平成23年11月27日の大阪Ｗ選挙で、「大阪維新の会の」の大阪府知事と大阪市長が当選しました。維新の会は、議会でも多数派。
この新たな大阪政治情勢の中で、マンション開発の風向きや、購入者の意識に変化は起こるのでしょうか？
例えば、新市長が公約にした地下鉄バスの民営化で、マンション最寄りの駅力関係に変化は起こるのか！？
公立小学校や中学校を選べる「教育バウチャー制度」の導入や、公立の中高一貫校の本格導入で、マンションの学区ブランドは変わるのか！？
はたまた公務員制度改革で、公務員でもローン審査は厳しくなるのか！？
府庁が南港に本格的に移転したら、大手前や谷町の庁舎跡にはマンション林立するのか！？
大阪の変化の期待値や、大阪維新の成果によって、大阪経済は再生し、地価もマンション価格も上がるのか！？
大阪都構想実現したら、今のアドレスどうなるの！？
[スレ作成日時]2011-11-28 15:09:26
変化を恐れる人間には未来はないでしょう。
台湾の総統選挙で国民党が勝利しました。
これは東アジア最大の中国をも変える大きなチャンスです。
日本も内向き志向をやめて外へ目を向けましょう。
大阪内で足を引っ張り合うのはやめましょう。
弱小地権者のため大規模開発が停滞した前例がどれほどあることか・・ハァ～↓
がんばれ！橋下市長！
抵抗勢力が、必死にネガティブキャンペーンしてますが、
ドンドン改革して下さい。
大阪を駄目にした既定路線は打破すべきです。
あなたは、どの市長よりも良くやてます。
2011大阪市長選・平松氏支持区ランキング
[↑反日]
西成区 46.21%
平野区 45.63%
旭区 45.49%
東住吉区 43.63%
阿倍野区 43.61%
生野区 43.6%
住吉区 43.56%
大正区 43.53%
西淀川区 42.52%
鶴見区 41.72%
城東区 41.58%
東淀川区 41.39%
東成区 41.24%
此花区 40.39%
━━━━━━━━━━━
住之江区 39.78%
都島区 39.4%
港区 38.43%
福島区 38.39%
天王寺区 38.34%
浪速区 37.78%
淀川区 37.14%
中央区 34.86%
北区 34.67%
西区 30.53%
[↓親日]
もう2ちゃんねるもニュー速系の橋下スレしか橋下信者がいなくなったね。
しかしニュー速系ってネト○ヨさんの聖地だから、そのニュー速での橋下信者の信仰っぷりと数は凄いけど（笑）
でも、橋下政策で真っ先に切り捨てられるのって、高齢者とその2ちゃんねるのネトウ○さんみたいなニートなんだけど、切ないよね。
高齢者が切り捨てられるというが、今のままの待遇が、２０年後、５０年後まで続くとは思えない。
子供や孫に借金を背負わせてまで、好待遇を求めるのは、エゴとしか思えない。
せめて２・３０年くらい先を見通しての制度設計にすべしでしょ。
余りにも、目先だけの視野の狭い人間は、困るね。
758 知事だけでは、改革できないから、市長に鞍替え。
この4年が勝負だよ。
だめなら、リコール請求したらいいんじゃあない。反対派の皆さん。
反対派は具体的な改善案があるのか？
ケチつけるだけの批判勢力が、いかに何も考えていない烏合の衆か、国政を見ていれば、よく判る。
批判勢力は、どこかの与党とそっくりに見えるよ。
鳩●元首相程度のビジョンで橋下市長を批判するのは止めて貰いたいもんだ。
橋下さんの政策には大体賛成出来るのですが、放射性瓦礫を受け入れるのだけはやめてほしい。
本日、不動産業界を震撼させるＮｅｗｓが出ました。
これでも放射性瓦礫を受け入れますか？橋下さん？
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新築マンションで比較的高い放射線量 福島
日本テレビ系（NNN） 1月15日(日)21時13分配信
福島・二本松市の新築マンションから比較的高い放射線量が確認され、市は、建設の際に放射性物質が付着した石を使った可能性が高いとみて調べている。
比較的高い放射線量が確認されたのは、去年７月末に完成したマンションで、市などによると、１階に住む女子中学生の線量計が去年９月から１１月までの３か月間で１．６２ミリシーベルトを示したため、市が調べたところ、部屋の中で一時間あたり最大で１．４マイクロシーベルトの放射線量を確認した。
市は、建設に使われた、福島第一原子力発電所事故の計画的避難区域の中にある福島・浪江町の石が、東日本大震災以前に採取され、屋外で保管されていたことから放射性物質が付着した可能性が高いとみて調べている。
この問題は全国規模になる予感。
ＮＨＫもトップでやってた…。
これＴＢＳね。
↓
福島の新築マンションから高放射線量
TBS系（JNN） 1月15日(日)18時9分配信
こういう時こそ、橋下さんのようなリーダーシップが必要になると思うが、変な方向に行かないで欲しいです。
> 原発、瓦礫、自分の意に反する結果になると分かる住民投票は一切行いません。
というか瓦礫問題は、国としての問題だと思いますけどね。
全都道府県が、反対したら、東北を見捨てるの？
それに住民投票って、莫大な費用かかるので、現在の財政状況でそんなに安易にはできないと思いますけど。
きちんと計測して、問題のない瓦礫は、処理施設がある都道府県で受け入れるべきだと思いますけどね。
基地問題もそうですが、ある程度全体最適（政治的判断）で考えることは大切だと思いますよ。
もちろん様々な対策は必要だと思いますけど。
この放射性瓦礫マジ？！
不動産業界終了するぞ。
宗右衛門町の石畳とか大丈夫か？
橋下さん頼んます。
建材へのリサイクルだけは止めてほしいわ。
新築マンション・戸建総崩れの予感がする。
> 市民の血税を無駄にしてまでやることじゃないだろ。
新婚特区は、別にいいんじゃないの？
元々西成は、外部からの移転者がほとんどいない状態になっているので、市民税を免除しても、税金は別に増えないだけで、減りはしないよ。
> まずは西成区の生保と＊＊＊利権を解体だろうが。
まぁこの問題は、今までの市長も何年も解決できないでいた問題だから、そう簡単にはいかないでしょうね。
新婚特区は、おそらく外部からの移転者を増やして、現状の利権者の影響力を減らそうとしているんと思いますけどね。
また街が活性化されれば、それなりに店もできて職もうまれるでしょうし。
もしかして、二束三文の「あいりん地区」の土地が暴騰するかも。
地元の不動産業者の利権の匂いがプンプン。
疑獄事件が起こるかもね。
あいりん地区の日雇い労働者の雇用や、生保利権へのメスが本来必要であって、新婚特区なんて余計なバラマキだよね。
まあしかし、日雇い労働者や生保利権の問題はこれまでの市長たちも手に負えなかったから簡単な話ではないのは分かるが、橋下市長も結局過去の人と変わらないってことだよね。
むしろバラマキしてるし、もしこれ失敗しても、自分は対策をとったがあいりん地区の治安が悪いからだと、今度はあいりん地区の日雇い労働者のせいにして、自分はまた逃げられるよな(笑)
> まあしかし、日雇い労働者や生保利権の問題はこれまでの市長たちも手に負えなかったから簡単な話ではないの
> は分かるが、橋下市長も結局過去の人と変わらないってことだよね。
まぁ今までは、ほとんど何もしてこなかったという点からみれば、まだいいとは思う。
それにこの問題は根が深いから、回りの外堀から埋めていく必要があるでしょうね。
> あいりん地区の日雇い労働者の雇用や、生保利権へのメスが本来必要であって
ちなみに、７８４さんは、どんなことをすれば有益だと思うのですか？
具体的にお願いします。対策案もないのに人の活動をあまり否定するのはどうかと思いますよ。
> それは橋下が専門家相手に言うから通用する言葉であって、市民には通用しないw
いや。一般的な話だと思うけどね
何かの対策を否定するということは、そのもとの課題を課題だと思っていないか。別の案がないと意味がない。
なぜなら、基本的にはすべての政策にはデメリットが必ずあるから、例えばお金がかかるなど。
その部分だけ否定するのは、誰にでもできる（小学生でもできる）。というか意味がない。
なぜなら、そんなことは立案者も分かっている。それ以上にメリットがあると思うからやるのである。
例えば、今回の日雇い労働者の問題で、特区がお金がかかるからやるなというなら、そもそもこの問題自体に対策が必要ないと主張するか、別の対策を示さなければ、建設的討論にならない。
問題視はするが、自らの対策案もなく、ただ人の対策案を否定する批評家は、一番いらない存在だとは思いますけどね。
> それは橋下が専門家相手に言うから通用する言葉であって、市民には通用しないw
まぁ公務員や利権者にとっては、批判をうけてすぐに何もしなでくれる市長が一番うれしいのは理解しています。
> 市民が政治批評するのに対案が必要とは(笑)大阪って凄い街ですね(笑)
というか、批評するということは、悪い点を論理的に説明できるということなので、その部分に関する自分の考えを記載するだけだよ。簡単。
それがないなら、まぁただの愚痴でしょうね。
まぁ愚痴なら自由にしていいんじゃないの
西成特区って、あれ＊＊対策事業と同じ手法じゃねーかよ。意味ねぇーことするなよ。
てか、子育ての充実を謳うくらいなんやから、まず橋下と維新の議員が西成に引っ越して、西成で我が子を育てて見本を見せろよな。
西成の行政レベルでのスラム化が決定したな。
治安上、ダウンタウン造って管理した方が合理的。
貧困ビジネスや闇社会から断ち切るには一番効果的だが、
橋下さんの警備が大変だな。命がけだよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～5,280万円予定 |
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2LDK・3LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～4,900万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
|
未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府堺市堺区大町東２丁11-1 |
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4098万円～5498万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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64.24m2～75.39m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
