物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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286
匿名さん
>276
都心のほとんどはラクモアシリーズじゃないです。(東雲はラクモアでした)
キッチンに拘りがある人は細かく質問するといいかもしれませんね。
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287
匿名さん
大規模マンションのメリットは共有施設にあると思うのですが、ここの共有施設はあんまり魅力を感じません。無駄に管理費を払わされる感じ。
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288
申込予定R
> 286
276です。今、家でモデルルームのパンフレットを見てみました。
「ラクモア」と書いてありました。
モデルルームを見た感じではラクモアのHPのモデル写真とほぼ一緒です。
木目の感じも。
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289
物件比較中さん
共用施設はあんまり豪華すぎない方がいいですよね。
プールとかトレーニングジムとかは管理費増加になるので勘弁です。
ここは規模的には一般的な共用施設な感じですかね。
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290
匿名さん
はい。無駄な共有部分がないのがこの物件のいい所だと思います。たぶん、規模メリットもあって管理費もそんなに高くないはず。物件そのものの見た目も嫌いではありません。ただ、平均坪単価240-245は少し高い.... 第二期でのハイエナ買いを考えています。
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291
匿名さん
カフェスペース、ライブラリーは無駄です。
ブレーメンです。
もっと素敵なお店あります。
読書、、、満たされません。
そんなありきたりな蔵書では。
実にくだらん。
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292
匿名さん
ランニングコストがあまりかからないライブラリーはあってもいいと思います。
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293
申込予定R
カフェスペースは「飲食が可能の場所」というだけの所でしょうか。
特にカフェのサービスがあるという訳ではないですよね、たぶん。
ライブラリースペースを備えているところ、結構ありますよね。
図書館とかが好きなので、もし住むことになれたらぜひ利用してみたいと思っています。
家だとなかなか集中して本が読めなくていつも困っていました。通勤時では荷物になるし。
受験勉強にも良いのではないでしょうか?敷地内であれば親としても安心だと思います。
わたしが受験勉強の時は、学校帰りに遠くの公民館まで行かねばならず大変でした。
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294
匿名さん
受験生が丸一日 図書館ジャックは微妙。
隣でピリピリ センター試験の過去問やってる図書室だっらら・・・。。
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295
匿名さん
東横線沿線でこの2ー3年のうちにマンション購入を考えている者です。この物件は人気物件なんでしょうか?
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296
購入検討中さん
申し込みする方ってあの近隣住民の反対運動気にならないんですか?
建つ前に野村が解決してくれるんですかね?
あの旗だけでも野村が解決してくれればいいんですけど。
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297
匿名さん
2月頃に資料請求をして以来、モデルルームにも行かず、問い合わせもしていませんが、
定期的にずっと説明会の案内が届きます。
苦戦しているのでしょうか?
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298
不動産購入勉強中さん
予約説明会に行ってきました。
目的は、全体像を知りたかったのと、最新マンションの室内設備を知りたかったからで、購入目的ではありません。
カフェスペースは私も質問しました、自販機があるんですか、とか。違いました。自分で飲み物を持ってそこへ行くそうですよ。
あと、宅配ボックスは南側のメインエントランスにあるので、北側の部屋の方は、かなりの距離を持ち歩くことになりますね。
一番疑問に思ったのは、中に入るのにオートロックセキュリティで、守られているのか、外部の人は絶対に中を見せないぞ、というか、その閉塞感ですかね。あれだけ「Green」を売りにしているのに、なんか…ケチ?(笑)
まさに、問題ワードになってる「要塞」ムード感じました。
結局全体像は殆ど分からず、モデルルームに行っても「イメージ画像」乱発というのが最終的な感想です。
成約していないのに赤いバラとか貼りまくっているところが、なんか売れていない感満載でした。
最新マンションの設備を見られたことと、インテリアデザイナーが駆使したオーダールーム(プラス1000万円)は見応えありました。でも、港区とか中央区の高層マンションじゃないんだから、とも言えますが。
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299
匿名さん
カフェスペース、ライブラリーはいらない。そのぶん販売戸数を増やして全体的に単価を下げてほしい。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
>298さん
赤いバラの予約ボード(?)はどの位埋まっていましたか?
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302
匿名さん
> 申し込みする方ってあの近隣住民の反対運動気にならないんですか?
近隣の方は何に反対なのですか?道路が狭いことですか?(道路のことは川崎市が相手でしょうから違うか…)
昔、私の地元でも都営住宅が建て替えの時に、我が家も含めていろいろと近隣の人が要望を出し説明会でも意見が出ていましたが、新しい住宅が建ってみるとすっかり落ち着いた風景となって平和なものです。
都営住宅の話だしケースバイケースでしょうが。
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303
匿名さん
298ではありませんが、薔薇は中庭向き3棟はほとんど張られていて、
残り3,4部屋くらいしかありませんでした。
営業曰く、「要望書で第一希望が提出済みの部屋に張った」、とのことですが、
どこまで信用するかは人それぞれですね。
外側の南と東西はまだ6~7割程度?だったかな。
1期の販売部屋数を(主に南向きで)増やしたこと、東西の値段を先週くらいに100~200万下げたことも含めて、
このあたりは今月末の登録までにどこまで埋まるか、営業も追い込んでるとこではないかと。
ここでは不人気な中庭ですが、薔薇を信じる限りは圧倒的に外向きより人気がある感じでした。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
薔薇で煽るのはプラウドのいつもの戦略。あまり焦らないで、じっくり考えた方がいいですよ。どうみても飛び付くような物件じゃないと思います。
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