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23区内の新築マンション価格動向(その57）

匿名さん [更新日時] 2012-04-01 21:26:28

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/

前々スレ「その55」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37

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23区内の新築マンション価格動向(その57）

111 匿名さん
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東電の売却第二段に出てくるかな、府中・武蔵野エリア。
112 匿名さん
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都内の跡地はおしなべて高い。
府中調布エリアも同様。
狙うは神奈川埼玉エリア。
113 匿名さん
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工場の海外移転で郊外は土地が余って、いくらでも下がって行くんじゃない？
底なし沼的に。
114 匿名さん
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だからみんな割高都内や埋立地買わずに待ってるわけか、納得。
115 匿名さん
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あこがれの都心部か・・・・
116 匿名さん
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>>111
朝霞の公務員社宅も見直し、民間に売却となるとますます郊外で土地が過剰になって来ますね。
117 匿名さん
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あそこは見直しなら、もう建物は建てないんじゃないかな。
タヌキもいると言われていた雑木林だったから、公園にするでしょ。
118 匿名さん
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また公園で永久塩漬けですかｗ
郊外の地価維持は大変ですね。

練馬区みたいに住民運動しますか？
119 匿名さん
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都内と湾岸は下落幅大きいわけだが、住環境が悪いし地震被害は大きいし。

郊外で下落幅大きかったのは吉祥寺の商業地区だけ。

低層住専エリアは下がらない。

隣県は僅かだが上がってきてる。
120 匿名さん
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郊外の地価維持は綱渡り状態だよ。
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121 匿名さん
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逆ドーナツ化の反動かな、この４年は都心近くほど下落が酷い。隣県は逆に上がってたりする。
基本的に電車や道路といった交通網は技術革新や新設で便利になる一方だし、通勤ラッシュも解消傾向にあることを考えると、適度な郊外がいい気がする。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201108.pdf
122 匿名さん
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郊外はプチ住宅バブルの後かなり下落したけど、湾岸はそこまで下落しなかった。つまり湾岸のが割高感が高い。今下落幅が高いのはそのせいでしょ。２００６年価格の８割ぐらいを基準に考えれば適性な価格が分かるよ。
123 匿名さん
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郊外ならこのあたりがよさそうです。

“地下神殿”首都圏外郭放水路、台風１５号で実力発揮
産経新聞 10月1日(土)10時43分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111001-00000514-san-soci
124 匿名さん
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>>122の下がってないから下がるはずって理論は面白いな。
125 匿名さん
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下がってないから下がるはず

より

下がってないから売れない

売れないから下がるはず

というほうが分かりやすいかもね
126 匿名さん
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>>125
また割高外周区の話ですか。
127 匿名さん
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＞郊外の地価維持は綱渡り状態

でもそんな下がってないよね、実際のとこ。
ダントツ値下がりは都心というのが、この何年かの現実。
129 匿名さん
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>>128
下がってないから買えの
郊外買い煽りは痛いね(笑)
130 匿名さん
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煽りもなにも、外周区だっていまだに＠250万台以上、300万台とかあるわな。
このレベルでもまだ買い難いというのが、現状。
131 匿名さん
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>>130
円高の長期化で郊外の土地が激余りになりそうですからね。
割高外周区は高値づかみ、間違いなしだろうな。

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

23区内の新築マンション価格動向(その57）

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