いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-06-30 11:43:17
アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:65.31平米~71.37平米
売主・事業主:三交不動産 東京支店
売主・事業主:三信住建
販売代理:クリアジャパン
復代理:プラスワン
施工会社:株式会社森本組 東京支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-11-18 23:57:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬1丁目355番8外1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分 常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]株式会社クリアジャパン [復代理]株式会社プラスワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトレ綾瀬口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん
>下りホームにエレベータ
ホームに下りエスカレータじゃないですよ
しかも西口側住民にはあまり関係ない東口側に
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131
匿名
エレベーターでいいんですよ、ベビーカー使う人には。
そういった意味では無駄に階段があるものの、西口には上りも下りもエスカレーターが常にあるじゃないですか。
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132
匿名さん
>129
ちょくちょく武道関係の大会が開かれていますが
特別すごく賑わう!という感じではないですね。
今は改修工事中で夏くらいまで使えないみたいですけれどね。
トレーニングルームの個人利用もできて結構いいですよ。
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133
匿名さん
こちらは、売れ行きはどうなんでしょうか?
GWで状況変わったのでしょうか?
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134
匿名さん
>>125
国体競技が開催予定の街では現在色々な準備が行われているようですね。我が家のある近くの体育館や公園も、道路や飲食環境が数年がかりで整えられてきています。予算が下りるのでそれでどんどん進めているのだろうと思います。
アトレにとってもこの整備計画は追い風ですよね。
変わることを知っていればかなり前向きに検討対象として見れるのではと思いました。
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135
匿名さん
武道館は駅の反対側なので国体の時仮に混雑しても直接こちら側が混むことはないと思います。
ただ便利さは享受できるのでいいかな、と感じます。
綾瀬駅のこちら側は足立区としてはかなりマニアックな立地ですね。
でも割と公園もあるので、過ごしやすいことは過ごしやすいかもしれないです。
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136
物件比較中さん
近いけど混む場所とは別の立地、という感じですか。
一番いいとこ取りをしているかもしれませんね、好きだなそういうマンションは。
武道館トレーニングルームは普通のスポーツジムより割安かな??
現在通っているところは参加しないダンスや他のスクール系の料金も入っている感じでちょっと高いと思っているところ・・。
けっこう自分の生活スタイルに合わせられる環境っぽいから情報はまだ少ないけれど気に入り始めました。
現地へゴーですね。
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137
匿名さん
>綾瀬駅のこちら側は足立区としてはかなりマニアックな立地ですね。
拘置所の塀がなくなって、刑務官宿舎が建ってしまったのでマニアック度は下がりましたね。
見張り番がいた塔がなくなり、21時の一斉消灯が見られなくなって、ちょっとつまらなくなりました。
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138
匿名さん
駅近い物件とはいえ、売れ残り物件がどれくらい出るかが心配だなぁ。
単純比較できないけど、京成線沿いの物件や亀有の完成後の売れ残りを見ると…。
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139
匿名さん
1期1次2次即日申込完売御礼!を見たあと物件概要の1期6次というのを見るとズッコケるよね
何戸売れたんだよって
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140
匿名さん
今、物件概要を見たら1期7次になっていますね。販売戸数:未定を見てwwwww
先着順:5戸
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141
匿名さん
東側の中層~上層はだいぶ売れてる感じ。
前にも書かれてるけど、西側も意外と売れてる。
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142
匿名さん
亀有と綾瀬だとあまり比較にならないような気がします。
やはり綾瀬が千代田線始発というのは大きいですので。
ただ、綾瀬で今色々選択肢があるので、その中ではどうかな?という所はあります。
こちらは駅に近い割にはリーズナブルな所が良いかなと思っています。
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143
匿名さん
西側ですか。
意外ですね。。。
ところでこの辺りだと幼稚園は皆さんどこに通われる方が多いのでしょうか?
葛飾区方面の幼稚園も検討される方いらっしゃいますか?
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144
匿名
近場で言えば、チェリーか白うめですね。
区外の幼稚園だと、補助金って受けれるんでしたっけ?
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145
匿名さん
結構、お子さんがいらっしゃる方で検討されている方も多い印象ですね。
うちも子供がいる中でこちらも検討しているので、ちょっと安心しました!
幼稚園も、ネットで色々意見があるので、悩みますよね。
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146
物件比較中さん
国体にあわせて整備とありましたが、
ここの周りの道もマンションの工事前に綺麗にしてましたが、整備の関連ですかね
来年の入居までに色々決まってくると嬉しいですね。
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147
匿名さん
区外の幼稚園の場合、補助金確かもらえるにはもらえるのですが、
かなり手続きが大変だったと思います。
区内の幼稚園ですと幼稚園側で結構してもらえる部分があるんですけれどね
区役所にその場合は相談しないといけなかったと思います。
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148
匿名さん
>>146
地域によっては道路管理に割り当てられている予算が余っていたりするので、国体も意識して積極的に整備を始めたのかもしれませんね、東京の各開催場所をチェックしましたが、各々、整備に力を入れているように思いました。こちらもちょうどその好影響にあやかれる感はあります、周辺はどうせなら綺麗なほうがいいですから、気持ちよく歩ける環境になっていってくれると嬉しいですよね。
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149
匿名さん
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150
購入検討中さん
すごい、最強じゃないか?今まで見た中で。
高速道路、ドブ川、刑務所の3点セット。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
ご近所さん
最強?
最高じゃないですか
駅ちか、安い、前に高い建物ない
都心近い、都内で福祉充実。足立の花火も見える。
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154
匿名さん
今実際何戸売れてるんですかね?
公式ではようやく第二期のモデルルームがプレオープンってありますけど。
第一期が長かったなと…。
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155
匿名さん
1期8次まで伸びてます。
第1期8次予告物件概要:販売戸数未定
先着順物件概要:8戸
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156
匿名さん
毎週、次数が増えてるってことは、言い換えれば少しずつでも売れてるってことですかね?
ある程度、希望がある時点で販売するスタイルの様ですから。
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157
匿名さん
トランクルームは52戸に対して13区画ですね。
早い物順ではなくて抽選になりますよね、きっと。
トランクルームがあるのは良いなと思います。
アウトドア系の物が置いておけますから。
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158
匿名さん
>157です
間違えて比較している他物件の情報を書いてしまいました。
申し訳ございません
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159
匿名さん
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160
匿名さん
>159 さん
155です。
間違えました。先着順は5戸ですね。
すみませんでした。
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161
匿名さん
スロップシンクや床暖房など設備面は自分の欲しかったものがあるのでいいですね。
物件の価格も抑え目。
あとは立地ですよね。
音などは部屋の向きによっては解決できるかもしれないですね。
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162
匿名さん
>161
確かに設備面は充実してる感じはありますね。
無いのってディスポーザーくらいでしょうか。
立地面が納得できれば、価格面ではお買い得かもですね。
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163
匿名さん
首都高の音って夜中はどうなんでしょうね?
住んだことがないのでどれくらいの物かが想像できないです。
窓を閉めれば解決できる程度なら良いのですが。
それなら価格面も含めてかなり良いなと思っています。
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164
匿名さん
恐らく窓を閉めれば大丈夫でしょうが、6、7月の蒸し暑い時期とか窓を開けて寝たいですよね。
エアコンの電気代はそれほどでもないでしょうが気にはなります。
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165
匿名さん
現地行ってみたけど、思ったよりも首都高の音は気にならなかった。
まぁ、音って感じ方に個人差があるけども。
拘置所も川向こうな上、間に国家公務員の官舎があって、これもあんまり気にならなかった。
後は電車かなー。
でも、駅からの近さを考えれば、妥協ポイントなんだろうけど。
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166
匿名さん
>165
駅近=線路にも近い
そこは妥協しないと、5分以内は難しいでしょう。
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167
匿名さん
二期プレオープンですね。
一期でどれくらい売れたのでしょうか?
情報お持ちの方いらっしゃいませんか?
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168
匿名さん
サッシは防音仕様ですか?
サッシュの等級は?
御存じの方いますか。
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169
匿名さん
ガラスに関しては複層であるとありますが
サッシについてはないですね。
今度MRに行った時に確かめてみます。
その時はまた書き込みますね。
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170
匿名さん
>168
>169
サッシの防音等級はT-2だとMRの資料に書いてありましたよ。
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171
匿名さん
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172
匿名
以前綾瀬でアトレと高速との距離が同じ離れ位のマンションの7階に住んでいました。
新築のマンションだから大丈夫だと思いますが振動で揺れが結構ありました(特に夜)
騒音は最初の住み始めの頃は騒音が気になって中々寝付けなくて参ってました。
窓開けて居るとテレビの音も結構聞こえずらかったです。
昼よりも夜の方が高速も空いてて車が飛ばして行くので大型車などが走った際の騒音と振動が結構気になっていました。
逆に朝などの渋滞の時間は高速横でも車がゆっくり走る為静かでした。
以前のマンションは二重サッシだったので窓閉めていれば騒音は気にならなかったです。
一枚しか閉めていないと音は結構聞こえました。
排気ガスは外に洗濯物を干しているとニオイが付いてました。
うっかり一晩干してしまってると気になってもう一度洗濯していました。
そんなこともあり住んで2年で別の家に引越してしまいました。
あまりいいコメントではないのですが、ご参考になればと思って投稿しました。
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173
物件比較中さん
うちは乾燥機にかけるので外に洗濯物を干すことはほとんどないですね、この習慣はこちらに住んでも一緒なので汚れる心配は考えなくて良さそう。ちょっとお金かかりますが布団は定期的にクリーニングに出しています。
こんな感じで問題点が自身の家庭に当てはまらないようなら住んで快適そうなマンションかなって。綾瀬自体は綺麗な街でした、できれば駅近って思ってたから、やっぱりここが候補かな。
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174
ご近所さん
>No.173さんへ
No。172です。
綾瀬は通勤や買い物などもすごく便利です。
綾瀬が私の地元で以前のマンションから引越した今も綾瀬に住んでます。
千代田線も夜になると「綾瀬停まり」の電車が時々あるので「綾瀬に住んでて良かった」っと思う事もあります。
綾瀬始発の電車も朝の時間はたくさん出ているので便利です。
アトレのある西口を出てアトレと反対側に少し行くと昨年出来たスーパーもあるので便利です。
ヨーカドーや東急ストアもあります。フィットネスクラブは綾瀬には2軒あります。
100円ショップも私の知ってる限り東口に3・4軒あるし親切な昔ながらのお店もたくさんあります。
買い物や食事などは西口(アトレ側)よりも東口に行けばたくさんあって便利です。
お子さんが居る方なら東口の近くに交通公園や室内・室外ある市民プールもちょっと足を延ばせばあります。
東綾瀬公園という大きい公園があり桜の季節はお花見客でたくさん賑わっています。
心当たりをズラズラ書いてしまいましたが綾瀬の住み心地はいいですよ!
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175
周辺住民さん
子育て世代も多そうなので、周辺の病院情報を共有してみます。
小児科
・梅津クリニック アトレから一番近い。ネット予約可。あまり待たない。
・じゅんクリニック 自転車で10分ほどと遠いが、親切な女医先生。漢方処方可。ネット予約可。
・芳村クリニック 川を越えて五反野コミュニティ公園前。予約不要。 日曜の午前中開院しているのが素晴らしい!事前予約すれば日曜にも健康診断をしてくれる。
・あやせ東口クリニック 予約不要。あまり待たない。 土曜に予防接種可。(予防接種の場合は電話しておいた方がよい)
耳鼻科
・あやせ耳鼻咽喉科 駅前でいつも混んでいる! オンライン受付(予約ではない)ができる。
・みみはなのどクリニック ちょっと遠い。耳鼻科と小児科を掲げている。キッズコーナーは靴をぬげるのでハイハイの子供も便利。
・こもり耳鼻咽喉科 最近できた。私はまだ行っていません。
歯医者
・メリー歯科 駅前で遅くまで診療しているので便利。ネット予約可。親切な女医さん。
・・・他いっぱいあります
総合病院
・東部地域病院 隣の亀有駅から徒歩3-5分の総合病院。救急車で運ばれることが多い。入院設備あり。
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176
周辺住民さん
>150 >151
この物件のネックとあげていただいた 1. 高速道路 2. 綾瀬川 3. 拘置所 4. 線路近い
のうち、拘置所はむしろメリットだと思います。
拘置所のまわりはきれいに整備されており、鯉や亀やカルガモがいる川沿いの遊歩道を散歩したり、
ジョギング、ウォーキングしたりとできるので。広々していますし。
どうしても感情的にいやだ、という方にはおすすめしませんけどね。
あと、綾瀬川は年々きれいになっているので、臭い等は大丈夫かと。
高速道路も音という面ではあまり気にならないですかね。暗いっていうのは嫌ですが。
私としては線路沿いが一番ネックかと。なるべく線路から遠い部屋がいいと思いますよ。
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177
周辺住民さん
西口の外食事情です。
ちょっとおしゃれなお店
・Mi Casa イタリアン 子供いすあり。ランチあり。
・重吉 お蕎麦屋さん いつも混んでる。
手軽
・柚庵 ご夫婦で営んでいらっしゃるうどん・お蕎麦屋さん おすすめ。
・大福源 お隣のプルミエの中 近くて安くていっぱい入れる
ファミレス
・華屋与兵衛
・デニーズ 結構広々。
そのほか、飲み屋はめちゃめちゃあります。
あとは東口ですかね。
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178
周辺住民さん
色々役に立つ情報をいただいたので、東京方面への通勤・通学事情について
時刻表を見れば分かりますが、9時台は4分に1本・10時以降は6分に1本。
そのうち2本に1本が綾瀬発で、9時以降ならまず座れます。
始発じゃない場合、綾瀬では座れませんが、北千住・西日暮里で座れたりします。
8時台前半になると始発が減り座りにくいようです。
帰りは西日暮里~北千住の入口付近で混み合います。
もし西日暮里より先で乗るなら奥に行けば特に不快感を感じることはないと思います。
ちなみに綾瀬駅西口は階段が一つしかなく、エスカレータもないので階段前で列になります。
東口の場合は階段2つとエスカレータがあるので、すんなり改札まで行けます。
さらに西口からアトレ方面へ帰る際は駅出口でキャッチのお兄さんに遭遇します。
気になる場合は高架下の飲み屋前を行くなどの回避策があります。
ちょっと行くと交番があるのでそこから先は静かな感じです。
逆に東口の方が深夜に若者が騒いでたりします。(自分じゃないですよw)
夜の高速ですが、どちらかというと高速下の道路の方が気になりました。
抜け道なのか結構飛ばしているようです。
>No.177
ファミリー向けじゃないですが、西口には
麺ロード・麺屋こんどう・ひむろなど結構美味しいラーメン屋があります。
長々と書きましたが、ご参考になればと
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179
匿名さん
生活情報を書き込んでいただいた方々、ありがとうございます。
「そこにある」というのは判っていても
評判や特色が判りづらかったりするので、
知っている方の書き込みはすごく心強いですね。
診療予約をとっている小児科があると拝見し、
嬉しく思いました。
病気の子供は病院で待っているだけで余計にしんどくなりますからね。
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