ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

地元は大歓迎だけどね。あの辺りにいいブランドの巨大なマンションが来れば、
そこそこの収入のあるサラリーマンがくるだろうし。

いいブランドの巨大なマンションと言ったって、あのあたりに建つようなマンションですよ。
同じレベルの住人がたくさん増えるだけだと思いますが。

例えばこの物件が三菱のパークハウスじゃなくても「買いたい」と思える物件なのか、それが「買い」かどうかを見極めるポイントだと自分は思ってます。デベやマンションのネームバリューだけで判断すると絶対後悔しそうです。

プロジェクト自体が三菱地所というよりは旧藤和寄りの事業なので
名前だけに騙されるのは危険でしょうね。

駅から徒歩10分ってちょうどいい距離ですね。
許容範囲ってところでしょうか。
大口から銀座までって50分くらいで行けちゃうんですね。もっと遠いとおもってたら、意外と近くて
便利かなって思いました。

今日歩いてみましたが皆さん仰るように歩道が狭すぎて怖かったです。
小さい子供がいるので今回は見送ろうと思います。

夜はもっと怖いですよ
西口はさらに怖いです

>>47
また、お前か。もう数十年前のことで絡むなよ。
そんなに怖くないって、この辺り。

怖いのは歩道、あれは小さい子供がいる家庭は本当に辞めたほうがいい。
あと、10分で大口駅まではいけないと思うけど、ショートカットあるのかな。

神ノ木町くらいまでは、新子安からマンションが連なっていていい雰囲気なんだけど、
どうも道幅が細くなるあたりからスナックとか多くなって暗く感じる。

過去は知らない地方から移り住んだものなので、利便性は抜群だと思います。
菊名一駅、横浜２駅、有楽町は行きませんが、新横浜にも近いし、JR東日本の横浜線
の手抜きのせいでこんな有様なんでしょうが。

>>利便性は抜群

横浜線がネックなんですよね。
本数が少ないですから。
東京・横浜どっち方面へ行くにも基本的には乗り換えが必要です。
横浜まで一本で行ける時もありますが、
快速が止まらないので平日の日中や休日は大口をスルーされて余計に待たされます。
でも私は大口好きですよ。穴場的で住みやすい。

予算少な目で綱島の樽町界隈を検討中の人には、別エリアの選択肢としてイイんじゃないですか？

なんか、説明会すぐにいっぱいになるんですけど。
結構人気あるのですかね。

値段3000万円以下ですかね。

３連休の説明会うまっちゃったけど、なんか興味もたれているね。
７０平米３２００万円くらいなら検討するわ。

安い。検討価値あります。

ほんとうに人気ないのね、ココは。

大口だからな。
新子安より格下なんだろう。

新子安の海沿いだったら大口の方が住みやすそうだけどね。

MRへ行かれた方、価格の情報ありましたら書き込みをお願いします。

何にもないけど、部外者が来ない分住み易いと思うよ。

>>58
驚くほど安いよ。浦島を意識していったのだが、あれよりももっと安い。
でも、色々諸条件を見ていくと、いい部屋は少なく、それはそれなりに高い。

でもこの規模で、これくらいの物件なら、同じくらいの条件なら綱嶋とかなら
平均で４５００くらいで売ってたので、2割引くらいのイメージかな。

３０００万円前半から４２００万くらいまでで、とりあえず開示。
いいところとわるいところはまだ値段でていないかった。

けど、相当いい物件だとおもう。となりはアクロスだから奥さんうけはいいのでは。
駅までの距離はちょっと遠いが。

>60
綱島のこと言ってるんですよね。
ここは立地的には綱島の半分くらいの価値だと思うので、
もっと安くないと引き合わないのではありませんか。

半分は無いでしょ。向こうは新築坪３００とかで出てたの？

購入を検討してるけど、ここまで人気のでない物件もめずらしい。
安いし、普通の生活を送るには申し分ないけど、大口ってのがやっぱりマイナスなのかな。

今日も俺だけですか、誰か購入検討している人はいますか。
線路沿いはパスして、南向きの上層階はまあまあかと思っているのですが。
3500万円程度。

少し高いよね

大口にしてはってことですかね。ゼファーとか駅近物権に比べると恐ろしく安いと思います。

うん安いよ。
他の横浜市内の駅近パークハウスのＭＲ行ったら、南は五千万台がほとんどだったから後退。
大口にしては高いけど周りのパークよりかはお買い得だから買いだと思うな

浸水地域で、液状化も…駐車場少ない。 それが不人気の原因では？

不人気というか線路側一棟とマンションの日陰になる棟の二棟がイマイチかな。液状化とかは全くまえの時は大丈夫でしたよ。パークハウスに惹かれれば買いでしょうが私は今回はパス。

あれ？ここは浸水、液状化エリアだったかな？
まぁ…絶対に液状化にならないとこを選ぶとすると、横浜駅近辺とか京浜東北線エリアはまずアウトでしょう。駐車場はどこもこんなもんじゃ？
私は現地も通った事ありますし、横浜近いし、安いし、スーパー近いし、意外と穴場なのではと思いましたよ。
やっぱりA棟が1番人気でるのでしょうかね。

穴場って、大口だよ、住んだことのない人にはわからないかもしれないけど。

以前住んでたことあるけど、大口がそこまで非難される理由もわからない。

73さんと全く同じ感想ですねー。
大きなマンションも多いし、五、六年前に約一年住んでましたが、買い物には困る事なく、横浜線なくなった後は京浜東北線で新子安から帰って来れるので（徒歩なら15分くらい歩きましたが…まぁ川崎や横浜から近いので）便利に思いながら暮らしてましたよ。

近くのマンションに住んでます。何も刺激もないところですが穴場打と思いますよ。大口をやたら非難して来る人がいますがそういう方ははじめからここを見なければいいだけ。人は流動してますので、いつまでも同じ場所が同じであるわけないし。
というか大口ってそんなに卑下される過去があったのですかね。今の住民は至って普通だと思いますが。

まあ、現に住んでいる人はそう書くんだろうね。

住んだことない人にはわからないって言われても住んでてもわからないんですけどね。街が古い、セレブな感じは全くないということはわかりますが、それと住み易さや利便性と何も関係ないような。

スーモを見ていると中庭やゲストルームとか素敵だし気になります。

これができてくれて、あとは道路の拡張ができれば間違いなく、資産価値上がるはず
と近所マンションですが期待しています。

MRもいきましたが悪くないと思いますよ。ただし現実的なのはＡ棟とD棟、やっぱり
4000万円近く。横浜にも新横にも近く、東横、JRも使えるし利便性高いですよ。
何とか、町を新しくしていきたいと周辺住民一同思っています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

大口って庶民的で住みやすいですよ
駅までの距離も十分許容範囲です
いいマンションですね

>>80さん
もしよろしければ教えてください。何があるんでしょうか？スーモなどを見て、値段と仕様のバランスがよく、この物件を検討しています。埼玉在住で土地勘がありません。まだ、現地には行ってません。この辺りは何か評判が悪く、治安が悪い場所なのでしょうか？街自体はあまり綺麗ではなさそうな感じはしますが。。。子育てには適さないエリアですか？どうぞ、よろしくお願いします。

あのさ、大口のどこのことを言ってるのかよくわからんが、あんた業務妨害で訴えられるぞ。
大口居住5年目に入るが、そんなのまったく感じないぞ。
そんなこと言ってたら、横浜の西区、中区、アウトじゃん。
よほどのことしないと接点もあるわけないし。

私は結構大口好きで、何べんも言うけど、ハイソとか、派手さはない、でも
ＪＲ、東横、京急使えるこの利便性はいいと思ってるし、わざわざそんな嘘書くなよ。

本当に近所のものとしては、このマンションが大きいので、拡張の遅れている、道路まで
が一気に進み、ますます発展することに期待してるのに、ネガティブキャンペーンされてもな。

埼玉の人、いきなり不安がってるが、何べんもいうが、センターとかあんなんを期待したら
だめ。個人的には新子安、綱島のイメージをもてばいいと思うが、スーパーが多かったり、
物価安かったりとかの生活利便性は高いので、そういうのを重視するなら検討価値がある。

新子安と似ているのはわかるが、綱島の足元にも及ばないだろう。
そういう飛躍を書くから噛みつかれるんだよ。

それは地価の話でしょ。綱島は別にハイソとは思わんがな。東横線ってだけでしょ。ビビってネガレス削除依頼出す位なら大口に構うなよ。

79さん
やっぱり4000万近くしちゃうんですか。
パークハウスなのに随分安いんだなぁとは思いましたが、現実は甘くないですね。
てっきり3500万あれば買えるものだと思ってました。

その予算でパークハウスをお探しでしたら、追浜くらいしか買えないのでは？

一番いい部屋なら４０００万円だけどもA棟で日当たりのいい部屋でもそれ位で変えたと思うよ。線路沿いは音の面と日当たり、平米数からオススメではないので、A棟で検討してみたら。パークハウスでこの値段なら、綱島とかでは買えないのはわかってるよね。

浦島丘、岸谷ときて大口だもんな(笑)

俺は値段と利便性ですぐ終わる気がするけどね。白楽、浦島丘、岸谷ならここかな。

場所微妙じゃないですか？

そういや、リスキーな事書いて必死こいいぇ掲示板削除したやつどうなった？？
三菱ほどのデベが個人を相手に訴訟するわけもないけど、他の意味でもあぶないしな。

ずばり89、お前だろう。

場所は微妙といえば微妙ですがここ、190世帯も入るんでしょ。
ひとつのコミュニティできますよ。

駅からの道は少しぐちゃぐちゃで微妙ですが、私たち周辺住民じゃは期待してるのです。
一気に道路拡張進まないかと。

高速の入り口ができるのに今のままではいかんでしょうが、立ち退きとかには相当な金が
いりますからな。今三菱がどういってるかわかりませんが行政を動かせる能力などはここ
くらいしかありませんしな。ちなみに白楽も前の道が拡張計画だとか。

>83
80ですが、帰ってみたらいろいろ書いていただいていて（笑）。
品のない書き方だったと思い、今朝、削除依頼を出しましたが、
ご気分を損じたようでたいへん失礼いたしました。
でも、本当に少し前まで住んでいたんですよ。

今日周辺環境見てきた。やっぱり大口駅からの交通量に対する道路の狭さ（子供を歩かせるには危険）と線路の近さ（騒音）が気になったが、それは個人的にはぎりぎり許容範囲かな。
ただ、お隣のアクロスで買物に来ている客層をチェックしたんだが、ここには住みたくないな。子供を育てたくないなと思わずにはいられない客層や車種だった。パチンコも近いし。
まぁ、感じ方は人それぞれでしょうけど。

眺望が良さそうですね。
横浜港やみなとみらい方面が見渡せたらすごく素敵だと思います。
眺めが良いのは何階以上なのでしょう。
治安は良くないのでしょうか。

＞＞80,84
お前は小者だからビビるなって。そんなお前には大口には住めないわな。
田園都市とかに住んでいなさい。

アクロスに来てる客層悪いって、そうかな。普通だと思うけどね。

時間帯がたまたまそうだったんじゃない。もう少し先のライフなんかでも、
中途半端な時間帯だとやんキーたむろしてるし。

むしろやっぱり道幅とかだと思うけどね。近所としては発展望んでるから、
別に好きじゃない人には住んでほしくもないけど。

ちなみに、ここからみなとみらいはどうだろう。多分見えないんじゃないかな。
見えるんだったら神ノ木のほうだろうね。あっちは確かに駅にも近いし、便利。

ここは拡張と、老人の入れ替わりを待てば相当変わるのでは。

大口は以前住んでいて（独身時代）、特に不便なく住めていたのでこのマンションができると聞いて興味しんしんです。
一人暮らしの物件探しの際も、東神奈川と菊名の間で穴場だと聞いて初めて降り立った地でしたが、公園も多いし、小さい子からお年寄りまでのんびりされていて、私はとっても気に入っています。
実際に住んでいたのも、このマンションからすぐのところでアクロスプラザの常連でしたし、とくに客層が悪いようにも感じずでしたよ。

先週モデルルームも見てきました。内装とかは一般的な感じです。可もなく不可もなくという感じ。。。
都内・横浜へのアクセスはとても良いし、遅くまでやっているスーパーも沢山あるし、私的にはとっても良いんです。
ただ、将来子育てを考えると駅からの道幅の狭さとそれに対する交通量の多さは大きなマイナスポイントだなと思います。
拡張予定とは聞きましたが、いつになることやら・・・だし。
数年以内にぐっと工事計画が進むといいなと心から願うばかりです。

京急の子安駅付近って、なんだか昼間も怖くないですか？

薄気味悪い。

道路の拡幅はかなり時間が掛かると思いますよ。
横浜市は公共事業を極端に減らしてると噂で聞きました。
２０年くらい先では？

道幅の拡張工事、すぐには期待できなさそうですね。
２０年も先になったら、ほんとに工事が行われるかどうかもあやしいものですね。

道路が狭かったら狭いなりに、子どもも危険を察知出来るようになるのかななんて
前向きに考えてみようかとも思ってます。

環境はよくない場所
僕は一人暮らしなのでいいですが音もうるさいし道細いし暗い

もし、お子さんがいるなら、他を選んだ方がいいと思う。子供は周りの環境が大事。

あんだけ家あるとなかなか難しいんじゃないかな。

あ、拡張はね。白楽も同じようなことをいってたけど、こういうのは
過度な期待はできないよね。

子どもがいると、考え直した方がよい環境ですか。。。
子どもは、環境に左右されやすいですから、ここで、選択を間違えると後あと大変ですものね。
じっくり、考えてみます。

108さん、大きな買い物なのでじっくり考えられるのが正しいとは思いますが、
子供の環境も2種類あって、港北などのような異常な待機児童がいないので、ここが
いいといって引っ越してくる人がいます。
私の会社は口コミで2人ほど、わざわざ大口に引っ越してきた人がいます。

周囲の環境にも２種類あって、道が狭くて危険、あとは地域の学区が荒れていると
いうものがあるのですが、後者はそれほど心配しなくてもいいと思います。
またこのマンションの前はURのきれいな賃貸で見た感じはそれほどおかしな感じは
しません。ただし、道が狭く危ないのはこれは本当のことです。いつまでこんなのを
行政としてほうっておくのか、憤りすら感じているのですが、これは本音です。

あと、ここは住宅地です。ある程度は暗いのは仕方ないと思います。
私は地域の発展を心から願っているので、よい方に来てほしいと本当に期待しています
ので、少しひいきが入っているかと思いますが、よく考えてみてください。

良い場所だと思う。値段も妥当。

塾の問題もありますよ。
大口の塾ではレベル的にどうかというところがあったので、
離れた駅まで通わせる方を選びました。

塾まで考えたら、田園都市線でしょうか。

幼児教室に通わせてますが、クラスの人数が少ないです。

ちょっと変わった方のようで統計に入らないのではないでしょうか。
まあ、それはいいとして値段は安いし、これは三菱物件のようなので、まあまあじゃないでしょうか。

ぜひ皆様もどうぞ。しかし大口駅のぼろさで帰りたくなる人もでるかもね。
結構利用客多いのに横浜線の手抜きぶりは目に余るわ。

来年は、株を買って株主総会言って、真面目に質問してきます。

>100
大口に言われたくないですね。
オルトがある分、子安は大口よりははるかにマシだと思いますが。
大口は本当に何もありませんから。

いや大口と新子安ではどちもどっちだよ。オルトよりかは大口の方がスーパーの数も多いし
値段も安いし、そもそも徒歩圏。何でこんな心無い意見がでてくるのでしょうか。

オルトそのものに住んでるのではいざ知らず、再開発失敗地域の典型的な例の一つなのでは
ないでしょうか。

つられてしまいました。子安にオルトはないし、そもそも新子安から大口までは徒歩圏
なので、いったい誰に何を訴えたかったのか不明でした。

ただ大口住民としては、悪いですが新子安と大口では何ら変わらないと思ってますよ。
東横線ならいざしらず。

こちらの物件2900万円〜となっていますが、3000万円以内で購入できますかね？ペット可物件で3000万円以内の探してるんですが、なかなかないので…

条件を譲歩したら変えるだろうね。なんと言ってもまだ線路沿いの値段が確定してないし、
線路沿いは、南向きでなく、ほとんどが６６平米くらいだったから逆にそんくらい抑えないと
折れないと思うよ。

もちろん南向きのいいお部屋は無理だと思いますが。

横浜線は本数が少ないから線路沿いでも
騒音はさほど気にならないと思いますね。
あとは電車から覗かれるかどうかですね。

それよりも、横浜線の向かい側の人気のない林をどう考えるかだね。
あちら側は少し別世界だし。

>>121

あそこは山のように標高が高くなってますね。
「大口」の地名の由来は山に挟まれた谷戸地形からだそうで。
東は神之木台から鶴見方面まで山になっていて
西はちょうどあの林から白楽の方まで山になってる感じですね。
このマンションの立地が谷底なのかな。

ということは、地形的には盆地？のような感じですかね？
夏は暑くて冬は寒いのでしょうか。。。
でも海から近いからそうでもないのかな？

気候はそんなに周囲と変わりませんよｗ
相模原とか横浜線の上の方よりは明らかに温暖です。
ところで、このマンションの立地は東横線の妙蓮寺駅が徒歩圏内です。
ていうか、大口駅と距離的には大差ありません。
でも大口までは平坦だけど、妙蓮寺までの坂はまじできつい。
あの山を越える健脚があるかどうかですね。

確かに妙蓮寺まで近いのは魅力だけど、坂ですね。菊名まで行くしかないのかな？
あちらへは、バスも乗り入れできるみたいだけど。

菊名方面にも坂があります。
距離もあるので妙蓮寺へ行くより遙かにきついと思います。
平坦で行けて徒歩圏の駅は大口以外では子安駅か新子安駅までですね。

ここから妙蓮寺とか菊名いくくらい、東横にこだわるなら、やめるべきかと思う。
大口は便利だと思うけどね。ここのロケは道の細さと場末の雰囲気さえ、なければ
本当にいいのにもったいないよね。

西の方はちょっと気になりますね。

西の方とは？

火葬場のことじゃないの？

火葬場とかは屁理屈だと思うよ。
墓地に囲まれたマンション、品川とかなら飛ぶようにうれてたし。

品川ならそうかもしれませんが、ここは大口ですので。

立地は良いとは言えませんが、すぐ近くに商業施設もありますし
悪くはないと思います。
大口駅まで狭いですが車の少ない裏道はあります。
子供がいる世帯は裏道を歩けば良いと思います。

横浜なのに駅からもフラットで、価格も魅力的だと思い
前向きに検討中の者です。

現地は車で通っただけなので、じっくり見ていませんが
道路が狭いとか、子供が歩くには危ないなどの情報がありますが
そんなにひどいのでしょうか？
うちにも小さい子供がいるので気になりまして。
小学校は近くて良いと思ったのですが。

一度周辺を歩いてみようとは思っていますが
周辺に詳しい方がいらっしゃいましたらぜひ教えていただけると助かります。

>>134

ご自身で歩けばすぐにお分かりになると思いますが、
問題の道路は交通量が多く、トラックも頻繁に通ります。
そこに歩道がないのですから小さな子供にとってはかなり危険な道路だと思います。
でも、車がほとんど通らない裏道が線路側にありますので
そちらも歩いてみてはいかがでしょうか。
徒歩なら跨線橋を渡って線路の反対側に出る手もあります。
あちらは車の交通量が少ないので。

134です。
135さん情報ありがとうございます。

自身で歩いてみます。

ところで、こちらの物件の人気はいかがなものでしょうか？
値段が手ごろなので、そこそこ売れるのかとは思っているのですが。

パークハウス横浜大口って……全然横浜でも大口でもないですよね（汗
明らかにパークハウス西寺尾。

駅から徒歩10分とかあるけど、10分で着くのこれ？
慣れてても20分はかかるんじゃないかな。

バーミヤンから向こうはあまり行かないから、時間はかったことないけど。
そのバーミヤンですら駅から15分って言う人もいるし。（http://www.hotpepper.jp/strJ000212533/）
小さな子がいる方だと、30分はかかると思うのでご注意を。

場所悪すぎでしょ

寺尾にマンション買うのはちょっと…

136さんへ

最近、大口はマンションがちょこちょこ建つので、そんな人気がある方ではないのではと思います。

大口駅から５分くらいの線路沿いの新築マンションとか、商店街の中のマンションとか、国道沿いのマンションと建っていたので。

駅近の物件でも同じくらいの値段で出るものもあるので、様子見の人が多い気がします。

過去の書き込みを読みましたが、
何だか付近の住人さんが恐い感じがしますね。
ことばの使い方とか、普通ではない印象を受けました。
そういう町なのかなぁと思ってしまいましたので、止めることにしました。