ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

薄気味悪い。

道路の拡幅はかなり時間が掛かると思いますよ。
横浜市は公共事業を極端に減らしてると噂で聞きました。
２０年くらい先では？

道幅の拡張工事、すぐには期待できなさそうですね。
２０年も先になったら、ほんとに工事が行われるかどうかもあやしいものですね。

道路が狭かったら狭いなりに、子どもも危険を察知出来るようになるのかななんて
前向きに考えてみようかとも思ってます。

環境はよくない場所
僕は一人暮らしなのでいいですが音もうるさいし道細いし暗い

もし、お子さんがいるなら、他を選んだ方がいいと思う。子供は周りの環境が大事。

あんだけ家あるとなかなか難しいんじゃないかな。

あ、拡張はね。白楽も同じようなことをいってたけど、こういうのは
過度な期待はできないよね。

子どもがいると、考え直した方がよい環境ですか。。。
子どもは、環境に左右されやすいですから、ここで、選択を間違えると後あと大変ですものね。
じっくり、考えてみます。

108さん、大きな買い物なのでじっくり考えられるのが正しいとは思いますが、
子供の環境も2種類あって、港北などのような異常な待機児童がいないので、ここが
いいといって引っ越してくる人がいます。
私の会社は口コミで2人ほど、わざわざ大口に引っ越してきた人がいます。

周囲の環境にも２種類あって、道が狭くて危険、あとは地域の学区が荒れていると
いうものがあるのですが、後者はそれほど心配しなくてもいいと思います。
またこのマンションの前はURのきれいな賃貸で見た感じはそれほどおかしな感じは
しません。ただし、道が狭く危ないのはこれは本当のことです。いつまでこんなのを
行政としてほうっておくのか、憤りすら感じているのですが、これは本音です。

あと、ここは住宅地です。ある程度は暗いのは仕方ないと思います。
私は地域の発展を心から願っているので、よい方に来てほしいと本当に期待しています
ので、少しひいきが入っているかと思いますが、よく考えてみてください。

良い場所だと思う。値段も妥当。

塾の問題もありますよ。
大口の塾ではレベル的にどうかというところがあったので、
離れた駅まで通わせる方を選びました。

塾まで考えたら、田園都市線でしょうか。

幼児教室に通わせてますが、クラスの人数が少ないです。

ちょっと変わった方のようで統計に入らないのではないでしょうか。
まあ、それはいいとして値段は安いし、これは三菱物件のようなので、まあまあじゃないでしょうか。

ぜひ皆様もどうぞ。しかし大口駅のぼろさで帰りたくなる人もでるかもね。
結構利用客多いのに横浜線の手抜きぶりは目に余るわ。

来年は、株を買って株主総会言って、真面目に質問してきます。

>100
大口に言われたくないですね。
オルトがある分、子安は大口よりははるかにマシだと思いますが。
大口は本当に何もありませんから。

いや大口と新子安ではどちもどっちだよ。オルトよりかは大口の方がスーパーの数も多いし
値段も安いし、そもそも徒歩圏。何でこんな心無い意見がでてくるのでしょうか。

オルトそのものに住んでるのではいざ知らず、再開発失敗地域の典型的な例の一つなのでは
ないでしょうか。

つられてしまいました。子安にオルトはないし、そもそも新子安から大口までは徒歩圏
なので、いったい誰に何を訴えたかったのか不明でした。

ただ大口住民としては、悪いですが新子安と大口では何ら変わらないと思ってますよ。
東横線ならいざしらず。

こちらの物件2900万円〜となっていますが、3000万円以内で購入できますかね？ペット可物件で3000万円以内の探してるんですが、なかなかないので…

条件を譲歩したら変えるだろうね。なんと言ってもまだ線路沿いの値段が確定してないし、
線路沿いは、南向きでなく、ほとんどが６６平米くらいだったから逆にそんくらい抑えないと
折れないと思うよ。

もちろん南向きのいいお部屋は無理だと思いますが。

横浜線は本数が少ないから線路沿いでも
騒音はさほど気にならないと思いますね。
あとは電車から覗かれるかどうかですね。

それよりも、横浜線の向かい側の人気のない林をどう考えるかだね。
あちら側は少し別世界だし。

>>121

あそこは山のように標高が高くなってますね。
「大口」の地名の由来は山に挟まれた谷戸地形からだそうで。
東は神之木台から鶴見方面まで山になっていて
西はちょうどあの林から白楽の方まで山になってる感じですね。
このマンションの立地が谷底なのかな。

ということは、地形的には盆地？のような感じですかね？
夏は暑くて冬は寒いのでしょうか。。。
でも海から近いからそうでもないのかな？

気候はそんなに周囲と変わりませんよｗ
相模原とか横浜線の上の方よりは明らかに温暖です。
ところで、このマンションの立地は東横線の妙蓮寺駅が徒歩圏内です。
ていうか、大口駅と距離的には大差ありません。
でも大口までは平坦だけど、妙蓮寺までの坂はまじできつい。
あの山を越える健脚があるかどうかですね。

確かに妙蓮寺まで近いのは魅力だけど、坂ですね。菊名まで行くしかないのかな？
あちらへは、バスも乗り入れできるみたいだけど。

菊名方面にも坂があります。
距離もあるので妙蓮寺へ行くより遙かにきついと思います。
平坦で行けて徒歩圏の駅は大口以外では子安駅か新子安駅までですね。

ここから妙蓮寺とか菊名いくくらい、東横にこだわるなら、やめるべきかと思う。
大口は便利だと思うけどね。ここのロケは道の細さと場末の雰囲気さえ、なければ
本当にいいのにもったいないよね。

西の方はちょっと気になりますね。

西の方とは？

火葬場のことじゃないの？

火葬場とかは屁理屈だと思うよ。
墓地に囲まれたマンション、品川とかなら飛ぶようにうれてたし。

品川ならそうかもしれませんが、ここは大口ですので。

立地は良いとは言えませんが、すぐ近くに商業施設もありますし
悪くはないと思います。
大口駅まで狭いですが車の少ない裏道はあります。
子供がいる世帯は裏道を歩けば良いと思います。

横浜なのに駅からもフラットで、価格も魅力的だと思い
前向きに検討中の者です。

現地は車で通っただけなので、じっくり見ていませんが
道路が狭いとか、子供が歩くには危ないなどの情報がありますが
そんなにひどいのでしょうか？
うちにも小さい子供がいるので気になりまして。
小学校は近くて良いと思ったのですが。

一度周辺を歩いてみようとは思っていますが
周辺に詳しい方がいらっしゃいましたらぜひ教えていただけると助かります。

>>134

ご自身で歩けばすぐにお分かりになると思いますが、
問題の道路は交通量が多く、トラックも頻繁に通ります。
そこに歩道がないのですから小さな子供にとってはかなり危険な道路だと思います。
でも、車がほとんど通らない裏道が線路側にありますので
そちらも歩いてみてはいかがでしょうか。
徒歩なら跨線橋を渡って線路の反対側に出る手もあります。
あちらは車の交通量が少ないので。

134です。
135さん情報ありがとうございます。

自身で歩いてみます。

ところで、こちらの物件の人気はいかがなものでしょうか？
値段が手ごろなので、そこそこ売れるのかとは思っているのですが。

パークハウス横浜大口って……全然横浜でも大口でもないですよね（汗
明らかにパークハウス西寺尾。

駅から徒歩10分とかあるけど、10分で着くのこれ？
慣れてても20分はかかるんじゃないかな。

バーミヤンから向こうはあまり行かないから、時間はかったことないけど。
そのバーミヤンですら駅から15分って言う人もいるし。（http://www.hotpepper.jp/strJ000212533/）
小さな子がいる方だと、30分はかかると思うのでご注意を。

場所悪すぎでしょ

寺尾にマンション買うのはちょっと…

136さんへ

最近、大口はマンションがちょこちょこ建つので、そんな人気がある方ではないのではと思います。

大口駅から５分くらいの線路沿いの新築マンションとか、商店街の中のマンションとか、国道沿いのマンションと建っていたので。

駅近の物件でも同じくらいの値段で出るものもあるので、様子見の人が多い気がします。

過去の書き込みを読みましたが、
何だか付近の住人さんが恐い感じがしますね。
ことばの使い方とか、普通ではない印象を受けました。
そういう町なのかなぁと思ってしまいましたので、止めることにしました。

西寺尾ってなんにもないじゃん

西寺尾ってなんにもないじゃん

うまいこと名前つけたもんだ

＞＞１４０さんへ

基本的に横浜の海側、京浜工業地帯の属性はヤンキーです。

なのでお上品って方は、横浜の山側の方がいいと思います。

山側の区は「横浜ってブランドってお上品～」とか思ってる
横浜とは無関係な地方出身の方が多く集まってますので、
ヤンキー属性は低いです。ただし、元から山側に住んでる人はみんな農家な方です。

海側はヤンママが煙草スパスパ吸ってキラキラネームの子どもを育てて、
みんなジャージ姿とかでコンビニ行くような感じ。
品良くはないですが、暮らすと気さくで気楽な面も多いです。
柄は悪いですが、割と親切だったりします。

山側は綺麗な格好をしたママが、お受験や習い事に必死。
新しい町なので綺麗ですが、割と車がないと不便な面もあり、
上昇志向の方が多いので、肩書きや学歴であれこれ言われます。
また一時期よりも開発が止まってる感じです。

分かりやすい例としては「横浜ってお受験がすごいんだってね」と言われて
「は？誰が？みんな公立の小中で、そのまま割と公立高行くよ」ってのが海側。
「そうよ～みんな東京のいい私立を目指すのよ！」ってのが山側。
例外は元町。

「徒歩１０分」はサブエントランスから本当に線路づたいに歩いたルートだと思う。
途中で歩道橋を使って線路の反対側に出るルート。
実際に歩くと１５分弱くらいだと思いますが。
このマンションの人気は本当にどうなんですかね？
売れ残りそうな気もするので、焦って買うような物件じゃないようにも思いますけど
待ってるうちに売れてしまったら残念なような気もしますし。

戸数もそこそこあるので、慌てなくてもいいのかなって思っています。
あっという間に完売ってことにはなりそうもないのかなぁって。。

なんとなく環境的に不安かなって思っていましたが、はっきりヤンキー属性が高いようなこと言われると
ちょっと考えてしまいますね。

今朝の新聞折り込みに入っていたアリュール新子安の方が大口6分新子安10分で良さそうに感じました。

私も現地周辺を散策してきました。
我が家は子供がいるので、環境が気になっていました。
歩道がないし、車も頻繁に通るので危なく思えました。

駐車場代も高いので、購入はないかな。
物件の設備は申し分なかっただけに残念です。

アリュール新子安

良さそげですね。

>145
私は完売まで3年ほどかかるのではないかと予想しています。

購入を考えていたのですが、ここでアリュール新子安の存在を知りぐらつきました。
駅近な分アリュールは高いのでしょうかね

アリュールのチラシに付いてるアンケートの価格レンジが最高でも5500万ってなってましたから、意外とここと同じくらいの価格帯になるんじゃないですかね。

少々高くてもアリュールにしようかな。
まだ仕様がよくわからないけど。
滅多に出ない物件と見た。

より駅近で3路線使えるアリュールが発表されたとなっては、「安さ」でしか敢えてここを選ぶ理由が無くなった気がします。よって安い部屋から売れていき、そこそこ予算に幅がある検討者はアリュールと天秤にかけるだろうから、広めで高めの部屋は当分売れ残る可能性が高いと思います。安値部屋狙いの人は急いだ方がいいかも知れませんが、それ以外の人は待つのが賢明でしょう。

土地がらや教育レベルなどでは大口も新子安もどっこいどっこいでしょう。
交通の便で比較されると圧倒的に分が悪いですね。
勝てるとすればブランド名ですが、旧藤和のイメージが強いですし。
よほど値引きしてもらわないと、という感じですね。

アリュール新子安はいい物件だな。ですがあちらは残念だけど、野村が入るから、5500万円のレンジだからおそらく4000万円以下では買えないと思うよ。
こちらのいい部屋は一応3300－3700くらいだったからまあ予算しだいですな。

安くても周辺住民さんが怖そうなので。
正直、過去レス読んで引いてしまいました。
岸谷の方が落ち着いているかなあと思っています。

岸谷の方がいい理由はよくわかんないけどそう思うならあっち買えばいいんじゃない。

大口、新子安、子安、岸谷、うーん、みんな同じような土地柄だと思います。皆さん、この辺りを知っている人達ですよね？

＞はっきりヤンキー属性が高いようなこと
実際には気にならないかもだけど、子連れや家族持ちの人が気になりそうなのは。
・コンビニの前で若者が座り込んでごはん食べたりタバコ吸ったり、未だに改造バイクみたいなのが大音量で走り回ってる。
・妊婦やママの喫煙率高し！大口東総合病院の産科とかお腹の大きなママが点滴しながら外ですぱすぱタバコ吸ってるのはビックリしたし、ベビーカーのママが堂々煙草買ってるのが多いのに驚き。喫煙率の高さ＝学歴の低さが必ずしもではないけど、意識は低い。

でもまあ、そんな目立つヤンキーは１、２割なんで。
実際に自分が生きて関わる中には、そんな人はそうそういないかもです。

＞アリュール新子安
位置が微妙ですねー。これで新子安かぁ。
場所としては大口寄りですよね。

駅チカってほど近くはないですよ。
実際に歩くと、大口も新子安もそこそこ遠いって感じだと思います。
新子安側は車通りが多いですしね。

滅多に出ない物件ってほどじゃないんじゃないかなあ。
ここ数年はマンション良く建ってるし。
オルトの真上のマンションとかなら確かに滅多に出ない物件だと思いますが。

＞岸谷の方が落ち着いているかなあと
鶴見区である岸谷の方が落ち着いているってのが良く分かりません。
鶴見区と神奈川区ならやっぱり鶴見の方が荒れてる傾向にあるし。
人口も増えてるから、いろんな面でサービスも悪くなってるし。
タクシーの運転手の中には、鶴見は朝鮮系の人や沖縄の人、日系ブラジル人系が多く、独特の雰囲気だとも言う人もいますし。

＞歩道がないし、車も頻繁に通るので危なく思えました。
歩道が欲しいなら、大口西口側（バスロータリーのある方）がオススメ。
歩道はしっかりあるし、商店街は夕方が歩行者天国なので子連れには安全。

＞＞１５８
大口、新子安、子安、岸谷だと、大口、新子安、子安は駅も周辺の店や病院も使うことがありますが、岸谷の方はほとんど使わないです。
そこら辺の学校に通ってる人は別かもですが。

いいんじゃない、岸谷の方が気に入ってるみたいだから。
岸谷の方が不便だけど、何をもっていいいと思うかは人それぞれだからね。

159は酷いことを言うなあ。
大口の人がみんながみんなそんな人じゃないんだろうけど。

大口か岸谷で検討中です。岸谷は周辺が静かでいいのかなぁ‥大口はアクロスプラザがあるし、急な買い物も困らないよなぁ…と、駅までの道も岸谷はほぼ６分だし、どなたかがコメントされていたように、大口は西口の道を歩けば車に関しては安全かなぁ…ただ人通りが少ないので 遅い時間は怖いな？などなど、悩んでいます。決め手のポイントは人それぞれだとは思いますが、検討中の方がいらしたら、何かアドバイスをください。お願いします。

岸谷

デメリット　京急各停で不便、スーパーが線路の逆側にある。墓地近、マンション内
　　　　　　エレベータ乗り換えがある。
メリット　　コンパクトでまとまりがある。

大口

デメリット　駅遠い、マンション西側D棟の計画があいまい、逆側の道路は危ない
メリット　　大規模ならではの快適さがある、管理費安い、周辺はスーパー、つたや、
　　　　　　など生活便利

かな。岸谷は俺はないかな。それならまだ白楽にいくかな、多少高くとも。
人それぞれだから、参考まで。

164さん
なるほど‥やはり生活に便利なのは大口ですよね。
実は、間取りは岸谷が気に入っていたのです。
白楽のモデルルームにも行ったのですが、我が家の予算と
希望間取りの兼ね合いが厳しかったのです。
メリット、デメリット わかりやすかったです。
ありがとうございました。 163より。

間取が気に入ったなら岸谷で良いんじゃない？
大口のよりは駅にも近いし、眺望も良いでしょう。
ただ大口のスケールメリットは捨てがたいですよね。ゲストルームとか。
あと164さんが書いてるように生活便利も大口に軍配。

すみません、アドバイスに全然なってませんけど、大いに悩んでください。
最後はあなたにとって最良の選択となりますよう祈ってます。

そだな、白楽は中途半端すぎてってのはよくわかります。

岸谷もいいんじゃないですか。値段も似たような感じでしたっけ。
というか藤和物件のパークハウスって間取りとか設備とかほぼ同じような気がしますが。

私は岸谷も大口両方見て、大口がいいと判断しています。

これもご参考まで。

ここって自転車置き場が１世帯に1.4台しか無いですよね。
ファミリー世帯が多いのに、足りるのでしょうか？

↑道路が危ないので使用者が少ないとの計算でしょうかね？

ファミリー向けなのに三輪車とか子供用自転車を置く共用のスペースが無い。アルコーブに置く人がでてきて揉めるよ。

確かに、駐輪場少ない。
アルコープに子ども用自転車が鎮座することになるのかな。
案外、自転車人口少ないマンションになるのかも。

駐車場利用希望のアンケートとったりするけど、駐輪場利用希望もアンケートとって、販売前に集計結果を教えてくれたら判断材料になるのにね。アンケートってとるだけで、検討者へのフィードバックは何もなし。

あと、検討者の家族構成とか、年代とかもかな。モデルルームで来場者の様子で判断するしかないよね

自転車不要なんじゃない？？
買い物は隣だし、中途半端だから駅までも自転車で行く必要なさそうだし。

>169
違うでしょう。
藤和仕様だからじゃないですか。

早々に全戸完売なんてなさそうだから、アリュールのモデルルームを見てから比較検討するのがいいんじゃない？

企業提携でモデルルーム来場プレゼントなんてやってる。あれって売れ残り物件でやってることが多いんだけど、１期販売からってことは、集客苦戦してるんだろうね。

一期の販売戸数が全戸数の３割強ってことから察してあげないと。期を追うごとに販売はジリ貧になるから、一期で総戸数の半分以上販売できないケースは、販売が長期化して最後には完成在庫ってパターンが多い。

なるほど。買い手はどっしり構えてた方が良さそうですね。

駅までそこそこあるし環境悪いし大口だし。
しかたないんじゃないの。

アリュールは高いだろうと見切りをつけてこっちを申し込んじゃいました～
設備仕様は満足がいくものですし、
一期で申し込まないと付けられないオプションもあったので…
ここは管理費も比較的安いのではないですかね～
それにしても批判的な方が多いですが申し込んでる方はやっぱり少ないんですかね～

わたしも、登録した部屋が確定したと本日連絡がありました。
あと１年後の入居が待ち遠しいです。。

わりと住みやすいと思いますよ。
ようするに、見栄とかそういったものさえ捨てきればこれほどの格安物件の
パークハウスはなかなかありません。

ですが最近のは変な場所にたっているので浦島が丘もそうですが、ここは戸数も
多くこれといった売りもないので、苦戦するでしょうね。
おそらく線路沿いのＣ棟はびっくりするお値段に最後はなるのではないのでしょうか。
管理費さげたりとかかなり無理をしているような感じがしますし。

浦島丘よりはずっとましでしょう。
ここは駅は徒歩圏ですし、坂はないし、買い物は近いし。
あちらは駅まで坂道を２０分歩きますし、近所にはコンビニすらありませんからね。
空気も悪そうですし。

他にも申し込んだ人が居るみたいでちょっと安心。
にしても、本当にC棟はいくらになるのやら・・・
営業さんに頑張ってもらって完売となって欲しいものです。
アリュールがめっちゃ高いことを祈りつつ、１年後を楽しみに待ちますかね（笑）

うちも希望の部屋が抽選突破出来たと連絡ありました！
今度の重要説明事項をきき、来週には契約すると思います！
希望の部屋だし、買い物には不便なさそうだし、設備など気に入っていますし、満足できる買い物になりそうです。

みなさん、競争率1.0倍だったのと違いますか。
営業さんの言うことを信用していらっしゃるのかな（笑）。

ちなみに私は抽選から漏れました…
まぁ確率50%なんで、そんなものかと。
第２希望にすんなり入れたのはアリュール効果かなと
前向きにとらえてます(笑)

おー、未来の住人さんがいらっしゃってワクワクします！
ドキドキヒヤヒヤした一週間でしたね…
やはり抽選のお部屋もあったのですね。
外れてしまった方は、次の気に入ったお部屋は申し込みできましたか⁈
我が家もアリュールの存在を知ってから、現場を見にいったりかなり悩みましたが、買い物施設や大規模の雰囲気、設備仕様と気付いたら不満がなかったので、未練はありません!
プラウドだったら…決められなかったかもですが笑
明後日から忙しくなりそうですが、長かった家探しも今年で終わり！
みなさん、カゼには気をつけてあと少し頑張りましょう‼
これからどうぞよろしくお願いします。

私も抽選がとおった連絡を頂きました。
ローン審査も通ったので晴れてこちらの住人になれそうです。
目の前にアクロスがあるしコンビもあるし生活しやすそうで大変満足しております。
道路も拡張されるみたいだしね。
とりあえず部屋探しが終わったので一安心てところですが、
来週提出する無償オプションの壁の色とかまだ悩んでます（汗）

無償オプション、せっかくの第一期だから悩みますよね～
うちは結局すべて基本プランになっちゃいましたが…orz
キッチンの高さは変えても収納スペースは変わらないって言われたけど
本当かなぁ、MRにあるやつだと高い方が収納が大きくみえる
まぁ使い勝手が良い高さが一番ですが

みなさん、よかったですね（劇笑）

説明会行ってきましたよー。平日にも関わらず、結婚人も居たので売れ行きはいいのかな？と感じましたけど。
皆さんお疲れ様でした！
住むのが待ち遠しいです。

結婚→結構。

人は来るのに売れないんですか
かえって状況はよくないですな

手付金支払い完了しましたー！

これから無償・有償オプション決めます。
色はモデルルームタイプで、吊り戸棚は付けようかなと。
有償では、ダウンライトや食器棚を考えています。
皆さん何を付けますか？

重要事項説明会お疲れ様でした～
長くてしんどいですね、アレ

食器棚高いけど欲しくなりますよね!!
うちは、洗濯用のフックを付ける予定です
そのほかだとピクチャーレールがどの程度必要なのか判断できずに困ってます。

ダウンライトは考えてなかったけど、やっぱり格好良いですかね～

ピクチャーレールは後付できるから、今、悩むことでもないかな。

ピクチャーレールって天井や壁といった専用部への取り付けにあたるから後からでは無理なのでは？

間違った
×専用部
○共用部

共用部だからダメということなら、オプションでつけちゃうのもダメでしょ。