ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

ちょっと徒歩10分はきついかもな。でも敷地面積はかなり広いし、相当
立派なもんができるのでは。

横浜線からアクロスの隣で今、大規模な工事しているのが見えるね。

この前立地を見に行って結構いいな～と思ったんですが、この辺の相場ってどれくらいなんでしょう？

この場所ですか・・・

線路沿いの立地から１０分歩いてようやく着くのが横浜線の大口駅ですか・・・戸数も多いし浦島丘より坪単価を相当低く設定しないと販売は苦しいんじゃない？

地所も落ちぶれたものだ

三菱レジもそろそろ三井みたいに物件グレードごとにブランド変えた方がいいんじゃないか？

3LDK68平米は3000万円前半からでしょうかね。
このあたりだと坪単価は170くらいでしょうか。

あんまり人気ないね。もう少し駅よりに大きいマンションがたくさんあるから、
厳しいかもね。駅沿いの道も買収して、駅までまっすぐにするとか。

三菱地所レジデンス、ザ・パークハウスもグレードごとで確か名前違いますよ。
きっと、価格的には安いのでは？
70平米以上3LDK、3000万円代前半希望！
190戸あるマンション、この辺では久しぶりでしょうか。

周辺エリアをぐるっと眺めたら、なかなか人気は出ないでしょう

線路渡ると、全く違うからね。
また、大口駅への道が細いからねえ、周囲に寂れたスナックとかも結構あるし。

この道は拡幅されますよ。

この先に高速の入り口ができるんです。５年後にはまったく違う道になっているでしょう。

高速にすぐ乗れるって事を考えると、とても良い場所なのかも知れません。
駅からフラットですし。

横浜線から作ってる所毎日みえるので、気にしています。

そんなうまくいくかね。あの古びた町並み、相当複雑な地権が入り混じってると思うけどね。
まあ、そういう計画があるのは知ってるけど。

でっかい広告がポストに入っていたので、ちょっと気になってＨＰみました。
まだ物件の構造や内装がよくわからなかったので、作りかけなのかな。

大口って場所は良く知らないけど、大規模だし気になる。

もともと日産の寮のあった場所で、敷地が凄く広いので、１９０世帯の立派なマンションが
たつでしょう。お隣には、そこそこ綺麗なショップんぐセンターアクロスがあるので、
前の道の細さとかはきになりますが、恐らくそこそこ安い値段ででてくるかと思いますので
まあまあなんじゃないでしょうか。

大口は横浜まで２駅、新横まで２駅、菊名１駅で東横線に乗れるので、菊名の坂、近くに
スーパーがないことなんか考えると結構穴場かもしれません。

ただし、横浜線にありがちな駅がぼろぼろ、駅前にヤンキーが未だにいる、地権が入り乱れて
そうな変な区画になっていることが多く、古くからの家が多い、などが弱点かと。
あと、ここから大口駅まで１０分ではいけないと思いますね。驚くほどごみごみしているので
もしかするとショートカットがあるのかもしれませんが、大口に住んでいる私でも知りません。

大口は駅の東口は結構な綺麗なマンションも多く、そこから新子安にかけてはそこそこ整理
されているので、悪くはないですよ。

説明会は結構埋まってきているようですがここは盛り上がりませんね…
人気ないのでしょうか。
大口駅で検討していますが他に近々発売する物件とかないのでしょうか？

横浜線は本数が少ないのでご注意を。
東神奈川で８～９分くらい待つのは普通です。
２～３分間隔で電車が来る路線に慣れてる方にはかなり長く感じます。
あと大口は快速が止まらないのもイラっとする時があります。
電車移動が多い方にはストレスとなることは間違いないでしょう。
でも私は個人的には浦島丘よりこっちの立地の方が好きですね。
浦島丘は年１回の横浜港の花火は良く見えるでしょうが、
国道が近くて何か嫌ですね。スーパーも遠い気がするし。

住民さんたちはなかなか認めないと思いますが、大口はガラ悪いです
そちら系の事務所とかもあったと思います
夜の塾通いの子どもは必ず迎えに行ってました
元住民です

近くの大学関係者ですが、ここ2年ほどみるかぎり、ヤンキーは見かけません。普通の高校生はいますが。
もしかしたら私が「普通」と思ってるのが、近頃では「ヤンキー」というのかもしれないですが…。

大口は居酒屋もあまりありませんし、夜は静かな方ですよ。
大口という場所は上品な要素がまったくありませんが、
今は特にガラが悪いとも思いません。

どちらにせよ、敢えて大口を選ぶという理由には乏しいですよね。

大口、ガラ悪いですよ
少なくとも西口はなかなかのものです、こことは逆側ですが

横浜市は永住希望地ですがこのあたりには行ったことがありません。
あえて選ぶとしたらどんな理由なんでしょうね。
元々このあたりに住んでいた人たちの住み替えとかでしょうか。
徒歩圏内にもう一路線の駅があれば候補に入れるんですけど。

近くのマンションに住んでいますが、大口は上品ではありませんが、物価とか安く
住み易いですよ。上品でハイソとか求めるなら、港北とかいかなきゃ。
菊名であればあんまり変わらないような気がすけどね。

横浜まで２駅で、横浜線も桜木町止め多いから全く不便さ感じないけどね。
人それぞれだし、なんともいえないけど。

ヤンキーはいっぱいいますがどこにもいますよ。
それが横浜海沿いの定め。だからそういうのじゃなければ港北センターにしないと。
不便で値段も高いので私にとっては全く興味ないので、人それぞれですね。

大口を悪くいう方は現在の状況を知らない人でしょうね♪
ただ、このマンションの立地はかなりいただけませんね。
駅から徒歩10分もあり得ないのですが、夜はかなり物騒な雰囲気をかもしています。
また、車通りのある道は歩道もなくて怖いの何の！です。
値段が安くてもここはパスしたいですね。

三菱じゃなくて藤和って感じですなφ(．．)

18の方はほか物件でもネガティブなこと書いてた人ですよね。今は普通に若い女性も住んでますけどね。この周辺、物騒な感じしますかね。駅から遠い単なる住宅街だと思いますけどね。ただ古い。道がぐちゃぐちゃ。１９０戸の販売は相当キツイでしょう。場所によっては2000万円台で出てくると思いますが、財閥系ですからね。どうなることやら。

そうですか？
外国の方も多いと思いますけどね
欧米系の方ではありませんよ

大口に住んで4年になりますが、以前に住んでいた伊勢佐木町と比較すると、多少ヤンキーはいるかもしれませんが(ヤンキーのいない街ってあるのかな？)断然治安は良いですよ(^^)v
仕事柄、日吉、綱島、川崎、蒲田、小杉等をまわっていますが、変わんないですね。
ただし、ここって横浜線でも一番マイナーな駅だし、横浜なのって思わせる位刺激のない街ですね。
救いは、駅前に、ライフ、ピアゴといったスーパーがあり物価が安いとこ、京浜東北線の新子安まで徒歩10分程度で行けて、横浜駅、川崎駅まで2駅で行けるって利便性だと思います。

私は大口でヤンキーがいっぱいいるのを見たことがないのですが。
大口で女の子と一緒の時に居酒屋を探すのに苦労したことがあります。
小さな店はポツポツとありますけど、チェーン店は全然ありません。
焼き肉屋は多い印象があります。
そんだけ大学生もいなければ、ヤンキーもいない何もない街だと思います。
ただ、大口と言えばスーパーが多くて生活はしやすそうですね。
このマンションの立地だと坂道が苦手でなければ東横線の妙蓮寺まででも歩けそうです。

夜中の西口のコンビニの前、いっつも変なのたむろしてない？？
西口から子安方向はあんまりだね。

東口から新子安まではいいけど、ここはどうだろうね、
アクロスまでの道が拡張されたらそれは凄くいいんだけど、古くの家多いからね。

外人多いかな？？最近はどこも多いけどね、特に関内とか京急線とか。

いくら三菱でもこのロケでは線路沿いは2000万台がでるのかも。

にぎやかさは、横浜とか桜木町で、安いマンションで住宅地で暮らすってのも悪くないかも。
浦島丘も安かったしな。でもあっちも完売できてないけど、190戸のこちらは相当苦戦覚悟
で行くのだろうね。

ここは伊勢佐木町と比較されるような街なんだ（笑）

ココは新子安と比較すべき。

こちらの学区についてはどうでしょうか？
浦島丘の掲示板には否定的な書込みがありましたが、ご存知でしたら教えて下さい。

>>34
こういうと荒れてるって話がでてくるかもしれないが、今はもうそんなことないよ。
昔ほど、子供は荒れ狂う時代は終わったんだよ。
それはスクールウオーズとかの時代は本当に地でそんな感じだったかもしれないけど
今はもうそんな気合の入った子供いないよ。

市内の公立はみんな似たり寄ったりでは。
どこにも数人はやんちゃなのがいるでしょ。

確かに、どの学校にもやんちゃな子たちは居てますよね。
どの程度のやんちゃ加減まで許せるかだと思うのですが。

大口駅まで１０分。
許容範囲ではありますが、価格がどのくらいになるのか気になります。

安いと思う。これで高くしたら真面目に売り捌けないと思う。坪150ー160で低層階は3500万円以下が最多価格帯となるのでは。予想ですが。

現地から新子安までなら軽く２０分はかかるでしょう。大口から一回歩きましたが、１５分以上かかりましたから。

浦島丘中ほど酷くはないと思うが、それでも、まあまあというところでしょうか。

地元は大歓迎だけどね。あの辺りにいいブランドの巨大なマンションが来れば、
そこそこの収入のあるサラリーマンがくるだろうし。

いいブランドの巨大なマンションと言ったって、あのあたりに建つようなマンションですよ。
同じレベルの住人がたくさん増えるだけだと思いますが。

例えばこの物件が三菱のパークハウスじゃなくても「買いたい」と思える物件なのか、それが「買い」かどうかを見極めるポイントだと自分は思ってます。デベやマンションのネームバリューだけで判断すると絶対後悔しそうです。

プロジェクト自体が三菱地所というよりは旧藤和寄りの事業なので
名前だけに騙されるのは危険でしょうね。

駅から徒歩10分ってちょうどいい距離ですね。
許容範囲ってところでしょうか。
大口から銀座までって50分くらいで行けちゃうんですね。もっと遠いとおもってたら、意外と近くて
便利かなって思いました。

今日歩いてみましたが皆さん仰るように歩道が狭すぎて怖かったです。
小さい子供がいるので今回は見送ろうと思います。

夜はもっと怖いですよ
西口はさらに怖いです

>>47
また、お前か。もう数十年前のことで絡むなよ。
そんなに怖くないって、この辺り。

怖いのは歩道、あれは小さい子供がいる家庭は本当に辞めたほうがいい。
あと、10分で大口駅まではいけないと思うけど、ショートカットあるのかな。

神ノ木町くらいまでは、新子安からマンションが連なっていていい雰囲気なんだけど、
どうも道幅が細くなるあたりからスナックとか多くなって暗く感じる。

過去は知らない地方から移り住んだものなので、利便性は抜群だと思います。
菊名一駅、横浜２駅、有楽町は行きませんが、新横浜にも近いし、JR東日本の横浜線
の手抜きのせいでこんな有様なんでしょうが。

>>利便性は抜群

横浜線がネックなんですよね。
本数が少ないですから。
東京・横浜どっち方面へ行くにも基本的には乗り換えが必要です。
横浜まで一本で行ける時もありますが、
快速が止まらないので平日の日中や休日は大口をスルーされて余計に待たされます。
でも私は大口好きですよ。穴場的で住みやすい。

予算少な目で綱島の樽町界隈を検討中の人には、別エリアの選択肢としてイイんじゃないですか？

なんか、説明会すぐにいっぱいになるんですけど。
結構人気あるのですかね。

値段3000万円以下ですかね。

３連休の説明会うまっちゃったけど、なんか興味もたれているね。
７０平米３２００万円くらいなら検討するわ。

安い。検討価値あります。

ほんとうに人気ないのね、ココは。

大口だからな。
新子安より格下なんだろう。

新子安の海沿いだったら大口の方が住みやすそうだけどね。

MRへ行かれた方、価格の情報ありましたら書き込みをお願いします。

何にもないけど、部外者が来ない分住み易いと思うよ。

>>58
驚くほど安いよ。浦島を意識していったのだが、あれよりももっと安い。
でも、色々諸条件を見ていくと、いい部屋は少なく、それはそれなりに高い。

でもこの規模で、これくらいの物件なら、同じくらいの条件なら綱嶋とかなら
平均で４５００くらいで売ってたので、2割引くらいのイメージかな。

３０００万円前半から４２００万くらいまでで、とりあえず開示。
いいところとわるいところはまだ値段でていないかった。

けど、相当いい物件だとおもう。となりはアクロスだから奥さんうけはいいのでは。
駅までの距離はちょっと遠いが。

>60
綱島のこと言ってるんですよね。
ここは立地的には綱島の半分くらいの価値だと思うので、
もっと安くないと引き合わないのではありませんか。

半分は無いでしょ。向こうは新築坪３００とかで出てたの？

購入を検討してるけど、ここまで人気のでない物件もめずらしい。
安いし、普通の生活を送るには申し分ないけど、大口ってのがやっぱりマイナスなのかな。

今日も俺だけですか、誰か購入検討している人はいますか。
線路沿いはパスして、南向きの上層階はまあまあかと思っているのですが。
3500万円程度。

少し高いよね

大口にしてはってことですかね。ゼファーとか駅近物権に比べると恐ろしく安いと思います。

うん安いよ。
他の横浜市内の駅近パークハウスのＭＲ行ったら、南は五千万台がほとんどだったから後退。
大口にしては高いけど周りのパークよりかはお買い得だから買いだと思うな

浸水地域で、液状化も…駐車場少ない。 それが不人気の原因では？

不人気というか線路側一棟とマンションの日陰になる棟の二棟がイマイチかな。液状化とかは全くまえの時は大丈夫でしたよ。パークハウスに惹かれれば買いでしょうが私は今回はパス。

あれ？ここは浸水、液状化エリアだったかな？
まぁ…絶対に液状化にならないとこを選ぶとすると、横浜駅近辺とか京浜東北線エリアはまずアウトでしょう。駐車場はどこもこんなもんじゃ？
私は現地も通った事ありますし、横浜近いし、安いし、スーパー近いし、意外と穴場なのではと思いましたよ。
やっぱりA棟が1番人気でるのでしょうかね。

穴場って、大口だよ、住んだことのない人にはわからないかもしれないけど。

以前住んでたことあるけど、大口がそこまで非難される理由もわからない。

73さんと全く同じ感想ですねー。
大きなマンションも多いし、五、六年前に約一年住んでましたが、買い物には困る事なく、横浜線なくなった後は京浜東北線で新子安から帰って来れるので（徒歩なら15分くらい歩きましたが…まぁ川崎や横浜から近いので）便利に思いながら暮らしてましたよ。

近くのマンションに住んでます。何も刺激もないところですが穴場打と思いますよ。大口をやたら非難して来る人がいますがそういう方ははじめからここを見なければいいだけ。人は流動してますので、いつまでも同じ場所が同じであるわけないし。
というか大口ってそんなに卑下される過去があったのですかね。今の住民は至って普通だと思いますが。

まあ、現に住んでいる人はそう書くんだろうね。

住んだことない人にはわからないって言われても住んでてもわからないんですけどね。街が古い、セレブな感じは全くないということはわかりますが、それと住み易さや利便性と何も関係ないような。

スーモを見ていると中庭やゲストルームとか素敵だし気になります。

これができてくれて、あとは道路の拡張ができれば間違いなく、資産価値上がるはず
と近所マンションですが期待しています。

MRもいきましたが悪くないと思いますよ。ただし現実的なのはＡ棟とD棟、やっぱり
4000万円近く。横浜にも新横にも近く、東横、JRも使えるし利便性高いですよ。
何とか、町を新しくしていきたいと周辺住民一同思っています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

大口って庶民的で住みやすいですよ
駅までの距離も十分許容範囲です
いいマンションですね

>>80さん
もしよろしければ教えてください。何があるんでしょうか？スーモなどを見て、値段と仕様のバランスがよく、この物件を検討しています。埼玉在住で土地勘がありません。まだ、現地には行ってません。この辺りは何か評判が悪く、治安が悪い場所なのでしょうか？街自体はあまり綺麗ではなさそうな感じはしますが。。。子育てには適さないエリアですか？どうぞ、よろしくお願いします。

あのさ、大口のどこのことを言ってるのかよくわからんが、あんた業務妨害で訴えられるぞ。
大口居住5年目に入るが、そんなのまったく感じないぞ。
そんなこと言ってたら、横浜の西区、中区、アウトじゃん。
よほどのことしないと接点もあるわけないし。

私は結構大口好きで、何べんも言うけど、ハイソとか、派手さはない、でも
ＪＲ、東横、京急使えるこの利便性はいいと思ってるし、わざわざそんな嘘書くなよ。

本当に近所のものとしては、このマンションが大きいので、拡張の遅れている、道路まで
が一気に進み、ますます発展することに期待してるのに、ネガティブキャンペーンされてもな。

埼玉の人、いきなり不安がってるが、何べんもいうが、センターとかあんなんを期待したら
だめ。個人的には新子安、綱島のイメージをもてばいいと思うが、スーパーが多かったり、
物価安かったりとかの生活利便性は高いので、そういうのを重視するなら検討価値がある。

新子安と似ているのはわかるが、綱島の足元にも及ばないだろう。
そういう飛躍を書くから噛みつかれるんだよ。

それは地価の話でしょ。綱島は別にハイソとは思わんがな。東横線ってだけでしょ。ビビってネガレス削除依頼出す位なら大口に構うなよ。

79さん
やっぱり4000万近くしちゃうんですか。
パークハウスなのに随分安いんだなぁとは思いましたが、現実は甘くないですね。
てっきり3500万あれば買えるものだと思ってました。

その予算でパークハウスをお探しでしたら、追浜くらいしか買えないのでは？

一番いい部屋なら４０００万円だけどもA棟で日当たりのいい部屋でもそれ位で変えたと思うよ。線路沿いは音の面と日当たり、平米数からオススメではないので、A棟で検討してみたら。パークハウスでこの値段なら、綱島とかでは買えないのはわかってるよね。

浦島丘、岸谷ときて大口だもんな(笑)

俺は値段と利便性ですぐ終わる気がするけどね。白楽、浦島丘、岸谷ならここかな。

場所微妙じゃないですか？

そういや、リスキーな事書いて必死こいいぇ掲示板削除したやつどうなった？？
三菱ほどのデベが個人を相手に訴訟するわけもないけど、他の意味でもあぶないしな。

ずばり89、お前だろう。

場所は微妙といえば微妙ですがここ、190世帯も入るんでしょ。
ひとつのコミュニティできますよ。

駅からの道は少しぐちゃぐちゃで微妙ですが、私たち周辺住民じゃは期待してるのです。
一気に道路拡張進まないかと。

高速の入り口ができるのに今のままではいかんでしょうが、立ち退きとかには相当な金が
いりますからな。今三菱がどういってるかわかりませんが行政を動かせる能力などはここ
くらいしかありませんしな。ちなみに白楽も前の道が拡張計画だとか。

>83
80ですが、帰ってみたらいろいろ書いていただいていて（笑）。
品のない書き方だったと思い、今朝、削除依頼を出しましたが、
ご気分を損じたようでたいへん失礼いたしました。
でも、本当に少し前まで住んでいたんですよ。

今日周辺環境見てきた。やっぱり大口駅からの交通量に対する道路の狭さ（子供を歩かせるには危険）と線路の近さ（騒音）が気になったが、それは個人的にはぎりぎり許容範囲かな。
ただ、お隣のアクロスで買物に来ている客層をチェックしたんだが、ここには住みたくないな。子供を育てたくないなと思わずにはいられない客層や車種だった。パチンコも近いし。
まぁ、感じ方は人それぞれでしょうけど。

眺望が良さそうですね。
横浜港やみなとみらい方面が見渡せたらすごく素敵だと思います。
眺めが良いのは何階以上なのでしょう。
治安は良くないのでしょうか。

＞＞80,84
お前は小者だからビビるなって。そんなお前には大口には住めないわな。
田園都市とかに住んでいなさい。

アクロスに来てる客層悪いって、そうかな。普通だと思うけどね。

時間帯がたまたまそうだったんじゃない。もう少し先のライフなんかでも、
中途半端な時間帯だとやんキーたむろしてるし。

むしろやっぱり道幅とかだと思うけどね。近所としては発展望んでるから、
別に好きじゃない人には住んでほしくもないけど。

ちなみに、ここからみなとみらいはどうだろう。多分見えないんじゃないかな。
見えるんだったら神ノ木のほうだろうね。あっちは確かに駅にも近いし、便利。

ここは拡張と、老人の入れ替わりを待てば相当変わるのでは。

大口は以前住んでいて（独身時代）、特に不便なく住めていたのでこのマンションができると聞いて興味しんしんです。
一人暮らしの物件探しの際も、東神奈川と菊名の間で穴場だと聞いて初めて降り立った地でしたが、公園も多いし、小さい子からお年寄りまでのんびりされていて、私はとっても気に入っています。
実際に住んでいたのも、このマンションからすぐのところでアクロスプラザの常連でしたし、とくに客層が悪いようにも感じずでしたよ。

先週モデルルームも見てきました。内装とかは一般的な感じです。可もなく不可もなくという感じ。。。
都内・横浜へのアクセスはとても良いし、遅くまでやっているスーパーも沢山あるし、私的にはとっても良いんです。
ただ、将来子育てを考えると駅からの道幅の狭さとそれに対する交通量の多さは大きなマイナスポイントだなと思います。
拡張予定とは聞きましたが、いつになることやら・・・だし。
数年以内にぐっと工事計画が進むといいなと心から願うばかりです。

京急の子安駅付近って、なんだか昼間も怖くないですか？

薄気味悪い。

道路の拡幅はかなり時間が掛かると思いますよ。
横浜市は公共事業を極端に減らしてると噂で聞きました。
２０年くらい先では？

道幅の拡張工事、すぐには期待できなさそうですね。
２０年も先になったら、ほんとに工事が行われるかどうかもあやしいものですね。

道路が狭かったら狭いなりに、子どもも危険を察知出来るようになるのかななんて
前向きに考えてみようかとも思ってます。

環境はよくない場所
僕は一人暮らしなのでいいですが音もうるさいし道細いし暗い

もし、お子さんがいるなら、他を選んだ方がいいと思う。子供は周りの環境が大事。

あんだけ家あるとなかなか難しいんじゃないかな。

あ、拡張はね。白楽も同じようなことをいってたけど、こういうのは
過度な期待はできないよね。

子どもがいると、考え直した方がよい環境ですか。。。
子どもは、環境に左右されやすいですから、ここで、選択を間違えると後あと大変ですものね。
じっくり、考えてみます。

108さん、大きな買い物なのでじっくり考えられるのが正しいとは思いますが、
子供の環境も2種類あって、港北などのような異常な待機児童がいないので、ここが
いいといって引っ越してくる人がいます。
私の会社は口コミで2人ほど、わざわざ大口に引っ越してきた人がいます。

周囲の環境にも２種類あって、道が狭くて危険、あとは地域の学区が荒れていると
いうものがあるのですが、後者はそれほど心配しなくてもいいと思います。
またこのマンションの前はURのきれいな賃貸で見た感じはそれほどおかしな感じは
しません。ただし、道が狭く危ないのはこれは本当のことです。いつまでこんなのを
行政としてほうっておくのか、憤りすら感じているのですが、これは本音です。

あと、ここは住宅地です。ある程度は暗いのは仕方ないと思います。
私は地域の発展を心から願っているので、よい方に来てほしいと本当に期待しています
ので、少しひいきが入っているかと思いますが、よく考えてみてください。

良い場所だと思う。値段も妥当。

塾の問題もありますよ。
大口の塾ではレベル的にどうかというところがあったので、
離れた駅まで通わせる方を選びました。

塾まで考えたら、田園都市線でしょうか。

幼児教室に通わせてますが、クラスの人数が少ないです。

ちょっと変わった方のようで統計に入らないのではないでしょうか。
まあ、それはいいとして値段は安いし、これは三菱物件のようなので、まあまあじゃないでしょうか。

ぜひ皆様もどうぞ。しかし大口駅のぼろさで帰りたくなる人もでるかもね。
結構利用客多いのに横浜線の手抜きぶりは目に余るわ。

来年は、株を買って株主総会言って、真面目に質問してきます。

>100
大口に言われたくないですね。
オルトがある分、子安は大口よりははるかにマシだと思いますが。
大口は本当に何もありませんから。

いや大口と新子安ではどちもどっちだよ。オルトよりかは大口の方がスーパーの数も多いし
値段も安いし、そもそも徒歩圏。何でこんな心無い意見がでてくるのでしょうか。

オルトそのものに住んでるのではいざ知らず、再開発失敗地域の典型的な例の一つなのでは
ないでしょうか。

つられてしまいました。子安にオルトはないし、そもそも新子安から大口までは徒歩圏
なので、いったい誰に何を訴えたかったのか不明でした。

ただ大口住民としては、悪いですが新子安と大口では何ら変わらないと思ってますよ。
東横線ならいざしらず。

こちらの物件2900万円〜となっていますが、3000万円以内で購入できますかね？ペット可物件で3000万円以内の探してるんですが、なかなかないので…

条件を譲歩したら変えるだろうね。なんと言ってもまだ線路沿いの値段が確定してないし、
線路沿いは、南向きでなく、ほとんどが６６平米くらいだったから逆にそんくらい抑えないと
折れないと思うよ。

もちろん南向きのいいお部屋は無理だと思いますが。

横浜線は本数が少ないから線路沿いでも
騒音はさほど気にならないと思いますね。
あとは電車から覗かれるかどうかですね。

それよりも、横浜線の向かい側の人気のない林をどう考えるかだね。
あちら側は少し別世界だし。

>>121

あそこは山のように標高が高くなってますね。
「大口」の地名の由来は山に挟まれた谷戸地形からだそうで。
東は神之木台から鶴見方面まで山になっていて
西はちょうどあの林から白楽の方まで山になってる感じですね。
このマンションの立地が谷底なのかな。

ということは、地形的には盆地？のような感じですかね？
夏は暑くて冬は寒いのでしょうか。。。
でも海から近いからそうでもないのかな？

気候はそんなに周囲と変わりませんよｗ
相模原とか横浜線の上の方よりは明らかに温暖です。
ところで、このマンションの立地は東横線の妙蓮寺駅が徒歩圏内です。
ていうか、大口駅と距離的には大差ありません。
でも大口までは平坦だけど、妙蓮寺までの坂はまじできつい。
あの山を越える健脚があるかどうかですね。

確かに妙蓮寺まで近いのは魅力だけど、坂ですね。菊名まで行くしかないのかな？
あちらへは、バスも乗り入れできるみたいだけど。

菊名方面にも坂があります。
距離もあるので妙蓮寺へ行くより遙かにきついと思います。
平坦で行けて徒歩圏の駅は大口以外では子安駅か新子安駅までですね。

ここから妙蓮寺とか菊名いくくらい、東横にこだわるなら、やめるべきかと思う。
大口は便利だと思うけどね。ここのロケは道の細さと場末の雰囲気さえ、なければ
本当にいいのにもったいないよね。

西の方はちょっと気になりますね。

西の方とは？

火葬場のことじゃないの？

火葬場とかは屁理屈だと思うよ。
墓地に囲まれたマンション、品川とかなら飛ぶようにうれてたし。

品川ならそうかもしれませんが、ここは大口ですので。

立地は良いとは言えませんが、すぐ近くに商業施設もありますし
悪くはないと思います。
大口駅まで狭いですが車の少ない裏道はあります。
子供がいる世帯は裏道を歩けば良いと思います。

横浜なのに駅からもフラットで、価格も魅力的だと思い
前向きに検討中の者です。

現地は車で通っただけなので、じっくり見ていませんが
道路が狭いとか、子供が歩くには危ないなどの情報がありますが
そんなにひどいのでしょうか？
うちにも小さい子供がいるので気になりまして。
小学校は近くて良いと思ったのですが。

一度周辺を歩いてみようとは思っていますが
周辺に詳しい方がいらっしゃいましたらぜひ教えていただけると助かります。

>>134

ご自身で歩けばすぐにお分かりになると思いますが、
問題の道路は交通量が多く、トラックも頻繁に通ります。
そこに歩道がないのですから小さな子供にとってはかなり危険な道路だと思います。
でも、車がほとんど通らない裏道が線路側にありますので
そちらも歩いてみてはいかがでしょうか。
徒歩なら跨線橋を渡って線路の反対側に出る手もあります。
あちらは車の交通量が少ないので。

134です。
135さん情報ありがとうございます。

自身で歩いてみます。

ところで、こちらの物件の人気はいかがなものでしょうか？
値段が手ごろなので、そこそこ売れるのかとは思っているのですが。

パークハウス横浜大口って……全然横浜でも大口でもないですよね（汗
明らかにパークハウス西寺尾。

駅から徒歩10分とかあるけど、10分で着くのこれ？
慣れてても20分はかかるんじゃないかな。

バーミヤンから向こうはあまり行かないから、時間はかったことないけど。
そのバーミヤンですら駅から15分って言う人もいるし。（http://www.hotpepper.jp/strJ000212533/）
小さな子がいる方だと、30分はかかると思うのでご注意を。

場所悪すぎでしょ

寺尾にマンション買うのはちょっと…

136さんへ

最近、大口はマンションがちょこちょこ建つので、そんな人気がある方ではないのではと思います。

大口駅から５分くらいの線路沿いの新築マンションとか、商店街の中のマンションとか、国道沿いのマンションと建っていたので。

駅近の物件でも同じくらいの値段で出るものもあるので、様子見の人が多い気がします。

過去の書き込みを読みましたが、
何だか付近の住人さんが恐い感じがしますね。
ことばの使い方とか、普通ではない印象を受けました。
そういう町なのかなぁと思ってしまいましたので、止めることにしました。

西寺尾ってなんにもないじゃん

西寺尾ってなんにもないじゃん

うまいこと名前つけたもんだ

＞＞１４０さんへ

基本的に横浜の海側、京浜工業地帯の属性はヤンキーです。

なのでお上品って方は、横浜の山側の方がいいと思います。

山側の区は「横浜ってブランドってお上品～」とか思ってる
横浜とは無関係な地方出身の方が多く集まってますので、
ヤンキー属性は低いです。ただし、元から山側に住んでる人はみんな農家な方です。

海側はヤンママが煙草スパスパ吸ってキラキラネームの子どもを育てて、
みんなジャージ姿とかでコンビニ行くような感じ。
品良くはないですが、暮らすと気さくで気楽な面も多いです。
柄は悪いですが、割と親切だったりします。

山側は綺麗な格好をしたママが、お受験や習い事に必死。
新しい町なので綺麗ですが、割と車がないと不便な面もあり、
上昇志向の方が多いので、肩書きや学歴であれこれ言われます。
また一時期よりも開発が止まってる感じです。

分かりやすい例としては「横浜ってお受験がすごいんだってね」と言われて
「は？誰が？みんな公立の小中で、そのまま割と公立高行くよ」ってのが海側。
「そうよ～みんな東京のいい私立を目指すのよ！」ってのが山側。
例外は元町。

「徒歩１０分」はサブエントランスから本当に線路づたいに歩いたルートだと思う。
途中で歩道橋を使って線路の反対側に出るルート。
実際に歩くと１５分弱くらいだと思いますが。
このマンションの人気は本当にどうなんですかね？
売れ残りそうな気もするので、焦って買うような物件じゃないようにも思いますけど
待ってるうちに売れてしまったら残念なような気もしますし。

戸数もそこそこあるので、慌てなくてもいいのかなって思っています。
あっという間に完売ってことにはなりそうもないのかなぁって。。

なんとなく環境的に不安かなって思っていましたが、はっきりヤンキー属性が高いようなこと言われると
ちょっと考えてしまいますね。

今朝の新聞折り込みに入っていたアリュール新子安の方が大口6分新子安10分で良さそうに感じました。

私も現地周辺を散策してきました。
我が家は子供がいるので、環境が気になっていました。
歩道がないし、車も頻繁に通るので危なく思えました。

駐車場代も高いので、購入はないかな。
物件の設備は申し分なかっただけに残念です。

アリュール新子安

良さそげですね。

>145
私は完売まで3年ほどかかるのではないかと予想しています。

購入を考えていたのですが、ここでアリュール新子安の存在を知りぐらつきました。
駅近な分アリュールは高いのでしょうかね

アリュールのチラシに付いてるアンケートの価格レンジが最高でも5500万ってなってましたから、意外とここと同じくらいの価格帯になるんじゃないですかね。

少々高くてもアリュールにしようかな。
まだ仕様がよくわからないけど。
滅多に出ない物件と見た。

より駅近で3路線使えるアリュールが発表されたとなっては、「安さ」でしか敢えてここを選ぶ理由が無くなった気がします。よって安い部屋から売れていき、そこそこ予算に幅がある検討者はアリュールと天秤にかけるだろうから、広めで高めの部屋は当分売れ残る可能性が高いと思います。安値部屋狙いの人は急いだ方がいいかも知れませんが、それ以外の人は待つのが賢明でしょう。

土地がらや教育レベルなどでは大口も新子安もどっこいどっこいでしょう。
交通の便で比較されると圧倒的に分が悪いですね。
勝てるとすればブランド名ですが、旧藤和のイメージが強いですし。
よほど値引きしてもらわないと、という感じですね。

アリュール新子安はいい物件だな。ですがあちらは残念だけど、野村が入るから、5500万円のレンジだからおそらく4000万円以下では買えないと思うよ。
こちらのいい部屋は一応3300－3700くらいだったからまあ予算しだいですな。

安くても周辺住民さんが怖そうなので。
正直、過去レス読んで引いてしまいました。
岸谷の方が落ち着いているかなあと思っています。

岸谷の方がいい理由はよくわかんないけどそう思うならあっち買えばいいんじゃない。

大口、新子安、子安、岸谷、うーん、みんな同じような土地柄だと思います。皆さん、この辺りを知っている人達ですよね？

＞はっきりヤンキー属性が高いようなこと
実際には気にならないかもだけど、子連れや家族持ちの人が気になりそうなのは。
・コンビニの前で若者が座り込んでごはん食べたりタバコ吸ったり、未だに改造バイクみたいなのが大音量で走り回ってる。
・妊婦やママの喫煙率高し！大口東総合病院の産科とかお腹の大きなママが点滴しながら外ですぱすぱタバコ吸ってるのはビックリしたし、ベビーカーのママが堂々煙草買ってるのが多いのに驚き。喫煙率の高さ＝学歴の低さが必ずしもではないけど、意識は低い。

でもまあ、そんな目立つヤンキーは１、２割なんで。
実際に自分が生きて関わる中には、そんな人はそうそういないかもです。

＞アリュール新子安
位置が微妙ですねー。これで新子安かぁ。
場所としては大口寄りですよね。

駅チカってほど近くはないですよ。
実際に歩くと、大口も新子安もそこそこ遠いって感じだと思います。
新子安側は車通りが多いですしね。

滅多に出ない物件ってほどじゃないんじゃないかなあ。
ここ数年はマンション良く建ってるし。
オルトの真上のマンションとかなら確かに滅多に出ない物件だと思いますが。

＞岸谷の方が落ち着いているかなあと
鶴見区である岸谷の方が落ち着いているってのが良く分かりません。
鶴見区と神奈川区ならやっぱり鶴見の方が荒れてる傾向にあるし。
人口も増えてるから、いろんな面でサービスも悪くなってるし。
タクシーの運転手の中には、鶴見は朝鮮系の人や沖縄の人、日系ブラジル人系が多く、独特の雰囲気だとも言う人もいますし。

＞歩道がないし、車も頻繁に通るので危なく思えました。
歩道が欲しいなら、大口西口側（バスロータリーのある方）がオススメ。
歩道はしっかりあるし、商店街は夕方が歩行者天国なので子連れには安全。

＞＞１５８
大口、新子安、子安、岸谷だと、大口、新子安、子安は駅も周辺の店や病院も使うことがありますが、岸谷の方はほとんど使わないです。
そこら辺の学校に通ってる人は別かもですが。

いいんじゃない、岸谷の方が気に入ってるみたいだから。
岸谷の方が不便だけど、何をもっていいいと思うかは人それぞれだからね。

159は酷いことを言うなあ。
大口の人がみんながみんなそんな人じゃないんだろうけど。

大口か岸谷で検討中です。岸谷は周辺が静かでいいのかなぁ‥大口はアクロスプラザがあるし、急な買い物も困らないよなぁ…と、駅までの道も岸谷はほぼ６分だし、どなたかがコメントされていたように、大口は西口の道を歩けば車に関しては安全かなぁ…ただ人通りが少ないので 遅い時間は怖いな？などなど、悩んでいます。決め手のポイントは人それぞれだとは思いますが、検討中の方がいらしたら、何かアドバイスをください。お願いします。

岸谷

デメリット　京急各停で不便、スーパーが線路の逆側にある。墓地近、マンション内
　　　　　　エレベータ乗り換えがある。
メリット　　コンパクトでまとまりがある。

大口

デメリット　駅遠い、マンション西側D棟の計画があいまい、逆側の道路は危ない
メリット　　大規模ならではの快適さがある、管理費安い、周辺はスーパー、つたや、
　　　　　　など生活便利

かな。岸谷は俺はないかな。それならまだ白楽にいくかな、多少高くとも。
人それぞれだから、参考まで。

164さん
なるほど‥やはり生活に便利なのは大口ですよね。
実は、間取りは岸谷が気に入っていたのです。
白楽のモデルルームにも行ったのですが、我が家の予算と
希望間取りの兼ね合いが厳しかったのです。
メリット、デメリット わかりやすかったです。
ありがとうございました。 163より。

間取が気に入ったなら岸谷で良いんじゃない？
大口のよりは駅にも近いし、眺望も良いでしょう。
ただ大口のスケールメリットは捨てがたいですよね。ゲストルームとか。
あと164さんが書いてるように生活便利も大口に軍配。

すみません、アドバイスに全然なってませんけど、大いに悩んでください。
最後はあなたにとって最良の選択となりますよう祈ってます。

そだな、白楽は中途半端すぎてってのはよくわかります。

岸谷もいいんじゃないですか。値段も似たような感じでしたっけ。
というか藤和物件のパークハウスって間取りとか設備とかほぼ同じような気がしますが。

私は岸谷も大口両方見て、大口がいいと判断しています。

これもご参考まで。

ここって自転車置き場が１世帯に1.4台しか無いですよね。
ファミリー世帯が多いのに、足りるのでしょうか？

↑道路が危ないので使用者が少ないとの計算でしょうかね？

ファミリー向けなのに三輪車とか子供用自転車を置く共用のスペースが無い。アルコーブに置く人がでてきて揉めるよ。

確かに、駐輪場少ない。
アルコープに子ども用自転車が鎮座することになるのかな。
案外、自転車人口少ないマンションになるのかも。

駐車場利用希望のアンケートとったりするけど、駐輪場利用希望もアンケートとって、販売前に集計結果を教えてくれたら判断材料になるのにね。アンケートってとるだけで、検討者へのフィードバックは何もなし。

あと、検討者の家族構成とか、年代とかもかな。モデルルームで来場者の様子で判断するしかないよね

自転車不要なんじゃない？？
買い物は隣だし、中途半端だから駅までも自転車で行く必要なさそうだし。

>169
違うでしょう。
藤和仕様だからじゃないですか。

早々に全戸完売なんてなさそうだから、アリュールのモデルルームを見てから比較検討するのがいいんじゃない？

企業提携でモデルルーム来場プレゼントなんてやってる。あれって売れ残り物件でやってることが多いんだけど、１期販売からってことは、集客苦戦してるんだろうね。

一期の販売戸数が全戸数の３割強ってことから察してあげないと。期を追うごとに販売はジリ貧になるから、一期で総戸数の半分以上販売できないケースは、販売が長期化して最後には完成在庫ってパターンが多い。

なるほど。買い手はどっしり構えてた方が良さそうですね。

駅までそこそこあるし環境悪いし大口だし。
しかたないんじゃないの。

アリュールは高いだろうと見切りをつけてこっちを申し込んじゃいました～
設備仕様は満足がいくものですし、
一期で申し込まないと付けられないオプションもあったので…
ここは管理費も比較的安いのではないですかね～
それにしても批判的な方が多いですが申し込んでる方はやっぱり少ないんですかね～

わたしも、登録した部屋が確定したと本日連絡がありました。
あと１年後の入居が待ち遠しいです。。

わりと住みやすいと思いますよ。
ようするに、見栄とかそういったものさえ捨てきればこれほどの格安物件の
パークハウスはなかなかありません。

ですが最近のは変な場所にたっているので浦島が丘もそうですが、ここは戸数も
多くこれといった売りもないので、苦戦するでしょうね。
おそらく線路沿いのＣ棟はびっくりするお値段に最後はなるのではないのでしょうか。
管理費さげたりとかかなり無理をしているような感じがしますし。

浦島丘よりはずっとましでしょう。
ここは駅は徒歩圏ですし、坂はないし、買い物は近いし。
あちらは駅まで坂道を２０分歩きますし、近所にはコンビニすらありませんからね。
空気も悪そうですし。

他にも申し込んだ人が居るみたいでちょっと安心。
にしても、本当にC棟はいくらになるのやら・・・
営業さんに頑張ってもらって完売となって欲しいものです。
アリュールがめっちゃ高いことを祈りつつ、１年後を楽しみに待ちますかね（笑）

うちも希望の部屋が抽選突破出来たと連絡ありました！
今度の重要説明事項をきき、来週には契約すると思います！
希望の部屋だし、買い物には不便なさそうだし、設備など気に入っていますし、満足できる買い物になりそうです。

みなさん、競争率1.0倍だったのと違いますか。
営業さんの言うことを信用していらっしゃるのかな（笑）。

ちなみに私は抽選から漏れました…
まぁ確率50%なんで、そんなものかと。
第２希望にすんなり入れたのはアリュール効果かなと
前向きにとらえてます(笑)

おー、未来の住人さんがいらっしゃってワクワクします！
ドキドキヒヤヒヤした一週間でしたね…
やはり抽選のお部屋もあったのですね。
外れてしまった方は、次の気に入ったお部屋は申し込みできましたか⁈
我が家もアリュールの存在を知ってから、現場を見にいったりかなり悩みましたが、買い物施設や大規模の雰囲気、設備仕様と気付いたら不満がなかったので、未練はありません!
プラウドだったら…決められなかったかもですが笑
明後日から忙しくなりそうですが、長かった家探しも今年で終わり！
みなさん、カゼには気をつけてあと少し頑張りましょう‼
これからどうぞよろしくお願いします。

私も抽選がとおった連絡を頂きました。
ローン審査も通ったので晴れてこちらの住人になれそうです。
目の前にアクロスがあるしコンビもあるし生活しやすそうで大変満足しております。
道路も拡張されるみたいだしね。
とりあえず部屋探しが終わったので一安心てところですが、
来週提出する無償オプションの壁の色とかまだ悩んでます（汗）

無償オプション、せっかくの第一期だから悩みますよね～
うちは結局すべて基本プランになっちゃいましたが…orz
キッチンの高さは変えても収納スペースは変わらないって言われたけど
本当かなぁ、MRにあるやつだと高い方が収納が大きくみえる
まぁ使い勝手が良い高さが一番ですが

みなさん、よかったですね（劇笑）

説明会行ってきましたよー。平日にも関わらず、結婚人も居たので売れ行きはいいのかな？と感じましたけど。
皆さんお疲れ様でした！
住むのが待ち遠しいです。

結婚→結構。

人は来るのに売れないんですか
かえって状況はよくないですな

手付金支払い完了しましたー！

これから無償・有償オプション決めます。
色はモデルルームタイプで、吊り戸棚は付けようかなと。
有償では、ダウンライトや食器棚を考えています。
皆さん何を付けますか？

重要事項説明会お疲れ様でした～
長くてしんどいですね、アレ

食器棚高いけど欲しくなりますよね!!
うちは、洗濯用のフックを付ける予定です
そのほかだとピクチャーレールがどの程度必要なのか判断できずに困ってます。

ダウンライトは考えてなかったけど、やっぱり格好良いですかね～

ピクチャーレールは後付できるから、今、悩むことでもないかな。

ピクチャーレールって天井や壁といった専用部への取り付けにあたるから後からでは無理なのでは？

間違った
×専用部
○共用部

共用部だからダメということなら、オプションでつけちゃうのもダメでしょ。