物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田三丁目115番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 南武線 「平間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月下旬予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新川崎口コミ掲示板・評判
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65
匿名
63さんは最近できたパークホームズ新川崎東のことを言ってるのでは?
あそこも5000万越えの部屋があったし、坪単価は同じくらいかも。
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66
匿名
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67
匿名さん
場所が微妙ですよね…。
特に小学生の子どもがいる家庭は。
日吉小まで歩くのは大変!
でも下平間小や東小倉小も遠いからなあ。
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68
匿名さん
小学校が遠い以外で、場所的に微妙なところってなにかありますか?
その辺に住んでいるので(笑)
鹿島田で買い物できるし、新川崎も近いので、いいところですよー!
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69
匿名さん
その辺に住んでいる友人を夜、車で送って行きましたが、女性の場合、駅までの夜道は怖いんじゃないかと…。
車で送迎するには駅で乗り降りする場所もないし、周辺道路も広くないし。
自転車なら気にならないのかな。
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70
購入検討中さん
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71
匿名
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72
匿名
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73
匿名
木内建設ってあまり聞かないけど、どういう評判なんですか?
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74
物件比較中さん
建物の写真を見ると各部屋の横幅が短く見える。天井が高いから横幅が短く見えるのかな。
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75
匿名さん
木内建設は、あのプレシスシリーズも手掛けている、太鼓判付きのゼネコンですよ
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76
物件比較中さん
今週案内状を送るとか行ってたけどまだ来ない。来ました?
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77
匿名
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78
匿名さん
イニシアの南向きと、おんなじ値段くらいでしょきっと。
うちは、資料きましたよ。
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79
購入検討中さん
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80
匿名
資料来ました。
いい間取りがあるけど、高そうですね。
予想は88平米7000万くらいでしょうか?
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81
匿名
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82
ビギナーさん
妥当かどうかは別として、今売り出している近隣の物件と比較しても2/3の価格なら買いでしょう。新川崎は万人受けしないので、土地を気に入っている人限定ですが。
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83
匿名さん
立地はかなりいいので、
5000万弱ってところじゃないですかね。
角なら5000越え。
シンカシティがそれくらい。
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84
匿名さん
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85
購入検討中さん
立地が良いって駅から徒歩5分とか、もっというと駅から直結とか
じゃないのでしょうか?
そこ、、立地はそんなによくないですよ。
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86
匿名
立地で言えばスパーもコンビニもなく線路と線路に挟まれた住宅で駅までも微妙に遠く結構不便な場所だよ
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87
匿名
でも静かですよ。住宅地だし。
外観も間取りもいいから検討中です。
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88
匿名さん
私も、住宅地の方がよいので検討中です。
加瀬側だと、鹿島田の商店街使いづらいし、鹿島田だと新川崎駅遠いという意味では好立地でしよ。
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89
ビギナーさん
駅から小道を行くようなので娘がいるとちょっと心配かなー。心配し過ぎ?
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90
匿名
女の子は街中でも気を付けないと。建物があっても死角はありますから。
とはいえ、ここ辺りがダメなら駅前タワーくらいじゃないと夜道は安心できませんね。
どこでもそうですが夜は駅前が明るいだけで帰り道は真っ暗ですよ。
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91
ビギナーさん
そう言う意味で価格次第では三井のタワーを選んだ方が賢いかも。と言うか地元の人以外はタワー選ぶのではないでしょうか。
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92
匿名さん
鹿島田の商店街って…そんなに魅力的なんですかね???
敢えて利用したいようなお店、ないですが。
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93
ビギナーさん
全く同意見です。日頃の買い物はスーパーが1つあれば事足りると思っています。ちゃんとした買い物は川崎や横浜にいけば良いし、鹿島田では逆にこと足りないと思います。ただ世の中的には商店街のある街が圧倒的に人気でしょう。鹿島田と新川崎では奥様方の安心感も違うんではないでしょうか。
という事で、価格が近いならタワーの方が人気かなと思いました。価格も下がらないでしょうし。5000万円のプラウド新川崎の中古を欲しい人がいるとも思えないですし。
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94
匿名さん
ならタワー待つべきか。
もっと高いし、税金の影響もろにくらうけど。
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95
購入検討中さん
ここは5000万もするんですか?
この場所なのにずいぶん高いんですね
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96
匿名
3000万台が適性価格では?近くにコンビニすらなく駅まで微妙に遠いし用水路近くだし
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97
匿名さん
現場を見てきました。
工事が雑なような気がします。
塀もないような状態で、いつでも誰でも入り込み、なんでもできそう。
機械も古そうだし。
ビルて、こんな作り方でよいのですか
ご存じの方の報告待ちます。
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99
匿名さん
入り込んでなにするんですか?(笑)
あんまりわけのわかんない書き込みすると、営業だとばれますよ。
私も現地みました。
明るい!静か!地味でした。
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100
匿名さん
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101
匿名
営業から電話があり4000万円台中心だって。
あの場所で高すぎる。
同じ金額なら利便性、駅近を考えてやっぱりタワーかな。
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102
匿名さん
「同じ金額なら」ね。
タワーは「同じ金額」じゃないから。
プラウドで4000万円台の間取りはタワーは5500万くらいでしょ。
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103
匿名さん
あのプラウドでも、新川崎ならこんなもんでいいや、って感じ?
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104
物件比較中さん
このあたりで駅10分は3000万台が中心だからプラウド価格が1000万円ですね。もう少し頑張れる人はタワーと迷うでしょうね。
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105
匿名
プラウドってくらいなんだからスラブだって30㎝くらいある二重床で天井高280㎝とかを期待。
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106
匿名さん
そのくらい頑張ってくれなきゃ、同じようなスペックだもの、駅徒歩10分で3000万円台の方がいいでしょう。
立地もイマイチだし。
それともプラウドってブランドネーム代だけに1000万円払う?
そういう人もいるかもね~。
永住志向ならアリかもね~。
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107
匿名さん
悲惨の代名詞みたいになった新川崎駅近くのタワーより少し離れた住宅街の低層マンションの方がステイタスは高いですよね。
しかもイメージ抜群のプラウドですし。
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108
匿名
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109
匿名さん
30戸しかないのここ?その割にはこの板結構書き込み多いね。
しかも駐車場の情報「駐車場 敷地内13台(料金未定、内機械式9台)」だよ
なんで、プラウドなの? ここはニセプラウドな感じがする。
ここは、新川崎のマンションを狙うそうとは違うけど、立地が極端にいいわけ
でもないしどんな層がプラウドブランドで買うのか分からない。。。
けど矢向駅でティッシュ配ってましたよ~。
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110
匿名さん
ここもクレッセントと同じ行く末になるんじゃないの。
住宅街って胸張れるほど立派な住宅街でもないし…。
矢向よりは新川崎に近い分、マシかもね。
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111
匿名さん
107
徒歩10分の駅遠マンションにステイタスなんてねーよ
プラウドというネームをありがたがるヤツは別だけど
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112
匿名
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113
匿名さん
駅前ですら何もない新川崎から10分の住宅地にプラウドってだけで割高な価格帯のマンションをありがたがってステイタスがあるって・・・ステマか?
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114
匿名
だってオラが村にプラウドが建つんだよ。いちどはモデルルームを拝みに行かにゃ。
それに地元民は新川崎を好きだ。三井さんの建物も好きだが野村さんでも友達呼べるし。
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