値引きされてる?
取り敢えず街を綺麗にして欲しい。この辺は一度リセットしないとダメと思われるほどゴチャゴチャし過ぎ!東口はいいのに西口の一部が雰囲気悪い。なんか曰くでもあるのかと思うくらい。
同感です。
でも昔からの大口住民はそう思ってないみたい。
大口のまちBBS見るとよく分かります。
リセット出来れば簡単なんだけど、
それが出来ないから何も変わらない。
こちらのマンションは、西口東口どちらからでも、行き来しやすいですね
日産グラウンド跡がパークらしいのでまちですかね。
あっちは高くて手が届かないと予想。
それにしてもさっぱり売れませんね。
棟内MRはもはや確定としても、いったいぜんたいこの先何年くらいかかるんでしょう。
年末までまだ先は長いです。
駅徒歩10分なら売れるでしょう。
売れないと地所は値下げ販売ってのがある。売主の言い値で買っちゃった人にはご愁傷様な話しだけど。
もう値下げしているんじゃないんでしょうか
これだけ売れないと
値下げしたら買いでしょう。
マンションが同時期に大量供給されたという理由で
売れ残って値下げ販売された物件は資産価値が高い。
物件価値が一時的に本来より過小評価されてるわけだから。
売る時はばらけるので正当評価される。
条件の良い部屋まだ残っているならそうかもしれないけど。
残りあと何戸ですか。
無視か…。
38戸じゃないの?
さっぱり売れませんね
岸谷は残り2戸らしいですよ
いくら戸数が違うからと言ってもね
まさか岸谷に後れをとるとは思わなかった
38戸、ざっと10億円ですか。
一旦失速すると、大変なんですね。
ペットと似てます。
時間が経ったペットほど原価が高い。
ところが、時間が経てば立つほど売値は低くなる。
デベがどこで見切りを付けるか。
何だ、売れてるじゃない。
あと少し。
完成前完売は確定的です。
いくらなんでも、そんなに急には売れないですよ。
三期二次が6個なだけで、全体では40個くらい残っているのでしょう。
公式HPを見る限り。
消費税増税前の駆け込み需要に期待して気長に待ちます。
完成時売れ残りは確定的ですね。
あと5ヶ月もあれば売れるでしょう。
毎週2戸成約を続けるだけで完売。
昨日、モデルルームに行ってきましたが、結構売れてる印象でしたよ。
私はC棟を検討中ですが、西向き、線路沿いで暑いのとうるさいのを懸念していたので、
担当の方のその辺はどうなのか聞いてみました。
音に関しては、西向きの窓はすべて2重サッシで、音はほとんど聞こえなくなるとのことでした。(担当の方が現地のすべての階で音の聞こえ方を確認したそうです。)
熱に関してはやはり南向きの住戸よりは暑くなるかもしれないとのことで、オプションでガラスに断熱シート?みたいなのを貼るなどして対策してください、と言われました。
>毎週2戸成約を続けるだけで完売。
少なくともこの1週間で1戸も減っていないようですけど
いい物件とは思うんですけどね。
なんと言っても大口駅に集客力がないし200戸近くの大型マンションなら完成前までに完売が厳しいのは仕方ないんじゃない。
もう少し新子安よりで京浜東北線や京急が使えればまた全然違うだろうけど。
大口が気に入った人には、店はなんでも近いし生活しやすそうだしお買い得な物件だと思うよ。
HPが更新されてないだけでは。
残り35ですね。
良いマンションであることを必死にアピールしている人がいますね。
良い物件ならアリュール横浜新子安のようにとっくに売れているはず。
アリュールはあっという間でしたね。
この差は悲惨ですね。
駅力だけの差では?主婦にはこちらの方が住みやすいと思いますよ
アリュールはすごかったですねー
アレと張り合える物件はなかなか無いのでしょうね。
オハナくらい?
場所が近いので比較されちゃうのがこのマンションの悲惨なとこですね。
単独で見て、良いマンションかは解りませんが、悲惨でもないと思いますが…
感じ方人それぞれですかね。
良くも悪くも、このマンションは普通過ぎるんですよね。
広域からの客は中々見込めないですね。
近隣の客はアリュール新子安が先に食いつぶしちゃったし。
でも、35戸建くらい、いざとなればチョイチョイと売れるでしょう。
1000戸余ってる訳ではないんだから。
3~4戸売るのに何年もかかっているマンションもありますけど。
ま、いいんじゃない。
マンションなんて自分のライフスタイルにあってるかどうかだからね。
売れ残りがあっても自分にあってれば満足いくいい物件。
即完売でもあってなければ暮らしにくい悪い物件。
販売状況や他人の意見を重視しすぎて失敗したら元もこもない。
人が買わないようなものを買ってしまったら後悔するのが普通だと思いますが
まあそれでも満足なら今はそれはそれでもいいのかもしれませんが
いずれ事情ができて売却しようとしたときにしまったと思うのではないでしょうか
このマンションの一番の売りは何でしょうね。
大口を知らないような人も買いたいと思うような売り。
近所にアクロスプラザって、ちょっと弱いんですよね。
近所にトレッサとイオンがあるザ・ハウスですらあれだけ残ってるんですし。
そりゃ即完売する人気物件の方がベターでしょうね。
ただ自分の望む条件が全て叶う物件を購入できる人なんて一握りでは?
自分の住みやすい条件と予算に近い方を選ぶか、人気な物件を選ぶか…、
両方満たせた人は幸せすね。人生設計の問題もありますし。
ここの売りは難しいですね。
アクロスプラザ、駅徒歩10分、価格、どれもバランス良く許容範囲内ってとこでしょうか。
飛び抜けて良いものはないかもですね。
逆にザ-ハウスは駅からの距離で敬遠されがちかもですね。
回りに大型店も多く、広くて良い物件と思いますが。
私もバランスの良さだと思います。
マンション良し、そこそこ駅近、アクロスやスパーが近い、だけど価格も手が出る良い感じ
子育て世帯やシルバー世帯には、あってる気がします。なんとなくだけど
>音に関しては、西向きの窓はすべて2重サッシで、音はほとんど聞こえなくなるとのことでした。
それって対策しなければやかましくてしかたがないってことの裏返しですよね。
うるさくて窓も開けられないってことになるんじゃないんですか。
どれも悪くないんだけど、どれも凄くいいってわけじゃない。
世の中とおんなじで、多少偏ったマンションの方が売れるのかしら。
高速できたらこの周辺もっと発展しないですかね
高速と何の関係があるのですか(笑)
西寺尾に向かうお弔いの交通の便がよくなるくらいかと
道路の交通量が増えると歩道が整備されたりお店が増えるんじゃないかと考えるのはごく自然かと。
車の交通量が増えて、騒々しくなって空気が悪くなるだけと考える方がごく自然かと。
ファミレスとかコンビニ増えるといいですね!
きたせん開通→道路拡張再開→ベビーカー楽々歩道完成→○兆つぶれる→ファミレス追加→○ニクロも来いや→穴場の街として栄える→マンションの価値上がってラッキー
になると思う人?
普通は嫌悪施設扱いされるのではないでしょうか
おもしろい住人さんもいたもんですね
高速道路が騒音や排気ガスで一般的に嫌悪されるのは理解できますが、
きたかんは周辺環境を配慮してほとんどのエリアが
トンネル構造のはずですから、
「高速道路=嫌悪施設」の図式は成り立たないのでは?
きたせんが出来ればマンション前の道路の交通量はむしろ減りませんかね?
そしたら、コンビニは撤退かもだけど。
きたせん出来ても、あまり変わらない気がします。
第三京浜と首都高が繋がるんでしょう。
それが出来ることで、わざわざ目の前を通るようになる車って、どこの人?
マンション前の歩道拡張はいつなの?
28年度までにという計画らしいですね。
歩道けっこう先ですね…あんなに近くに小学校が2校もあるのに、なぜ歩道が無いのか…おかしすぎです
特別にいいマンションという感じはしませんでしたがね
その近くなのにさっぱり売れないマンションって困っちゃいますよね(笑)
一部の人が何と言おうと事実が全て。
即日完売したアリュールは勝ち組。完成間近まで売れ残っているパー○ハウスは***。
歩道が整備されれば立地の評価はかなりあがるんですけどね~
それさえクリアすれば駅10分だしショッピングセンターは隣だし周りにお店は多いし、かなり好条件
横浜市、ちゃんとやってくれますかねぇ
ここでスカパーe2に加入する場合は、スカパーの契約料金意外に何か料金かかりますか?
壁のBSの線をテレビにさすだけですか?
歩道が整備されたくらいで立地の悪さが解消されるとは思えませんが
とうとう岸谷は完売しちゃいましたね…
残り33戸。
数戸ずつですが着実に減っています。
一ヶ月弱で5戸減ったので、12月末の入居までに25戸は売れる。
どんどん目標を下げていますね(笑)
いや、3週間で5戸減ったので、12月末の入居までに33戸は売れる。
つまり完売だ。
今度はエキサイトして目標を上げましたね(笑)
年内に完売だそうです
のぼりや看板も出るのでは
露骨な値引きはできないけど100引き位なんらかの手段でやりそう。
残り32戸です。
B棟ですが、A棟で日当たりはどうなりますか?
やっぱり良く無いですよね?
担当営業さんに言えば季節ごとの日照予想図を見せてもらえますよ。
ここで聞くより確実かと。
確か日照予想によるとA棟の影になることはないはずですよ。
C棟よりの何戸かはC棟の影になることはあるようです。
まぁ、詳しくはモデルルームで確認したほうが良いと思いますよ。
B棟を検討している者です。不安要素はA棟から15m位しか離れていないので、覗かれないか心配です。常にカーテンを閉める生活になるならわざわざ高いお金を払って上層階を契約する意味はないなぁと悩んでしまいます。ちなみにB棟の低層階はほぼ完売でした。
日当たりが良ければA棟が前にあってもそんなに気になりません。リビング同士が向かい合うなら気になるのはわかりますが、B棟のバルコニー側から見えるのはA棟の通路ですよね?通勤時間帯などは多少出入りする方々が気になるかもしれませんが、その時間帯を除けばそんなに人が通ることはないのでは。この利便性、立地ならB棟でも3,000万円台中頃までなら買いだと思いますけど。
577です。
皆さんありがとうございました。
確かにC棟寄りで低層階だと影になりそうですね。モデルルームで確認してみようと思います。
決めました!
購入予定さん→契約済みさんになります!
岸谷は事実上、ホームページを閉鎖してしまいましたね。
完売御礼、だそうですよ。
トホホ…ですね。
まさか岸谷に負けるとは。
A棟D棟で残ってる部屋はあるのでしょうか?
一週間前の状況ですが、A棟は残り3〜5戸とわずかでした。4階以上は完売です。D棟はまだ十分残っているので選べます。ちなみにB棟は3階以下の低層階がかなり売れていて、上層階が比較的残っていました。C棟は5階あたりが売れていて他はまんべんなく残っていた気が。現在、他の物件と比較検討中です。
道が広くなればここの利便性は高くなり印象もよくなると思います。
難しいよ。じっくり歩いてみても近所の戸建てがモロに道に面してるしね。
道路計画知ってますか?
しっかり歩道も作られるでしょ。
なんであの戸建、あんなところに建てたんだろう。
10年以上も前から決まっていた事なのに。
迷惑な税金泥棒ですね。
そんなもの作っても通過車両が増えるだけ。
今は道が狭くてガラが悪いので通行を避けている車も、安心して通過するようになってしまうだけのこと。
スラム街ではないけど大口の話かと思いますが。
スラムは無いかもしれませんが、荒廃したバラック家屋はたくさんありますね。
592さん、593さん
インターネット上は顔が見えないだけに、批判ばかりする非常識な方が沢山います。594さん、595さんなどもその一人でしょう。あまり気にしない方がよろしいかと思います。
ご近所さんですが、ここらはまだいいですが、もうちょっと南のコジマ周りのマンション群の方がロケも周辺環境もずっといいですね。
ここは横須賀?