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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向(その57）]]></title>
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<description><![CDATA[買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、 思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。 前スレ「その56」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/ 前々スレ「その55」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/]]></description>
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<title><![CDATA[1018: 日本人は農耕民族だから地元志向は強いよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T21:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本人は農耕民族だから地元志向は強いよ。高値づかみかなと思いつつ近郊、郊外の不動産を買って、都心部湾岸のマンションをネガる。あと2年は続くよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1017: &gt;1014さん焦らない、焦らない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T21:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1014さん焦らない、焦らない。まだ2年は都心部湾岸の不人気は続きますよ。購入層はまだ30代後半で、首都圏出身者が中心だからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: 都心部湾岸は今までが超不人気状態だったっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T21:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部湾岸は今までが超不人気状態だったって認識が必要だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: &gt;1012さん今は地元志向の大多．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T21:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1012さん今は地元志向の大多数の首都圏出身者からは総スカンだよ。今人気と言うのは・・ちょっと過小評価過ぎませんか？まだまだこれからだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1011: 首都圏出身団塊Jrが最後の購入時期に指し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T20:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏出身団塊Jrが最後の購入時期に指しかかって、この先価値観が変わる端境期だからいろいろと荒れるのは仕方がないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 誰かもう一度、新スレを立ち上げてくれませ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T19:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かもう一度、新スレを立ち上げてくれませんか。【湾岸人気顕著】なんて戯言は無しでお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: 外周さんも必死だなあ]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T19:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外周さんも必死だなあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: 地方出身者が書き込んでいることがバレちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T19:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方出身者が書き込んでいることがバレちゃったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ググって調べたら、社長の平均年齢は約６０．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T18:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ググって調べたら、社長の平均年齢は約６０歳だってさ。つまり、昭和２０年代生まれ。そんな人達が地方から出てきてどう生きたかなんて、平成生まれの若者の生き方の喩え話にはならんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 就職しても1年以内に辞める首都圏出身者は．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T18:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[就職しても1年以内に辞める首都圏出身者はめちゃくちゃ多いよ。地方出はあまり辞めないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 地方から来た人の大卒率は首都圏出身者より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1004/</link>
<dc:date>2012-04-01T17:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方から来た人の大卒率は首都圏出身者より高い。だから平均所得は地方から来た人の方が高くなる。高卒は大体が田舎にとどまるからね。まあ、当たり前の理屈だよ。でも、資産は首都圏出身者の方が多い。親の家が首都圏にあるんだから、これも当たり前。資産が少ない分、地方から来た人は頑張って出世する。これも昔から言える事。上場企業の社長の生まれがどこか調べれば分かるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 俺は親の少ない老後資金をむしりとるような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1003/</link>
<dc:date>2012-04-01T17:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は親の少ない老後資金をむしりとるようなロクでなしにはなりたくないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;998いつの間にかスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1002/</link>
<dc:date>2012-04-01T17:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998いつの間にかスレが消えていた。いろいろと想像を働かせてくれたようだね。俺の生まれは山手線の外側かつ非外周区（逆に外周区かつ山手線内側という地域もあるね）。ただ外周区には住んだよ。親父は山手線内側の生まれ。母親の実家は外周区。貧しいかどうかといえば普通だと思うよ。親父は上場企業のサラリーマンだし。＞悔しいので江戸っ子と称して鬱憤を晴らしています。 そんなことを考えたこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 今月はお台場にダイバーシティ東京が、来月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1001/</link>
<dc:date>2012-04-01T17:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月はお台場にダイバーシティ東京が、来月にはいよいよ東京スカイツリーがオープンですからね。東京はますます便利で暮らしやすくなりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: お江戸にあこがれて、大勢の上京者、留学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/1000/</link>
<dc:date>2012-04-01T16:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お江戸にあこがれて、大勢の上京者、留学生が東京に集まって、これからの日本を支えて行くことになるんだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/999/">
<title><![CDATA[999: 江戸っ子といえば魚市場！そして魚市場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/999/</link>
<dc:date>2012-04-01T16:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江戸っ子といえば魚市場！そして魚市場が豊洲に来る！豊洲＝江戸っ子の街、粋でいなせな街＝豊洲]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/998/">
<title><![CDATA[998: 両親ともに東京ってのはだいたいにおいて貧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/998/</link>
<dc:date>2012-04-01T15:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両親ともに東京ってのはだいたいにおいて貧しいわけです。地方からきた人の方が羽振りが良く地元民は悔しいので江戸っ子と称して鬱憤を晴らしています。江戸っ子？だから？実家外周区でしょ？山手線外側のくせにねえ、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/997/">
<title><![CDATA[997: 次スレhttp://www.e-man．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/997/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;993夏休みに帰省する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/996/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993夏休みに帰省する家族の多さを見れば分るよね。俺は両親とも東京だから小学生のころは寂しい思いをしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/994/">
<title><![CDATA[994: 普通の人なら会社や大学の同僚や友人、後輩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/994/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の人なら会社や大学の同僚や友人、後輩連中を見渡せば大体想像は付くよね首都圏出身者はハングリー精神が無いとか地方出身者がどんどん増えて彼らにはハングリー精神があるとかどれも的外れすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/993/">
<title><![CDATA[993: 東京に住んでる人で東京出身は六割くらいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/993/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京に住んでる人で東京出身は六割くらいかな？東京生まれのうち両親ともに東京出身は一割、片親が東京出身は二割、あとの七割は東京生まれでも両親共に東京以外の出身。東京のマンションは地方出身の人が主要購入者だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/991/">
<title><![CDATA[991: マンションを購入できる層の上京組（つまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/991/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを購入できる層の上京組（つまり大卒）は昔から多い上京組で増えた層はいわゆるFラン大やフリーター要員当然、将来的にマンション購買層には成り得ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/990/">
<title><![CDATA[990: 果たして東京23区に地方出身者はどれくら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/990/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[果たして東京23区に地方出身者はどれくらいいるのだろうか？　といつも疑問に思う。意外と東京出身者は都内に住めず、地方の金持ちが東京に流入しているのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/989/">
<title><![CDATA[989: ないないというか東京に興味を持ってる外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/989/</link>
<dc:date>2012-04-01T13:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないないというか東京に興味を持ってる外国人はもともと沢山居るスカイツリーだとかに興味を持ってる人は少ないが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/988/">
<title><![CDATA[988: ないでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/988/</link>
<dc:date>2012-04-01T12:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: 2020年に東京でオリンピックがあるかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/987/</link>
<dc:date>2012-04-01T12:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年に東京でオリンピックがあるかも。決まると東京に興味を持つ外国人も増えるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/986/">
<title><![CDATA[986: その手のものはその街で暮らしたいってモ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T12:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その手のものはその街で暮らしたいってモチベーションにはならないよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/985/">
<title><![CDATA[985: 実家が富裕だからこそ東京にくる人もいるで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T12:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家が富裕だからこそ東京にくる人もいるでしょ。世間知らずだね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;9835月にはスカイツリーがオ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T12:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9835月にはスカイツリーがオープン。豊洲への市場移転も決まったし、東京の魅力が増して行きますね。銀座の国際化も着々と進んでいるし、東京駅周辺のオフィスビル建設も進行中ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/983/">
<title><![CDATA[983: 東京に魅力を感じるからでしょだから魅力．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T12:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京に魅力を感じるからでしょだから魅力的な場所を居住地に選ぶ外人の場合は自国のコミュニティーの傍値段だけで城東を選んでもらえるはずもないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;980実家が富裕層なら、田舎、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T11:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;980実家が富裕層なら、田舎、自国にとどまるでしょ。わざわざ遠くから出てくるのは出世欲があるからだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/981/">
<title><![CDATA[981: プラウドタワー東雲購入者の声みたいなのに．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T11:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー東雲購入者の声みたいなのにも、静岡の親が援助してくれたって20代夫婦がいたぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: なんで上京者や留学生に親の援助がないんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで上京者や留学生に親の援助がないんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/979/">
<title><![CDATA[979: 上京者と留学生、優秀で高年収の人が多い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T11:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上京者と留学生、優秀で高年収の人が多いとは言え、首都圏出身者のように親の援助はない。自力購入になるから、都心部で70㎡、5千万円前後が売れ筋になるでしょう。坪単価で言えば235万円くらい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[978: &gt;977製造業は海外に流出するか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T11:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;977製造業は海外に流出するから、外国人の出稼ぎ労働は介護が中心になるよ。郊外、近郊にアジア系の人が増えるかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/977/">
<title><![CDATA[977: 田園都市線の川向こう出身ですが、帰省する．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市線の川向こう出身ですが、帰省すると黒人が増えているのを実感します。郊外の方が出稼ぎ労働者が増えているのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: &gt;&gt;973湾岸はこれからど．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T09:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973湾岸はこれからどんどん暴落していきますから地方出身者や外国人出稼ぎ労働者でも買えるようになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: &gt;973首都圏出身者にハングリー．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T09:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;973首都圏出身者にハングリー精神が無くなってるから、将来高給リーマンになるのは地方から出てきた人や留学生が大部分になるだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: 西側郊外のジモピーは地元のマンション買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T09:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側郊外のジモピーは地元のマンション買って東側は買ってないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: 地方から出てきた人や留学生が買えるほど．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T09:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方から出てきた人や留学生が買えるほど都心部が安くなる、ってこと？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 都心部だけでしょうね。]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T09:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部だけでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 首都圏出身者の需要も後2年程度で終わり、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T05:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏出身者の需要も後2年程度で終わり、結局地方から出てきた人と留学生が需要の中心になって行くんだよなあ。将来資産価値を維持できるところはどこでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 都心は安定需要があるだろうが、郊外の湾岸．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T03:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心は安定需要があるだろうが、郊外の湾岸埋立地を都心部だなんてごまかして無理矢理都心にまぎれこませて売ろうなんて、いかにも不動産屋らしい商法だな。こんなのに騙されるのは田舎からでてきた人だけだが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: 20年後など、分かるわけありません。2．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T22:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後など、分かるわけありません。2年前に、今の日本を予想できた人さえいないだろうから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 高度成長時代のガラポンで、20年後に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T20:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高度成長時代のガラポンで、20年後に富裕層が好んで住むところって、どこになるのでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/966/">
<title><![CDATA[966: 近郊、郊外ネタが賑わうのも後2年か・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T20:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近郊、郊外ネタが賑わうのも後2年か・・・その後は都心部ネタばかりになっちゃうんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: 一足先に終わった豊洲に続くか？]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T19:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一足先に終わった豊洲に続くか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: 首都圏出身の団塊Jr買いそびれ組が地元マ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T18:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏出身の団塊Jr買いそびれ組が地元マンションを買い終わったら、いよいよ近郊・郊外バブルもお終い。あと１～２年で終わり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/963/">
<title><![CDATA[963: あれ？湾岸は、最近は値上がりだと報道され．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T18:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？湾岸は、最近は値上がりだと報道されているけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/962/">
<title><![CDATA[962: 10年以上都心部湾岸をネガり続けている人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/res/962/</link>
<dc:date>2012-03-31T18:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年以上都心部湾岸をネガり続けている人にはもっと感心します。]]></content:encoded>
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