『住民板』　アトラス志村三丁目

こうごくな税金→高額な税金

訂正です。すみません

参加人数が少なかったので書こうかどうか迷ってたのですが…駐車場の希望があった住戸は60弱くらいでした。駐車場自体は80くらいはあったと思うので、希望している場所にもよりますが、入れる可能性は高いのではないかと思います。
結果は月末まで待ってみないとわからないので一概には言えませんが、、、

102さん

情報ありがとうございます！60弱の申し込みならばどこかしらは借りられそうですね(･∀･)車高の関係で、一段目以外だと四段目か五段目しか入らないので多分四段目か五段目だろうなぁ。駐車場優先の部屋があるとは知りませんで残念です。数えてみたら、優先住居が11戸で一段目の台数が10台。絶対一段目は無理ですね(；´Д｀)

>>106さん情報ありがとうございます
どこかしら確保出来そうで安心しました
我が家は25日から来月半ばまで田舎に帰省予定なので
場所がわかるのは来月になりそうです
今週末までに届くといいなと思ってます

優先住戸は最上階やその他の高額な部屋を買われたお宅ですよね
高額なお部屋を買われるぐらいだから車もお持ちでしょうから
１段目は優先住戸で埋まるだろうと考えて、どこにするか悩みました
我が家は普通車なのでどこでも対応できますが
車の出し入れが楽な１段目を希望してます
ダメもとで
最初はどうしても１段目がよくて
野外を第一候補にしようかと思いましたが
やはり、外だと汚れや痛みが気になるので
やはり屋内駐車場で希望を埋めました
ただ、機械式電動駐車場は初めてなんですが
２段以上はどうやって出すのでしょうかね…？
あの狭い場所でどうやって出すのか疑問です
やはり１段目を希望する人多いみたいですね

すみません↑
>>106さんではなく
>>102さん宛のお礼です

１段目でも「縦列式」の１段目の場合は、前になるか後ろになるかで
出庫にかかる時間は変わってきそうですよね。
まず前に止まっている車のパレットを動かしてから後ろの車を出すことになる
そうなので。
もし後ろになってしまったら、単列式の２段目とたいして手間は変わらないかも
しれませんね。

機械式駐車場ははじめてなのですが、２段目以上の場合どのくらい時間がかかるものなのか検討もつきません。。５段目ってまさか１０分とかはかからないですよね？？毎日通勤でつかうわけではないので待つのは苦にはならなそうですが、子供をつれてじーっと待つのは少しでも時間が短いほうがいいなぁと思っています。現在機械式お使いの方いらっしゃいましたら感想おねがいします！！

駐車場の抽選から2週間がたとうとしてるけど

まだ、結果来ませんね…

そんなに時間がかかるもんなのかな？

あと、昨日引き渡し時期のお知らせというてがみが

届きましたが、平成23年の3月下旬引き渡しとなってました

3月下旬って、前からわかりきってはこと

しかも、平成23年って24年だよね

何時も誤字が多すぎる！

確認作業しないの？って思う

たまになら分かるけど、毎回だからなんだか大丈夫か？って思いだすよ

ちょっとたまにイライラしてきてしまいます

やはりまだですよね。うちだけ郵便こないのかな？？と心配してました。今月末発送予定と書いてありましたが今月もう終わりですけど・・　そして今日からマンションギャラリーはお休みですよね？ほんとに今月くるのか？？？　２３年３月末は気づきませんでした〔笑〕　どうせできてるなら上旬にしてもらいたいですけどね。下旬にバタバタじゃやだなぁ。

抽選結果来ませんね
明日で大体の会社は今年は終了ですよね
実家に帰省する人も多くなるなか
結果を知れるのは年明けになる人もいるんじゃないかと気になるところです
先日、入居説明会に行った時
駐車場の結果の質問をする方がとても多いんですと営業が話してました
それだけ気がかりな方が多いのにここまで遅いのはちょっと不親切ですね
結果が気になりながら年を越すなんてしたくない
結果が来た頃には会社は休みに入るって
なんか意図的なものを感じる…

先ほど、駐車場と駐輪場の結果が届きました！ぎりぎり年内に来ましたね(笑)　我が家は、奇跡的にハイルーフ一段目(縦列の奥ですが・・)に当たりびっくりしました。一段目は駐車場優先部屋のかたでうまる計算だったのですが、うれしい誤算でした。駐輪場も下段の端っこみたいでラッキーです。みなさんは希望どの程度かないましたか？？　実際、駐車場そんなに希望がなかったのかな・・？？

>>111
優先住居なので、すべて思い通りの場所でした

１１２さん
おめでとうございます☆入居待ち遠しいですね～

一段目でも奥の場合2階や3階より時間がかかるってホントですか？

あと、優先住戸の方がいらっしゃったら質問なんですが
優先住戸でも、駐車場の希望を出されなかった方いらっしゃいますか？

すみません。質問なですが、抽選会に参加された方に質問ですが、抽選の順番きちんと説明の通り、優先住戸から抽選されてましたか？

みなさまはじめまして。はじめて投稿します。

駐車場、希望の位置で当選された方々おめでとうございます。
うちはまだ・・・駐車場の抽選結果きていません。。。
速達とか、宅配便で届けられるのでしょうか？

問い合わせもできないし、そわそわして仕方ありません。
まだ届いていない方もおられますか？

私は普通郵便で昨日届いてました。
駐輪場の希望だけ出していて希望通りになってました。

我が家も普通郵便でした
因みに都内、板橋区です
届かないのは心配ですね…
こんなにもギリギリだと
こういうとき困りますね
無事に届くといいですね
年賀状関係で遅れる場合もあるのかも

>１１８さん
>１１９さん

１１７です。
情報とお気遣いをありがとうございます。
普通郵便なんですね。
うちは調布市よりのぎりぎり世田谷区です。
２３区内で郵便物が１日ずれることなんてあまりないように
思いますが、待つしかないですもんね。
今日一日待ってみます。

１１１です
コメントありがとうございます☆ うちは北関東在住で昨日普通郵便でお昼に届きましたよ。 都内なら届いていても良さそうですね(^_^;) 駐輪場って優先的な場所って端なのですかね？同じ下段でも端が一番出し入れしやすいですもんね。順番がよくわからないですね。。

１１７です。

昨日の午後に無事郵送で届きました。
駐車場、駐輪場ともに第一希望がとおり一安心です。

>>121さん
確かに一番端が出しやすいでしょうね
切り替えもしやすいでしょうし
乗ればすぐ出れますので
平置きと変わらないと思われます
確か、1、6エリアでしたよね
1段目は両方とも1台のみ
外のエリアだと1段でも数台あるので
端は一番特等エリアでしょうね
そのぶん高いですが…
優先住戸で埋まってるんではないでしょうか
うらやましいです
実物見てみないと分かりませんが
2段以上又は後方部分が出すのにどれだけ時間がかかるか
気掛かりです

>>122さん
良かったですね
他の方々が届いてるのに
届かなかったら不安ですよね
本当に良かったです
そしてご希望通りでおめでとうございます

明けましておめでとうございます
今年から、同じマンションになられる方々
よろしくおねがいします
楽しく、仲良くマンションライフを送りましょうね

みなさん、あけましておめでとうございます☆ 入居まであと３ヶ月弱ですね。これから内覧会や引き渡しなどバタバタしてきそうですね。はやく入居したくてワクワクします。みなさん、よろしくお願いします

あけましておめでとうございます。 みなさん、引っ越しはどのように考えていますか？幹事の会社に頼んだほうがトラブルになりにくい、その分高いらしいので迷います。また、３月末引き渡しだと、土日は一回しかないですがみなさん土日で考えていますか？うちは平日になんとかやりたいと考えているのですが

駐車場、あまりに遅くて帰省が先になってしまい
まだ、結果を知りません
ここを見ていたら
第一希望が通ってる方々ばかりですが
第一希望が外れた方いらっしゃいますか？
自分が希望しているのが
多分希望が多いと思われる場所でして
第二第三も…
だから、ことごとく外れてないか不安です
でもここ見てたら希望が通ってる方々ばかりなため
もしかしてと言う希望もあります
でもすべてが通るとも思えません
なので、どなたか第一希望が外れたかたいらっしゃいますか？

うちは第２希望でしたよ！

皆さま、あけましておめでとうございます。
（喪中の方がいましたら、すみません）

駐車場とチャリ置き場、共に取れましたが、第一希望かどうかが分からない(>_<)

もうすぐ入居ですね。
ここの掲示板で書き込みされている方と、お友達になれればとおもいますが・・・
どう、伝えれば良いものか、難しいですね。

何棟何号室と言ってしまえば楽なんですが・・・恐ろしくて言えないですね。

第何希望が通ったかは、一段目ハイルーフ車とか書いてあるのの下に書いてあったと思いますよ！

駐車場ですが
更新とかってあるんでしょうか？
大体のマンションは借りたら解約するまで同じ場所が借り続けられましたが
最近の新築マンションでは
更新年をもうけ、その度に抽選をやり直すところも増えています
駐車場の抽選が終わって安心してましたが
他のマンションのスレを覗いていてみたら
そういった話題がちらほら見られてまた不安になりました
今回決まった場所は契約を続けるかぎり同じ場所を借りれるのでしょうか？
それと、数年おきに更新とかってあり、その他びに更新料とかとられるんでしょうか？
ご存じのかたいらっしゃいますか？

今までの説明会等でこのような話は聞かなかったような気もしますが…

更新料！？賃貸みたい・・ 確かに駐車場賃貸ですけど。 場所の抽選は定期的にやり直しはよく聞きますよね。具体的には何年おきかはわかりませんが、一年おきとかじゃ困りますね(-_-;)

でも、ここは駐車場付き優先住居があるからね…

あけましておめでとうございます。優先権利つき住居とは、やはり値段が高い部屋ですか？？当方契約の部屋も高い部類の所ですが優先住居ではありません。何が違うのか？？

＞＞１３４さん

駐車場付き優先住居は、駐車場抽選の際に届いた紙に書かれている１１部屋の方々のみです
134さんが買われたお部屋がおいくらのお部屋かはわかりませんが
こちらのマンションの高い部類に入るお部屋は
4000万後半～5000万後半の方のお宅のことを言われます
確か、北側にある９４平米のお部屋も4000万後半ですが
94平米という広さでの価格ではお安い方なので確か優先住居とはなっていなかったと思います
優先住居は最上階の３ｍ天井高の高級住居とその他、高額のお部屋のみとなっているようです
我が家は残念ながら優先住居ではありませんが…
優先住居に関しては、ＭＲに初めて行った際も
部屋を選ぶ際も
契約時にもきちんと説明がありましたよ
駐車場付きといわれていますが
無料で付いてくるというわけではなく
必ず優先的に借りられるという特典付き住居というわけで
毎月の賃料は他のお宅と同様支払う必要があります
今回の抽選では優選住居のお宅が一番抽選され
優先的に配置を決めれるようになっており
優選住居の抽選が終了して、その他のお部屋の抽選が行われたようです

今後、更新時、更新料がかかのか、再抽選があるのかは
わたしも、知識不足です
ご存じの方いらっしゃいますか？

ただ、100％完備のマンションなら分かりますが
ここみたいに60％前後の割合の駐車場しか無い中
再抽選とかしていたら問題が起きそうですね
だって、今まで借りていた人が、抽選に外れて外部の駐車場を借りるには
敷金や礼金が必要になってきます
そんなことが２年おきなどで行われていたら
落ち着いて生活できませんよね…
それに、こちらには優先住居というものがもうけられているので
再抽選というのは個人的にはないかと思いますが…
どうなんでしょうね…

皆さま、あけましておめでとうございます

駐車場の話題で盛り上がってますね
我が家も車持ちなので
ご参考になればと思い書き込みさせていただきます

優先住居の件ですが
こちらは、当方も何度か説明されています
知らないままご契約された方もいらっしゃるみたいで
少々驚きですが
最初、ＭＲに行って説明を受けた際に
冊子や間取り図をいただいた際に一緒にいただいた
お部屋の配置図？（緑色でマンションの階数、並び等で部屋番号を書かれた紙）で
部屋番号に☆印がついてるのが優先住居です
南側の12階の最上階とその他の階数でも高額の部類に入るお部屋になっていたと思います

あと、駐車場ですが、入居説明会の際に当方が営業に確認していたことですが
今回駐車場が決まった場所は
今後、解約を行わない限りずっと借り続けられるそうです
数年後に更新、再抽選などは行われないとのことですよ
今回、もし、駐車場が借りれなかった方が出た場合は
空きができ次第とのことになるようです

なので、今回抽選で決まった場所が今後ずっと借りる場所になるということです
特等席が借りれた人や優選住居じゃないのに１段目が借りれた人はラッキーですね
満車になった場合は、空きがでるのを順番待ちということになります
場所の変更は空き次第と順番待ちがいるかいないかによるそうです

長文になりすみません
これが私が確認していたことです

１３４です。
135さん、136さん丁寧な説明ありがとうございました！契約時に説明・・あったかどうかさえ覚えていない。。そんなにはやく契約したわけではないのでもう優先住居は満室だったのかもしれませんね。　再抽選なし、は我が家にとってはとてもありがたい情報です。優先住居でなにのに結構いいところみたいなので。←実際使ってみないとわかりませんけど　はやく入居したいですねーー

入居予定日や内覧会のお知らせってとどきましたか？最近帰れていないもので郵便物チェックできず。。 入居予定日は今月半ばに通知がくると先月言われたような。あと、入居説明会でもらった資料に引っ越し希望をかくハガキありましたがやはり入居予定日決まってからみなさんだされますか？

138さん
両方ともまだ我が家には届いていません。
引き渡し日は販売員の方もまだ知らないようです。
引越しの準備もあるのでそろそろ知りたいですね〜
私も引越しのハガキは引き渡しの日が決まるまで待った方がいいのか悩んでるところです。
引越しの日が決まってなくても、見積りとかもらえるものなのでしょうか？

３月末となると引っ越し代すごいことになりそうで怖いです。今が１ＬＤＫなので荷物はそこそこです。どのくらいでやってもらえるのか、３月末に引っ越ししたことある方おられます？

2トントラック1台、作業員3人、荷造り自分たちで3月末…15万円
4月上旬に延ばしたら同じ条件で10万円でした

入居説明会の時にどれぐらいの金額になるか、遠回しに聞いて見ましたが、荷物次第だろうけど頑張って20万前後とかって言われましたね。夏の時期の引っ越しで、3人家族の我が家は10万ぐらいでしたが、3月4月はその金額の3〜4倍が相場だそうです。ただ、一斉入居なので提携会社での引越しにすれば幾分か割り引いてもらえるとは思いますが、時期的なこともあり、いくら提携会社にたのんでも普段よりは高くなるかと思います。下手に安いところに頼むと新築だと傷つけられたりしたら大変ですよね…

引っ越しも心配ですよね
我が家も不安です
そして、今最大の悩みは火災保険を何年でかけるか悩んでます
当初、10年起きでかける予定でしたが
入居説明会の時、最初だけ割引があると聞き
10、20、35年のいづれにしようか悩んでます
皆様は何年でかけられますか？
地震保険はかけられますか？

あと、内覧会ももう時期ですが
その際に建築士などのプロの同伴を依頼される方いらっしゃいますか？
素人の目線だけだと気づかないことも多いですし
せっかくのマイホームですので見落としがないようにしたいですが
色々と高額がかかる時期ですので依頼費の5、6万は大きいので悩んでます

火災保険、内覧会のご予定など、皆様はどうされるご予定か参考までに教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いします

１３８です

やはり郵便まだですか。ありがとうございます！
引っ越し代、相当高い予感ですね。。覚悟して見積もりだします。

火災保険ですが、我が家は十年にします。将来的に住み替えの可能性もありますし、金額が大きいので

↑追加です


地震保険も入ります。免振なので被害は少ないかもしれませんが、去年の震災を経験してみて入っておくべきだと感じました。

内覧会は、親戚を何人か連れていくかもしれません。業者はなし。ネットで、内覧会でみるチェックリストみたいなものがありますよ。それをプリントして持って行くつもりです☆

火災保険って地震が理由で火災が発生しても火災保険は落ちないんですよね？

両方入った方が良いですよね

地震が理由の火災は火災保険で保障外ですね。ここはＩＨしかないしガス管ひいてないので火災の可能性は少ないですが、両方入ります

我が家も火災保険と地震保険悩んでます
ついでに内覧会も…
地震保険は3年で切り替えでしたよね
それが気になって悩んでます

内覧会で業者同伴の方いらっしゃますか?

保険をどうするかについては、やはり皆様悩まれているようですね。
うちは20年を予定してます。
引っ越しなどで部屋を出た際は、その年数分返金してくれるそうですので割引率が高い方を選ぶ予定です。
地震は免震ですし、オール電化なので考えてません。そこまでリスクを考えているときりがないと思いますので。
内覧は、会社の建設部門の仲の良い人に一緒にいってもらう予定です。
細かい傷なんかはもちろんですが、床のゆがみ、配管や水回りに伴う関係の匂い、
経年劣化を予測した個所の扉の立てつけなど、素人には分かりずらい部分を
普段仕事としてそういった個所を専門に接している人に見てもらえるのはやはり安心かと思います。

もし入居後に不備が見つかってもたしか、アフターサービスがありますよね？？