ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

694は、
「三菱と言っても、旧藤和でしょ？」
だけでしたよ。

ネガにもならないアホな書き込みでした。あまりにも恥ずかしくて自分で削除依頼をしたんじゃないですかね。
多分他社の営業でしょう。

>701
ネガティブな内容だから消されるのではなくて、誹謗中傷や明らかな根拠のない書き込みなどの規約に違反しているから消されるのではないですかね。
そんな書き込みを参考にするのは良くないと思いますよ。

＞スーモのこれから価値が上がる街ランキングで大口が上位だったのも

↑これこそソースが必要なんじゃない？笑

まあこのスレでちょっと話題に上がったことを実際に自分の目で確認して
大口とはどういう所なのか、をそれぞれが判断すればいいだけですよ。

価値が上がるとしても、駅徒歩７、８分まででしょ。

大口って、確かに場所的にも中途半端感はありますが、そんなに特殊な街なんですか？
パークハウスのある場所って、神奈川区でありながら、港北区、鶴見区にも隣接しているから、生活していく上での選択肢も何かと多いのかなぁと思ったのですが、どうなんでしょうか。
確かにアクロスプラザに買い物に来ている住人の方は庶民的な印象したが、庶民的な事は別に悪い事ではないと思います。
これまでいくつか東横物件を見ましたが、我が家の予算に見合う部屋は限られ、結果、選択肢も少ないうえ、そのマンションの中では条件の悪い(方角、日当たり、明るさなど)部屋を選ぶというのは、いくら東横沿線と言えども…と決めかねてしまい、大口という街が目に付きました。
でも皆さんのスレを読んでいると、マンションは駅力と駅近が絶対！みたいな意見や価値観が多いので混乱しています。

>704
ソースはスーモなんでしょ。だからといってスーモの記事を鵜呑みにしてもしょうがないですけどね。そんな記事もあったなと。

大口の近くの京急の子安に用があり降りた事があります。
雰囲気がよくなくてびっくりしました。

>>708
子安駅？関係ないだろ。このマンションからどんだけ離れているんだ？？子安駅まで同じと言うなら菊名駅、妙蓮寺駅周辺の環境と同じと言えちゃうぞ。距離同じ位だから。

関係ありますね。
距離は変わりませんが、子安からの雰囲気が繋がっています。
菊名や妙蓮寺とは雰囲気が途中で区切れています。
東京deep案内の子安で検索すると信じられない光景が見られます。

710の雰囲気が途切れる基準が不明。どうでもいいけどね。
ここは、道路が拡張されるから今より雰囲気は確実に良くなるよ。

綱島街道のこっちと向こうじゃ全然雰囲気違うわな

708さんではないのですが。。。
子安駅を出て地下通路を通り、法務局までの道のりが、なんとなく薄気味悪いというか、怖くありませんか？
昼間に女性一人（通勤姿）で歩いたのですが、気を引き閉めて歩きました。
気分を害されたらすみません。
自分は同じ区内の庶民的な地域の出身です。
でも、あの地下通路や法務局までの道はちょっと怖かったです。
昼間でもあまり人がいないですよね。

>713
この物件子安じゃないでしょ。関係ない書き込みはやめてほしい。もっと子安駅に近い物件に書き込んだら？

一応、RVについてのSUUMOの記事はこれだね

http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisankachi/120307/

最近の調査でもう少しRVが上がってた気がしたけど・・・。

あの～、スーモって無料配布の住宅情報誌でしょ。デベからの広告料金でビジネスが成り立ってんだから、自ずとデベが売りたい売れ残り物件が有利になるような記事に偏るって事をわかってんのかなあ？

もちろん、ある程度偏った部分は否定はしませんが、今時そんな露骨なステマは通用しませんよ。
そもそも、どこのデベが・・・って言い始めたら、なんで大口が載って子安が載ってないんでしょうね？
中山も市が尾も載ってませんが？？

あのようなフリーペーパーの記事を１００％信じるのは間違っていると思いますが、
一つの参考としては使えると思いますよ。ただでさえ物件の評価を客観的に表すのは
難しいからですね。

す~ものRVって１０年前の物件が対象。ちょうど１０年前に大口駅徒歩２分と４分の物件が竣工してる。す~ものデータって駅徒歩時間に関係なく集計してるから、こういう好条件の物件があるとエリアの実力値以上の数字が出てしまう。

RVをまじめに考えるなら近所の仲介業者に相場を確認すべき。ここの物件が将来どれくらいになるかも聞いておくのがいいだろうね。できたら複数の業者に。

す~ものデータがおかしいことは、以前駅別の価格マップを見たときに気がついた。そのときにたまたま駅近物件を売り出している駅と、バス便物件しか売り出して無い駅で、都心からの距離で価格が逆転するケースがいっぱいあった。ああいったのって普通は徒歩10分とかに換算するべきなんだけど、す~もは生データで集計してる。

数字だけを鵜呑みにすると判断を間違えるよ。

>715
ソースをありがとう。でもこれは「これから価値が上がる街」という主旨ではないよね～？
しかしさすがスーモだけあっていい加減な調査をやってるね。大学生が企画してるんじゃないかと思う。

逆に皆さんにお伺いしたいのですが、じゃあこれから価値が上がる街ってどこですか？？
それがわかるのならばみんな投資物件として購入するでしょうね。

地価もしかり、金利もしかり、「これから価値が上がる街」なんていうのは誰にも判断できないからこそ、
１０年前の物件を今売りに出した場合を仮定してRVを出しているわけですよね。
この物件を検討している人たちは、具体的なRVが知りたいわけではなく、
一つの参考として、こういうデータもありますよという程度で知りたいくらいだと思いますので、
それはそれでいいのではないですか？？

その時偶然マンション２棟竣工したから大口が有利になってた？？
そうかもしれませんね。他の土地にはほかに有利な点はなかったのでしょうか？？

前述のとおり、数字を鵜呑みにしてはいけないですし、稚拙な統計かもしれませんが、
漠然とした『あの町は、雰囲気が悪いような気がする』とかいう抽象的なものよりは
まだ一つの検討材料としていいのではないでしょうか？？

大口に住んだことのない人からしたら、RVから見えるのは広義での治安の問題だったり、
駅の発展状況だったり、そういう部分だと思いますからね・・・。

さっきアクロスプラザ行ったら、エスカレーター周りで５，６年生くらいのがモデルガンのガス銃をパスパス空撃ちしてた。そしてブックオフとダイソーは相変わらず客層が貧相だった。たまにアクロスプラザ利用するから、マンションの人たちの品性でこのへんの地域に良い影響があることを密かに期待している。

アクロスプラザ自体の持ち主がねぇ・・・。
パチンカスの子供たちが集まってるからしょうがない部分はあると思うよ。
期待したいけど。

君ら関西だったらもっと恐怖味わうぞ。大口なんて全く大したことなし。何で主要駅に近いココが評価されんのかねえ。そもそもサラリーマンで無理していい物件住む必要などなし。子安が雰囲気悪くても流石に子安使う位なら新子安使うし。

東横沿線の賃貸に住んでいる者です。当初、東横線沿線のマンションを探しておりモデルルームにいくつか行ってみましたが、この場所、部屋でこの値段？？と納得できませんでした。4500万円～5000万円以上がスタンダードですが、普通のサラリーマンにはきついと思います。ちょっと目線を変えて大口を見てみました。街を見渡したところ、庶民的で飾り気がない人が多いなぁと思いました。ジャージや作業着、冴えない私服で普通に買い物している人が目に付きました。東横沿線の住民は、普段から小綺麗な人が多いから明らかに違う雰囲気に感じました。でも東横線が世間一般と比較して所得層が高いため小綺麗な人が多いだけで、大口は別に普通だと思います。少なくとも叩かれるようなレベルではありません。大口なら条件が良い部屋を無理なく買えるし、庶民的な雰囲気も気楽で悪くないなと思い検討してます。それにしてもマンションを見に行った時に初めて大口駅に降りましたが、なんて田舎な風景！？と大変驚きました。駅前に何もなくて本当に横浜から2駅なの？と衝撃を受けました。とりあえず駅はもう少し綺麗にした方がいいですよね…。

大口の庶民的な感じが気に入っています。普通の買い物に着ていくものを悩みたくないです。

東横沿線に10年近く住んでいましたがそんなこと思ったこともなかったです。
自由が丘は、解りませんが綱島や大倉山とか横浜側と違いは感じないです。

駅をキレイにというかエレベーターを便利にしてほしいのは同意です。

あっ、でもジャージではないですよ。ママ友とかも多いので。

＞綱島や大倉山とか横浜側と違いは感じないです

綱島は繁華街化してますからね。パチンコ屋も多いですし。
けど、そういうのと大口の雰囲気はまたちょっと違うんですよね。
「大口　雰囲気」で検索したら、まちＢＢＳで「すさんでる」とか書かれていますが…。
これから新しい建物がどんどんできて雰囲気が良いほうに変わってくれると嬉しいです。

　パークハウスの板にだけ地域の悪口が並ぶのは、パークハウスの競合が地域外になる場合が多いから。

　追浜でも、追浜そのものの悪口が一番多かったのはパークハウスの板でした。

　大口駅近辺から通勤・通学で国道一号とＪＲを超えて京急の、しかも普通しか
停まらない子安や京急新子安駅まで歩くことなど有りえないでしょう。東神奈川
までＪＲに乗って、そこから仲木戸か神奈川新町に歩くか、ＪＲ新子安まで歩い
て川崎か横浜で京急乗換するかです。
　地図と路線図を見て真顔で言ってるのならＳＡＮチェックが必要だし、釣りな
らばとっとと消えてください。

実際に見もしないでRVだけで雰囲気を語ろうとするから反発を買う。
ここに住もうとする人は右肩上がりの発展なんてそれほど望んでないでしょ。
もちろん廃れてほしくないとは思ってるけど。
住む人は「横浜から２駅だけど田舎」を肯定的に捉えてるよ。
それが嫌なら道が細くて駅が使いづらくてアップダウンばかりだけどネームバリューはある菊名に行け。

736さんに同意。

>736
同意。

スーモのRV記事を利用して宣伝しようとしてるのは地所の営業かも。このデベさくら投稿が多いから書き込みを鵜呑みにすると判断を間違うよ。

ごめん、SUUMOのRVのネタだしたの俺だけど、
俺は以前大口在住２０年って書いたものだけど、
>>736さんの意見に同意なんだ。
大口を持ち上げたかったんじゃなくて、
自分の住む街があまりにひどい書かれ方をしてたから、
そんなにひどい街ではないよっていう否定の意味でRVの記事のリンクを
貼ったんだ。
誤解を生んだようならすまんかった。

あのRVを貼った真意はそういう意味で、価値が上がるからおすすめだよ！
っていう意味ではなくて、RVでもそんなに悪い数値じゃない＝もともとそんなに悪い街では
ないんだよって言いたかっただけなんだ。

ちなみに、地元の人間は、ちょっとニュアンスが違って
『横浜から２駅だけど田舎』っていうより『田舎、だけど実は横浜から二駅』っていう
そんな感覚なんだ。

ちなみに、地所の関係者でも何でもない。
変に混乱させてすまんかったけど、とにかく、大口って廃れてないし、治安も悪くないし、
そんなに悪いところじゃないんだ。それだけが伝えたかった。

>>736
右肩上がりは望んでいないが、廃れてほしくないとも思っている？
ずいぶんと呑気ですね。
そんなことでは、確実に廃れますよ。
これからは、右肩上がりを望んで全力を尽くして、やっと現状を維持できる程度ですよ。

菊名は道が狭くて駅が使いにくい？
大口そのものじゃないですか。
土地のネームバリューがあるのは、それに見合った環境があるからです。
一朝一夕にはネームバリューなんて得られませんよ。
あまりいい加減なことは書かない方がいいですよ。

>741
商工会の関係者か何かか？
ただの住民が何に全力を尽くすわけ？
ちなみになぜ？

ただの住人なんだものただ呑気にくらしたいんですけど・・・。

菊名はいろいろみに行ったけど、私も？だったな。
そこまでして東横線にこだわる必要あんのかなって。
価値だって住んでる限り、落ちてようがどうでもいいし。

終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるか分からない。中途売却の必要が生じたときに価値が下がって、オーバーローンの状態であったら売るにも売れない。そうなっても税金、管理費・修繕積立金はずっと払い続けなければならない。

駅力の議論とはべつに、新築時点で売れ残って完成在庫になるような物件が、中古になって価値は維持できない。資産性を考慮せずに、不動産買うのって危険。

リセールバリューの議論って根本的なところが抜けてる。あの手のデータって成約したケースが集計されるんだけど、中古って売りに出された物件のうち、成約するのは１割とも言われている。資産性を考えるなら、売れる1割に入れるかどうかが実はポイント。そのためには地域一番物件になり得ないとだめ。

人口が急減し空き家だらけになることが確定していくこの日本で、わざわざ不動産を買うというのは、リスクが高いです。
とはいえ、優良な不動産には今後も人が飛びつくでしょう。

>744さん
東横線に買えなくて悔しいんですね、、、
その発言は、東横線沿線の住人が言わないと、ただの強がりにしか聞こえません

そうですかね～私はお金持ちですが別に東横線沿線にそこまで惹かれませんでしたけどね。お金余らせて株とかやってた方が面白いし、けっこうこのあたり便利ですけどね～。

私が関西からきた人間だから少し特殊なんでしょうな。しかし情けないですなー、東横東横って。川渡らないと、そこまで変わりませんですって。

菊名だと東横沿線物件ってより、横浜線沿線物件てイメージでしょ。

中古物件の成約率１割ｗｗｗ
そりゃ～大変だねｗｗｗ

東横沿線に買えない人たちの妄想と僻みが凄いw
しかも菊名が横浜線だと知っている人って少ないっちゅうの。
さすがはマイナーな横浜線に土着した方達ですね。

わが家は、ほとんど電車に乗らないので今は大口の方が、便利ですが、子供が通学するようになるど、東横沿線の方が便利になりますね。綱島街道渋滞がね…

菊名を新横浜人間行くための横浜線乗り換えだと普通に知ってるでしょう。東横線しか考えられんのならわざわざここ見なけりゃいいのにな。

>755
>しかも菊名が横浜線だと知っている人って少ないっちゅうの。

とおりすがりですが。

さすがにこれはないわ。小学生でもしってるよ。
早くごめんなさいをしなさい。
マジでそう思っているのならかなりのアホ。

と、横浜線を必死に擁護しています。

>757
同感です。東横線しか候補にない方々はそもそもこのマンションのスレに来る必要ないですよね。馬鹿にする目的で書き込みされても検討者には迷惑なだけなのでやめてほしい。東横沿線物件に好きなだけ書き込みしてください。

それっていいことしか書くなと言ってるのに等しいと思うけど。

>761
いいことしか書くなとは言っていない。日本語がわからない方なのか…。東横線しか検討していない方々はこのマンションはそもそも検討対象外で関係ない。スレを読むのは自由だが、上から目線で根拠のない大口の悪口を書き込まれても検討材料として全く役に立たないからやめてくれと言っているだけ。事実に基づくネガ情報はむしろ知りたい。例えば古い書き込みでこのマンションの前の道は歩道がなくて小さい子どもには危ないのでは？と周辺環境について教えていただき大変ありがたかった。

>>762
根拠のない悪口は無いと思います
菊名の悪口を言っていた人の方が
明らかに大口ひいきの書き込みでした

>東横線しか検討していない方々はこのマンションはそもそも検討対象外で関係ない。

東横線しか検討してない人はこのマンションが検討対象外なのは当たり前ということになるが、
思ったことをこの板に書いてもなんの不都合もない。
住民板に書くのはルール違反かもしれないが。
例えば、一度はここを検討してみたものの、何か重大な欠点を発見したので、
狙いを東横線に変更したという人の意見なら、ぜひ聞いてみたい。
契約したからといって自分に都合の悪い書き込みを止めさせるような発言は慎んでいただきたい。

都合の悪い書き込みを阻止しようとしてるのは地所でしょ。成りすましは御法度なんだけど。

検討している立場からすると、ネガな情報こそ知りたいんですけどね。
一生の買い物ですから、失敗したくないのでね。
ポジな情報でしたら営業の人がいくらでも教えてくれるので、あえて掲示板で教えてくれなくても結構です。
それよりは自分が気がつかなかったようなちょっとした欠点とか何となく感じたおかしな雰囲気とか、そういうことを教えてほしいのですよ。
ウソや誇張も混じっているかもしれませんが、そこは自己責任で判断します。
すでに契約を済ませた方は、それこそ検討者ではないのですから、いらざる口出しは止めて下さい。
住人板で明るい未来を語り合ったらどうですか。
ともかくじゃましないでください。
ネガな情報、大歓迎です。

事実に基づくネガ情報は知りたいって書いてあるけど。

マジレスすると、菊名より大口が良いと言っていた書き込み以外は、全て事実に基づくネガ情報ですね。

>事実に基づくネガ情報は知りたいって書いてあるけど。

大口は治安に不安があるという書き込みに対し、そんなことはないという書き込み。
どちらも事実に基づいているわけではない。
しかしどちらもウソを書いているわけではない。
それぞれ自分の感想を書いているだけ。
それでいいのではないの。

治安悪いってそれはない。ただ、都会ではないのは確実。古い家も多い。地価も安い。だからマイナーで有り見えハリにはには向かない。ただ利便良い、静か、物価やすいので実利をとるならいい。渋谷方面も品川方面も乗り換え楽チンでいける。

　元西寺尾の住民だが、大口のネガ情報として「京急の子安駅前」を例えに挙げる
のは無理があり過ぎなのでは？距離的には晴海のネガ情報として枝川の朝鮮学校挙
げる位の無理さがあるぞ。

　あと「元住民」という名前は無いのね・・・

大口全体的にタバコ臭い

>771

選択肢から選ばずに、名前のところにハンドルネームを直接記入すればいいだけ。

こんなスレがあるとは…。知りませんでした。知っていたら、もっと早く見るべきでした。

実は今日パークハウス大口に引っ越します。(と言うかまさに引っ越し中です…)

確かに、小道だし夜中は真っ暗だし怖い気もしますが、でも静かそうだし…。
これから住んでいれば色々楽しみも愚痴も出てきそうです。

しかし、ヤンキー？ が多いのは分からなかったです…。

スレ違いならすみません。びっくりしたもので。

ここ数年、この町でヤンキーなんて見たことないですよ！

私は見ましたが。

ガテン系でしょ

７７４さん
お引越しおめでとうございます！ヤンキーがいるからって、そんなにまったく関係ない
周りの人達には被害など与えないと思いますよ。私もこの駅からちょっと離れた静かな環境に
魅力を感じました。ここのマンションができてからは小道も人通りはでてきましたからね。
ここに限らずどこへ住んでも、住まなかったらわからなかった悪い点、いい点は出てくると
思いますよ。

契約しちゃってからでは後の祭り。知らぬが仏のほうがよかったのかも。

しかし、ネットにアクセスできる環境なら検討してる間に物件名で検索して評判とか確認しないのかな？

>778

やっぱりヤンキーがいるんですね…

774さんは名前が匿名、つまり携帯なので、あまりネットで調べる習慣が無かったのでは。

そうかも。
リサーチの必要性を痛感させられる書き込みでしたね。

西口にヤンキーがいっぱい。交番あるのに何してんのかね。

783
ここは大口です。
ヤンキーがいるだけでは何も取り締まりません。

ヤンキーが居着きやすい雰囲気なのが原因ではないでしょうか。

今時の小綺麗なショップが建ち並び、裏には碁盤の目に並んだ閑静な住宅地が並んでいれば話は別ですが、
大口には昼間からブルーカラーが赤い顔をしている立ち飲み屋や今にも閉店しそうな商店、いつ見ても客が入っているのを見たことがない引き戸の店舗、政党のポスターがあちこちに貼られた壁が並び、裏にはグニャグニャの細くて暗い道にバラック家屋や錆びたトタンの家が建ち並び、その道にはみ出すようにボロボロの発泡スチロールで育てている草木や昭和を彷彿とさせる古い自転車がおいてあります。

そういう雰囲気が嫌ではない人が極めて大勢を占める街だということがだんだん分かってきました。

下町、昔からの町、地味な町、変化を是としない町、工業地帯の町だということを、自分が受け入れられればいいだけの話ですので、良くライフプランと照らし合わせて合致すれば大変住みやすい街だと思います。

>784
大口をわかりやすく表現してますね。この街にお洒落さを求めちゃいけない。昭和時代の雰囲気が色濃く残っています。それを受け入れられない人は、雰囲気が悪いと感じるし、受け入れられる方は住みやすい街に感じる。
このマンションは見た目が綺麗だから街の雰囲気改善にはプラスになったと思う。道路拡張でマンション前の通りは新しくなるし、今後も雰囲気は改善されていくと思いますよ。

そこまで酷いか？

>残り33戸。
>数戸ずつですが着実に減っています。
>一ヶ月弱で5戸減ったので、12月末の入居までに25戸は売れる。

この書き込みが8月3日。
その12月末の入居になりましたが32戸売れ残ってしまいましたね。

>>786
受け入れられない人にとっては、「そこまで酷い」のだと思います。
自分自身や自分の家がその雰囲気を醸し出している場合は、中々気づかないことだと思います。
それどころか、雰囲気改善に貢献している人や家を目障りに感じているのだと思います。

以前、近くに住んでいましたが、784さんがうまく大口周辺の説明をして下さっていると思います。
私の印象とほとんど当たっています。
東口にお住まいの方はピンとこないかもしれませんが、西口はそのような感じです。
横浜線と綱島街道の間のことです。
少し怖い思いをしたこともありました。
数年経って今は違っているようでしたらすみません。

一々ネチネチ言いにくんなよ。皆それなりに気に入っているわけで、人工的な都市が好きなら通勤不便でも田園都市線に住んでたらいいじゃないか。しかも自作自演っぽいし。

耳の痛い話ですから否定したい気持ちよく分かります。

人工的な都市とか通勤不便とかいっていると、かえって僻みにしか聞こえないのは私だけでしょうか？

大口は通勤が不便でも住みたい町だということが言いたいのでしょうか。

地元民ですが、概ね784さんの内容には同意します。
ただ、そんなに害のあるヤンキーはあまりみないとは思いますが・・・。

そうですね、言うならば下町風情が好きか都会的な雰囲気が好きかみたいな
部分もあるんでしょうね。

大口は完全に下町寄りの街であり、住んでいる人間もそんな雰囲気が好きという
人が多いです。いい悪いじゃなくて、そこは好き嫌いですから、
肯定しても否定しても意味はありませんね。

まぁ、唯一の大きな欠点は、知名度が低い事・・・ですかね。（笑）
その分、値段が安くなっているという部分もあるのですが。

検討中なんだけど、不愉快だけどね。
田園都市線とかに僻みを持っているわけではないし、
そもそもそこを検討してる人が覗きにくるスレじゃあ、ないでしょう。

もとから発展してた都市ふきんが古くなるのは当たり前で神奈川は辺鄙なところを人口的に切り開き付加価値をつけてきた都市。実際問題、大企業本社の多い
大手町、品川には田園都市線の方が遥かに不便。

大口が不満な匿名さんはどこに住まれてますか?
おすすめでもいいので教えてください。

789さんの怖い思いも具体的に教えてください。

大口の良いところは、
住宅街であること、
横浜に近いこと、
安いことです。

悪いところは、
老害と民度とボロさと、
知名度やイメージが低いことです。

おすすめは日吉です。

日吉・・・街の状態は大口とさほど変わらない以上に
駅近のスーパー・飲食店が多くはなく、最近工事が終わったばかりで駅前の道が不便でしかも混雑が多く、
駅からちょっと離れればすぐ下町になり、
某マンモス高校の本校の中高生が駅前で麻雀し（笑）、
某超有名大学の生徒が夜の駅ホームで全裸で走る（爆）
と、どこでも言い出せばキリがないわけですよ。

否定だけしようとすればなんとでもできるけど、
否定しても始まらないわな。

あと、交通の便に関して、どこどこに行くには大口のほうが田園都市線寄りもいいとか、
そういう個人的な意見書いてもあまり意味ないのでは？？
横浜に近いという意見は参考になりますが、大手企業のある大手町品川・・・って言われても、
そこで働いている人以外からしたら( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝですね。

日吉は驚きましたが、大手町、品川は参考になるでしょう。そこらに務める人は多いわけだから。

日吉のパークホームズ見に行ったけど、なかなかの
立地だったネ。でも坂が多く、オンボロな家も結構あったけどね。