、駅からの道のりは開けた通りを歩いて帰ってこれるから安全んちゃ安全じゃない？
確かに地権者住戸が多いのは管理組合での決定に関して害があるような気もする
管理規約の改正うんぬんというよりは、建替とか大規模修繕の時に地主に拒否されるとまずいよね。
みんな何を期待してるの？
安い訳ないじゃん
ちょっと前に出てたブラウドにくらべりゃ安いよね
完成物件だから仕方ないけど、どの部屋も同じでつまらない。
商談ルームもパテーションもないから顔も話しもわかっちゃう。
デリカシーもないし、売り手側の勝手な物件ぽい。
プラウド神楽坂 矢来町@289～
湿式壁、内装外装の仕様も◎、立地良しの物件
こっちは58戸中30戸が事業協力者住戸、乾式壁
プラウドは立地もまずまず良くて、外装内装、間取りもプラウドは一番力を入れていた
プラウドを業者がチェックしてないはずはないので
どういう価格を付ければ常識的な価格なのか
プラウド神楽坂がひとつの見本になるでしょうな
68
ちなみにここ湿式だから笑
69さんへ
分譲マンションに住む人と賃貸入居者と何が違うのか具体的に言ってご覧？
分譲マンションもお金出せば買えるのは一緒なんですけど。
そもそもこのエリアで結構高い賃料払える人は、このマンションぐらいなら買える人でしょ
他の人も書いてるけど、賃貸だと修繕計画などのメンテナンスの事を憂慮してるんでしょ
誰も賃貸の人がお金ないなんて言ってないじゃん。
買った人と借りてる人では「資産」に対する意識が違うってこと。
やな感じ。
あんまりいいマンションじゃないね。印刷工場もいっぱい。隣のマンションとお見合い。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
