アトレ綾瀬ってどうですか？

駅前の角曲がればすぐ交番ですよ。

酔っぱらいや呼び込みの男性が多くて怖くて、は？です。酔っぱらいはいますがどこにでもいます。テッシュ配る女性はいますが呼び込みはいません。

女性にとっては、あれだけ立っていれば怖いと感じるかもしれませんね。
素直な感想と思いますが。

アトレへ行く西口の南側出口は、昨日21時頃もキャッチが通せんぼのように一列に並んでましたね。
あれは、男でもちょっと近づきたくないでしょう。
アレを避けてガード下を通るってのも何か負けた気分になってモヤモヤするし。（笑）

この掲示板をご覧の人には釈迦に説法ですが、
駅近は利便性が高いかわりに住環境が悪く、駅遠は利便性が低いかわりに住環境が良い。
いまの綾瀬エリア新築物件は、これが見事に当てはまると思います。

駅に近いということは繁華街にも近いということですものね。
この辺りのバランスが本当に難しいというか。
何にプライオリティを置くかによって選択が変わってくると思います。
難しいですね。

今週土曜は、隅田川の花火大会ですね。
北千住駅は大混雑が予想されますが、綾瀬駅はどうでしょうね。

それにしても最近、投函されるアトレのチラシ劣化が激しい気がするのですが。。

単色刷りのチラシの事を仰っているのなら、前からですよ。

まぁ、販売会社にも予算ってものがあるでしょうからね。
デベ系列の販売会社ではないと、色々予算的に厳しいところもあるんではないでしょうかと邪推してます。
そういった販管費の切り詰めが、価格の安さにも反映されてるって思ってますが、違いますかね？

ビールジョッキの面白い封筒でメールボックスにに入ってましたよ。
逆にお金をかけてるのではないかとおもいますが。
サマーキャンペーンでくじ引きができるらしいですよ。

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ビールジョッキの封筒でメールボックスに入ってましたよ。
逆にお金をかけてるのではと思いますが。
くじ引きで豪華商品も当たるらしいし。

それなら劣化して無いじゃないですか？
まぁ、チラシの善し悪しがマンションの善し悪しでなければ、何でもいいですがね。

ミストサウナの事が話題になっていましたが、かなり我が家は活用していますよ。
使うのはほとんど冬です。電源をつけてからミストがでるまで結構時間がかかるのでお風呂に
入るちょっと前に電源をつけておきます。そうするとお風呂に入るころには浴室はぽかぽかに
なっていますよ。ミストサウナをつけているとお風呂からあがっても体が芯からぽかぽかします。
あったらあったでかなり使えるけど、なかったらなかったらで困るものでもない。
食器洗浄機の様な存在でしょうか。子供が入っても何の問題もありませんよ。

ミストサウナって息苦しさはないんですね、子供が使っても問題ないというと・・・
冬場は割といいかもしれないですね
夏はさすがにないなぁと思いますが
前TVでお肌にいいなんてやっていましたけど
なんででしょうね？！

2面バルコニーの間取りが多いですね。風通しが良くなりそうですが。マンションは、湿気と臭いがこもるのが困りますからね。

風通しについてはかなり良いですね。
高速道路側に抜けない方角のように見受けられるので
それについても大丈夫そうですし。
正直、高速道路脇なこと以外はかなりいいんですよね。
お値段も含めて。

当該物件は、高速道路の騒音と排ガスに尽きると思います。
私は、綾瀬川の対岸の賃貸に住んでいますが、うるさいと感じます。
会社の賃貸なのでまだ我慢できますが、分譲では選択しないと思います。
もちろん個人差がありますので、参考まで。

かなり間取り自体はゆとりがあること、
駅から近いこと、
お値段がリーズナブルなこと

と

高速道路脇であること

を比べる感じになりますね。
昼間は部屋の中にいれば煩さは感じないのでは？程度なのですが
夜はまた違うのでしょうか？？

高速道路脇ってそんなにだめですか？行ってみましたが音は十分に許せるレベルと思いますけど、、、。

音は構いませんが目に見えない環境汚染ですかね。排気ガスが心配です。子供がいるから悩みます。

以前、学生時代小菅の賃貸マンションで３か月過ごしたことがあります。家賃があまりにも安かったので（２Kで６．５万）。引っ越した初日の夜になってわっかたのですが　１、まずうるさくて寝れません。いらいらします。２、激しく揺れます。地震（震度３ぐらい？）と区別がつかないぐらいです。３、ベランダに洗濯物を干すことができません。ほこりで・・・結果３か月で引っ越しました。マンションの向きによると思いますけど、慎重に決めたほうがいいと思います。

そんなに環境悪いとは思いませんが・・・
駅近いので環境に関しては少しは我慢しないとね。
設備と価格、利便性はとても良いですね。

綾瀬にアトレ出来るのか～

綾瀬なんかにアトレ出来ても客入るのか？

どちらにしても楽しみだ～

排気ガスは、お子さんがいると悩みますよね。都内に住んでいれば、排ガスは仕方がないと言われますが、できる限りさけたいものですよね。我が家にはまだ子供がいないので、そこまで気にしていないのですが、将来的に考えるとやっぱり悩んでしまいます。騒音については、窓さえ閉めればあまり関係ないかなって思ってますが、どうでしょう。

排気ガスについてですが、国道沿いと比べると東側ならこちらのほうが影響少ないように感じます。

線路沿いの音のほうが気になります…

北側にベランダあってもうるさくて窓開けれないのでは？

南側はGOOD!　日当たりも良い！

騒音：高速道路は一般道と違って一定区間が鉄で結ばれています。そこを通過する時、ドンドン・・・ドンドン・・・と
すごい音がします。高速道路での運転を思い出してみてください、窓を閉めて感じないレベルではありません、響きますから
揺れ：常磐線の快速と各駅が隣を通過するので間違いなく揺れます。特に快速はかなりの速さで通過します。
自分も見に行くつもりですがあまり期待はしません。安いのは安い理由があるでしょう、騒音と揺れを感じない方向の部屋は値段が高いかもしれません、

三交不動産株式会社口コミ掲示板・評判

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48111/

>276 さん
揺れはもちろん分かりませんが、実際現地に行ってみても接続部でないからか、その系統の音は気になりませんでした。
もちろん、走行音が無いわけではないですが、下からだと防音壁のせいか、下の一般道の方が大きな音と感じました。

隣のプルミエの中古のオープンハウスを見に行きましたが、
窓を閉めればそこそこ、ＴＶなんかを点けてれば気にならない、と私は思いました。

マンション住まいの騒音。

・起きて生活している時はさほど気にならない。
・就寝した時、周辺部屋の生活音や外部の騒音が聞こえる。
気になり始めたら耐え難い。

ま、音の感じ方なんて、個人差が激しいですから。
気になる人もいるし、気にならない人もいるし、慣れる人もいるってことで。

実際見に行って判断すればいいんですよ。

そんな金をドブに捨てるような…

まあ、ネット掲示板なんて音に過剰反応する神経質な人間が多いですから、
実際は何とかなるんでしょう。。
高速近くに住んでる人間なんて数十万とかいるわけですから

確かに、窓を閉めて、テレビをつけていればそんなに気になりません。
しかし、さわやかなお天気の日は、やはり、窓は開けたいです。
高い買い物をするのですから。

皆さん、振動について心配されておられるようですが、ＲＣの建物で尚且つそこそこに距離が離れているのに揺れるとお考えなのでしょうか・・・

もし、電車が通る度に小刻みに揺れているとしたら、コンクリート打設後の左官作業、現場の造作や内装工事の施工精度は、建具や置床等の水平も含め、ろくなものではありませんね。

鉄骨造や木造の建物なら多少の振動はあるかもしれませんが、線路の振動程度でＲＣ造の躯体が共振する可能性は少ないと思っていいでしょう（敷地内建物の位置と、電車の線路・鉄橋や首都高の橋脚との距離がある程度ありますので）。

音は気になると思いますので、防音対策（各サッシの遮音性能、二重サッシになっているか等）をＭＲで確認することをお勧めします。また、サッシの箇所によって性能が異なる場合もありますので、併せてご確認を。
おそらく騒音測定を行っているものと思いますので、そちらのデータを見せてもらうのもいいかもしれません。

サッシの遮音等級はＴ－２のようです。
>>170

高速道路沿いに居住された方の経験談。
>>172

良いお天気の日に窓が開けれるかということが、本質的な問題なのでは。
窓を閉めれば、騒音が小さくなるのはよくわかりますが・・。

窓を開けられない、開けたら耐えられない物件と思うなら買わなければいい。
窓を開けられる、開けても大丈夫な物件と思うなら買えばいい。

マンションって、人それぞれこだわりが違いますけど、
窓を開け放しての生活が大事ならば、そんなもんでしょ。

静かな環境を求めるならば、郊外や駅から遠い物件を選べばいいのだし。

他のスレでも出てたけど、
安くて、静かで、環境の良い、駅近物件ってを23区内では無いでしょう。
どこを妥協するか、じゃないでしょうか。

ここは、高速の割り切り次第でしょうね
東京に始めてきた時に感じた空気の汚さ考えたら50歩100歩かなって思ってます

始発、駅近、この仕様設備で、この価格は、23区内にはないでしょう。

といった点で、うちは決めました

気持ち狭いけど、三人だし、駐輪場も平置きで上げ下げなくて済むし。

野村買えるなら、もっと都心で買うし。
あ、半分僻みです
そこまで、家にお金かけられないので。

参考までに。

今、こちらの物件はどれくらい売れているのでしょう？
最近の情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

ローン審査中もありますが7割ぐらいという話しです。
竣工までに販売完了を目指しているようですから順調なペースではないでしょうか？

>291 さん

ありがとうございます。

逆にこれだけ高速に近いと最も近い部屋なんかは
車を眺めるのが楽しいかもしれませんね。
そんな高速フェチなんていないか。。

>293

趣向はみんな違いますものね。自分は少しのそのフェチに該当しているかも。

こういう大きな高速は都市ならではがほとんどだし、個人的に調査したところでは高速沿い新幹線沿いのマンションの数の多いことといったら驚きました。

麓に交通を牛耳る主要道路を眺めながら遠くに様々な景色を拝むのも決して悪くない環境なんじゃないでしょうか。

>>294
マニア過ぎます

うちもどのみち空気がきれいな場所は都内にないし、
始発駅で駅に近くてこの値段なら…というところで割り切りました。
割り切れない方がいるのはもちろんよく分かります。
ダイレクトにバルコニーが高速に面していないので
まだいいかな、と。

高速は24時間走行しますよ。
朝方から、深夜までトラックが走って静かな深夜だと、
かなりの音がすると思います。

買ってしまった人お気の毒

かなりの音と言っても、電車の音ほどじゃないですよね？
だとしたら窓を開けなければ聞こえないのでは？

気になれば窓を閉めればいいと思うのですが・・・

音と振動です。
気にしないようにするしかないですね。

＞297さん
現地に行って、見て色々考えた中で購入を決めて行くので、最後の一言は大きなお世話です。

＞300

おっしゃるとおり

音や振動は許せるとして、地震で高架がマンション側に倒壊したとき、えぐられる可能性のある部屋は避けたいですね。


首都高、１兆円規模の改修へ　老朽化進み地震対策急ぐ
http://www.asahi.com/national/update/0105/TKY201201040552.html

建物自体は高速スレスレというわけではないのでは…
ただ音も振動もありますので
好みはハッキリ判れますよね

仕様の良さ＆価格面との天秤になると思いますが

夜も涼しくなってきたのでが、窓を開けて寝るようになりましたが、やはり高速はうるさいです。
日々見ていますが、高層階も立ち上がり、楽しみですね。

もう、10階は超えたかな？
窓ガラスなんかも付いてきてますね。

綾瀬にきれいなマンションが増えてどんどん素敵な街になっていきそうで楽しみです。

綺麗な建物が出来ると場所のイメージ変わりますよね。
元が空家と雑木林の暗いイメージでしたから尚更。

振動なんてあるの？

高速近くの一軒家に住んでますが、音は多少気になるも振動は気にしたことありませんが…
マンションだと振動があるんですかねぇ

振動がある家には住めないのでは？

近くのマンションに住んでいますが、震動はありますよ。

道路の継ぎ目？と通るとき、重たい車が段差を超える際に
音や振動がする感じがしますね
滑らかに走っている分にはよいのでしょうけれど
実際にお部屋の中はどうなのかは私にはわからないですけれど

>311さん
309です

継ぎ目の音は、感じますが振動という感じではないような？？？
マンションだと振動って感じになるんですかね

そもそも振動といってもどの程度なんでしょうね？
私は鈍感なので大丈夫そうですけれど。

来年、東京で国体ですね。
武道館も会場になるとのことですので見に行こうと思います。

なんで場を荒らそうとするかね・・・。

振動するかしないかは住んでみないと分からないでしょ。
"うちは振動します!"って、別にそこに住む訳では無く。

すぐ近くに住んでいるものです。
マンションです。
震動しますが・・・。我が家が悪いのでしょうか。

周りが歩道っていうのがいいですよねー、
もう今のところみたいにエントランスを出るといきなり車がビュンビュンっていう生活はそろそろ終わりに、なんて思ってるものですから駅にこんなに近いのに歩道だけに囲まれてるっていう物件があるのはビックリですよ。

駅近は道車道に囲まれるのは当たり前って私の中じゃ決めつけてました。
なので余計に良さそうに見えますねー。

綾瀬はプラウドほぼ終了で、残るエクセレントとアトレで駅近要望客の奪い合いですね

プラウドもキャンがこれからあるでしょうふつう。

北千住の新築は駅から遠くなるけど、綾瀬、亀有物件は駅から近いものがありますね。

そうですね。
北千住駅周辺は日光街道の反対側だったり、
殆ど千住大橋駅に近い当たりだったり遠いんですよね。
この辺りはまだ駅に近いのでとても良いです。

いや、ほんとそうだとおもいます。
実際に建てば買っておけばよかったなと思うんじゃないかな。
となりの大きなマンションは以前はこの辺で一番のマンションだったはずなので、まあ何が一番かは人によるでしょうけど、そのとなりに建つこれの立地がいうほど悪いとは到底思えない訳で、音と川と高速が主な否定要因のようですけど、マイナーな分安く買えることとか、実はその否定要因って、普通の人なら許容できる程度のものだと思われます。
自分は間取りが好みじゃないので躊躇していますけど、それは家族構成とか趣味の相違だから、いいんじゃない。

騒音・振動の件が気になったので、実際にiPhoneを使ってデシベルの実地調査をして来ました。

時刻:平日23:00くらい

アトレ周辺（建築現場前、北側道路）
静かな時（高速の音のみ）-　60db台（大きな車が通ると60台後半）
車が通った時（2分に1台くらい？）-70db台（スピードと車種による）
電車が通った時(5分に一回くらい)-80db台

プラウド綾瀬周辺（南側の道路）
静かな時（虫の音）-　40db後半
車が通った時（3分に1台くらい？）-70db台
電車が通った時(5分に一回くらい)-耳を澄ませば聞こえるくらいなので静かな時と変わらない

綾瀬駅周辺の道路でも車が通った時は70dbを超えます

振動については、体感できませんでした。
ただ高速の柱を直接触ってみたところ、揺れを感じれる程度。
柱ふもとの地面では体感できず。
マンションにどう影響するかはわかりません。

一応デシベルの目安を記載します。
40db以下が静か（音をなくした部屋の中。眠れる程度）
40～60dbが平均（外を出歩いたとき。足音とかもこれくらい）
60～80dbが騒々しい（話し声程度）
80db以上はうるさい（話せない程度）

聞いた話だと10db違うと音量は2倍違うとかどうとか。

自分はこれなら許容範囲かと思いました。
あまり窓を開けて生活する方じゃないので。

７０から８０dbとは思った以上に高いです。
窓を開けていると、音楽やテレビの音が聞こえにくくなりますね。

音調査参考になります。
結局このへんはどｋも同じていどの音ってことですね。
価格との比較ではここ買い得という結論になりますわたしは。

>325
やっぱり価格ですよね。
綾瀬の駅チカ物件と比較して500～1000万も安いので。
自分も買うべきか真剣に悩んでます。

>324　
>７０から８０db
平均すると65db位です。
大きな道路沿いのマンションと同じくらいの騒音でしょうか？

＞322
＞普通の人なら許容できる程度

それは自分も思いました。心配なポイントは人に言われるまで気付かなかったことも多くて、一度知ると心配になってくるんですよね。でもよく考えてみると似たような環境を見たことがあったり昔住んだことがあったり、その時に果たして極端に気になっていたかどうかと記憶を掘り起こすとそうでもなく。ちゃんと人が住む場所としての条件をクリアしていると思います。

強いて言うと、本当に初めての環境の方は慣れるまでは気になるのかな。

スレを読みましたが、駅近、価格、設備と騒音、排ガス、震動の比較の問題
周辺賃貸住民からすれば、価格よりも環境かなと思ってしまいますが、前者が魅力と思われる方も多くおられますよね。
全く荒らすつもりはありませんが、高速の車は途切れることがありませんので常時走行音はしています。大型の場合は震動もあります。電車音は、綾瀬川の鉄橋上は特に大きくなります。現地を見て、確認・納得の上、購入されれば良い問題ですね。設備面は良いので防音対策はされているはずですから、窓さえ閉めていれば小さくなるのでは。

東京の皆さんが田舎に行くと静かすぎて眠れないそうですよ。
空港そば轟音ならまだしも、車の音は許容できるというよりも東京では当たり前なのです。
むしろピアノの音のほうが気になります。

どうして？

音に関しては、消防上の理由が大きいと聞いたことあります。
火災報知器の音が聞こえない。
火災時に、ガラスが頑丈すぎると消防が破壊して突入できない壁扱いとなる。
それらが理由で、完全防音に近いようなガラスサッシは採用できないのだそうです。

となると、横並びで等級Ｔ２のガラスサッシが多くなり、
気の利いたデベや高級物件では、全部Ｔ３にするか、内廊下をＴ２にしていても外に面した開口部は、
ひとつ上のＴ３を採用している、ということになると思います。

ガラスサッシの遮音等級が横並びであれば、物件を比較するにあたって、
部屋の中の音は、外環境に左右されてしまうのは当然でしょう。

比較するつもりがなければ、その物件内で実際に音が気にならないのか、
それだけ確認すれば良いと思いますが、
比較したいのであれば、実際に物件内に入らなくても、外環境そのまま、と思って良いんじゃないでしょうか。
他物件よりうるさい環境であっても、ガラスサッシで遮音された状態で気にならない人であれば、
比較自体が意味もないのですし、こればかりは現地・実際の物件内で確認する以外ないのではないでしょうかねえ。

>>329

それわかります。元々ド田舎の出身の私ですが東京に来て10数年、もう音のある世界には慣れましたが田舎は本当に静かでした。 それで慣れてしまった後は今度は帰省した時に静か過ぎるのが落ち着かなくて・・・こんな体質になるとは思わなかったんですけど、静けさの中でちょっと物音がしたりすると敏感になって寝れない日もあるんですよね。なので体の習慣に合わせた物件選びがいいのだろうと思います。一概に音があることはデメリットではないケースもありますねぇ。

個人の許容範囲と言ってしまえばそうかもしれません。
ただ、毎日の生活を考えると静かなことは良いと思います。
高い買い物ですから。

ちなみにここって、住宅ローン控除は普通のやつ？
モデルルーム行ったら最上階はもう全部埋まってた。

最上階は埋まってるんですね。
1度モデルルームを見に行きましたが、やはり環境の面で決めかねています。
現在どのくらい埋まってるのでしょうか？
早めに結論出さなきゃと思いつつも悩んでいます。

でも高速とJR沿いと言っても騒音については特に心配はなさそうですね。
実際に数値を出していただけると参考になります。
もともとそんなに神経質でもないし学生時代はJR沿いに住んでたこともありますし。

苦戦しているんですかね？
区役所近くのマンション住まいですが、今週チラシがポスティング。

うちの社宅にも入っていました。

323さん
音の調査、参考になりました。ありがとうございます。
自分も、許容範囲ではないかと思っております。
今どきのマンションは騒音対策もしっかりされていると思いますし、
窓を開けて生活するわけではないですからね、
気になることもないだろうと思ってます。

大分建ちあがってきましたね。
マンションができれば、付近の雰囲気も変わるでしょう。
西口の雰囲気も変わってもらいたいものです。

施工主森本組って、どーなんですかね？
たしか企業再生したような…
安さに何か関係あり？

337さん
結構騒音が購入のネックになっているマンションありますよね。ただそれなりに
音は慣れてしまうのかなと思っています。窓を開けておく時期はそう長くないですし。
窓を閉めれば気になりませんからね。外の音だけではなく、集合住宅は上の音なども
結局はする事になってしまいますから。

森本組がどうかは存じ上げませんがどのくらい売主が施工とか設計をチェックするかだと何かで読んだ気がします。どのマンションも現場で作業するのは結局下請け孫請けなわけでしょう？
大京とかはそういうところをしっかりやるって説明してました。

作業員の方々は、マナー良く作業しておられます。
クリアすべき問題は、車と鉄道の音です。特に高速は、一日中、ゴォーという音を出していますから。
「気にしない」、「慣れる」といった言葉で簡単にはかたずけず、とにかく、よく現地で納得されることが大切です。

そうですね。実際に自分の耳で確かめるのが一番かもしれませんね。
気になる気にならないは人それぞれですからね、ここで惑わされることなく、
自身で確かめる事が一番だと思いました。気になるのは夜なので、
夜にでもふらっと見に行ってみようと思います。

騒音は、防音壁のない、高速道路より高い位置で確認したいですね。

防音壁は8階と同じ高さですよね。
以前、MRに行った時は上の階から売れていっているイメージでしたが、
まだ上の方の部屋は残っているのでしょうか？

逆に、7階以下であれば、地上で確かめるのと、そんなに変わらないかなとか思ってます。
もちろん、厳密には違うんでしょうけども、体感として。

大変、賢明な対応ですね。