マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-07-21 02:33:12
プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区桃井二丁目230番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
総武線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩20分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩23分
総武線 「荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.65平米～92.10平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション 東京支店
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2012-03-18 16:29:25
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区桃井二丁目230番（地番）、東京都杉並区桃井二丁目19番8号（住居表示） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス5分 「総合荻窪病院」バス停から 徒歩1分
総武線 「荻窪」駅 バス5分 「総合荻窪病院」バス停から 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス5分 「総合荻窪病院」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩20分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩23分
総武線 「荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩23分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸（他に管理事務室、集会室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション 東京支店
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 荻窪桃井 THE PARK口コミ掲示板・評判
-
295
匿名さん
>291さん
詳細なデータをアップして下さってありがとうございます。
中古の価格の相場がよく解らないのですが、オーナーの希望額がそのまま販売価格として
出てくるんですか？
中古4,410万円で売れない場合、段階的に価格が下がってくるのでしょうか。
-
296
匿名さん
>>295
中古の値段は売主の希望額で、オークション的には即決金額と同じ。だが実際はそんな金額では売れないので実際に見に来て買う気がある客と価格交渉する、つまり値下げするのが普通。そこは売りて次第。売り手が特段早期売買にこだわってもいないし値下げするつもりもないなら値下げ無いし、すでに転居決まってたりしてさっさと手仕舞いにしたい場合もある。
-
297
匿名さん
同じ間取りで、新築より高価な中古って…常識的にあり得ないでしょ
-
298
匿名さん
>>297
不動産は同じマンション内だとしてもすべて一点物なので必ずしもそうだとは言えない。
同じタイプ、広さでも階や位置が違えば日当たりや風通し、景観も変わってくるしね。
あと、中古は売主が最初は強気価格で出してるのが普通なので。どうせ値引き交渉してくるのが
わかってるから。
-
299
購入検討中さん
>>298
値下げ前提でも強気価格を広告にだされると、話す前から「この売主、面倒だな」って思いません？
ひやかし対策なんでしょうか？
-
300
匿名さん
>>299
売主だって少しでも高く売りたいからそういうもんだよ
-
301
匿名さん
私も以前は新築より高価な中古なんてあり得ないって思っていたのですけどね。
やっぱり場所によってはそういう物件あるみたいですね。
本当にびっくりでした。
高くても人気のあるところは売れていくのでしょうね。
そういう物件、実際に見たことはないのですけどね。
-
302
匿名さん
>>301
不動産は基本一点ものだから普通にそういうことよくあるよ。設備はあとから変更出来ても立地と販売時期はどうしようもないからね。
マンションもエリア広げたらいくらでも似たようなものはあるけど同じでは無いから。
世の中いろんな人がいろんな事情抱えてるから、どうしてもその場所、部屋がいいって人はいますよ。
恋愛でも傍から見たらよくそんな人と関係続けるよなって人いるでしょ。あれと同じです。本人しかわからない何らかの理由があるもんです。
-
303
匿名さん
-
304
匿名さん
>>303
バス物件ですので徒歩はこの際気にしないことです。
-
-
305
匿名さん
ここは郊外なのにバス便になるから余計にきついね。目黒駅徒歩23分ならまだいいんだけどね
-
306
購入経験者さん
-
307
匿名さん
>>306
自転車で駅は厳しくないかい？
置き場がないし
-
308
匿名さん
タウンセブンの駐輪場、自分の自転車を発掘して道路に出すまでにけっこう体力と時間使いますよ。すぐにカゴが凹むし。
-
309
ご近所さん
自転車余裕ですよ。
ただ駐輪場は確保しないといけないですね。
-
310
匿名さん
>>309
余裕じゃないでしょ。青梅街道と環八超えないとダメだし。加えて駐輪場もない。駐輪場にお金払うな素直にバスでいいと思う
-
311
購入検討中さん
>>310
そうですかね？
子供の保育園の送り迎えであのぐらいの距離毎日朝晩往復してますけど。
駐輪所の件はなんとも言えないですが、探しました？
ある一定の距離以上ですと駐輪場代も会社からでる場合がありますよ。会社の規定によりますけど、確認しました？
忙しいのでしょうけど少し運動した方がいいですよ。
-
312
匿名さん
自転車さん必死ですね。素直にバス便でいいかと。自転車使う人もそれでいいと思います。人それぞれで揉めるような話じゃない。
-
313
購入検討中さん
別にもめてないし、もういいよ。
バスのってメタボになってろ。
-
314
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
