いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-02-10 07:30:55
日神パレステージ日吉さくらが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番(地番)
交通:
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.63平米~81.54平米
売主:日神不動産
物件URL:http://www.nisshinfudosan.co.jp/hiyoshi/
施工会社:多田建設株式会社第一事業本部・株式会社川村工営共同企業体
管理会社:日神管理株式会社
[スレ作成日時]2011-10-21 14:54:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 (住居 : 99戸、管理事務室 : 1戸、ラウンジ : 1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日神不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレステージ日吉さくらが丘口コミ掲示板・評判
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420
匿名さん
建物及び擁壁の修繕、保守定期点検費用の長期計画を教えて下さい。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
ダムの上に人がどうして住まなきゃならないんだ?何千万もだして。
地面に立ててるマンション山のようにあるのに?
値段もバス便なのにたいして安くないし。
おかしな話だ。
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423
匿名さん
行ったよ。教えてくれなかったよ。ダム会社の話しはしてたけどねー
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424
匿名さん
一番の疑問点がMRで聞けですか。
都合の悪いことは答えないんてすね。
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425
匿名さん
423
子供の使いですか。
教えるまでは帰らないと食い下がらなきゃ駄目じゃないですか。
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426
匿名さん
いや、食い下がるほど魅力的じゃなかったし…
質問しても即答せず、席を外して上司に確認したり、「次回までに調べます」がやたら多くて主人ともども疲れました。
横浜の日吉だと思ってたら川崎だったしね(笑)
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427
匿名さん
あと、やたらバス便のメリットを強調してましたね。それは何か表まで作って即答してました。さくらヶ丘にこの値段じゃ住めませんよ~って、周辺の戸建の価格を教えてきたり。
でも都合が悪いとすぐ離席でしたね。
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428
匿名さん
いや、このQAはある意味すごいよ。
こんな突き抜けた感じで、直球ストレートで答えずらい質問を設定しているのは評価できる。
ちょっと見直したよ。ダムみたいな擁壁もなかなか貴重な写真と資料があって面白い。
自分は住もうとは思わんが、がんばってはいるね。
まあ、そもそも修繕積立金低すぎでは?、とか思うけどね。
30年後までの長期計画でその金額が妥当だといえるんなら良いが。
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430
匿名さん
>質問しても即答せず、席を外して上司に確認したり、「次回までに調べます」がやたら多く
その営業はただの兵隊
下っ端のペイペイ
デベのほうで食い下がるほど魅力的じゃない客は、そんなのに応対させます。
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431
匿名さん
ほー、自宅まで押しかけて来てましたよ。別のところに決めたと言ってもマンションとバス便のメリットのパンフ持ってきて。
何度もしつこかったですけどね。
ま、どうでもいいです。
営業さんですか?朝からご苦労様です…
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432
匿名さん
こんなに売れてないマンションで、客を選り好みしてる場合じゃない気がするが。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
食い下がる価値のない客って。。
ここは人気マンションかい?ある意味スゲーな。この状態に及んでもMRに足を運んだ客をそんな目でみてるんだ!
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435
匿名さん
デベさん、ホームページで長期修繕費用計画を教えて下さい。MR行っても小物扱いされてぺいぺいを付けられても困りますからね。
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438
匿名さん
さくらヶ丘をパトロールしてるアイザック?もアピールしてましたよー。夜道も安心って。便乗ですね。
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440
匿名さん
しかし、431はなんでMRを訪問したの?
文章からは単なる冷やかしとも思えないんだけど。
兵隊さんが何度も自宅に突撃してくるなんて、普通じゃないでしょ。
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441
匿名さん
431です。
MRに行ったのは住んでたマンションが手狭になり、真剣に購入を考えていたからです。
こちらのチラシがポストに入っていて、日吉~白楽辺りで探していたので予約していきました。冷やかしなんかじゃありませんよ。
こちらのスレの存在を知らなかった頃です。
やはり盛土に杭と、バス便がネックで却下しました。
共稼ぎでしたし、頭金もそれなりの額を提示してたので、ぺいぺいが軽くあしらったとは思えないんですけどね。
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443
匿名さん
>こちらのスレの存在を知らなかった頃
そうだろそうだろ、うん、うん
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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449
匿名さん
入居者、契約者限定の書き込みをネットで公開する意味なし。多く見積もって合計15-16人のボートに乗った遭難者同士の会話を公開しても。
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450
匿名さん
物件ブログも更新してほしいです。
ローカルな情報、けっこう楽しみにしてるんですが。
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451
匿名さん
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454
物件比較中さん
>近隣住民が訴訟をおこしてるみたい
あっちはひどいですね。
建築基準法を盾に、
隣のマンションの真ん前に背の高い駐車場を造ろうとしてこじれているようですね。
ところで、日吉って、高津区にもあるのですか。
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456
ご近所さん
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457
匿名さん
ブログ更新されてましたね。
アピタ日吉店の紹介でした。
アピタに入っているスーパーは広くて品揃え良さそうです。
歩いていくにはつらいですが、ネットスーパーもやっているようなので車を利用しなくても買い物できそうですね。
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459
匿名さん
9月も終わりになりますが、マンションの方は何か変化ありましたでしょうか?
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464
匿名さん
第一期販売開始からもうすぐ一年です。
現在、何世帯が入居してるのでしょうか?
日神の株主になって情報開示要求、販売見通しなどIRに問い合わせしてみるか。
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465
物件比較中さん
ほんとですね。
何世帯が埋まったんですかね。
崖上で危険だとか色々言われてますが、何よりも見た目が安っぽ過ぎる。
さくらが丘を売りにしているみたいですが
そもそもさくらが丘の都市開発とは無関係だし、綺麗な景観をぶち壊してしまっているし
更に言うと、さくらが丘って住むには非常に不便ですよ。
パレステージの周りもそうですが、コンビニどころか自販機もないですからね。
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466
匿名さん
デベロッパー側も一般顧客に売れなくてもバルクか賃貸行きでイイやと考えてそうだな。
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468
不動産購入勉強中さん
初めまして!!最近本格的にマイホームを購入に向けて動き始めた働く主婦です。
現在この物件からは車で5分位のところの賃貸マンションに住んでいます。先月中旬頃、こちらの営業の方が来られて、このマンションを勧められてから我が家で本格的に購入に向けて色々見て回ろうと動き出しました。その点では営業さんに感謝してます、私はマイホームが欲しかったので(笑)
仕事の関係で蟹ヶ谷に来るので、ついでに外観だけ見てみようとこちらのマンションに寄ったら…まぁ夕方6時と結構暗かったのですが、マンションに人が住んでる感じはなく、なんだか不気味に見えました…。この時点で『ないな』と思いました(笑)だって真っ暗だったし!
PCで検索したらこちらのHPを発見して、さらに『ないな』と(笑)。しかし、まったく初心者なので、話だけでも聞こうと本日モデルルームへ行ってきました。
モデルルームの席(契約、説明する席)は満席でした、若い方から50代位の夫婦まで、和やかな感じがしました。
現在の契約状況は建物全体の3~4割、申し込み者は4~5割で、空いてる部屋は1割くらいでした。
こちらの書き込み見てから行ってるので、これはホントはうそで、買う側に焦らせるようにそうしてんのか?と勘繰ってしまいました。
営業さんの話では、第一期販売は7月からだとの事でした、あれ?1年前に完成したんじゃ…?
モデルルームの後に実際の物件を見せてもらいました。
うーん、やっぱり人が住んでる感じかしない…。見せてもらったのはA棟の1階とD棟の3階。A棟は日差しは絶対入らないでしょ?!?って感じました、D棟は部屋の向きが違うので夜景は少し綺麗でした。ただ、玄関開けると一軒家の2階がバーンとあるので、なんか嫌な感じがしました…目隠しあればいいのに…。
購入特典で今なら70万までオプションサービス+30万円分のJCBギフトカードプレゼントということでした。
そんなわけで、ここのマンションはないなーと。
コンビニ遠いし。あ、電動自転車特典の話は無かったので、終わっちゃったのかな??モデルルーム来場で2000円分の図書カード貰えると言うから行ったけど、もらえませんでした。
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