中央区豊海町の再開発

９０１の人へ
ここの多くの人たちが、実生活の中で、すでに再開発が始まっていると感じていると思います。
道路も学校拡張も警察の取り壊しも再開発を見据えてのものであると思っています。
それでいいじゃないですか。

何をつっかかっているのでしょうか。恥ずかしいと思いませんか？
あなたは、欲しいものが手に入らないと駄駄を言う子供と同じです。

厳密な意味での定義を議論したいのならスレ違いだと思いますよ。

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私も豊海の居住者です。
902さん、903さんに同感です。
実際に住んでいる中で感じることは豊海が動き出したってことです。
再開発と関係無い関係無いと言われようが実際に動いている。
豊海の居住者にとっては再開発と大いに関係あるんです、

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豊海の事は豊海の住民にしか分かりません！
今まであなたが言っている事は再開発は時間が掛かり、豊海の再開発はそう簡単な事ではないと、分かっています。
でも今から１０数年後に豊海の再開発が始まると思ってす。

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みんな再開発に対する意欲があるからでしょ。だから順調にいくと思いますよ。

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思ってす…

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住んでいる場所なので、真剣です。より良い豊海を目指して。
必死と言われれば必死かもしれません。
それは豊海居住者にしか分からないと思う。

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うん、道路建設も警察撤去も再開発とは関係ないと言われても、住んでいる私たちには大いに再開発と関係あるよね。
普段、隣り近所の人たちとの会話も再開発の事が多くなってきてます。

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これだけ再開発が有ると言われても、今の豊海民には１０数年は長すぎるよ。今出ている道路建設や学校増設や警察署の移転等が有り、それらの情報から再開発は豊海民はあと数年で再開発なると鍛えしているのは私だけでしょとか。

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どんなにどんなに早くても１０年と言われている。
でも１０年ってすぐに来る。(2003年ってちょっと前のことだと感じる）
それ以降の数年もすぐに来る。

これからは年を追う毎に様々な動きであわただしくなると思います。

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同じく、10年～15年先って長いようですぐ。組合が設立されたら説明会の頻度も多くなるし、仮引っ越しもあるしで、忙しくなっていきそう。なのであっという間かもです。

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本組合になるまでが長〜いんですよ！

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でも、まあ、騒々しくしているうちにいつの間にかってことになるじゃないのかな。

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あの〜、
なんだか段々、、再開発の意味がー？その地区全体の整備し直しの事を再開発というのではないですか?タナボタだけど、そのボタモチは美味しく頂きたくです。
→東卸住宅建立て替えは確かにメインで、先ずは周囲の道路整備が第一段階とすると、二号線完成して月島警察署のとこの補助線着工となれば、すごく早いペースで動いて早期実現となる予想もアリですよね。

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皆さん！再開発の説明会で渡された分厚い資料に書いてある工程表その用に再開発は進んでいます。もう一度工程表を見て下さい。

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豊海再開発準備組合で検索すると、色々載っているよ。

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分厚い資料、今日の土曜日、時間があったのでゆっくりと見ました。
計画の地図も眺めました。
なんか、一斉にいろいろと動き出してますね。嬉しいです。
道路整備も再開発と関係してる。

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追記、
思ったよりも早く進みそうですね。
次回の資料配付が楽しみです。

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さらに追記ですみません、
仮引っ越しも意外と早いのでしょうか？

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仮引っ越の時期はリフォームしようかどうしようか迷っている世帯が多いと聞きますので気になるところですね。
今のところは誰もいつ頃とは言えないと思います。

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ただ 残念な事は、まだ豊海再開発は準備組合になって無い事。
来月にようやく準備組合になると書いてあった。

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へーそうなんだ、来月に準備組合が設立て事は、まだまだ豊海の再開発は長いね。
あと 都市計画が決定するまでがかなりかかる。あと新たなマンションが出来るまでの事を考えては、15年以上は掛かると認識した方が良い。

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どってことないですよ。１５年なんてあっという間ですから。

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http://www.kensetsunews.com/?p=15463
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52208440.html

再開発情報です。

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そうですね、１５年はあっという間。
でも１５年以上ということはないと思う。
１５年以内と考えています。
オフレコですが、行政が再開発を急いでいるということです。
情報の確証は定かではありませんので、あくまで頭の片隅に置いておいてください。

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隣り勝どきのもう一つの再開発も動き始めたらしいよ。勝どき２丁目４丁目の再開発でついに近辺の住民の説明会が合ってかなりの大規模再開発の説明会だったらしい。

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勝どき５丁目の古いほうの都営とシャンボールも再開発になるの？豊海は間違いなく再開発になるのかな？

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ラジオJ-waveを聞き流し程度に聞いていた時に、その情報番組で、たしか震災関連の、
国だか都だかの役職の人がインタビューに答えて、防災を主眼に置いて東京の液状化危険地域は特に
”ゆっくりはしていられない、都市再開発を急ぎ整備していく”って、
言ってました。

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たしかに、防災の観点からも再開発は緊急を要していますね。

東卸に住んでいますが、実は、管理組合の理事の人に聞いたのですが、
耐震補強は考えていないみたいです、今のところ。
10年後に新居に入れるとおっしゃっておりましたが、。。。どうなのでしょうかね。

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10年という話は最最最短、全てがうまくいった時のケースだと思います。
でも、行政が再開発を急いでいるという事実はうなずけます。

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豊海再開発は確実なので、焦らず、気長に待ちましょう。

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豊海にも今月にようやく、豊海の勉強会から新たに準備組合が立つ！
なかなか都市計画までは１０数年掛かるが勝どきのこれから複数ある再開発を参考に、豊海の再開発に必要な事は何か、考えましょう。

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確実なの？本当にあそこ一体がタワマンになるの？景色は良さそう。今買えばラッキーてこと？

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あそこ て どこさ月島倉庫の事を言っているの!?

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だから豊海です。豊海の再開発のスレでしょ。月島警察とか東卸一体です。

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心配ご無用！豊海の再開発は順調に進んでいくよ。

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１５年先って言っているのはこれまでの例から考えてのことでしょ？
でも、これからは耐震の件もあって東京の都市開発は行政としても急ぐと聞いているので
もっと早くなるのではないのでしょうか。
１０年先も可能性が十分にあると思うのですが。

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まあ、15年先と考えていて良いじゃないの。それより早く再開発になればラッキーだし！豊海も準備組合に格上になれば、説明会が開かれて新たな工程表が渡されて、今がどのような段階にいるのかが分かるよ。焦らずに待とう！

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そうですね、早く概略の工程表が欲しいです。次回の説明会には必ず出席します。
リフォームしたいのですが、その工程表見て検討したいので。

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次の説明会は組合の設立総会ってことかな？

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違うでしょう。準備組合設立の説明会ですよ。

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頑張ります。

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何を頑張るの？(笑)

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再開発側にいるので、頑張ります。
１日も早く実現するように。

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準備組合に一刻も早く！豊海の再開発はそれからの事から始まる。

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やっぱり２８日は設立総会じゃん。資料届いたよ。

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小学校でやるんだね。今まで集会場だったのに。しかも役員さんの中に企業も。いよいよスタートって感じ。１０年〜１５年。あっという間だね。

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949そんな事は当たり前だろ！準備組合設立年月日の設立年月日だよ！

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再開発完成までの全体スケジュールが前倒しで早まっているのでしょうか。
説明会でも説明があれば良いですね。

この機会に質問を用意して参加しましょう。
例えば、
１）概略の全体スケジュールの確認
２）それまでの耐震補強を含む対策について
３）仮引っ越しの概略の時期とその引っ越し先

等等

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確かに。小学校でやるのはびっくり。再開発の全体説明会って感じですね。

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豊海の再開発準備組合総会なので、小学校でも文句を言わず参加しましょう。

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勝どきて゛は三井が月島の公民館などでは説明会をしていたよ。

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やってた。やってた。親が出てた。勝どきの地権者だったから。ただ、勝どきは２０年以上かかってたよね。あそこは長かった。豊海もそこまでかからないといいけど。

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豊海は１０年だって話だけど？　ほんと？

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本当かどうかはなってみないとわからないけど、１０年を目指してるのは本当みたいです。

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勝どきの再開発は消防署を含めて４棟で３０００戸の大規模再開発だから２０年近く掛かったんだよ。
豊海の再開発もどの位の規模かで決まるのでは!?小規模再開発なら１０年後は期待出来るよ！

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東卸に住んでいますが、私も含めて多くの人が１０年という認識です。
仮引っ越しは５，６年後ぐらいには始まるだろうとのことなので準備しつつあります。
クロスとかだいぶ汚れているけどリフォームはしないことにしています。

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豊海の場合勝どきと比較するとそれほど大きな開発ではないので１０年という線はリーズナブルだと思います。

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私も１０年以内らしいよって以前から聞いてはいたよ。
でもこのスレで１５年とか２０年とかの意見が主流だったので10年発言は控えてた。
小学校の説明会である程度は明らかになると良いと思うけどね。

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２８日はちゃんと出ましょう。

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２８日の小学校の準備組合設立記念総会で、新たな工程表の説明で１０年か１０年以上かがはっきりします。

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２８日の総会では、まだ、１０年かそれ以上かははっきりはしません。
行程のスケジュールは概略の説明であります。

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ごめん、行程ではなく工程。

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え！それって白紙状態なの、まだ分からない事だよね、１５年以上掛かると言う事!?

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白紙なわけないでしょ。わざわざみんな集めて体育館借りてやるんだから。工程表や資料はあくまでおおよそだから、多少前後するってことなんじゃないの？

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今の時点でおおよそか？まだ同なるか分からない事だよね。２８の説明会ではっきりした事が聞きたい。

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28日の段階では、まだはっきりとしらことは
わかりません
まだ準備組合段階ですからね
大まかなスケジュールは出てきますが、
目標段階です。
今の段階で、ハッキリとしたスケジュールを聞きたい
と言われてもそれは無理なことです

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私はおおまかでもいいし、知りたいけどね。リフォームするか悩み中だし。そりゃこれだけの世帯数なんだから時間はかかるでしょ。

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２８日の説明会で分かることは、１０年ぐらい先なのか１５年ぐらい先なのかという
おおよそのスケジュールだと思います。
仮引っ越しもだいたい６ー７年後とかの想定のスケジュールは示されるかもね。

例えば後１５年後とか言われた場合、それまでの耐震補強対策どうするの？とか
質問しましょう。

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勝どきもこの位掛かったんだから、豊海も甘く感じてはいけないよ！

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はいはい。

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今リフォームをするかしないかで悩んでいる人は、
リフォームをやっても良いかと思います。
再開発はここ数年では始まらないですし、順調に物事が進んでも
10年はかかるといわれていますから。
地権者が460以上もあるので、物事が順調に進むとは考えにくいので、
10年以上はかかるでしょう。
そう考えれば、リフォームをして綺麗な環境で生活したほうが、
良いのではないかと私は考えます。
5年も過ぎてしまえば、もうリフォームはやらないほうが良いよは思いますけどね。
今やる分には、全然損でないと思います。

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>>975
独自の判断で言わないでください。
仮引っ越しまでどれくらいなのか、２８日の説明会で問うた後で
こういうことを言ってください。

あなたの意見に従ってリフォームして、しかし、仮引っ越しまで意外と短い期間だったら
あなた責任とれます？

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追記しますね。
975さんはリフォームがどれくらいの価格になるか知ってますか？
クロスだけだったら良いけど、水回りのリフォームを含めるなら２００万円が相場ですよ。
損ではないなんてよくも言えますね！

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975さんの言いたい事は分かります。975さんはただあと１０以上再開発が掛かるのであれば 今の内にリホームがしたいと言っているだけであって １０年以内ならリホームは我慢すると 言っているだけじゃないのですか。
976は単に１０年以上豊海の再開発が掛かると言っている事に腹を立てているだけでは､､､､

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リフォームは金額次第だと思います。
クロスに床の補修程度であれば数十万だと思いますので、975さんの言うように１０年ぐらいの期間無駄ではないと思います。
しかし、大幅なリフォームであれば976さんが言うように数百万なので976さんが言っている仮引っ越しまでの
期間が公表され後で考えるべきだと思います。

なので975,976どちらも主張は正しいと思います。

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だね。正しいと思う。

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一番のリスクは、時間。

地検者多いと、一人が反対すると、裁判やったり、何かと時間かかる。

円滑化法にせよ、区分所有法にせよ。

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その様だ！都市計画に至るだけでもかなりの年数が掛かる。

都市計画の同意を得なければ再開発が出来ない！
都市計画の同意が出来るのには９０％セント以上の同意が必要だ！

もし、部屋等を貸している地権者等は当然再開発中は収入は０等で再開発反対の裁判に出来てもおかしくない！

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でも準備組合は93％が加入でしょ?かなりいい感じなんじゃない？そんなに時間かかるとは思えないけど。

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分からないよ。反対の人もいるし、同意書出さないいい加減な人もいるからねー

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90％超えてるならいけるでしょ。

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いよいよ明日豊海の再開発準備組合が設立します。
明日の説明会である程度の工程表が、発表されると思われますので、やっとリホームするかしないかが、決められますね。

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早く知りたいですね。

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皆さん是非参加しましょう。

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準備組合設立しましたね
おめでとうございます

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よかったです。昨日の総会は遅れてしまって、あまりよくわからなかったので、しっかり資料読みます。時間はかかるものの着実に一歩ずつ進んでることだけはわかったのでよかったです。

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10年以上先ですね。まっいずれはタワマンでしょう。

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やっぱ、10年以上先なのか。

急に勢いがなくなったね。

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やはり１５年はかかりそうですね。

気長に待つしかなさそう。。。

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いや。15年はないと思います。

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事業協力者がどこになるかで大きく変わるでしょうね。

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早くて10年、遅くて15年と見ておけば良いと思います。
得てして、計画というものは遅れる傾向です。

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10-15年、そんな感じでしょう。
もう少し早くなるとは思ってたけど、現実は思い通りにはいかない。

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あっという間ですよ。あっという間。準備組合できたってことはまた売りに出す家はなくなるのかな？友達が住みたいらしい。子育てには環境がいいから。

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勝どきの再開発を見ても分かる要に、再開発はけして計画より早くはならない！
準備組合に昇格した今が再開発の一歩を踏み出したに過ぎない！
これからだよ、どの規模のマンションになるか？どの間取りの部屋に入るか、何階か?等と交換になるとは思われるが、早くてもあと１５年位かかりそうだ！

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そりゃ待てないだろ！

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